Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Пирогова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А.
Судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 декабря 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 02 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Соликамского городского прокурора удовлетворить.
Обязать Администрацию города Соликамска Пермского края в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Ф.С., Ф1., Ф2. на условиях договора социального найма отдельное, благоустроенное применительно к условиям города Соликамска и в его черте, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью не менее 33,4 кв. м.
Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя Пермской краевой прокуратуры Третьяковой О.В. о законности решения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Соликамский городской прокурор в интересах истца Ф.С. и ее несовершеннолетних детей Ф1. Ф2. обратился к администрации г. Соликамска с заявлением о предоставлении жилого помещения. Требования обосновал тем, что истец с детьми зарегистрирована в квартире N <...> по адресу: <...>, общей площадью 49,9 кв. м. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Соликамска данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение семье Ф-вых администрацией г. Соликамска не предоставлено.
Прокурор просит обязать администрацию г. Соликамска предоставить истцу с детьми на условиях договора социального найма изолированное, благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его пределах, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, общей площадью не менее 49,9 кв. м.
В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал. Истец Ф.С. требования прокурора поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Соликамска в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Соликамска просит решение суда отменить. Указала, что решением суда обязанности возложены на ненадлежащего ответчика. Администрация г. Соликамска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. Ответчик не обладает всей полнотой полномочий по решению вопроса о предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Ответчик как исполнительно-распорядительный орган Соликамского городского округа не вправе осуществлять собственное финансирование для решения вопросов местного значения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
- используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
- В силу п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно 4. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Судом установлено, что квартира N <...> дома <...> по ул. <...> находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв. м, жилая - 33,4 кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат.
Право пользования указанной квартирой имеют Ф.С. с детьми Ф1. /дата рождения/, Ф2. /дата рождения/
03.03.2011 г. заключением Межведомственной комиссии жилой многоквартирный дом N <...> по ул. <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Принимая решение об удовлетворении заявления прокурора в интересах Ф-вых, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу том, что обязанность по предоставлению жилого помещения лицу, занимающему жилое помещение, непригодное для проживания, должна быть возложена на администрацию г. Соликамска, к чьей компетенции отнесено обеспечение граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях, жилыми помещениями.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация г. Соликамска является исполнительно-распорядительным органом, не опровергают правильность выводов суда. Обязанность органа местного самоуправления по предоставлению гражданам жилых помещений взамен занимаемых ими по договорам социального найма, ставшими непригодными для проживания, не обусловлена финансовыми возможностями органа местного самоуправления. Отсутствие или недостаточность бюджетного финансирования не является основанием для ограничения или лишения гарантированных законодательством прав и свобод гражданина. Вывод суда о необходимости возложения обязанности по предоставлению истцам жилого помещения на ответчика должным образом мотивирован со ссылками на нормы действующего законодательства, а также положения Устава Соликамского городского округа (ст. 30-31).
Иных правовых доводов, влияющих на законность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска, не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу администрации г. Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 02 октября 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-12088
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРМСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2013 г. по делу N 33-12088
Судья Пирогова Н.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Нечаевой Н.А.
Судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.
При секретаре Ш.
Рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 18 декабря 2013 года гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 02 октября 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования Соликамского городского прокурора удовлетворить.
Обязать Администрацию города Соликамска Пермского края в течение одного года со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Ф.С., Ф1., Ф2. на условиях договора социального найма отдельное, благоустроенное применительно к условиям города Соликамска и в его черте, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью не менее 33,4 кв. м.
Заслушав доклад судьи Нечаевой Н.А., объяснения представителя Пермской краевой прокуратуры Третьяковой О.В. о законности решения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Соликамский городской прокурор в интересах истца Ф.С. и ее несовершеннолетних детей Ф1. Ф2. обратился к администрации г. Соликамска с заявлением о предоставлении жилого помещения. Требования обосновал тем, что истец с детьми зарегистрирована в квартире N <...> по адресу: <...>, общей площадью 49,9 кв. м. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Соликамска данный жилой многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Жилое помещение семье Ф-вых администрацией г. Соликамска не предоставлено.
Прокурор просит обязать администрацию г. Соликамска предоставить истцу с детьми на условиях договора социального найма изолированное, благоустроенное применительно к условиям г. Соликамска и в его пределах, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам жилое помещение, общей площадью не менее 49,9 кв. м.
В судебном заседании заявитель на требованиях настаивал. Истец Ф.С. требования прокурора поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Соликамска в судебное заседание не явился.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе администрация г. Соликамска просит решение суда отменить. Указала, что решением суда обязанности возложены на ненадлежащего ответчика. Администрация г. Соликамска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования. Ответчик не обладает всей полнотой полномочий по решению вопроса о предоставлении жилых помещений по договору социального найма. Ответчик как исполнительно-распорядительный орган Соликамского городского округа не вправе осуществлять собственное финансирование для решения вопросов местного значения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:
- используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
- В силу п. 1, 9 ст. 14 ЖК РФ К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда;
- осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно 4. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Судом установлено, что квартира N <...> дома <...> по ул. <...> находится в муниципальной собственности. Общая площадь квартиры составляет 49,9 кв. м, жилая - 33,4 кв. м, квартира состоит из трех жилых комнат.
Право пользования указанной квартирой имеют Ф.С. с детьми Ф1. /дата рождения/, Ф2. /дата рождения/
03.03.2011 г. заключением Межведомственной комиссии жилой многоквартирный дом N <...> по ул. <...> признан аварийным и подлежащим сносу.
Принимая решение об удовлетворении заявления прокурора в интересах Ф-вых, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу том, что обязанность по предоставлению жилого помещения лицу, занимающему жилое помещение, непригодное для проживания, должна быть возложена на администрацию г. Соликамска, к чьей компетенции отнесено обеспечение граждан, проживающих в непригодных для проживания помещениях, жилыми помещениями.
Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация г. Соликамска является исполнительно-распорядительным органом, не опровергают правильность выводов суда. Обязанность органа местного самоуправления по предоставлению гражданам жилых помещений взамен занимаемых ими по договорам социального найма, ставшими непригодными для проживания, не обусловлена финансовыми возможностями органа местного самоуправления. Отсутствие или недостаточность бюджетного финансирования не является основанием для ограничения или лишения гарантированных законодательством прав и свобод гражданина. Вывод суда о необходимости возложения обязанности по предоставлению истцам жилого помещения на ответчика должным образом мотивирован со ссылками на нормы действующего законодательства, а также положения Устава Соликамского городского округа (ст. 30-31).
Иных правовых доводов, влияющих на законность решения суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска, не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу администрации г. Соликамска Пермского края на решение Соликамского городского суда Пермского края от 02 октября 2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)