Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По результатам проверки порядка начисления жилищно-коммунальных услуг товариществом собственников жилья направлено предписание, однако в установленный срок предписание не исполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мустафина И.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В.,
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней председателя Правления ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности Б. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 15 октября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ТСЖ "Краснопролетарская" об обязании выполнить предписание удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Краснопролетарская" исполнить предписание Государственной жилищной инспекции города Москвы N Ц-3808 от 23 ноября 2013 года, выполнив перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. д...., в соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Краснопролетарская" в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере.... руб.,
установила:
Государственная жилищная инспекция по городу Москве обратилась в суд к ТСЖ "Краснопролетарская" с требованием обязать выполнить мероприятия по предписанию Мосжилинспекции от 23 ноября 2012 года N Ц-3808, а именно привести порядок начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. К., д..., в соответствие с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Исковые требования мотивированы тем, что 10.10.2012 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры по вопросу неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме N 7 по адресу: г. М., ул. К. По результатам проверки порядка начисления жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ "Краснопролетарская" направлено предписание N Ц-3808 от 23.11.2012 г. со сроком исполнения 14.12.2012 г., однако в установленный срок предписание ответчиком не исполнено.
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности П. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности М. в судебное заседание первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит председатель правления ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности Б. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным и незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения председателя и представителей ТСЖ "Краснопролетарская" Б., А., М., Ю., поддержавших доводы жалобы, представителя Мосжилинспекции по доверенности З., просившего решение суда оставить без изменений, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.
Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением, в том числе, нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами; правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 12 Положения, Мосжилинспекция осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
Судом установлено, что 10.10.2012 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры N 11 в доме N 7 по адресу: г. М., ул. К., управление которым осуществляет ТСЖ "Краснопролетарская", по вопросу неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.
На основании распоряжения Мосжилинспекции от 09 ноября 2012 года N Р-Ц-1354, в отношении ТСЖ "Краснопролетарская" была проведена внеплановая, выездная проверка, по результатам которой составлен акт проверки от 23.11.2012 г., в ходе которой было выявлено нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
По результатам проверки ТСЖ "Краснопролетарская" выдано предписание N Ц-3808 от 23.11.2012 г. о необходимости произвести перерасчет платежей по квартире 11 многоквартирного дома по адресу: г. М., ул. К. д... в соответствии со ст. ст. 89 - 97 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354; привести порядок расчетов размера платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) по адресу: г. М., ул. К., д... в соответствие со ст. 36 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 со сроком исполнения до 14 декабря 2012 года.
В ходе проверки, проведенной на основании распоряжения N... от 17 декабря 2012 года, были выявлены факты невыполнения предписания Мосжилинспекции N Ц-3808 от 23.11.2012 г., о чем составлен акт проверки от 18 декабря 2012 года.
Разрешая заявленные требования, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований к обязанию ответчика исполнить предписание Мосжилинспекции от 23.11.2012 г. и выполнить перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. К., д.... в соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N.., поскольку по результатам внеплановой, выездной проверки было выявлено нарушение требований вышеуказанных Правил. В связи с тем, что руководству указанного общества выдавалось предписание об устранении выявленных нарушений, однако до рассмотрения настоящего дела перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений не произведен, предписание контролирующего органа руководством ответчика не исполнены, судом правомерно удовлетворены исковые требования об обязании ТСЖ "Краснопролетарская" выполнить предписание.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выездная проверка Мосжилинспекцией не проводилась, так как документы, представленные истцом не подписаны представителем ТСЖ, являются несостоятельными и опровергаются актом проверки от 23.11.2012 г., его приложением N 1, предписанием от 23.11.2012 г., распоряжением от 17.12.2012 г., уведомлением о проведении проверки от 21.11.2012 г., актом проверки от 18.12.2012 г., его приложением N 1. У суда не имелось оснований не доверять данным документам, поскольку они составлены в соответствии с действующим законодательством, не имеют противоречий, в них указано время, место проведения проверки и то обстоятельство, что представитель ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности А. от подписи в указанных документах отказалась.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что действующим законодательством не предусмотрена процессуальная возможность Мосжилинспекции обращаться в суд за понуждением исполнить ее предписание, а также истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании действующих в данной области норм права, в связи с чем не могут являться основанием для отмены решения суда.
Довод жалобы о том, что истец должен был инициировать процедуру привлечения ответчика к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, не может повлечь отмену принятого судом первой инстанции решения, поскольку выводов суда первой инстанции не опровергает и основанием к отмене решения суда не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу бюджета г. Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, суд дал им надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда, с которыми судебная коллегия согласилась, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 15 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-30000/2014
Требование: Об обязании привести порядок начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствие с требованиями закона.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По результатам проверки порядка начисления жилищно-коммунальных услуг товариществом собственников жилья направлено предписание, однако в установленный срок предписание не исполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2014 г. по делу N 33-30000/2014
Судья Мустафина И.З.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лашкова А.Н.,
судей Муравецкой Л.В., Басырова И.И.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Муравецкой Л.В.,
дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней председателя Правления ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности Б. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 15 октября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ТСЖ "Краснопролетарская" об обязании выполнить предписание удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья "Краснопролетарская" исполнить предписание Государственной жилищной инспекции города Москвы N Ц-3808 от 23 ноября 2013 года, выполнив перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. д...., в соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать с Товарищества собственников жилья "Краснопролетарская" в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере.... руб.,
установила:
Государственная жилищная инспекция по городу Москве обратилась в суд к ТСЖ "Краснопролетарская" с требованием обязать выполнить мероприятия по предписанию Мосжилинспекции от 23 ноября 2012 года N Ц-3808, а именно привести порядок начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. К., д..., в соответствие с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
Исковые требования мотивированы тем, что 10.10.2012 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры по вопросу неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме N 7 по адресу: г. М., ул. К. По результатам проверки порядка начисления жилищно-коммунальных услуг, ТСЖ "Краснопролетарская" направлено предписание N Ц-3808 от 23.11.2012 г. со сроком исполнения 14.12.2012 г., однако в установленный срок предписание ответчиком не исполнено.
Представитель истца Мосжилинспекции по доверенности П. в судебное заседание первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности М. в судебное заседание первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит председатель правления ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности Б. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным и незаконным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения председателя и представителей ТСЖ "Краснопролетарская" Б., А., М., Ю., поддержавших доводы жалобы, представителя Мосжилинспекции по доверенности З., просившего решение суда оставить без изменений, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, нашла решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе и возражениях относительно жалобы.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.
Согласно Положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением, в том числе, нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами; правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 12 Положения, Мосжилинспекция осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
Судом установлено, что 10.10.2012 г. в Мосжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры N 11 в доме N 7 по адресу: г. М., ул. К., управление которым осуществляет ТСЖ "Краснопролетарская", по вопросу неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме.
На основании распоряжения Мосжилинспекции от 09 ноября 2012 года N Р-Ц-1354, в отношении ТСЖ "Краснопролетарская" была проведена внеплановая, выездная проверка, по результатам которой составлен акт проверки от 23.11.2012 г., в ходе которой было выявлено нарушение требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.
По результатам проверки ТСЖ "Краснопролетарская" выдано предписание N Ц-3808 от 23.11.2012 г. о необходимости произвести перерасчет платежей по квартире 11 многоквартирного дома по адресу: г. М., ул. К. д... в соответствии со ст. ст. 89 - 97 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354; привести порядок расчетов размера платы за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) по адресу: г. М., ул. К., д... в соответствие со ст. 36 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 со сроком исполнения до 14 декабря 2012 года.
В ходе проверки, проведенной на основании распоряжения N... от 17 декабря 2012 года, были выявлены факты невыполнения предписания Мосжилинспекции N Ц-3808 от 23.11.2012 г., о чем составлен акт проверки от 18 декабря 2012 года.
Разрешая заявленные требования, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований к обязанию ответчика исполнить предписание Мосжилинспекции от 23.11.2012 г. и выполнить перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: г. М., ул. К., д.... в соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N.., поскольку по результатам внеплановой, выездной проверки было выявлено нарушение требований вышеуказанных Правил. В связи с тем, что руководству указанного общества выдавалось предписание об устранении выявленных нарушений, однако до рассмотрения настоящего дела перерасчет начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений не произведен, предписание контролирующего органа руководством ответчика не исполнены, судом правомерно удовлетворены исковые требования об обязании ТСЖ "Краснопролетарская" выполнить предписание.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выездная проверка Мосжилинспекцией не проводилась, так как документы, представленные истцом не подписаны представителем ТСЖ, являются несостоятельными и опровергаются актом проверки от 23.11.2012 г., его приложением N 1, предписанием от 23.11.2012 г., распоряжением от 17.12.2012 г., уведомлением о проведении проверки от 21.11.2012 г., актом проверки от 18.12.2012 г., его приложением N 1. У суда не имелось оснований не доверять данным документам, поскольку они составлены в соответствии с действующим законодательством, не имеют противоречий, в них указано время, место проведения проверки и то обстоятельство, что представитель ТСЖ "Краснопролетарская" по доверенности А. от подписи в указанных документах отказалась.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что действующим законодательством не предусмотрена процессуальная возможность Мосжилинспекции обращаться в суд за понуждением исполнить ее предписание, а также истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании действующих в данной области норм права, в связи с чем не могут являться основанием для отмены решения суда.
Довод жалобы о том, что истец должен был инициировать процедуру привлечения ответчика к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, не может повлечь отмену принятого судом первой инстанции решения, поскольку выводов суда первой инстанции не опровергает и основанием к отмене решения суда не является.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу бюджета г. Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере... рублей.
Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, суд дал им надлежащую оценку, с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда, с которыми судебная коллегия согласилась, не опровергают выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Тверского районного суда г. Москвы от 15 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)