Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Сибул Ж.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Е. на решение Перовского районного суда города Москвы от 19 марта 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы к Е. удовлетворить.
Взыскать с Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Вешняки" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб. и уплаченную государственную пошлину в размере... руб.... коп., а всего... руб.... коп.",
Истец обратился в суд с иском к ответчику Е., о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: ..., однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., а также уплаченную государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Е. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом исковых требований.
Согласно информации Почты России, о слушании судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы ГУП ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы было уведомлено 09.06.2014 года.
Выслушав Е., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как было установлено судом, Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой последний также постановлен на регистрационный учет.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ДЕЗ района Вешняки г. Москвы.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года, размер которой согласно представленному расчету составляет... руб.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на то, что никаких гражданско-правовых договоров между ним и ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы не имеется, в связи с чем у истца отсутствуют какие-либо правовые основания требовать с него денежных средств. Кроме того, по его подсчетам, сумма подлежащих к оплате платежей за ЖКУ и квартплату за спорный период составляет... руб., а заявленная в иске сумма необоснованно завышена. Он, не всегда своевременно, но всегда в необходимом размере оплачивал коммунальные услуги. Оплата производится им посредством платежей через операторов в Сбербанке. Предоставить документы, подтверждающие оплату им коммунальных услуг, он не может, поскольку все оригиналы платежных документов переданы им представителю ДЕЗа района "Вешняки" для сверки.
Оценив в совокупности доводы сторон, представленные в материалы дела письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.
Вместе с тем, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ответчика в счет оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг... руб., приняв во внимание представленный стороной истца расчет (л.д. 8 - 14) и посчитав данный расчет, применительно к заявленному истцом в иске спорному периоду, верным.
Однако, судебная коллегия данные выводы суда первой инстанции находит ошибочными и постановленными в нарушение норм материального права.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Как было отмечено выше, ответчик Е., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года.
Суд первой инстанции, определяя ко взысканию с ответчика в счет оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг сумму в размере... руб., принял во внимание заявленный истцом период с... года по... года.
Однако, как следует из представленного стороной истца расчета задолженности, на начало спорного периода, т.е. на... года, у истца уже существовала задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме... рублей... копеек (л.д. 8), нашедшая свое отражение в графе "просроченная задолженность", которую истец также включил в общую сумму взыскиваемой с ответчика задолженности, хотя требования за тот более ранний период времени не заявлял.
Таким образом, оснований для взыскания вышеуказанной суммы у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного, задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с... года по... года составляет... руб. (л.д. 14), которая и подлежит взысканию в пользу истца.
С учетом данного обстоятельства изменению подлежит и взысканная судом с ответчика сумма государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда города Москвы от 19 марта 2014 года изменить.
Взыскать с Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Вешняки" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с... года по... года в сумме... руб., а также... руб. в счет оплаты государственной пошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 20.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-22201
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июня 2014 г. по делу N 33-22201
Судья: Степанова Н.Л.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего: Овсянниковой М.В.,
судей Павлова А.В., Сибул Ж.А.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Павлова А.В. дело по апелляционной жалобе Е. на решение Перовского районного суда города Москвы от 19 марта 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ГУП ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы к Е. удовлетворить.
Взыскать с Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Вешняки" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб. и уплаченную государственную пошлину в размере... руб.... коп., а всего... руб.... коп.",
установила:
Истец обратился в суд с иском к ответчику Е., о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры N..., расположенной по адресу: ..., однако, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года.
Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере... руб., а также уплаченную государственную пошлину в сумме... руб.... коп.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик Е. в судебном заседании исковые требования не признал.
Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит Е. по доводам апелляционной жалобы, указывая на необоснованное удовлетворение судом исковых требований.
Согласно информации Почты России, о слушании судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы ГУП ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы было уведомлено 09.06.2014 года.
Выслушав Е., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как было установлено судом, Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в которой последний также постановлен на регистрационный учет.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ДЕЗ района Вешняки г. Москвы.
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указал на то, что ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года, размер которой согласно представленному расчету составляет... руб.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на то, что никаких гражданско-правовых договоров между ним и ДЕЗ района "Вешняки" г. Москвы не имеется, в связи с чем у истца отсутствуют какие-либо правовые основания требовать с него денежных средств. Кроме того, по его подсчетам, сумма подлежащих к оплате платежей за ЖКУ и квартплату за спорный период составляет... руб., а заявленная в иске сумма необоснованно завышена. Он, не всегда своевременно, но всегда в необходимом размере оплачивал коммунальные услуги. Оплата производится им посредством платежей через операторов в Сбербанке. Предоставить документы, подтверждающие оплату им коммунальных услуг, он не может, поскольку все оригиналы платежных документов переданы им представителю ДЕЗа района "Вешняки" для сверки.
Оценив в совокупности доводы сторон, представленные в материалы дела письменные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.
Вместе с тем, удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции взыскал в пользу истца с ответчика в счет оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг... руб., приняв во внимание представленный стороной истца расчет (л.д. 8 - 14) и посчитав данный расчет, применительно к заявленному истцом в иске спорному периоду, верным.
Однако, судебная коллегия данные выводы суда первой инстанции находит ошибочными и постановленными в нарушение норм материального права.
В соответствии со статьей 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Вместе с тем, данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.
Как было отмечено выше, ответчик Е., являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с... года по... года.
Суд первой инстанции, определяя ко взысканию с ответчика в счет оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг сумму в размере... руб., принял во внимание заявленный истцом период с... года по... года.
Однако, как следует из представленного стороной истца расчета задолженности, на начало спорного периода, т.е. на... года, у истца уже существовала задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме... рублей... копеек (л.д. 8), нашедшая свое отражение в графе "просроченная задолженность", которую истец также включил в общую сумму взыскиваемой с ответчика задолженности, хотя требования за тот более ранний период времени не заявлял.
Таким образом, оснований для взыскания вышеуказанной суммы у суда первой инстанции не имелось.
С учетом изложенного, задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с... года по... года составляет... руб. (л.д. 14), которая и подлежит взысканию в пользу истца.
С учетом данного обстоятельства изменению подлежит и взысканная судом с ответчика сумма государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 193 и 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 19 марта 2014 года изменить.
Взыскать с Е. в пользу ГУП ДЕЗ района "Вешняки" задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с... года по... года в сумме... руб., а также... руб. в счет оплаты государственной пошлины.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)