Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.,
при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Б.К. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.А. к Б.К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., П., действующей в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м, согласно которому выделить в пользование Б.А. комнату площадью... кв. м; выделить в пользование Б.К. с несовершеннолетними Б.С., Б.С. комнаты площадью... кв. м и... кв. м; кухню, ванную комнату, уборную, коридор, помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании.
Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ...
Б.А. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... доли.
Б.К. с несовершеннолетними Б.С., Б.С. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере.... долей.
Взыскать с Б.К. в пользу Б.А. расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., государственную пошлину в размере... руб., а всего взыскать.... руб.
установила:
Б.А. обратился в суд с иском к Б.К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., о выделении ему и членам его семьи в пользование комнаты N..., площадью... кв. м, выделении в пользование ответчиков комнат..., оставлении в общем пользовании вспомогательных помещений, установлении порядка оплаты коммунальных платежей за указанную выше квартиру по... доли, возложении на ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" г. Москвы обязанности заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере... руб.
Впоследствии заявленные требования истцом были уточнены в части установления порядка оплаты коммунальных платежей, истец просил обязать ГКУ г. Москвы района Северное Тушино г. Москвы выдать ему отдельный платежный документы, установив в отношении указанной квартиры платежи по... доли каждому из сособственников.
В обоснование требований указал, что является собственником... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м. Иными собственниками квартиры являются его отец Б.К., а также его несовершеннолетние дети Б.С. и Б.С., зарегистрированные в спорной квартире.... г. постановлено решение по иску Б.К. к Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску Б.А. к Б.К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, которым он был вселен в квартиру, в удовлетворении требований Б.К. было отказано. Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения и не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, он не имеет возможности проживать в спорной квартире.... г. он также обратился с заявлением об определении оплаты коммунальных платежей в ГКУ г. Москвы ИС района Северное Тушино, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела на основании протокольного определения от 15.08.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена П.
В судебном заседании истец и его представитель В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Б.К., П. в судебном заседании заявленные требования не признали.
Представитель 3-го лица ООиП района Северное Тушино г. Москвы К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, полагала, что права несовершеннолетних детей при выделении в пользование Б.А. комнаты площадью... кв. м нарушены не будут.
Ответчик ГКУ "ИС района Северное Тушино" г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлен письменный отзыв на заявленные требования, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ответчик Б.К. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика П., ООиП района Северное Тушино г. Москвы, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Б.К. Р., обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире N..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства Б.К., его сын от первого брака - Б.А., несовершеннолетние дети от второго брака Б.С., ... г.р., Б.С., ... г.р.
Квартира общей площадью.... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м, состоит из трех жилых комнат: изолированной с балконом - ... кв. м, изолированной - ... кв. м, изолированной - ... кв. м.
Указанная квартира была передана в общую долевую собственность всем зарегистрированным в ней лицам, по... доли каждому, на основании договора передачи от... г., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21.04.2011 г. истец вселен в спорную квартиру, однако соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между проживающими в квартире не достигнуто.
С учетом количества собственников квартиры на долю истца приходится... кв. м общей площади, ... кв. м жилой площади.
Поскольку комната площадью... кв. м наиболее соответствует доле истца в спорной квартире, суд пришел к правильному выводу о возможности удовлетворения иска о выделении истцу в пользование указанной комнаты и оставлении в пользовании ответчиков комнаты.... кв. м с балконом, и комнаты.... кв. м.
Суд исходил из баланса интересов сторон спорного правоотношения, права собственника пользоваться своим имуществом. Доводы ответчиков о ином порядке пользования квартирой, при котором Б.К. с женой проживают в комнате площадью... кв. м, дочь Б.С. - в комнате площадью... кв. м, сын Б.С. - в комнате площадью.... кв. м, а истец в квартире не живет, обоснованно отвергнуты судом, как противоречащие действующему законодательству, не предусматривающему такого основания для ограничения права собственности истца.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы об ущемлении решением суда прав малолетних ответчиков, незаконном выделении в пользовании истца комнаты, размер которой превышает долю истца в праве собственности, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и ответчиком Б.К. не опровергнуты. В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, имеет право при несоразмерности доле имущества переданному в пользовании истца помещению, требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Доводы о несогласии с установленным судом порядком оплаты жилого помещения основаны на неправильном толковании закона, предусматривающем несение собственником бремени содержания, принадлежащего ему жилого помещения.
Ссылка ответчика на отчуждение истцом части своей доли в жилом помещении после постановления судом решения основанием для изменения либо отмены решения являться не может.
Вместе с тем, доводы жалобы о неправильном определении судом размера судебных расходов, понесенных истцом, коллегия находит обоснованными, поскольку материалами дела подтверждается уплата истцом по договору об оказании юридических услуг, заключенному истцом с ООО "Единый Центр Виват-Консалт" авансового платежа в размере десяти тысяч рублей, оплаченного при подписании договора. Согласно п. 3.1. за оказываемые по настоящему Договору услуги Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере... рублей. Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выплату вознаграждения в полном объеме.
Судебная коллегия, учитывая данные обстоятельства, считает возможным взыскать с ответчика Б.К. в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере... руб., а всего с учетом государственной пошлины... руб., изменив решение суда в данной части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года изменить в части суммы расходов на оплату услуг представителя, взысканной с Б.К.
Взыскать с Б.К. в пользу Б.А. расходы на оплату услуг представителя в размере.... руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб., а всего взыскать.... руб.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.11.2013 ПО ДЕЛУ N 11-35665
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2013 г. по делу N 11-35665
Судья суда первой инстанции Ушакова Т.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зубковой З.В., Кировой Т.В.,
при секретаре Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.
гражданское дело по апелляционной жалобе Б.К. на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.А. к Б.К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., П., действующей в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м, согласно которому выделить в пользование Б.А. комнату площадью... кв. м; выделить в пользование Б.К. с несовершеннолетними Б.С., Б.С. комнаты площадью... кв. м и... кв. м; кухню, ванную комнату, уборную, коридор, помещения вспомогательного использования оставить в общем пользовании.
Определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ...
Б.А. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... доли.
Б.К. с несовершеннолетними Б.С., Б.С. вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере.... долей.
Взыскать с Б.К. в пользу Б.А. расходы на оплату услуг представителя в размере... руб., государственную пошлину в размере... руб., а всего взыскать.... руб.
установила:
Б.А. обратился в суд с иском к Б.К., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С., Б.С., о выделении ему и членам его семьи в пользование комнаты N..., площадью... кв. м, выделении в пользование ответчиков комнат..., оставлении в общем пользовании вспомогательных помещений, установлении порядка оплаты коммунальных платежей за указанную выше квартиру по... доли, возложении на ГКУ г. Москвы "ИС района Северное Тушино" г. Москвы обязанности заключения соответствующего соглашения и выдаче отдельных платежных документов, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере... руб.
Впоследствии заявленные требования истцом были уточнены в части установления порядка оплаты коммунальных платежей, истец просил обязать ГКУ г. Москвы района Северное Тушино г. Москвы выдать ему отдельный платежный документы, установив в отношении указанной квартиры платежи по... доли каждому из сособственников.
В обоснование требований указал, что является собственником... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью... кв. м, жилой площадью... кв. м. Иными собственниками квартиры являются его отец Б.К., а также его несовершеннолетние дети Б.С. и Б.С., зарегистрированные в спорной квартире.... г. постановлено решение по иску Б.К. к Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску Б.А. к Б.К. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, которым он был вселен в квартиру, в удовлетворении требований Б.К. было отказано. Поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения и не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой, он не имеет возможности проживать в спорной квартире.... г. он также обратился с заявлением об определении оплаты коммунальных платежей в ГКУ г. Москвы ИС района Северное Тушино, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела на основании протокольного определения от 15.08.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена П.
В судебном заседании истец и его представитель В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Б.К., П. в судебном заседании заявленные требования не признали.
Представитель 3-го лица ООиП района Северное Тушино г. Москвы К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, полагала, что права несовершеннолетних детей при выделении в пользование Б.А. комнаты площадью... кв. м нарушены не будут.
Ответчик ГКУ "ИС района Северное Тушино" г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен, в материалы дела представлен письменный отзыв на заявленные требования, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого просит ответчик Б.К. в апелляционной жалобе, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика П., ООиП района Северное Тушино г. Москвы, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Б.К. Р., обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что в квартире N..., расположенной по адресу: ..., зарегистрированы по месту жительства Б.К., его сын от первого брака - Б.А., несовершеннолетние дети от второго брака Б.С., ... г.р., Б.С., ... г.р.
Квартира общей площадью.... кв. м, в том числе жилой площадью... кв. м, состоит из трех жилых комнат: изолированной с балконом - ... кв. м, изолированной - ... кв. м, изолированной - ... кв. м.
Указанная квартира была передана в общую долевую собственность всем зарегистрированным в ней лицам, по... доли каждому, на основании договора передачи от... г., что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации.
Решением Тушинского районного суда г. Москвы от 21.04.2011 г. истец вселен в спорную квартиру, однако соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между проживающими в квартире не достигнуто.
С учетом количества собственников квартиры на долю истца приходится... кв. м общей площади, ... кв. м жилой площади.
Поскольку комната площадью... кв. м наиболее соответствует доле истца в спорной квартире, суд пришел к правильному выводу о возможности удовлетворения иска о выделении истцу в пользование указанной комнаты и оставлении в пользовании ответчиков комнаты.... кв. м с балконом, и комнаты.... кв. м.
Суд исходил из баланса интересов сторон спорного правоотношения, права собственника пользоваться своим имуществом. Доводы ответчиков о ином порядке пользования квартирой, при котором Б.К. с женой проживают в комнате площадью... кв. м, дочь Б.С. - в комнате площадью... кв. м, сын Б.С. - в комнате площадью.... кв. м, а истец в квартире не живет, обоснованно отвергнуты судом, как противоречащие действующему законодательству, не предусматривающему такого основания для ограничения права собственности истца.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы об ущемлении решением суда прав малолетних ответчиков, незаконном выделении в пользовании истца комнаты, размер которой превышает долю истца в праве собственности, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку отсутствуют правовые основания для иной оценки представленных сторонами и исследованных судом доказательств, приведенные выводы суда не противоречат материалам настоящего дела и ответчиком Б.К. не опровергнуты. В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ ответчик, как участник долевой собственности, имеет право при несоразмерности доле имущества переданному в пользовании истца помещению, требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Доводы о несогласии с установленным судом порядком оплаты жилого помещения основаны на неправильном толковании закона, предусматривающем несение собственником бремени содержания, принадлежащего ему жилого помещения.
Ссылка ответчика на отчуждение истцом части своей доли в жилом помещении после постановления судом решения основанием для изменения либо отмены решения являться не может.
Вместе с тем, доводы жалобы о неправильном определении судом размера судебных расходов, понесенных истцом, коллегия находит обоснованными, поскольку материалами дела подтверждается уплата истцом по договору об оказании юридических услуг, заключенному истцом с ООО "Единый Центр Виват-Консалт" авансового платежа в размере десяти тысяч рублей, оплаченного при подписании договора. Согласно п. 3.1. за оказываемые по настоящему Договору услуги Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере... рублей. Однако в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие выплату вознаграждения в полном объеме.
Судебная коллегия, учитывая данные обстоятельства, считает возможным взыскать с ответчика Б.К. в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере... руб., а всего с учетом государственной пошлины... руб., изменив решение суда в данной части.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Тушинского районного суда г. Москвы от 23 августа 2013 года изменить в части суммы расходов на оплату услуг представителя, взысканной с Б.К.
Взыскать с Б.К. в пользу Б.А. расходы на оплату услуг представителя в размере.... руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере... руб., а всего взыскать.... руб.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)