Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Ответчиком-1 не выделен лицевой счет оплаты коммунальных услуг для истца отдельно от ответчика-2.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рябко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Цыганковой В.А., Луковицкой Т.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу А.М.В. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N 2-677/2015 по иску А.М.Г. к Жилищно-строительному кооперативу N <...>, А.М.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей,
заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав мнение представителя истца А.М.Г. - адвоката Т.В.П., представителя ответчика ЖСК N <...> - М.В.А., ответчика А.М.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
А.М.Г. обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК N <...>, в котором просил обязать ЖСК N <...> разделить лицевые счета по квартире <адрес>, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что он является собственником <...> доли в квартире <адрес>, находящейся на обслуживании ЖСК N <...>. Вышеуказанная квартира является коммунальной, в пользование истца предоставлена комната площадью <...>, собственницей <...> доли в указанной квартире является А.М.В. Счета выставляются лично А.М.В., которая спустя значительный период времени обращается в суд с иском к А.М.Г. о взыскании понесенных расходов. Истец указывает, что, несмотря на его устные и письменные обращения к А.М.В. и в правление ЖСК, до настоящего времени ответчик не разделил лицевые счета в квартире, истцу не выставляют отдельные счета на оплату коммунальных и иных услуг. Ссылаясь на то, что данные обстоятельства нарушают его права, поскольку вместе с расходами с истца взыскивают также расходы на услуги представителя и проценты за пользование чужими денежными средствами, А.М.Г. обратился в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд определить порядок оплаты собственниками квартиры <адрес> платежей за жилое помещение и коммунальных платежей, исходя из долей в праве собственности на квартиру: А.М.В. - <...> доли, А.М.Г. - <...> доли; обязать ЖСК N <...> формировать отдельные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартиры <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком: А.М.В. - <...> доли, А.М.Г. - <...> доли.
Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена А.М.В.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования А.М.Г. удовлетворены частично, определен порядок и размер внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям: за А.М.Г. в размере <...> доли, за А.М.В. в размере <...> доли, с обязанием ЖСК N <...> с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям: на А.М.Г. исходя из его доли в размере <...>, на А.М.В. исходя из ее доли в размере <...>. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ЖСК N <...> и А.М.В. в пользу А.М.Г. взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик А.М.В. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, как незаконное и необоснованное, возложив на истца бремя оплаты согласно выделенной доли.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился истец А.М.Г., о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя, не явился также представитель третьего лица ГУП ВЦКП <...>, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора от <дата> А.М.Г. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также следует, что собственником <...> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является А.М.В.
Согласно справке о регистрации от <дата> А.М.Г. не был зарегистрирован по указанному адресу, А.М.В. была зарегистрирована и <дата> снята с регистрационного учета, в связи с переменой места жительства.
В настоящий момент в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована с <дата> А.И.А.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет ЖСК N <...>.
Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ЖСК N <...> выставляет на имя А.М.В., которая в свою очередь спустя значительный период времени обращается в суд с иском к А.М.Г. о взыскании понесенных расходов, а также расходов на оплату услуг представителя и процентов за пользование чужими денежными средствами, в подтверждение чего истцом в материалы дела была представлена резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка N <...> Санкт-Петербурга.
А.М.Г. неоднократно обращался к ответчикам с заявлениями о разделении счетов, однако до настоящего времени ответчик ЖСК N <...> не разделил лицевые счета в квартире, истцу не выставляют отдельные счета на оплату коммунальных и иных услуг.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком А.М.В. также заключить не удалось.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что как истец А.М.Г., так и ответчик А.М.В., исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеют право производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей.
Вместе с тем, суд первой инстанции, отказывая в части удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходил из того, что расходы по внесению платы за коммунальные услуги начисляются из количества проживающих лиц, а также исходя из показаний приборов учета, а истец А.М.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.
Судебная коллегия, полагает данный вывод суда первой инстанции ошибочным, исходя из вышеуказанных норм права, а также в силу следующего.
На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Потребитель в силу пп. "з" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Учитывая вышеизложенное, оснований для освобождения истца от уплаты коммунальных услуг у суда первой инстанции не имелось.
Истец в дальнейшем не лишен права на обращение в суд с соответствующими требованиями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом его участия в несении данных расходов, исходя из принадлежащей ему доли в жилом помещении, в вышеуказанном порядке.
Таким образом, установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на А.М.Г. и А.М.В. не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с обязанием ЖСК N <...> производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям А.М.Г. и А.М.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям: за А.М.Г. в размере <...> доли, за А.М.В. в размере <...> доли.
Обязать Жилищно-строительный кооператив N <...> с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям: на А.М.Г. исходя из его доли в размере <...>, на А.М.В. исходя из ее доли в размере <...>.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N <...> и А.М.В. в пользу А.М.Г. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по <...> с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.09.2015 N 33-13449/2015 ПО ДЕЛУ N 2-677/2015
Требование: Об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Ответчиком-1 не выделен лицевой счет оплаты коммунальных услуг для истца отдельно от ответчика-2.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
N 33-13449/2015
Судья: Рябко О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Цыганковой В.А., Луковицкой Т.А.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании <дата> апелляционную жалобу А.М.В. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N 2-677/2015 по иску А.М.Г. к Жилищно-строительному кооперативу N <...>, А.М.В. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей,
заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав мнение представителя истца А.М.Г. - адвоката Т.В.П., представителя ответчика ЖСК N <...> - М.В.А., ответчика А.М.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
А.М.Г. обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК N <...>, в котором просил обязать ЖСК N <...> разделить лицевые счета по квартире <адрес>, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что он является собственником <...> доли в квартире <адрес>, находящейся на обслуживании ЖСК N <...>. Вышеуказанная квартира является коммунальной, в пользование истца предоставлена комната площадью <...>, собственницей <...> доли в указанной квартире является А.М.В. Счета выставляются лично А.М.В., которая спустя значительный период времени обращается в суд с иском к А.М.Г. о взыскании понесенных расходов. Истец указывает, что, несмотря на его устные и письменные обращения к А.М.В. и в правление ЖСК, до настоящего времени ответчик не разделил лицевые счета в квартире, истцу не выставляют отдельные счета на оплату коммунальных и иных услуг. Ссылаясь на то, что данные обстоятельства нарушают его права, поскольку вместе с расходами с истца взыскивают также расходы на услуги представителя и проценты за пользование чужими денежными средствами, А.М.Г. обратился в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд определить порядок оплаты собственниками квартиры <адрес> платежей за жилое помещение и коммунальных платежей, исходя из долей в праве собственности на квартиру: А.М.В. - <...> доли, А.М.Г. - <...> доли; обязать ЖСК N <...> формировать отдельные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги собственникам квартиры <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком: А.М.В. - <...> доли, А.М.Г. - <...> доли.
Определением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена А.М.В.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования А.М.Г. удовлетворены частично, определен порядок и размер внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям: за А.М.Г. в размере <...> доли, за А.М.В. в размере <...> доли, с обязанием ЖСК N <...> с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пропорционально долям: на А.М.Г. исходя из его доли в размере <...>, на А.М.В. исходя из ее доли в размере <...>. В удовлетворении остальной части иска отказано. С ЖСК N <...> и А.М.В. в пользу А.М.Г. взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <...> с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик А.М.В. просит решение суда изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, как незаконное и необоснованное, возложив на истца бремя оплаты согласно выделенной доли.
На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился истец А.М.Г., о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на представление своих интересов через представителя, не явился также представитель третьего лица ГУП ВЦКП <...>, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд апелляционной инстанции не поступало, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что на основании договора от <дата> А.М.Г. является собственником <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также следует, что собственником <...> в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является А.М.В.
Согласно справке о регистрации от <дата> А.М.Г. не был зарегистрирован по указанному адресу, А.М.В. была зарегистрирована и <дата> снята с регистрационного учета, в связи с переменой места жительства.
В настоящий момент в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирована с <дата> А.И.А.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет ЖСК N <...>.
Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ЖСК N <...> выставляет на имя А.М.В., которая в свою очередь спустя значительный период времени обращается в суд с иском к А.М.Г. о взыскании понесенных расходов, а также расходов на оплату услуг представителя и процентов за пользование чужими денежными средствами, в подтверждение чего истцом в материалы дела была представлена резолютивная часть решения мирового судьи судебного участка N <...> Санкт-Петербурга.
А.М.Г. неоднократно обращался к ответчикам с заявлениями о разделении счетов, однако до настоящего времени ответчик ЖСК N <...> не разделил лицевые счета в квартире, истцу не выставляют отдельные счета на оплату коммунальных и иных услуг.
Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком А.М.В. также заключить не удалось.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции исходил из того, что как истец А.М.Г., так и ответчик А.М.В., исходя из причитающихся долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, имеют право производить оплату за жилое помещение отдельно в соответствии с размером доли, что предполагает отдельное начисление сумм платежей.
Вместе с тем, суд первой инстанции, отказывая в части удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг, исходил из того, что расходы по внесению платы за коммунальные услуги начисляются из количества проживающих лиц, а также исходя из показаний приборов учета, а истец А.М.Г. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.
Судебная коллегия, полагает данный вывод суда первой инстанции ошибочным, исходя из вышеуказанных норм права, а также в силу следующего.
На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Потребитель в силу пп. "з" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Учитывая вышеизложенное, оснований для освобождения истца от уплаты коммунальных услуг у суда первой инстанции не имелось.
Истец в дальнейшем не лишен права на обращение в суд с соответствующими требованиями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом его участия в несении данных расходов, исходя из принадлежащей ему доли в жилом помещении, в вышеуказанном порядке.
Таким образом, установив, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на А.М.Г. и А.М.В. не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с обязанием ЖСК N <...> производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям А.М.Г. и А.М.В. в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:
Определить порядок и размер внесения платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям: за А.М.Г. в размере <...> доли, за А.М.В. в размере <...> доли.
Обязать Жилищно-строительный кооператив N <...> с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, пропорционально долям: на А.М.Г. исходя из его доли в размере <...>, на А.М.В. исходя из ее доли в размере <...>.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива N <...> и А.М.В. в пользу А.М.Г. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере по <...> с каждого.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)