Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец установил в принадлежащей ему квартире теплосчетчики на каждом из радиаторов системы отопления, которые прошли поверку, признаны годными и допущены к эксплуатации, в связи с чем требование товарищества собственников жилья по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Трифоновой О.М.,
судей Акчуриной Г.Ж., Коваленко А.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Г.О. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Г.О. к товариществу собственников жилья "8 Марта" о признании требования по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета незаконным.
Заслушав доклад судьи Трифоновой О.М., судебная коллегия
установила:
Г.О. обратилась в суд с иском к ТСЖ "8 Марта", указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). В 2011 году она установила в квартире теплосчетчики на каждом из радиаторов системы отопления, которые прошли поверку, признаны годными и допущены к эксплуатации ТСЖ "Центральный", в состав которого ранее входил указанный дом. С января 2014 года ТСЖ "8 марта" отказывается от исполнения договора N от 01 сентября 2011 года на учет потребленной тепловой энергии. Просила признать требование ТСЖ "8 Марта" по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет оплаты тепловой энергии за период с января 2014 года по март 2015 года исходя из показаний прибора учета тепловой энергии.
Истец Г.О. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители истца Г.В., М.Л., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "8 Марта" А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований Г.О. отказано.
В апелляционной жалобе Г.О. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что Г.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ТСЖ "8 Марта".
Тепловую энергию ТСЖ "8 марта" отпускает ООО "Управление коммунального хозяйства" на основании договора на услуги по отпуску энергоресурсов и предоставление иных услуг от 13 ноября 2013 года.
Услуги по отоплению жилого помещения Г.О. предоставляет ТСЖ "8 марта" на основании договора N на техническое обслуживание многоквартирного дома от 11 октября 2013 года.
В многоквартирном жилом (адрес) установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Внутридомовые инженерные системы отопления имеют вертикальный характер разводки, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось истцом.
В квартире истца были установлены 3 теплосчетчика марки "Карат-Компакт".
01 сентября 2011 года между Г.В. и ТСЖ "Центральный" был заключен договор N на учет потребленной тепловой энергии, который регулирует отношения между ними, связанные с эксплуатацией узлов учета тепловой энергии в горячей воде для отопления, размещенных в (адрес), с учетом потребления потребителем тепловой энергии в горячей воде для отопления.
ТСЖ "8 Марта" не является правопреемником ТСЖ "Центральный", поэтому не отвечает по обязательствам последнего, возникших из договора N от 01 сентября 2011 года.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года N 627, изданным в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Пунктом 3 Критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
С учетом этого, суд обоснованно отказал в иске о признании требования по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору незаконным, поскольку техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии отсутствует, так как по проектным характеристикам дом, где проживает истец, имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
Что касается требований о перерасчете за потребленную тепловую энергию, то суд первой инстанции обоснованно руководствовался п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, согласно которым расчет оплаты производится по формуле 3 согласно Приложению N 2 к указанным Правилам. Суд правильно указал, что расчет за тепловую энергию за спорный период произведен ответчиком в соответствии с указанными Правилами, оснований для перерасчета не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет за тепловую энергию должен производиться исходя из формулы N 1 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг от 23 мая 2006 N 307, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.
Действительно, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу 1 сентября 2012 года, вместо ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг от 23 мая 2006 N 307.
При этом, пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 ранее действовавшие Правила признаны утратившими силу, за исключением пунктов 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 01 июля 2016 года.
27 августа 2012 года принято Постановление Правительства Российской Федерации N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Подпунктом "б" пункта 1 указанного Постановления органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешалось до 15 сентября 2012 года принять решение о применении одного из нескольких вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
20 января 2014 года председателем ТСЖ "8 Марта" А. и членом правления ТСЖ М.Р. в квартире истца проведено обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета.
В результате обследования выявлено, что в квартире истца установлены приборы учета тепловой энергии теплосчетчика марки "Карат - Компакт" для горизонтальных систем подачи тепла, о чем составлен соответствующий акт. Между тем, в многоквартирном (адрес) установлена вертикальная разводка внутридомовых инженерных систем отопления.
Таким образом, приборы учета истца не соответствуют техническим условиям, следовательно, расчет тепловой энергии должен производиться согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, по формуле N 3 согласно Приложению N 2 к указанным Правилам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5292/2015
Требование: О признании требования по оплате тепловой энергии по общедомовому прибору учета незаконным.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец установил в принадлежащей ему квартире теплосчетчики на каждом из радиаторов системы отопления, которые прошли поверку, признаны годными и допущены к эксплуатации, в связи с чем требование товарищества собственников жилья по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета является незаконным.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2015 г. по делу N 33-5292/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего судьи Трифоновой О.М.,
судей Акчуриной Г.Ж., Коваленко А.И.,
при секретаре Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Г.О. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года по гражданскому делу по иску Г.О. к товариществу собственников жилья "8 Марта" о признании требования по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета незаконным.
Заслушав доклад судьи Трифоновой О.М., судебная коллегия
установила:
Г.О. обратилась в суд с иском к ТСЖ "8 Марта", указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес). В 2011 году она установила в квартире теплосчетчики на каждом из радиаторов системы отопления, которые прошли поверку, признаны годными и допущены к эксплуатации ТСЖ "Центральный", в состав которого ранее входил указанный дом. С января 2014 года ТСЖ "8 марта" отказывается от исполнения договора N от 01 сентября 2011 года на учет потребленной тепловой энергии. Просила признать требование ТСЖ "8 Марта" по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору учета незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет оплаты тепловой энергии за период с января 2014 года по март 2015 года исходя из показаний прибора учета тепловой энергии.
Истец Г.О. в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители истца Г.В., М.Л., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представитель ответчика - председатель ТСЖ "8 Марта" А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года в удовлетворении исковых требований Г.О. отказано.
В апелляционной жалобе Г.О. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено, что Г.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес).
Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ТСЖ "8 Марта".
Тепловую энергию ТСЖ "8 марта" отпускает ООО "Управление коммунального хозяйства" на основании договора на услуги по отпуску энергоресурсов и предоставление иных услуг от 13 ноября 2013 года.
Услуги по отоплению жилого помещения Г.О. предоставляет ТСЖ "8 марта" на основании договора N на техническое обслуживание многоквартирного дома от 11 октября 2013 года.
В многоквартирном жилом (адрес) установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Внутридомовые инженерные системы отопления имеют вертикальный характер разводки, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось истцом.
В квартире истца были установлены 3 теплосчетчика марки "Карат-Компакт".
01 сентября 2011 года между Г.В. и ТСЖ "Центральный" был заключен договор N на учет потребленной тепловой энергии, который регулирует отношения между ними, связанные с эксплуатацией узлов учета тепловой энергии в горячей воде для отопления, размещенных в (адрес), с учетом потребления потребителем тепловой энергии в горячей воде для отопления.
ТСЖ "8 Марта" не является правопреемником ТСЖ "Центральный", поэтому не отвечает по обязательствам последнего, возникших из договора N от 01 сентября 2011 года.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 декабря 2011 года N 627, изданным в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.
Пунктом 3 Критериев предусмотрено, что техническая возможность установки в помещении многоквартирного дома, за исключением многоквартирного дома, указанного в пункте 5 этого документа, индивидуального, общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии отсутствует, если по проектным характеристикам многоквартирный дом имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
С учетом этого, суд обоснованно отказал в иске о признании требования по оплате за тепловую энергию по общедомовому прибору незаконным, поскольку техническая возможность установки индивидуального прибора учета тепловой энергии отсутствует, так как по проектным характеристикам дом, где проживает истец, имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.
Что касается требований о перерасчете за потребленную тепловую энергию, то суд первой инстанции обоснованно руководствовался п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, согласно которым расчет оплаты производится по формуле 3 согласно Приложению N 2 к указанным Правилам. Суд правильно указал, что расчет за тепловую энергию за спорный период произведен ответчиком в соответствии с указанными Правилами, оснований для перерасчета не имеется.
Доводы апелляционной жалобы о том, что расчет за тепловую энергию должен производиться исходя из формулы N 1 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг от 23 мая 2006 N 307, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.
Действительно, Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в силу 1 сентября 2012 года, вместо ранее действовавших Правил предоставления коммунальных услуг от 23 мая 2006 N 307.
При этом, пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 ранее действовавшие Правила признаны утратившими силу, за исключением пунктов 15 - 28 Правил (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 Приложения N 2 к Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 01 июля 2016 года.
27 августа 2012 года принято Постановление Правительства Российской Федерации N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Подпунктом "б" пункта 1 указанного Постановления органам государственной власти субъектов Российской Федерации разрешалось до 15 сентября 2012 года принять решение о применении одного из нескольких вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению.
20 января 2014 года председателем ТСЖ "8 Марта" А. и членом правления ТСЖ М.Р. в квартире истца проведено обследование на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета.
В результате обследования выявлено, что в квартире истца установлены приборы учета тепловой энергии теплосчетчика марки "Карат - Компакт" для горизонтальных систем подачи тепла, о чем составлен соответствующий акт. Между тем, в многоквартирном (адрес) установлена вертикальная разводка внутридомовых инженерных систем отопления.
Таким образом, приборы учета истца не соответствуют техническим условиям, следовательно, расчет тепловой энергии должен производиться согласно Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, по формуле N 3 согласно Приложению N 2 к указанным Правилам.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 07 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)