Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме являлось неправомочным и процедура создания товарищества нарушена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей О.Б. Дорожкиной, Ю.В. Моргунова
при секретаре Ч.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица, по апелляционной жалобе ТСЖ "Мирное 1А" на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения М., О.В. Дробитько, Ч.М., У., К.З., представителя ООО УК "ДВСРК" К.М., представителя ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска Л., представителя ООО УК "Авиагородок" В., судебная коллегия
установила:
Б., Ч.М., Д., Ш., У. обратились в суд с иском к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками квартир д. N по <адрес>. 19.08.2014 г., в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по инициативе собственника помещения N М., было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В повестку дня собрания были включены вопросы изменения способа управления многоквартирным домом, создание ТСЖ "Мирное 1А", а также другие вопросы. В связи с тем, что кворума собрание не имело, решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме должно было быть принято путем проведения заочного голосования в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г., посредством передачи инициатору собрания в срок до 21.00 часов 31.08.2014 г. оформленных в письменной форме индивидуальных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Для проведения заочного голосования инициатором собрания были выданы соответствующие и заявления о вступлении в члены ТСЖ "Мирное 1А". Бланки были выданы в 1 экземпляре на 1 квартиру, хотя в одной квартире проживает несколько собственников. О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не все собственники были своевременно извещены, в голосовании приняли участие 24 собственника, тогда как в одной квартире проживает несколько собственников, проект устава не был представлен собственникам для ознакомления. Подсчет голосов производился не исходя из доли площади каждого собственника, а из общей площади квартиры собственника, участвовавшего в голосовании, при том что голосующие не являлись единственными собственниками квартир. Доля проголосовавших составляет менее 50% голосов. Общая жилая площадь собственников, принявших участие в голосовании, завышена на 391,94 кв. м и составила 975,86 кв. м - <данные изъяты> голосов всех собственников помещений. Общая площадь собственников, не участвовавших в голосовании, занижена на 497,94 кв. м и составляет 1427,94 кв. м - <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, просили суд признать незаконными решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 31.08.2014 г., признать незаконным создание ТСЖ "Мирное 1А" не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от 10.10.2014 г. о создании ТСЖ "Мирное 1А", признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к М. о признании недействительным решения общего собрания.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании распоряжения заместителя начальника главного контрольного управления Правительства Хабаровского края - начальника управления государственного жилищного надзора ФИО1 N от 13.11.2014 г. по обращению граждан проживающих в многоквартирном доме N по <адрес> проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ "Мирное 1А" на предмет соблюдения установленных нормативными правовыми актами обязательных требований связанных с управлением многоквартирного дома N по <адрес>. В ходе проверки были выявлены существенные нарушения установленных нормативными правовыми актами обязательных требований к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 мая 2015 года объединены в одно производство гражданское дело по иску Б., Ч.М., Д., Ш., У. к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица и гражданское дело по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М. о признании недействительным решения общего собрания.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года исковые требования Б., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края удовлетворены частично.
Признано недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, проведенным в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. согласно протоколу от 31.08.2014 г. в форме заочного голосования.
Признана недействительной запись в едином государственном реестре юридических лиц от 10.10.2014 г. о создании ТСЖ "Мирное 1 А".
Ликвидировано ТСЖ "Мирное 1А" ИНН N, КПП N, ОГРН N от 10.10.2014 г., зарегистрированное по <адрес>.
На председателя правления ТСЖ "Мирное 1А", ФИО2, возложена обязанность провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" процедуру ликвидации некоммерческой организации ТСЖ "Мирное 1А" в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Мирное 1А" просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает на неправомерность исключения судом бюллетеней, которые были приняты ТСЖ "Мирное 1А" к расчету и выводов суда об отсутствии необходимого кворума на собрании. Собственники жилых помещений не были привлечены судом в качестве свидетелей по спорным вопросам, которые вызвали сомнение у суда.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого истцами решения общего собрания недействительным, исходя из того, что решение принято с нарушением кворума, без уведомления истцов о проведении собрания, что влияет на права и обязанности истцов как собственников помещений в многоквартирном доме.
Судебная коллегия полагает указанные выводы суда обоснованными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
Согласно акту о результатах оповещения собственников помещений многоквартирного дома N по <адрес> о проведении 19.08.2014 г. общего собрания таких собственников, сообщение о проведении 19.08.2014 г. в форме совместного присутствия, а при отсутствии на нем кворума - в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. в форме заочного голосования, размещено 08.08.2014 г. на информационных стендах в многоквартирном доме N по <адрес> в доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> месте.
При рассмотрении спора судом было установлено, что уведомление о проведении собрания не содержит информации о порядке ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании, о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.
Инициатор собрания М. не обладала сведениями обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, поскольку они были установлены только путем обхода квартир и вручения бланков голосования.
При исследовании бюллетеней для голосования и их сопоставлении со списком собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> судом было установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, проведенном в форме заочного голосования в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. отсутствовал необходимый кворум. При пересчете судом допущенных к подсчету бланков решений собственников, кворум составил 46,5%.
Также судом было установлено, что избрание членов правления ТСЖ "Мирное 1А" и ревизора ТСЖ "Мирное 1А" осуществлены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, при том, что эти вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
При таком положении суд, исходя из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. в форме заочного голосования, являлось неправомочным, правомерно признал оспариваемое истцами решение недействительным.
Вопреки доводам апелляционной жалобы при разрешении возникшего спора суд первой инстанции проверил подсчет голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, правомерно исключив из них те, которые не могли быть приняты ТСЖ "Мирное 1А" к расчету.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, в апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Суд первой инстанции дал правильную правовую оценку всем доказательствам и верно применил к установленным правоотношениям нормы материального права, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и по существу направлены на иное толкование норм права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.
Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению БригарН. Н.А., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Мирное 1А" - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 26.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5466/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы полагают, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме являлось неправомочным и процедура создания товарищества нарушена.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2015 г. по делу N 33-5466/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей О.Б. Дорожкиной, Ю.В. Моргунова
при секретаре Ч.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица, по апелляционной жалобе ТСЖ "Мирное 1А" на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения М., О.В. Дробитько, Ч.М., У., К.З., представителя ООО УК "ДВСРК" К.М., представителя ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска Л., представителя ООО УК "Авиагородок" В., судебная коллегия
установила:
Б., Ч.М., Д., Ш., У. обратились в суд с иском к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственниками квартир д. N по <адрес>. 19.08.2014 г., в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, по инициативе собственника помещения N М., было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В повестку дня собрания были включены вопросы изменения способа управления многоквартирным домом, создание ТСЖ "Мирное 1А", а также другие вопросы. В связи с тем, что кворума собрание не имело, решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме должно было быть принято путем проведения заочного голосования в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г., посредством передачи инициатору собрания в срок до 21.00 часов 31.08.2014 г. оформленных в письменной форме индивидуальных решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Для проведения заочного голосования инициатором собрания были выданы соответствующие и заявления о вступлении в члены ТСЖ "Мирное 1А". Бланки были выданы в 1 экземпляре на 1 квартиру, хотя в одной квартире проживает несколько собственников. О проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не все собственники были своевременно извещены, в голосовании приняли участие 24 собственника, тогда как в одной квартире проживает несколько собственников, проект устава не был представлен собственникам для ознакомления. Подсчет голосов производился не исходя из доли площади каждого собственника, а из общей площади квартиры собственника, участвовавшего в голосовании, при том что голосующие не являлись единственными собственниками квартир. Доля проголосовавших составляет менее 50% голосов. Общая жилая площадь собственников, принявших участие в голосовании, завышена на 391,94 кв. м и составила 975,86 кв. м - <данные изъяты> голосов всех собственников помещений. Общая площадь собственников, не участвовавших в голосовании, занижена на 497,94 кв. м и составляет 1427,94 кв. м - <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, просили суд признать незаконными решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования 31.08.2014 г., признать незаконным создание ТСЖ "Мирное 1А" не порождающим правовых последствий с момента принятия и отменить данное решение, признать недействительной запись в ЕГРЮЛ от 10.10.2014 г. о создании ТСЖ "Мирное 1А", признать недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Главное контрольное управление Правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к М. о признании недействительным решения общего собрания.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании распоряжения заместителя начальника главного контрольного управления Правительства Хабаровского края - начальника управления государственного жилищного надзора ФИО1 N от 13.11.2014 г. по обращению граждан проживающих в многоквартирном доме N по <адрес> проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ "Мирное 1А" на предмет соблюдения установленных нормативными правовыми актами обязательных требований связанных с управлением многоквартирного дома N по <адрес>. В ходе проверки были выявлены существенные нарушения установленных нормативными правовыми актами обязательных требований к порядку проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 19 мая 2015 года объединены в одно производство гражданское дело по иску Б., Ч.М., Д., Ш., У. к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица и гражданское дело по иску Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М. о признании недействительным решения общего собрания.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года исковые требования Б., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края удовлетворены частично.
Признано недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, проведенным в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. согласно протоколу от 31.08.2014 г. в форме заочного голосования.
Признана недействительной запись в едином государственном реестре юридических лиц от 10.10.2014 г. о создании ТСЖ "Мирное 1 А".
Ликвидировано ТСЖ "Мирное 1А" ИНН N, КПП N, ОГРН N от 10.10.2014 г., зарегистрированное по <адрес>.
На председателя правления ТСЖ "Мирное 1А", ФИО2, возложена обязанность провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" процедуру ликвидации некоммерческой организации ТСЖ "Мирное 1А" в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Мирное 1А" просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает на неправомерность исключения судом бюллетеней, которые были приняты ТСЖ "Мирное 1А" к расчету и выводов суда об отсутствии необходимого кворума на собрании. Собственники жилых помещений не были привлечены судом в качестве свидетелей по спорным вопросам, которые вызвали сомнение у суда.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания оспариваемого истцами решения общего собрания недействительным, исходя из того, что решение принято с нарушением кворума, без уведомления истцов о проведении собрания, что влияет на права и обязанности истцов как собственников помещений в многоквартирном доме.
Судебная коллегия полагает указанные выводы суда обоснованными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
Согласно акту о результатах оповещения собственников помещений многоквартирного дома N по <адрес> о проведении 19.08.2014 г. общего собрания таких собственников, сообщение о проведении 19.08.2014 г. в форме совместного присутствия, а при отсутствии на нем кворума - в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. в форме заочного голосования, размещено 08.08.2014 г. на информационных стендах в многоквартирном доме N по <адрес> в доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> месте.
При рассмотрении спора судом было установлено, что уведомление о проведении собрания не содержит информации о порядке ознакомления с материалами, которые будут представлены на данном собрании, о месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.
Инициатор собрания М. не обладала сведениями обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, поскольку они были установлены только путем обхода квартир и вручения бланков голосования.
При исследовании бюллетеней для голосования и их сопоставлении со списком собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес> судом было установлено, что на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, проведенном в форме заочного голосования в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. отсутствовал необходимый кворум. При пересчете судом допущенных к подсчету бланков решений собственников, кворум составил 46,5%.
Также судом было установлено, что избрание членов правления ТСЖ "Мирное 1А" и ревизора ТСЖ "Мирное 1А" осуществлены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N по <адрес>, при том, что эти вопросы относятся к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
При таком положении суд, исходя из того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проведенное в период с 19.08.2014 г. по 31.08.2014 г. в форме заочного голосования, являлось неправомочным, правомерно признал оспариваемое истцами решение недействительным.
Вопреки доводам апелляционной жалобы при разрешении возникшего спора суд первой инстанции проверил подсчет голосов собственников помещений, принявших участие в собрании, правомерно исключив из них те, которые не могли быть приняты ТСЖ "Мирное 1А" к расчету.
Доводы апелляционной жалобы направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств, в апелляционной жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Суд первой инстанции дал правильную правовую оценку всем доказательствам и верно применил к установленным правоотношениям нормы материального права, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и по существу направлены на иное толкование норм права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.
Судебная коллегия полагает постановленное по делу решение суда законным и обоснованным. Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 26 мая 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению БригарН. Н.А., Ч.М., Д., Ш., У., Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края к М., ТСЖ "Мирное 1А" о признании недействительным решения общего собрания, ликвидации юридического лица, признании недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации юридического лица оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Мирное 1А" - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
О.Б.ДОРОЖКИНА
Ю.В.МОРГУНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)