Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, некоторые положения действующей редакции устава противоречат гражданскому и жилищному законодательству РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья суда первой инстанции Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Олюниной М.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Н.А.И. по доверенности М. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 июля 2014 года по иску Н.А.И. к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным п. ***** Устава ТСЖ, утвержденного протоколом общего собрания от ****** г.,
которым в удовлетворении исковых требований Н.А.И. отказано,
Истец Н.А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ТСЖ "Архангельское-Тюриково".
Требования мотивированы тем, что истец является членом ТСЖ "Архангельское-Тюриково". Протоколом от ******** года ответчиком утверждена новая редакция Устава ТСЖ. По мнению истца, некоторые положения действующей редакции Устава противоречат гражданскому и жилищному законодательству РФ, нарушают права и законные интересы членов ТСЖ. Так, согласно п. *** Устава "в случае, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества". Согласно п. **** Устава, в обязанность Правления ТСЖ входит составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год бюджета и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения. Пункт **** Устава, противоречит положениям ст. 145, 148, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 7.15 Устава, и позволяет Правлению ТСЖ злоупотреблять своим правом по расходованию бюджетных средств ТСЖ и не проводить ежегодное общее собрания членов ТСЖ по вопросу утверждения сметы доходов и расходов следующий год.
Истец Н.А.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, направил своего представителя по доверенности П.М.И., которая заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Архангельское-Тюриково" по доверенности С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит представитель Н.А.И. по доверенности М. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ТСЖ Архангельское-Тюриково" по доверенности С., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Истец Н.А.И. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Таким образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие истца, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с законом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества, помимо указанных в ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. ст. 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Из материалов дела следует, что Н.А.И. является собственником обособленного жилого дома расположенного по адресу: ************, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково".
Согласно п. *** устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково" ТСЖ создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания и приращения общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
Протоколом от ****** г. утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково", в том числе п. *****, в котором указано: "В случае, если очередное Общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось, или такое решение на состоявшемся Общем собрании не принято, то действует смета доходов и расходов, которая принята предыдущим Общим собранием членов товарищества".
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что процедура созыва собрания ****** г. "Архангельское-Тюриково" была соблюдена, кворум при его проведении имелся. Принятое решение относительно редакции п. **** Устава относится к компетенции общего собрания, доказательств нарушений процедуры при ее утверждении истцом не представлено, судом не установлено.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными правовыми нормами, а также положениями ст. ст. 46, 47 ЖК РФ, пришел к верному выводу о том, что оспариваемый истцом пункт 7.17 Устава ТСЖ, никаким образом не препятствует истцу, как члену ТСЖ в реализации своих прав, закону не противоречат. Доказательств обратного истцом не представлено, а судом не добыто.
При этом судом первой инстанции верно отклонен довод истца о том, что решением от ******* г. Бутырского районного суда г. Москвы п. **** Устава ТСЖ в редакции от ********* года был признан недействительным, поскольку нынешний п. **** Устава содержит иную редакцию.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
решение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Н.А.И. по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 12.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-40199/14
Требование: О признании недействительным положения устава ТСЖ, утвержденного протоколом общего собрания.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: По мнению истца, некоторые положения действующей редакции устава противоречат гражданскому и жилищному законодательству РФ.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. по делу N 33-40199/14
судья суда первой инстанции Дудкин А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Овсянниковой М.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Олюниной М.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Олюниной М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Н.А.И. по доверенности М. на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 июля 2014 года по иску Н.А.И. к ТСЖ "Архангельское-Тюриково" о признании недействительным п. ***** Устава ТСЖ, утвержденного протоколом общего собрания от ****** г.,
которым в удовлетворении исковых требований Н.А.И. отказано,
установила:
Истец Н.А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ТСЖ "Архангельское-Тюриково".
Требования мотивированы тем, что истец является членом ТСЖ "Архангельское-Тюриково". Протоколом от ******** года ответчиком утверждена новая редакция Устава ТСЖ. По мнению истца, некоторые положения действующей редакции Устава противоречат гражданскому и жилищному законодательству РФ, нарушают права и законные интересы членов ТСЖ. Так, согласно п. *** Устава "в случае, если очередное общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось или такое решение на состоявшемся общем собрании не принято, то действует та смета доходов и расходов, которая принята предыдущим общим собранием членов товарищества". Согласно п. **** Устава, в обязанность Правления ТСЖ входит составление смет доходов и расходов товарищества на соответствующий год бюджета и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов ТСЖ для утверждения. Пункт **** Устава, противоречит положениям ст. 145, 148, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, п. 7.15 Устава, и позволяет Правлению ТСЖ злоупотреблять своим правом по расходованию бюджетных средств ТСЖ и не проводить ежегодное общее собрания членов ТСЖ по вопросу утверждения сметы доходов и расходов следующий год.
Истец Н.А.И. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, направил своего представителя по доверенности П.М.И., которая заявленные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ТСЖ "Архангельское-Тюриково" по доверенности С. в судебное заседание суда первой инстанции явился, заявленные исковые требования не признал.
Судом постановлено указанное выше решение об отмене которого просит представитель Н.А.И. по доверенности М. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ТСЖ Архангельское-Тюриково" по доверенности С., который возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. Истец Н.А.И. в заседание судебной коллегии не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Таким образом, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие истца, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 ЖК РФ имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с законом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества, помимо указанных в ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном ст. ст. 47 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
Из материалов дела следует, что Н.А.И. является собственником обособленного жилого дома расположенного по адресу: ************, и членом Товарищество собственников жилья "Архангельское-Тюриково".
Согласно п. *** устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково" ТСЖ создано в целях совместного управления собственниками помещений в жилом комплексе общим имуществом, обеспечения их прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения этим имуществом, создания, содержания и приращения общего имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления жилым комплексом.
Протоколом от ****** г. утверждена новая редакция Устава ТСЖ "Архангельское-Тюриково", в том числе п. *****, в котором указано: "В случае, если очередное Общее собрание членов ТСЖ, уполномоченное принимать решение об утверждении сметы доходов и расходов на год не состоялось, или такое решение на состоявшемся Общем собрании не принято, то действует смета доходов и расходов, которая принята предыдущим Общим собранием членов товарищества".
Кроме того, судом первой инстанции установлено, что процедура созыва собрания ****** г. "Архангельское-Тюриково" была соблюдена, кворум при его проведении имелся. Принятое решение относительно редакции п. **** Устава относится к компетенции общего собрания, доказательств нарушений процедуры при ее утверждении истцом не представлено, судом не установлено.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь приведенными правовыми нормами, а также положениями ст. ст. 46, 47 ЖК РФ, пришел к верному выводу о том, что оспариваемый истцом пункт 7.17 Устава ТСЖ, никаким образом не препятствует истцу, как члену ТСЖ в реализации своих прав, закону не противоречат. Доказательств обратного истцом не представлено, а судом не добыто.
При этом судом первой инстанции верно отклонен довод истца о том, что решением от ******* г. Бутырского районного суда г. Москвы п. **** Устава ТСЖ в редакции от ********* года был признан недействительным, поскольку нынешний п. **** Устава содержит иную редакцию.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке. Никаких нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда
определила:
решение Бутырского районного суда г. Москвы от 30 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Н.А.И. по доверенности М. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)