Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Душнюк Н.В., Савельевой Н.В.
при секретаре Т.Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 08 декабря 2014 г. по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Ю.С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Душнюк Н.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" обратилось в Петрозаводский городской суд РК с иском к Ю.С.Н. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г <...>. ООО "РИЦ ЖХ" на основании агентского договора с управляющей компанией осуществляет начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг. У ответчика имеется задолженность за период с <...> по <...>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме <...>, а также пени в размере <...>, судебные расходы.
На основании определения Петрозаводского городского суда РК от 12.09.2014 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кондопожский городской суд РК.
Решением суда исковые требования удовлетворены. С Ю.С.Н. в пользу ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" взыскана задолженность в размере <...>., государственная пошлина в размере <...>.
С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе представитель ответчика С.И.М. просит его отменить, принять по делу новое решение, применив срок исковой давности. Полагает, что задолженность ответчика составляет <...>. В жалобе указывает, что с учетом того, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей установлена ежемесячно, срок исковой давности для каждого месяца должен исчисляться самостоятельно. В связи с этим, суду следовало применить трехлетний срок исковой давности и уменьшить сумму взыскиваемой задолженности.
В суд апелляционной инстанции ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель истца М.А.В. в суде апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения. Указал, что оплаченные ответчиком в ноябре 2011 г. денежные суммы зачислены на погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период, предшествующий исковому.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчик Ю.С.Н. с <...> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Согласно расчету ООО "РИЦ ЖХ" задолженность Ю.С.Н. по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> составила <...>., включая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, за вывоз мусора, плату за лифт и пользование антенной, уборку лестничных клеток, страхование лифтового оборудования. В связи с несвоевременной оплатой услуг ответчику в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в сумме <...>. Расчет истца ответчиком не оспаривался.
Установив указанные обстоятельства дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. При этом, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности было оставлено судом без удовлетворения. С таким выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Из лицевого счета следует, что в <...>. ответчик внес плату за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...>. Вместе с тем, исходя из расчета истца указанная плата за заявленный исковой период не учтена, а как пояснил представитель истца была отнесена на оплату задолженности за период, предшествующий исковому. Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности. Поскольку истец обратился в суд с иском <...>, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...>. по <...>. в общей сумме <...>. (содержание общего имущества - <...>., капитальный ремонт - <...>., вывоз мусора - <...>., пользование антенной - <...>., лифт - <...>., текущий ремонт - <...>., уборка лестничных клеток - <...>., страхование лифтового оборудования - <...>.), сумму пени судебная коллегия считает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить до <...>
С учетом частичного удовлетворения иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия принимает новое решение по спору о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 08 декабря 2014 г. по настоящему делу изменить, принять по делу новое решение.
Иск ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Ю.С.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Ю.С.Н. в пользу ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" задолженность в размере <...>., расходы по государственной пошлине в размере <...>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 07.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1443/2015
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 апреля 2015 г. по делу N 33-1443/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Фаткуллиной Л.З.,
судей Душнюк Н.В., Савельевой Н.В.
при секретаре Т.Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 08 декабря 2014 г. по иску общества с ограниченной ответственностью "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Ю.С.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Заслушав доклад судьи Душнюк Н.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" обратилось в Петрозаводский городской суд РК с иском к Ю.С.Н. по тем основаниям, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г <...>. ООО "РИЦ ЖХ" на основании агентского договора с управляющей компанией осуществляет начисления и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги с потребителей услуг. У ответчика имеется задолженность за период с <...> по <...>. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме <...>, а также пени в размере <...>, судебные расходы.
На основании определения Петрозаводского городского суда РК от 12.09.2014 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Кондопожский городской суд РК.
Решением суда исковые требования удовлетворены. С Ю.С.Н. в пользу ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" взыскана задолженность в размере <...>., государственная пошлина в размере <...>.
С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе представитель ответчика С.И.М. просит его отменить, принять по делу новое решение, применив срок исковой давности. Полагает, что задолженность ответчика составляет <...>. В жалобе указывает, что с учетом того, что в силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей установлена ежемесячно, срок исковой давности для каждого месяца должен исчисляться самостоятельно. В связи с этим, суду следовало применить трехлетний срок исковой давности и уменьшить сумму взыскиваемой задолженности.
В суд апелляционной инстанции ответчик не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель истца М.А.В. в суде апелляционной инстанции с доводами жалобы не согласился, просил решение суда оставить без изменения. Указал, что оплаченные ответчиком в ноябре 2011 г. денежные суммы зачислены на погашение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период, предшествующий исковому.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Положениями ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, ответчик Ю.С.Н. с <...> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Согласно расчету ООО "РИЦ ЖХ" задолженность Ю.С.Н. по плате за жилищно-коммунальные услуги за период с <...> по <...> составила <...>., включая плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, за вывоз мусора, плату за лифт и пользование антенной, уборку лестничных клеток, страхование лифтового оборудования. В связи с несвоевременной оплатой услуг ответчику в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в сумме <...>. Расчет истца ответчиком не оспаривался.
Установив указанные обстоятельства дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме. При этом, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности было оставлено судом без удовлетворения. С таким выводом судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2011 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Из лицевого счета следует, что в <...>. ответчик внес плату за жилищно-коммунальные услуги в сумме <...>. Вместе с тем, исходя из расчета истца указанная плата за заявленный исковой период не учтена, а как пояснил представитель истца была отнесена на оплату задолженности за период, предшествующий исковому. Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ, судебная коллегия приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности. Поскольку истец обратился в суд с иском <...>, то с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <...>. по <...>. в общей сумме <...>. (содержание общего имущества - <...>., капитальный ремонт - <...>., вывоз мусора - <...>., пользование антенной - <...>., лифт - <...>., текущий ремонт - <...>., уборка лестничных клеток - <...>., страхование лифтового оборудования - <...>.), сумму пени судебная коллегия считает возможным в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить до <...>
С учетом частичного удовлетворения иска, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит изменению в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия принимает новое решение по спору о частичном удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кондопожского городского суда Республики Карелия от 08 декабря 2014 г. по настоящему делу изменить, принять по делу новое решение.
Иск ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" к Ю.С.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Ю.С.Н. в пользу ООО "Расчетно-информационный центр жилищного хозяйства" задолженность в размере <...>., расходы по государственной пошлине в размере <...>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)