Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
- от ПАО "МОЭК": Фролова А.В., по доверенности от 01.02.2016;
- от ООО "Энбиэм-Стройсервис Инжиниринг": Матина М.В., по доверенности от 23.07.2016;
- от ТСН "Западные ворота столицы": Давыдова Н.А., по доверенности от 15.08.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "МОЭК" на решение Арбитражного суда Московской области от 06.06.2016 по делу N А41-100672/15, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" к ООО "ЭнБиЭм-Стройсервис Инжиниринг", с участием третьего лица ТСН "Западные ворота столицы", о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии и теплоносителя,
установил:
ПАО "МОЭК" (ОГРН 1047796974092) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (ОГРН 1057747157742) о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, в размере 1 046 191,91 руб., расходов по госпошлине 23 462 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, ПАО "МОЭК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для данного дела, ненадлежащую оценку доказательств, а также неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "МОЭК" (теплоснабжающая организация) и ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) заключен договор теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01 октября 2014 г., согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставить (отпустить) потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, а потребитель обязуется принять тепловую энергию на условиях, предусмотренных настоящим договором, действующим законодательством, и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором и требованиями, отраженными в приложениях к нему.
Согласно Приложению N 1 к договору от 01.10.2014 точки поставки ИТП N 08-04-222, N 08-04-223, адрес объекта теплоснабжения (строения потребителя): рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50.
ОАО "МОЭК" (теплоснабжающая организация), ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) и ТСЖ "Западные ворота столицы" (плательщик) заключили дополнительное соглашение от 01 мая 2015 г. к договору теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., по которому плательщик обязуется оплатить тепловую энергию, потребленную потребителем по договору (п. 1). Оплата за поставленную тепловую энергию осуществляется плательщиком в рублях с расчетного счета плательщика на основании счетов, счетов-фактур, актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя, предъявленных теплоснабжающей организацией плательщику (п. 2). Потребитель и плательщик несут солидарную ответственность за оплату потребленной потребителем тепловой энергии в порядке и сроки, предусмотренные договором (п. 5).
30 апреля 2015 г. ОАО "МОЭК", ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) составлен акт о произведенном ограничении/прекращении энергоснабжения по договору N 08.700760-ТЭ, согласно которого в связи с окончанием отопительного сезона произведено отключение теплоснабжения потребителю путем закрытия задвижек.
Согласно п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
В соответствии с п. 8 ст. 22 названного Федерального закона от 27.07.2010 теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).
Как следует из акта от 17 июля 2015 г. N 08/1198-ОТИ, о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, 13 июля 2015 г. в результате обследования объекта потребления тепловой энергии, теплоносителя потребителя ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" было обнаружено потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения. Бездоговорное потребление производилось по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, жилой дом с нежилыми помещениями 1 этажа и подземной стоянкой (новостройка частично заселена - 332 квартиры) подключен к тепловым сетям ОАО "МОЭК" пав. 1. Тепловые сети от пав. 1 до ИТП находятся частично на балансе потребителя, в доме расположено два ИТП (N 08-04-222, N 08-04-223), находящиеся на балансе потребителя.
Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
ПАО "МОЭК" направило ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" письмо от 21.08.2015 г. о выставлении счета за бездоговорное потребление тепловой энергии, согласно которому при проведении обследования объекта по адресу: р.п. Новоивановское, Можайское ш., д. 50, присоединенного к ЦТП 08-04-223,08-04-0222, установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, о чем составлен соответствующий акт от 17 июля 2015 г. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составил 446.835 Гкал, что привело к убыткам истца на сумму 697 461,27 руб.
Истец представил расчет убытков в полуторакратном размере стоимости энергетических ресурсов, потребленных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя за период с 03.06.2015 по 24.06.2015, размер которых составляет:
446,835 Гкал x 1 322,79 руб./Гкал = 697 461,27 руб. с учетом НДС 18%,
697 461,27 руб. x 1,5% = 1 046 191,91 руб.
Истец ссылался, что в рамках данного спора между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, не регулируемые условиями договора теплоснабжения от 01.10.2014 г.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции при разрешении спора по настоящему делу не применял положения дополнительного соглашения от 01 мая 2015 г. к договору теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., согласно которому потребитель и плательщик несут солидарную ответственность за оплату потребленной потребителем тепловой энергии в порядке и сроки, предусмотренные договором.
С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции на основании представленных по делу доказательств пришел к выводу, что ответчик не является лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя в спорный период.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ПАО "МОЭСК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.
Представители ПАО "МОЭК", ТСН "Западные ворота столицы" поддерживают доводы апелляционной жалобы, просят обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель ООО "Энбиэм-Стройсервис Инжиниринг" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
- Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;
- В порядке ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" принадлежат на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющие установки, а также то, что ответчик оказывает коммунальные услуги в части горячего водоснабжения и отопления по адресу: р.п. Новоивановское, Можайское ш., д. 50.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Из материалов дела усматривается, что ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" (инвестор-заказчик), ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" (соинвестор), ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (технический заказчик) заключили договор N К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области.
Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области выдано ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" разрешение от 22.12.2011 г. на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус N 1 с нежилыми помещениями первого этажа), расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий поселок Новоивановское, улица Можайское шоссе, д. 50.
На основании изложенного, суд установил, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" как технический заказчик не является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. С момента подписания акта приемки жилого дома в эксплуатацию обязательства ответчика прекращены.
Ссылки истца на то, что энергоустановки третьего лица не введены в эксплуатацию при вводе жилого дома, суд не может обоснованными для возложения ответственности на ответчика, поскольку в рассматриваемом случае, как обоснованно установлено судом первой инстанции, за потребление энергии в жилом доме ответственным лицом является ТСЖ.
Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности произвести оплату фактически принятой энергии.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что 01 июня 2015 г. по договору N ТО-30 ТСЖ "Западные ворота столицы" (заказчик) поручило, а ООО "Алон-сервис" (исполнитель) приняло на себя обязательства по техническому и аварийному обслуживанию индивидуального теплового пункта (ИТП)-1, (ИТП)-2, включая узел учета тепловой энергии, по адресу: ИТП, Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 50.
Как следует из акта от 26 июня 2015 г. обследования и производственного ограничения энергоснабжения, составленного ОАО "МОЭК", в результате обследования зафиксировано несанкционированное включение горячего водоснабжения в зданиях, расположенных по адресу: МО, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50. Запуск системы ГВС произвел представитель ТСЖ "Западные ворота столицы". Дата отключения: 26 июня 2015 г.
7 июля 2015 г. ТСЖ "Западные ворота столицы" обратилось к ОАО "МОЭК" с письмом, в котором просило предоставить информацию о причинах отключения теплоносителя и прекращения оказания услуг по договору. 24 июня 2015 г. без уведомления и указания причин функционирование теплоносителя было прекращено и в настоящее время ГВС на объекте: МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, отсутствует.
Согласно протоколу N 1 от 01 сентября 2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, Одинцовский район, р/п Новоивановское, Можайское ш., д. 50, в форме заочного голосования, принято решение об управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья.
В письме от 17.11.2015 г. ПАО "МОЭК" сообщило на обращение ТСЖ "Западные ворота столицы", что для заключения договора теплоснабжения необходимо представить в ПАО "МОЭК" документы согласно прилагаемому перечню.
При указанных обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" не является лицом, осуществлявшим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя по адресу рп. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 50, в период с 03.06.2015 по 24.06.2015 г.
Доводы апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2016 года по делу N А41-100672/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.08.2016 N 10АП-10529/2016 ПО ДЕЛУ N А41-100672/15
Разделы:Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 г. по делу N А41-100672/15
Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2016 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,
судей Коновалова С.А., Немчиновой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Ереминой А.Г.,
при участии в заседании:
- от ПАО "МОЭК": Фролова А.В., по доверенности от 01.02.2016;
- от ООО "Энбиэм-Стройсервис Инжиниринг": Матина М.В., по доверенности от 23.07.2016;
- от ТСН "Западные ворота столицы": Давыдова Н.А., по доверенности от 15.08.2016,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО "МОЭК" на решение Арбитражного суда Московской области от 06.06.2016 по делу N А41-100672/15, принятое судьей Неяскиной Е.А., по иску ПАО "Московская объединенная энергетическая компания" к ООО "ЭнБиЭм-Стройсервис Инжиниринг", с участием третьего лица ТСН "Западные ворота столицы", о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии и теплоносителя,
установил:
ПАО "МОЭК" (ОГРН 1047796974092) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (ОГРН 1057747157742) о взыскании убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии, в размере 1 046 191,91 руб., расходов по госпошлине 23 462 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2016 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Не согласившись с указанным решением, ПАО "МОЭК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для данного дела, ненадлежащую оценку доказательств, а также неправильное применение норм материального права.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ОАО "МОЭК" (теплоснабжающая организация) и ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) заключен договор теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01 октября 2014 г., согласно которому теплоснабжающая организация обязуется поставить (отпустить) потребителю через присоединенную тепловую сеть тепловую энергию, а потребитель обязуется принять тепловую энергию на условиях, предусмотренных настоящим договором, действующим законодательством, и оплатить ее в порядке, сроки и на условиях, определенных настоящим договором и требованиями, отраженными в приложениях к нему.
Согласно Приложению N 1 к договору от 01.10.2014 точки поставки ИТП N 08-04-222, N 08-04-223, адрес объекта теплоснабжения (строения потребителя): рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50.
ОАО "МОЭК" (теплоснабжающая организация), ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) и ТСЖ "Западные ворота столицы" (плательщик) заключили дополнительное соглашение от 01 мая 2015 г. к договору теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., по которому плательщик обязуется оплатить тепловую энергию, потребленную потребителем по договору (п. 1). Оплата за поставленную тепловую энергию осуществляется плательщиком в рублях с расчетного счета плательщика на основании счетов, счетов-фактур, актов приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя, предъявленных теплоснабжающей организацией плательщику (п. 2). Потребитель и плательщик несут солидарную ответственность за оплату потребленной потребителем тепловой энергии в порядке и сроки, предусмотренные договором (п. 5).
30 апреля 2015 г. ОАО "МОЭК", ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (потребитель) составлен акт о произведенном ограничении/прекращении энергоснабжения по договору N 08.700760-ТЭ, согласно которого в связи с окончанием отопительного сезона произведено отключение теплоснабжения потребителю путем закрытия задвижек.
Согласно п. 29 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении" бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.
В соответствии с п. 8 ст. 22 названного Федерального закона от 27.07.2010 теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).
Как следует из акта от 17 июля 2015 г. N 08/1198-ОТИ, о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, 13 июля 2015 г. в результате обследования объекта потребления тепловой энергии, теплоносителя потребителя ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" было обнаружено потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения. Бездоговорное потребление производилось по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, жилой дом с нежилыми помещениями 1 этажа и подземной стоянкой (новостройка частично заселена - 332 квартиры) подключен к тепловым сетям ОАО "МОЭК" пав. 1. Тепловые сети от пав. 1 до ИТП находятся частично на балансе потребителя, в доме расположено два ИТП (N 08-04-222, N 08-04-223), находящиеся на балансе потребителя.
Согласно п. 9 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.
ПАО "МОЭК" направило ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" письмо от 21.08.2015 г. о выставлении счета за бездоговорное потребление тепловой энергии, согласно которому при проведении обследования объекта по адресу: р.п. Новоивановское, Можайское ш., д. 50, присоединенного к ЦТП 08-04-223,08-04-0222, установлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, о чем составлен соответствующий акт от 17 июля 2015 г. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составил 446.835 Гкал, что привело к убыткам истца на сумму 697 461,27 руб.
Истец представил расчет убытков в полуторакратном размере стоимости энергетических ресурсов, потребленных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя за период с 03.06.2015 по 24.06.2015, размер которых составляет:
446,835 Гкал x 1 322,79 руб./Гкал = 697 461,27 руб. с учетом НДС 18%,
697 461,27 руб. x 1,5% = 1 046 191,91 руб.
Истец ссылался, что в рамках данного спора между истцом и ответчиком сложились фактические отношения, не регулируемые условиями договора теплоснабжения от 01.10.2014 г.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции при разрешении спора по настоящему делу не применял положения дополнительного соглашения от 01 мая 2015 г. к договору теплоснабжения N 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 г., согласно которому потребитель и плательщик несут солидарную ответственность за оплату потребленной потребителем тепловой энергии в порядке и сроки, предусмотренные договором.
С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции на основании представленных по делу доказательств пришел к выводу, что ответчик не является лицом, осуществившим бездоговорное потребление тепловой энергии и теплоносителя в спорный период.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ПАО "МОЭСК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить.
Представители ПАО "МОЭК", ТСН "Западные ворота столицы" поддерживают доводы апелляционной жалобы, просят обжалуемый судебный акт отменить.
Представитель ООО "Энбиэм-Стройсервис Инжиниринг" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.
Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
- Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О теплоснабжении" потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления;
- В порядке ст. 65 АПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" принадлежат на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющие установки, а также то, что ответчик оказывает коммунальные услуги в части горячего водоснабжения и отопления по адресу: р.п. Новоивановское, Можайское ш., д. 50.
Согласно п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Из материалов дела усматривается, что ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" (инвестор-заказчик), ЗАО "Инвестиционно-строительная компания "ЭНБИЭМ" (соинвестор), ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" (технический заказчик) заключили договор N К-085 на выполнение функций технического заказчика по проектированию и строительству общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" в районе деревни Марфино, Одинцовского муниципального района Московской области.
Администрацией Одинцовского муниципального района Московской области выдано ООО "Корпорация "Союз-Возрождение" разрешение от 22.12.2011 г. на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса "Западные ворота столицы" с объектами инженерной инфраструктуры (10-секционный жилой корпус N 1 с нежилыми помещениями первого этажа), расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, рабочий поселок Новоивановское, улица Можайское шоссе, д. 50.
На основании изложенного, суд установил, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" как технический заказчик не является лицом, обязанным вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. С момента подписания акта приемки жилого дома в эксплуатацию обязательства ответчика прекращены.
Ссылки истца на то, что энергоустановки третьего лица не введены в эксплуатацию при вводе жилого дома, суд не может обоснованными для возложения ответственности на ответчика, поскольку в рассматриваемом случае, как обоснованно установлено судом первой инстанции, за потребление энергии в жилом доме ответственным лицом является ТСЖ.
Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности произвести оплату фактически принятой энергии.
Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что 01 июня 2015 г. по договору N ТО-30 ТСЖ "Западные ворота столицы" (заказчик) поручило, а ООО "Алон-сервис" (исполнитель) приняло на себя обязательства по техническому и аварийному обслуживанию индивидуального теплового пункта (ИТП)-1, (ИТП)-2, включая узел учета тепловой энергии, по адресу: ИТП, Московская область, Одинцовский район, рп. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 50.
Как следует из акта от 26 июня 2015 г. обследования и производственного ограничения энергоснабжения, составленного ОАО "МОЭК", в результате обследования зафиксировано несанкционированное включение горячего водоснабжения в зданиях, расположенных по адресу: МО, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50. Запуск системы ГВС произвел представитель ТСЖ "Западные ворота столицы". Дата отключения: 26 июня 2015 г.
7 июля 2015 г. ТСЖ "Западные ворота столицы" обратилось к ОАО "МОЭК" с письмом, в котором просило предоставить информацию о причинах отключения теплоносителя и прекращения оказания услуг по договору. 24 июня 2015 г. без уведомления и указания причин функционирование теплоносителя было прекращено и в настоящее время ГВС на объекте: МО, Одинцовский район, рп. Новоивановское, Можайское шоссе, д. 50, отсутствует.
Согласно протоколу N 1 от 01 сентября 2015 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, Одинцовский район, р/п Новоивановское, Можайское ш., д. 50, в форме заочного голосования, принято решение об управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья.
В письме от 17.11.2015 г. ПАО "МОЭК" сообщило на обращение ТСЖ "Западные ворота столицы", что для заключения договора теплоснабжения необходимо представить в ПАО "МОЭК" документы согласно прилагаемому перечню.
При указанных обстоятельствах апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг" не является лицом, осуществлявшим бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя по адресу рп. Новоивановское, ул. Можайское шоссе, д. 50, в период с 03.06.2015 по 24.06.2015 г.
Доводы апелляционной жалобы, проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме и подлежат отклонению, поскольку не опровергают законности принятого по делу судебного акта.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных истцом требований. Оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2016 года по делу N А41-100672/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.
Председательствующий
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
В.Ю.БАРХАТОВ
Судьи
С.А.КОНОВАЛОВ
М.А.НЕМЧИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)