Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения и обязан своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, однако в течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Царапкина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Фоминой В.А., Чурбановой Е.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.М. на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 октября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Вымпел" удовлетворить частично.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2013 по август 2014 года в размере *** руб. *** коп., пени *** руб.
Взыскать с А. Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" судебные расходы по оплате государственной пошлины по *** руб. *** коп. с каждого, по оплате услуг представителя по *** руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Фоминой В.А., пояснения Л.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Вымпел" обратилось в суд с иском к А., Л.А., Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование иска указали, что А. является собственником жилого помещения, расположенного по пр. Л*** в г. Ульяновске. Л.А. и Л.М. - совершеннолетние члены семьи собственника, обязаны своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за период с июня 2013 года по август 2014 года составляет *** руб., а также пени в сумме *** руб.
Просили взыскать с А., Л.М. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., госпошлину в размере *** руб. *** коп., услуги представителя в размере *** руб.
Определением суда от 23.10.2014 производство по делу в части требований, заявленных к Л.А., прекращено в связи с отказом от иска в этой части.
Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Л.М. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ за указанный период. Считает необоснованной ссылку суда на ранее постановленное решение, которым с А., Л.А., Л.М. взыскана имеющаяся задолженность за период с апреля 2012 года по май 2013 года в сумме *** руб., пени. Ссылаясь на нормы ст. 155 Жилищного кодекса РФ, указывает, что плата вносилась ею за определенный период, указанный в платежных документах, оснований удерживать данные платежи в погашение предыдущей задолженности у ответчика не имелось. Информация задолженности за искомый период, представленная истцом, не достоверна, поскольку не отражает информацию по оплате услуг ЖКХ согласно справке о начислениях и отплате по лицевому счету и платежным документам. Считает, что истец не имел права самостоятельно удерживать задолженность вне рамок исполнительного производства, по собственному усмотрению.
В возражениях на жалобу ТСЖ "Вымпел" просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу Л.М. - без удовлетворения.
Представитель ТСЖ "Вымпел", А., Л.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание судебной коллегии не явились, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что А. зарегистрирована как собственник в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> В указанной квартире также зарегистрированы с 1985 года Л.А. и Л.М.
Собственниками многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, образовано ТСЖ "Вымпел".
Согласно представленным истцом сведениям, ответчики оплачивают жилье и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем за период с июня 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру, справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с июня 2013 года по август 2014 года начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Данный размер платы ответчиками не оспаривается.
Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа представленных доказательств пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, а также задолженности за содержание, ремонт жилья.
Вместе с тем, размер задолженности за содержание, ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг определен судом неверно.
Из материалов дела следует, что в оспариваемый период Л.М. производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги путем перечисления денежных средств через ООО "РИЦ", а также зачислением денежных сумм, удержанных из пенсии А. на основании исполнительных листов.
Вступившим в законную силу решением от 29.07.2013 Заволжского районного суда г. Ульяновска с А., Л.А. и Л.М. в пользу ТСЖ "Вымпел" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по май 2013 года в размере *** руб. *** коп., пени в размере ***руб. Исполнительный лист на указанную сумму направлен в службу судебных приставов.
За период с июня 2013 по август 2014 года ответчиками произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., в том числе за июнь 2013 - *** руб., за октябрь 2013 - *** руб., за ноябрь 2013 - *** руб., за декабрь 2013 - *** руб., за январь 2014 - *** руб., за февраль 2014 - *** руб., за апрель 2014 - *** руб., за май 2014 - *** руб., за июнь 2014 - *** руб., за июль 2014 - *** руб., за август 2014 - *** руб. Данные платежи подтверждаются сведениями ТСЖ "Вымпел" и кассовыми чеками, представленными ответчицей Л.М.
При таких обстоятельствах вывод суда о зачете указанных сумм в погашение задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за предыдущий период, взысканной на основании решения суда от 29.07.2013, является неверным, поскольку исполнение решения суда о взыскании задолженности производится в ином порядке, установленном ФЗ "Об исполнительном производстве".
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судебная коллегия считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме *** руб. в солидарном порядке.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по *** руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, судебная коллегия считает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по *** руб. с каждого из ответчиков.
При таких обстоятельствах, вынесенное районным судом решение подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 октября 2014 года изменить.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2013 по август 2014 года в размере *** руб. *** коп., пени *** руб.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" судебные расходы по оплате государственной пошлины по *** руб. *** коп. с каждого, по оплате услуг представителя по *** руб. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-53/2015
Требование: О взыскании задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником жилого помещения и обязан своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги, однако в течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 января 2015 г. по делу N 33-53/2015
Судья: Царапкина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Фоминой В.А., Чурбановой Е.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.М. на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 октября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования товарищества собственников жилья "Вымпел" удовлетворить частично.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2013 по август 2014 года в размере *** руб. *** коп., пени *** руб.
Взыскать с А. Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" судебные расходы по оплате государственной пошлины по *** руб. *** коп. с каждого, по оплате услуг представителя по *** руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Фоминой В.А., пояснения Л.М., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Вымпел" обратилось в суд с иском к А., Л.А., Л.М. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование иска указали, что А. является собственником жилого помещения, расположенного по пр. Л*** в г. Ульяновске. Л.А. и Л.М. - совершеннолетние члены семьи собственника, обязаны своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Долг за период с июня 2013 года по август 2014 года составляет *** руб., а также пени в сумме *** руб.
Просили взыскать с А., Л.М. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп., пени в размере *** руб. *** коп., госпошлину в размере *** руб. *** коп., услуги представителя в размере *** руб.
Определением суда от 23.10.2014 производство по делу в части требований, заявленных к Л.А., прекращено в связи с отказом от иска в этой части.
Рассмотрев данный спор, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Л.М. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает на отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ за указанный период. Считает необоснованной ссылку суда на ранее постановленное решение, которым с А., Л.А., Л.М. взыскана имеющаяся задолженность за период с апреля 2012 года по май 2013 года в сумме *** руб., пени. Ссылаясь на нормы ст. 155 Жилищного кодекса РФ, указывает, что плата вносилась ею за определенный период, указанный в платежных документах, оснований удерживать данные платежи в погашение предыдущей задолженности у ответчика не имелось. Информация задолженности за искомый период, представленная истцом, не достоверна, поскольку не отражает информацию по оплате услуг ЖКХ согласно справке о начислениях и отплате по лицевому счету и платежным документам. Считает, что истец не имел права самостоятельно удерживать задолженность вне рамок исполнительного производства, по собственному усмотрению.
В возражениях на жалобу ТСЖ "Вымпел" просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу Л.М. - без удовлетворения.
Представитель ТСЖ "Вымпел", А., Л.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание судебной коллегии не явились, на основании статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что А. зарегистрирована как собственник в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> В указанной квартире также зарегистрированы с 1985 года Л.А. и Л.М.
Собственниками многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, образовано ТСЖ "Вымпел".
Согласно представленным истцом сведениям, ответчики оплачивают жилье и коммунальные услуги с нарушением установленных сроков и не в полном объеме, в связи с чем за период с июня 2013 года по август 2014 года образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру, справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с июня 2013 года по август 2014 года начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб. *** коп.
Данный размер платы ответчиками не оспаривается.
Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялись ответчиками ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа представленных доказательств пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, а также задолженности за содержание, ремонт жилья.
Вместе с тем, размер задолженности за содержание, ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг определен судом неверно.
Из материалов дела следует, что в оспариваемый период Л.М. производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги путем перечисления денежных средств через ООО "РИЦ", а также зачислением денежных сумм, удержанных из пенсии А. на основании исполнительных листов.
Вступившим в законную силу решением от 29.07.2013 Заволжского районного суда г. Ульяновска с А., Л.А. и Л.М. в пользу ТСЖ "Вымпел" взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с апреля 2012 года по май 2013 года в размере *** руб. *** коп., пени в размере ***руб. Исполнительный лист на указанную сумму направлен в службу судебных приставов.
За период с июня 2013 по август 2014 года ответчиками произведена оплата за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп., в том числе за июнь 2013 - *** руб., за октябрь 2013 - *** руб., за ноябрь 2013 - *** руб., за декабрь 2013 - *** руб., за январь 2014 - *** руб., за февраль 2014 - *** руб., за апрель 2014 - *** руб., за май 2014 - *** руб., за июнь 2014 - *** руб., за июль 2014 - *** руб., за август 2014 - *** руб. Данные платежи подтверждаются сведениями ТСЖ "Вымпел" и кассовыми чеками, представленными ответчицей Л.М.
При таких обстоятельствах вывод суда о зачете указанных сумм в погашение задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за предыдущий период, взысканной на основании решения суда от 29.07.2013, является неверным, поскольку исполнение решения суда о взыскании задолженности производится в ином порядке, установленном ФЗ "Об исполнительном производстве".
При таких обстоятельствах судебная коллегия считает подлежащей взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме *** руб. *** коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Судебная коллегия считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме *** руб. в солидарном порядке.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, по *** руб. 50 коп. с каждого из ответчиков.
На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Исходя из требований разумности, сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя истца, судебная коллегия считает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя по *** руб. с каждого из ответчиков.
При таких обстоятельствах, вынесенное районным судом решение подлежит изменению.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 23 октября 2014 года изменить.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2013 по август 2014 года в размере *** руб. *** коп., пени *** руб.
Взыскать с А., Л.М. в пользу товарищества собственников жилья "Вымпел" судебные расходы по оплате государственной пошлины по *** руб. *** коп. с каждого, по оплате услуг представителя по *** руб. с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)