Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в квартиру вселились и стали проживать ответчики, своего согласия на вселение она не давала, какого-либо соглашения о предоставлении жилья в пользование третьим лицам не заключала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Александровой Н.А., Куловой Г.Р.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИТ к ТИТ, ТИТ о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, встречному иску ТИТ к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе ТИТ на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата,
заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения представителя ТИТ по доверенности ТИТ, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия,
установила:
ТИТ обратилась в суд с иском к ТИТ, ТИТ о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности.
В обоснование исковых требований указала, что ТИТ и ТИТ на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире ТИТ проживает с дата года. В дата после приобретения ТИТ ? доли квартиры, сломав замок на входной двери, в квартиру вселились и стали проживать ТИТ и ТИТ Своего согласия на вселение ТИТ она не давала, какого-либо соглашения о предоставлении жилья в пользования третьим лицам, не заключала. Ответчики заняли две комнаты площадью... кв. м и... кв. м, переместили принадлежащие ей вещи, завозят в квартиру строительные материалы, принимают гостей, из-за чего ТИТ вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные услуги. ТИТ является гражданином Республики Узбекистан, в квартире по данному адресу поставлен на миграционный учет. Таким образом, ТИТ распорядилась квартирой, находящейся в общей долевой собственности без ее согласия, вселила иных лиц, единолично владеет и пользуется общей комнатой, что противоречит положениям ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ТИТ просила выселить ТИТ из квартиры, запретить ТИТ предоставлять иным лицам право пользования и владения квартирой без получения ее согласия, устранив таким образом препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой, по которому передать в ее пользование жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, в пользование ТИТ жилую комнату площадью... кв. м, кладовую площадью... кв. м; в совместное пользование сособственников передать кухню, ванную комнату, туалет, прихожую; обязать ТИТ устранить препятствия в пользовании квартирой, а именно вынести принадлежащие ей (ТИТ) вещи и не препятствовать во владении и пользовании комнатой площадью... кв. м.
ТИТ обратилась в суд с встречным иском к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что при вселении в спорную квартиру выяснилось, что ТИТ занимает изолированную комнату площадью... кв. м, поэтому она заняла комнату площадью... кв. м. Считает, что было достигнуто согласие обоих собственников о порядке пользования этими двумя комнатами. Инициатором конфликтов является ТИТ, она требует, чтобы ТИТ покинул квартиру, предложение о перепланировке квартиры отклонила, соглашение о порядке пользования квартирой заключать не желает. Между тем с ТИТ она (ТИТ) состоит в фактических брачных отношениях около... лет, между ними заключен брак по религиозному обряду, ведут общий семейный бюджет и быт. Поскольку ТИТ препятствует в пользовании квартирой, запрещает принимать гостей, без разрешения меняет положения вещей и мебели, ТИТ, уточнив встречные исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила признать ТИТ членом ее семьи, признать его право пользования квартирой, обязать ТИТ не препятствовать в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования квартирой, по которому в пользование ТИТ передать жилую изолированную комнату площадью... кв. м, в ее пользование комнату площадью... кв. м; неизолированную смежную комнату площадью... кв. м, кухню, ванную комнату, туалет, прихожую, кладовую оставить в совместном пользовании собственников.
Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:
исковое заявление ТИТ и встречное исковое заявление ТИТ удовлетворить частично.
Признать ТИТ членом семьи ТИТ.
Определить порядок пользования квартирой N... в адрес РБ, по которому в пользование ТИТ передать жилую комнату площадью... кв. м, в пользование ТИТ передать жилую комнату площадью... кв. м, кладовую площадью... кв. м; оставить в общем пользовании жилую комнату площадью... кв. м, кухню, ванную комнату, туалет, прихожую.
Признать за ТИТ право пользования частью квартиры, закрепленной за ТИТ, а также местами общего пользования в квартире: жилой комнатой площадью... кв. м, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.
Обязать ТИТ не препятствовать ТИТ и ТИТ в пользовании жилым помещением.
В остальной части иск ТИТ и встречный иск ТИТ оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ТИТ ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что указанным решением нарушены ее права как сособственников спорного жилого помещения. Своего согласия на вселение ТИТ ТИТ не давала, соглашения о предоставлении жилья в пользование ТИТ ТИТ с ТИТ не заключала. Кроме того, суд оставил без внимания доводы ТИТ о том, что ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с проживанием ТИТ
Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТИТ и ТИТ являются сособственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу адрес.
Учитывая, что стороны имеют в праве общей долевой собственности на квартиру равные доли - по ? доле каждая, то на каждого собственника приходится по... кв. м общей площади.
ТИТ состоит на регистрационном учете и проживает в данной квартире с дата, ТИТ с дата.
Из технического паспорта жилого помещения видно, что квартира состоит из трех комнат площадью... кв. м, а также мест общего пользования: прихожей, туалета, ванной, кухни, кладовой.
Поводом для обращения ТИТ в суд с настоящим иском, послужило то обстоятельство, что ТИТ без согласия ТИТ вселила в квартиру ТИТ, нарушает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, чинит препятствия в пользовании комнатой площадью... кв. мВ судебном заседании стороны не отрицали, что между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения, что подтверждается заявлением ТИТ в Отдел МВД по адрес, Ишимбайскому межрайонному прокурору и не оспаривалось в судебном заседании.
По результатам проверки по заявлению ТИТ в возбуждении уголовного дела в отношении ТИТ отказано за отсутствием состава преступления.
Из фотоматериалов, представленных ТИТ, и показаний свидетелей судом установлено, что жилой комнатой площадью... кв. м в равной степени пользуются оба сособственника, однако ТИТ настаивает на единоличном использовании данной комнаты.
Допрошенные судом первой инстанции в качестве свидетелей ТИТ, ТИТ показали, что кроме ТИТ спорной квартирой пользуются ТИТ и иные лица.
Не соглашаясь с доводами ТИТ, ТИТ указала, что ТИТ вселен в квартиру как член ее семьи (сожитель), с ним она состоит в фактических брачных отношениях более 16 лет, между ними заключен брак по религиозному обряду "Никах", они ведут общее хозяйство, ТИТ поставлен на миграционный учет по данному адресу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований ТИТ о выселении ТИТ из спорной квартиры, обязании ТИТ не чинить препятствия во владении и пользовании квартирой, исходил из того, что ТИТ вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ТИТ; доказательства в подтверждении того, что ТИТ чинит препятствия истцу в пользовании квартирой не представлено.
Однако, судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку он сделан без достаточных оснований и исследования всех доказательств по делу.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик ТИТ подтвердила, что она проживает в спорной квартире с ТИТ Истцы по встречному иску поддерживали требования о признании ТИТ членом семьи ТИТ
В ходе рассмотрения дела ТИТ не представила доказательства о согласии другого сособственника на вселение и проживание в спорной квартире ТИТ
Вывод суда о том, что ТИТ является членом семьи ТИТ не основан на нормах семейного законодательства, брак между ТИТ и ТИТ не заключен.
Судебная коллегия также отмечает, что вселение и проживание ТИТ в спорном жилом помещении без согласия другого собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом. В связи с чем решение суда в части признания за ТИТ правом пользования спорной квартиры; признания ТИТ членом семьи ТИТ; обязании ТИТ не чинить препятствия ТИТ и ТИТ в пользовании спорной квартиры; в части отказа в удовлетворении требований ТИТ об обязании ТИТ не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения.
Что касается встречных исковых требований ТИТ к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением, судебная коллегия исходит из следующего.
Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь положениями вышеуказанных норм закона, судебная коллегия исходя из того, что ТИТ и ТИТ соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ТИТ не заключали, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца (собственника 1/2 доли квартиры) не имеет, приходит к выводу от об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ТИТ из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, об обязании ТИТ не чинить препятствия в пользовании квартирой, в части удовлетворения исковых требований ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника, признании за ТИТ право пользования жилым помещением, об обязании ТИТ не чинить препятствия ТИТ, ТИТ в пользовании жилым помещением.
Вынести в указанной части по делу новое решение.
Исковые требования ТИТ к ТИТ, ТИТ о выселении ТИТ удовлетворить.
Выселить ТИТ из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении встречных исковых требований ТИТ о признании ТИТ членом семьи сособственника и признании за ТИТ права пользования частью квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также местами общего пользования комнатой площадью... кв. м, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей и обязании ТИТ не препятствовать ТИТ и ТИТ в пользовании жилым помещением - отказать.
Обязать ТИТ не чинить препятствия ТИТ в пользовании жилым помещением.
В остальной части решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.
Справка: судья Совина О.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 26.10.2016 ПО ДЕЛУ N 33-21289/2016
Требование: О выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности.Разделы:
Жилой фонд; Жилищное право
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что в квартиру вселились и стали проживать ответчики, своего согласия на вселение она не давала, какого-либо соглашения о предоставлении жилья в пользование третьим лицам не заключала.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 октября 2016 г. по делу N 33-21289/2016
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Александровой Н.А., Куловой Г.Р.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТИТ к ТИТ, ТИТ о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, встречному иску ТИТ к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе ТИТ на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата,
заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., выслушав объяснения представителя ТИТ по доверенности ТИТ, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия,
установила:
ТИТ обратилась в суд с иском к ТИТ, ТИТ о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности.
В обоснование исковых требований указала, что ТИТ и ТИТ на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В указанной квартире ТИТ проживает с дата года. В дата после приобретения ТИТ ? доли квартиры, сломав замок на входной двери, в квартиру вселились и стали проживать ТИТ и ТИТ Своего согласия на вселение ТИТ она не давала, какого-либо соглашения о предоставлении жилья в пользования третьим лицам, не заключала. Ответчики заняли две комнаты площадью... кв. м и... кв. м, переместили принадлежащие ей вещи, завозят в квартиру строительные материалы, принимают гостей, из-за чего ТИТ вынуждена нести дополнительные расходы на коммунальные услуги. ТИТ является гражданином Республики Узбекистан, в квартире по данному адресу поставлен на миграционный учет. Таким образом, ТИТ распорядилась квартирой, находящейся в общей долевой собственности без ее согласия, вселила иных лиц, единолично владеет и пользуется общей комнатой, что противоречит положениям ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ТИТ просила выселить ТИТ из квартиры, запретить ТИТ предоставлять иным лицам право пользования и владения квартирой без получения ее согласия, устранив таким образом препятствия в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой, по которому передать в ее пользование жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, в пользование ТИТ жилую комнату площадью... кв. м, кладовую площадью... кв. м; в совместное пользование сособственников передать кухню, ванную комнату, туалет, прихожую; обязать ТИТ устранить препятствия в пользовании квартирой, а именно вынести принадлежащие ей (ТИТ) вещи и не препятствовать во владении и пользовании комнатой площадью... кв. м.
ТИТ обратилась в суд с встречным иском к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что при вселении в спорную квартиру выяснилось, что ТИТ занимает изолированную комнату площадью... кв. м, поэтому она заняла комнату площадью... кв. м. Считает, что было достигнуто согласие обоих собственников о порядке пользования этими двумя комнатами. Инициатором конфликтов является ТИТ, она требует, чтобы ТИТ покинул квартиру, предложение о перепланировке квартиры отклонила, соглашение о порядке пользования квартирой заключать не желает. Между тем с ТИТ она (ТИТ) состоит в фактических брачных отношениях около... лет, между ними заключен брак по религиозному обряду, ведут общий семейный бюджет и быт. Поскольку ТИТ препятствует в пользовании квартирой, запрещает принимать гостей, без разрешения меняет положения вещей и мебели, ТИТ, уточнив встречные исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просила признать ТИТ членом ее семьи, признать его право пользования квартирой, обязать ТИТ не препятствовать в пользовании жилым помещением; определить порядок пользования квартирой, по которому в пользование ТИТ передать жилую изолированную комнату площадью... кв. м, в ее пользование комнату площадью... кв. м; неизолированную смежную комнату площадью... кв. м, кухню, ванную комнату, туалет, прихожую, кладовую оставить в совместном пользовании собственников.
Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:
исковое заявление ТИТ и встречное исковое заявление ТИТ удовлетворить частично.
Признать ТИТ членом семьи ТИТ.
Определить порядок пользования квартирой N... в адрес РБ, по которому в пользование ТИТ передать жилую комнату площадью... кв. м, в пользование ТИТ передать жилую комнату площадью... кв. м, кладовую площадью... кв. м; оставить в общем пользовании жилую комнату площадью... кв. м, кухню, ванную комнату, туалет, прихожую.
Признать за ТИТ право пользования частью квартиры, закрепленной за ТИТ, а также местами общего пользования в квартире: жилой комнатой площадью... кв. м, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей.
Обязать ТИТ не препятствовать ТИТ и ТИТ в пользовании жилым помещением.
В остальной части иск ТИТ и встречный иск ТИТ оставить без удовлетворения.
В апелляционной жалобе ТИТ ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что указанным решением нарушены ее права как сособственников спорного жилого помещения. Своего согласия на вселение ТИТ ТИТ не давала, соглашения о предоставлении жилья в пользование ТИТ ТИТ с ТИТ не заключала. Кроме того, суд оставил без внимания доводы ТИТ о том, что ответчики не несут расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с проживанием ТИТ
Проверив оспариваемое решение в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона.
Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Между тем, обжалуемое решение суда данным требованиям закона не отвечает по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ТИТ и ТИТ являются сособственниками жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью... кв. м, расположенной по адресу адрес.
Учитывая, что стороны имеют в праве общей долевой собственности на квартиру равные доли - по ? доле каждая, то на каждого собственника приходится по... кв. м общей площади.
ТИТ состоит на регистрационном учете и проживает в данной квартире с дата, ТИТ с дата.
Из технического паспорта жилого помещения видно, что квартира состоит из трех комнат площадью... кв. м, а также мест общего пользования: прихожей, туалета, ванной, кухни, кладовой.
Поводом для обращения ТИТ в суд с настоящим иском, послужило то обстоятельство, что ТИТ без согласия ТИТ вселила в квартиру ТИТ, нарушает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, чинит препятствия в пользовании комнатой площадью... кв. мВ судебном заседании стороны не отрицали, что между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения, что подтверждается заявлением ТИТ в Отдел МВД по адрес, Ишимбайскому межрайонному прокурору и не оспаривалось в судебном заседании.
По результатам проверки по заявлению ТИТ в возбуждении уголовного дела в отношении ТИТ отказано за отсутствием состава преступления.
Из фотоматериалов, представленных ТИТ, и показаний свидетелей судом установлено, что жилой комнатой площадью... кв. м в равной степени пользуются оба сособственника, однако ТИТ настаивает на единоличном использовании данной комнаты.
Допрошенные судом первой инстанции в качестве свидетелей ТИТ, ТИТ показали, что кроме ТИТ спорной квартирой пользуются ТИТ и иные лица.
Не соглашаясь с доводами ТИТ, ТИТ указала, что ТИТ вселен в квартиру как член ее семьи (сожитель), с ним она состоит в фактических брачных отношениях более 16 лет, между ними заключен брак по религиозному обряду "Никах", они ведут общее хозяйство, ТИТ поставлен на миграционный учет по данному адресу.
Разрешая спор, суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований ТИТ о выселении ТИТ из спорной квартиры, обязании ТИТ не чинить препятствия во владении и пользовании квартирой, исходил из того, что ТИТ вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи ТИТ; доказательства в подтверждении того, что ТИТ чинит препятствия истцу в пользовании квартирой не представлено.
Однако, судебная коллегия с таким выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку он сделан без достаточных оснований и исследования всех доказательств по делу.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчик ТИТ подтвердила, что она проживает в спорной квартире с ТИТ Истцы по встречному иску поддерживали требования о признании ТИТ членом семьи ТИТ
В ходе рассмотрения дела ТИТ не представила доказательства о согласии другого сособственника на вселение и проживание в спорной квартире ТИТ
Вывод суда о том, что ТИТ является членом семьи ТИТ не основан на нормах семейного законодательства, брак между ТИТ и ТИТ не заключен.
Судебная коллегия также отмечает, что вселение и проживание ТИТ в спорном жилом помещении без согласия другого собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом. В связи с чем решение суда в части признания за ТИТ правом пользования спорной квартиры; признания ТИТ членом семьи ТИТ; обязании ТИТ не чинить препятствия ТИТ и ТИТ в пользовании спорной квартиры; в части отказа в удовлетворении требований ТИТ об обязании ТИТ не чинить препятствия в пользовании жилым помещением подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения.
Что касается встречных исковых требований ТИТ к ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника и определении порядка пользования жилым помещением, судебная коллегия исходит из следующего.
Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Руководствуясь положениями вышеуказанных норм закона, судебная коллегия исходя из того, что ТИТ и ТИТ соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением ТИТ не заключали, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца (собственника 1/2 доли квартиры) не имеет, приходит к выводу от об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ТИТ из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, об обязании ТИТ не чинить препятствия в пользовании квартирой, в части удовлетворения исковых требований ТИТ о признании ТИТ членом семьи собственника, признании за ТИТ право пользования жилым помещением, об обязании ТИТ не чинить препятствия ТИТ, ТИТ в пользовании жилым помещением.
Вынести в указанной части по делу новое решение.
Исковые требования ТИТ к ТИТ, ТИТ о выселении ТИТ удовлетворить.
Выселить ТИТ из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В удовлетворении встречных исковых требований ТИТ о признании ТИТ членом семьи сособственника и признании за ТИТ права пользования частью квартиры, расположенной по адресу: адрес, а также местами общего пользования комнатой площадью... кв. м, кухней, ванной комнатой, туалетом, прихожей и обязании ТИТ не препятствовать ТИТ и ТИТ в пользовании жилым помещением - отказать.
Обязать ТИТ не чинить препятствия ТИТ в пользовании жилым помещением.
В остальной части решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Н.А.АЛЕКСАНДРОВА
Г.Р.КУЛОВА
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
Н.А.АЛЕКСАНДРОВА
Г.Р.КУЛОВА
Справка: судья Совина О.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)