Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2015 года
Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Кирьяк (до перерыва), секретарем судебного заседания О.В. Галимовой (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586)
к обществу с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр"
о взыскании суммы неосновательного обогащения.
В судебном заседании участвовали:
- от истца: Н.В. Гордеев, представитель, доверенность от 24.12.2014 г., паспорт;
- от ответчика: В.Б. Мангилева, представитель, доверенность от 09.01.2014 г., паспорт;
- от третьего лица: А.С. Кайгородова, начальник юридического отдела, доверенность N 149-1 от 30.12.2014 г., паспорт.
Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец просит приобщить к материалам дела акты сверки и платежные поручения. Ответчик просит приобщить к материалам дела дополнение к отзыву с приложениями. Третье лицо просит приобщить к материалам дела сопроводительное письмо с приложенными к нему документами и пояснениями. Ходатайства судом удовлетворены, представленные документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании, начавшемся 12.02.2015 г., объявлялся перерыв до 18.02.2015 г. до 12 час. 00 мин. После перерыва заседание возобновлено. О перерыве стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде излишне перечисленной в период с 01.11.2012 г. по 31.03.2014 г. платы за коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 482700 руб. 82 коп., в том числе 152022 руб. 72 коп. по горячему водоснабжению, 330678 руб. 11 коп. по отоплению, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчиком при выставлении счетов в спорном периоде не учитывались показания индивидуальных приборов учета объемов горячего водоснабжения, установленных в жилых помещениях, а при исчислении стоимости услуги отопления необоснованно учитывалась площадь мест общего пользования жилого дома, в связи с чем истец перечислил ответчику сумму большую, чем начислено собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Ответчик представил контррасчет стоимости горячего водоснабжения, составленный с учетом показаний индивидуальных приборов учета, согласно которому разница между начислениями ООО "ЦКС-Ст" и начислениями ООО "Фонд Радомир", выполненными с учетом показаний индивидуальных приборов учета, составляет 114158 руб. 34 коп.
С начислениями истца в части отопления на сумму 330678 руб. 11 коп. ответчик не согласен, поскольку, по его мнению, при определении стоимости отопления по нормативу следует учитывать общую площадь жилого дома, а не только площади жилых помещений, тем самым учитывая потребление услуги отопления на общедомовые нужды.
Истец, согласившись с контррасчетом ответчика в части горячего водоснабжения (факт согласия зафиксирован в приложении к протоколу судебного заседания), в судебном заседании 12.02.2015 г. уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 444836 руб. 45 коп., в том числе в части услуги по ГВС - 114158 руб. 34 коп. (согласно контррасчету ответчика), 330678 руб. 11 коп. - в части услуги по отоплению.
Иск принят судом к рассмотрению в сумме 444836 руб. 45 коп.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 79.
Между ООО "ЦКС-Ст" и ООО "Фонд Радомир" 01.09.2009 г. заключен договор N 3, в соответствии с условиями которого ответчик (энергоснабжающая организация) обязался отпускать истцу (абоненту) через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а истец обязался принимать и оплачивать тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, а также обеспечивать эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с использованием, учетом тепловой энергии (п. 1.1 договора).
В период с 01.11.2012 г по 31.12.2014 г. в соответствии с указанным договором ответчиком осуществлялось горячее водоснабжение указанного дома.
При этом, поскольку общедомовые приборы учета ГВС в доме отсутствуют, расчеты объемов и стоимости ГВС осуществлялись по нормативам.
За период с 01.11.2012 г. по 31.12.2013 г. ответчиком начислено и предъявлено истцу за услуги ГВС и водоотведения 361628 руб. 46 коп. Указанная сумма полностью оплачена управляющей компанией, что подтверждено копиями платежных поручений и не оспорено ответчиком.
Между тем, часть жилых помещений многоквартирного жилого дома в отмеченный период была оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей воды, поэтому истец производил начисления собственникам и пользователям жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета, с учетом показаний индивидуальных приборов учета.
Согласно контррасчету ответчика, с которым истец согласился, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, подтвержденных реестрами показаний ИПУ, начисления должны были составлять 247470 руб. 10 коп. Таким образом, разница между начислениями ответчика и истца по горячей воде составила за весь спорный период 114158 руб. 34 коп.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
При этом согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при осуществлении функций управления общим имуществом жилого дома управляющей организацией она должна действовать исключительно в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, а объем ее обязательств перед ресурсоснабжающими организациями не может превышать объем обязательств за потребленные ресурсы собственников жилых помещений находящегося в ее управлении многоквартирного жилого дома.
В спорном периоде отношения сторон регулировались, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В рассматриваемом случае применение нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса без учета показаний индивидуальных приборов учета в спорный период недопустимо в силу положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354. Обязательства истца перед ООО "ЦКС-Ст" не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом).
При таких обстоятельствах, поскольку факт излишней уплаты истцом стоимости ГВС на сумму 114158 руб. 34 коп. подтвержден документально, расчет указанной суммы с точки зрения его арифметической правильности сторонами не оспаривается, суд считает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению.
По мнению суда, в части требований о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной стоимости отопления за период с 01.11.2011 г. по 31.03.2014 г. иск также подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из изложенного выше вывода относительно того, что объем ресурса, поставленного управляющей компании ресурсоснабжающей организацией для целей предоставления коммунальной услуги собственникам помещений многоквартирного жилого дома, должен соответствовать объему потребленной собственниками услуги.
Согласно п. 42(1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Поскольку многоквартирный жилой дом не оборудован ни общедомовым, ни индивидуальными приборами учета тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления, расчеты объемов и стоимости тепловой энергии ООО "ЦКС-Ст" осуществляло по нормативу, утвержденному постановлением Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 г. N 1276 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в г Екатеринбурге" (0,033 Гкал за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц) исходя из общей площади всех помещений многоквартирного жилого дома, составляющей 1887,3 кв. м (1657,3 кв. м - площадь жилых помещений; 220 кв. м - площадь мест общего пользования многоквартирного жилого дома).
Истцом расчет сверхнормативного предъявления по отоплению составлен исходя из общей площади жилых помещений 1657,3 кв. м, а также объема предоставленной услуги, определенного с учетом норматива: 1657,3 x 0,033 = 54,6 Гкал в месяц.
Спор по применяемым тарифам между сторонами отсутствует.
Как следует из представленной третьим лицом, ООО "ЕРЦ", информации, применяемый последним при расчетах с гражданами объем потребления услуги отопления в месяц соответствует объему, исчисленному истцом.
Таким образом, стоимость излишне предъявленного в период с 01.11.2014 г. по 31.03.2014 г. объема тепловой энергии составляет 330678 руб. 11 коп.
Учитывая изложенное, суд полагает, что в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что в расчетах истца не учтено общедомовое потребление тепловой энергии, не принят во внимание по следующим причинам.
Как указано выше, сам норматив 0,033 Гкал установлен применительно к 1 кв. м общей площади жилого помещения.
В формуле, являющейся приложением к постановлению Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", предусматривающей порядок определения объема ресурса, поставляемого в многоквартирный жилой дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, в случае отсутствия в жилых помещениях индивидуальных приборов учета также предусмотрен расчет объема по нормативу, включая потребление данного ресурса на общедомовые нужды.
Согласно пп. "а" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется по формуле, предусмотренной пп. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам:
P = S x N x T , (1)
oi i t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном
i
- доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- N - норматив потребления тепловой энергии на отопление
t
- (Гкал / кв. м);
- T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Таким образом, при расчетах учитывается именно общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме либо общая площадь жилого дома (если это индивидуальный жилой дом). Учет площадей мест общего пользования данной формулой не предусмотрен.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2011 г. N 354, действовавшему в спорный период, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 42(1) отмеченных Правил при отсутствии коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета во всех жилых помещениях многоквартирного жилого дома размер платы определяется по формуле 2 Приложения N 2 к настоящим Правилам
T T
P = S x N x T ,
i i
где:
- S - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- i
T
- N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- T
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в приведенной формуле также отсутствует показатель площади мест общего пользования многоквартирного жилого дома, а содержится только общая площадь жилого или нежилого помещения.
Из приведенных положений следует, что применяемые для определения стоимости тепловой энергии норматив и тарифы должны устанавливаться с учетом объема и стоимости потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, поскольку каких-либо отдельных формул или методик расчета объема и стоимости тепловой энергии, потребляемой на общедомовые нужды, не установлено.
При обращении с настоящим иском ООО "Фонд Радомир" уплатило государственную пошлину в сумме 13946 руб. 04 коп. (платежное поручение N 172 от 21.08.2014 г.).
Цена иска с учетом заявления об уточнении требований составляет 444836 руб. 45 коп., соответствующая указанной сумме государственная пошлина - 11896 руб. 73 коп.
Таким образом, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, в размере 11896 руб. 73 коп. Государственная пошлина в размере 2049 руб. 31 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) неосновательное обогащение в сумме 444836 руб. 45 коп.
3. Взыскать общества с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 11896 руб. 73 коп.
4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2049 руб. 31 коп. Подлинное платежное поручение N 659172 от 21.08.2014 г. остается в материалах дела.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 25.02.2015 ПО ДЕЛУ N А60-42246/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. по делу N А60-42246/2014
Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2015 года
Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2015 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.А. Кирьяк (до перерыва), секретарем судебного заседания О.В. Галимовой (после перерыва) рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586)
к обществу с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр"
о взыскании суммы неосновательного обогащения.
В судебном заседании участвовали:
- от истца: Н.В. Гордеев, представитель, доверенность от 24.12.2014 г., паспорт;
- от ответчика: В.Б. Мангилева, представитель, доверенность от 09.01.2014 г., паспорт;
- от третьего лица: А.С. Кайгородова, начальник юридического отдела, доверенность N 149-1 от 30.12.2014 г., паспорт.
Права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Истец просит приобщить к материалам дела акты сверки и платежные поручения. Ответчик просит приобщить к материалам дела дополнение к отзыву с приложениями. Третье лицо просит приобщить к материалам дела сопроводительное письмо с приложенными к нему документами и пояснениями. Ходатайства судом удовлетворены, представленные документы приобщены судом к материалам дела.
В судебном заседании, начавшемся 12.02.2015 г., объявлялся перерыв до 18.02.2015 г. до 12 час. 00 мин. После перерыва заседание возобновлено. О перерыве стороны извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде излишне перечисленной в период с 01.11.2012 г. по 31.03.2014 г. платы за коммунальные ресурсы на отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 482700 руб. 82 коп., в том числе 152022 руб. 72 коп. по горячему водоснабжению, 330678 руб. 11 коп. по отоплению, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ответчиком при выставлении счетов в спорном периоде не учитывались показания индивидуальных приборов учета объемов горячего водоснабжения, установленных в жилых помещениях, а при исчислении стоимости услуги отопления необоснованно учитывалась площадь мест общего пользования жилого дома, в связи с чем истец перечислил ответчику сумму большую, чем начислено собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного жилого дома.
Ответчик представил контррасчет стоимости горячего водоснабжения, составленный с учетом показаний индивидуальных приборов учета, согласно которому разница между начислениями ООО "ЦКС-Ст" и начислениями ООО "Фонд Радомир", выполненными с учетом показаний индивидуальных приборов учета, составляет 114158 руб. 34 коп.
С начислениями истца в части отопления на сумму 330678 руб. 11 коп. ответчик не согласен, поскольку, по его мнению, при определении стоимости отопления по нормативу следует учитывать общую площадь жилого дома, а не только площади жилых помещений, тем самым учитывая потребление услуги отопления на общедомовые нужды.
Истец, согласившись с контррасчетом ответчика в части горячего водоснабжения (факт согласия зафиксирован в приложении к протоколу судебного заседания), в судебном заседании 12.02.2015 г. уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 444836 руб. 45 коп., в том числе в части услуги по ГВС - 114158 руб. 34 коп. (согласно контррасчету ответчика), 330678 руб. 11 коп. - в части услуги по отоплению.
Иск принят судом к рассмотрению в сумме 444836 руб. 45 коп.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд
установил:
Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 79.
Между ООО "ЦКС-Ст" и ООО "Фонд Радомир" 01.09.2009 г. заключен договор N 3, в соответствии с условиями которого ответчик (энергоснабжающая организация) обязался отпускать истцу (абоненту) через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а истец обязался принимать и оплачивать тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения, а также обеспечивать эксплуатацию находящихся в его ведении тепловых сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с использованием, учетом тепловой энергии (п. 1.1 договора).
В период с 01.11.2012 г по 31.12.2014 г. в соответствии с указанным договором ответчиком осуществлялось горячее водоснабжение указанного дома.
При этом, поскольку общедомовые приборы учета ГВС в доме отсутствуют, расчеты объемов и стоимости ГВС осуществлялись по нормативам.
За период с 01.11.2012 г. по 31.12.2013 г. ответчиком начислено и предъявлено истцу за услуги ГВС и водоотведения 361628 руб. 46 коп. Указанная сумма полностью оплачена управляющей компанией, что подтверждено копиями платежных поручений и не оспорено ответчиком.
Между тем, часть жилых помещений многоквартирного жилого дома в отмеченный период была оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей воды, поэтому истец производил начисления собственникам и пользователям жилых помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета, с учетом показаний индивидуальных приборов учета.
Согласно контррасчету ответчика, с которым истец согласился, с учетом показаний индивидуальных приборов учета, подтвержденных реестрами показаний ИПУ, начисления должны были составлять 247470 руб. 10 коп. Таким образом, разница между начислениями ответчика и истца по горячей воде составила за весь спорный период 114158 руб. 34 коп.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
При этом согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Таким образом, при осуществлении функций управления общим имуществом жилого дома управляющей организацией она должна действовать исключительно в интересах собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, а объем ее обязательств перед ресурсоснабжающими организациями не может превышать объем обязательств за потребленные ресурсы собственников жилых помещений находящегося в ее управлении многоквартирного жилого дома.
В спорном периоде отношения сторон регулировались, в том числе, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Согласно пункту 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
В рассматриваемом случае применение нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса без учета показаний индивидуальных приборов учета в спорный период недопустимо в силу положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354. Обязательства истца перед ООО "ЦКС-Ст" не могут быть большими, чем обязательства собственников и пользователей помещений многоквартирного жилого дома перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс (за исключением случаев, специально предусмотренных законом).
При таких обстоятельствах, поскольку факт излишней уплаты истцом стоимости ГВС на сумму 114158 руб. 34 коп. подтвержден документально, расчет указанной суммы с точки зрения его арифметической правильности сторонами не оспаривается, суд считает исковые требования в указанной части подлежащими удовлетворению.
По мнению суда, в части требований о взыскании неосновательного обогащения в виде излишне оплаченной стоимости отопления за период с 01.11.2011 г. по 31.03.2014 г. иск также подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из изложенного выше вывода относительно того, что объем ресурса, поставленного управляющей компании ресурсоснабжающей организацией для целей предоставления коммунальной услуги собственникам помещений многоквартирного жилого дома, должен соответствовать объему потребленной собственниками услуги.
Согласно п. 42(1) Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Поскольку многоквартирный жилой дом не оборудован ни общедомовым, ни индивидуальными приборами учета тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления, расчеты объемов и стоимости тепловой энергии ООО "ЦКС-Ст" осуществляло по нормативу, утвержденному постановлением Главы г. Екатеринбурга от 23.12.2005 г. N 1276 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях в г Екатеринбурге" (0,033 Гкал за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц) исходя из общей площади всех помещений многоквартирного жилого дома, составляющей 1887,3 кв. м (1657,3 кв. м - площадь жилых помещений; 220 кв. м - площадь мест общего пользования многоквартирного жилого дома).
Истцом расчет сверхнормативного предъявления по отоплению составлен исходя из общей площади жилых помещений 1657,3 кв. м, а также объема предоставленной услуги, определенного с учетом норматива: 1657,3 x 0,033 = 54,6 Гкал в месяц.
Спор по применяемым тарифам между сторонами отсутствует.
Как следует из представленной третьим лицом, ООО "ЕРЦ", информации, применяемый последним при расчетах с гражданами объем потребления услуги отопления в месяц соответствует объему, исчисленному истцом.
Таким образом, стоимость излишне предъявленного в период с 01.11.2014 г. по 31.03.2014 г. объема тепловой энергии составляет 330678 руб. 11 коп.
Учитывая изложенное, суд полагает, что в указанной части исковые требования также подлежат удовлетворению.
Довод ответчика о том, что в расчетах истца не учтено общедомовое потребление тепловой энергии, не принят во внимание по следующим причинам.
Как указано выше, сам норматив 0,033 Гкал установлен применительно к 1 кв. м общей площади жилого помещения.
В формуле, являющейся приложением к постановлению Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг", предусматривающей порядок определения объема ресурса, поставляемого в многоквартирный жилой дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, в случае отсутствия в жилых помещениях индивидуальных приборов учета также предусмотрен расчет объема по нормативу, включая потребление данного ресурса на общедомовые нужды.
Согласно пп. "а" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. N 307, при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется по формуле, предусмотренной пп. 1 п. 1 Приложения N 2 к Правилам:
P = S x N x T , (1)
oi i t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном
i
- доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
- N - норматив потребления тепловой энергии на отопление
t
- (Гкал / кв. м);
- T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
T
законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
Таким образом, при расчетах учитывается именно общая площадь помещения (квартиры) в многоквартирном жилом доме либо общая площадь жилого дома (если это индивидуальный жилой дом). Учет площадей мест общего пользования данной формулой не предусмотрен.
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.03.2011 г. N 354, действовавшему в спорный период, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 42(1) отмеченных Правил при отсутствии коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета во всех жилых помещениях многоквартирного жилого дома размер платы определяется по формуле 2 Приложения N 2 к настоящим Правилам
T T
P = S x N x T ,
i i
где:
- S - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;
- i
T
- N - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
- T
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Таким образом, в приведенной формуле также отсутствует показатель площади мест общего пользования многоквартирного жилого дома, а содержится только общая площадь жилого или нежилого помещения.
Из приведенных положений следует, что применяемые для определения стоимости тепловой энергии норматив и тарифы должны устанавливаться с учетом объема и стоимости потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, поскольку каких-либо отдельных формул или методик расчета объема и стоимости тепловой энергии, потребляемой на общедомовые нужды, не установлено.
При обращении с настоящим иском ООО "Фонд Радомир" уплатило государственную пошлину в сумме 13946 руб. 04 коп. (платежное поручение N 172 от 21.08.2014 г.).
Цена иска с учетом заявления об уточнении требований составляет 444836 руб. 45 коп., соответствующая указанной сумме государственная пошлина - 11896 руб. 73 коп.
Таким образом, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, в размере 11896 руб. 73 коп. Государственная пошлина в размере 2049 руб. 31 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании п/п 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) неосновательное обогащение в сумме 444836 руб. 45 коп.
3. Взыскать общества с ограниченной ответственностью "ЦКС-Ст" (ИНН 6660121267, ОГРН 1026604935917) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 11896 руб. 73 коп.
4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820, ОГРН 1076670026586) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2049 руб. 31 коп. Подлинное платежное поручение N 659172 от 21.08.2014 г. остается в материалах дела.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
Г.Н.ПОДГОРНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)