Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бойкова О.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года, с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г., по которым постановлено:
Исковые требования Л.В. удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" произвести Л.В. перерасчет за коммунальные услуги с 07.09.2009 г. по 31.06.2012 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.
В остальной части в иске отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения представителя ООО "Альфаком" З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к ООО "Альфаком-Засвияжье" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что с 15 февраля 2008 года он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. В данной квартире зарегистрирован и проживает он один. Однако управляющей компанией ему необоснованно начислялась плата за содержания жилья и коммунальные услуги, начиная с октября 2007 года, т.е. с даты заключения договора об участии в долевом строительстве дома. До настоящего времени ему необоснованно начисляются указанные платежи, исходя из проживающих в квартире двух человек.
Истец указывает, что с момента заселения в квартиру, он всегда проживал в ней один, бывшая жена Л***. в квартире никогда не проживала, брак с нею был расторгнут в сентябре 2010 года.
Л.В. просил обязать ответчика произвести ему перерасчет платы за период с октября 2007 года по 15 февраля 2008 года, т.е. с момента возникновения у него права собственности на квартиру, произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг с 16 августа 2008 года из расчета одного проживающего в квартире человека.
Рассмотрев требования истца по существу, суд постановил решение, приведенное выше.
В апелляционной жалобе ООО "Альфаком-Засвияжье", не соглашаясь с решением, просит его отменить, полагая, что истцу обоснованно начислялась плата за пользование коммунальными услугами на бывшую жену Л***. Указывают, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ни истец, ни его бывшая супруга в течение месяца после выбытия последней из квартиры не представили в управляющую компанию заявления о перерасчете платы и документы, свидетельствующие о непроживании Л***. в квартире. Перерасчет платы Л.В. был произведен, начиная с 13 сентября 2010 г. по 12 мая 2012 г., т.е. после расторжения супругами брака. Не соглашаются с выводами суда в решении о доказанности непроживания в квартире Л*** на основании свидетельских показаний.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
По делу установлено, что истец Л.В. является собственником <...> доли квартиры N *** в доме N *** по ул. П*** в г. Ульяновске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия *** N *** от 15 февраля 2008 года.
Собственником другой <...> доли квартиры является Л.
Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО "Альфаком-Засвияжье", с которым 22 октября 2007 года Л.В. заключил договор управления многоквартирным домом.
Согласно справке по форме N 8 от 03 октября 2013 года в квартире по адресу: <...>, зарегистрирован с 24 сентября 2008 года только истец Л.В.
По делу не оспаривалось, что до обращения истца в управляющую компанию в мае 2012 года за перерасчетом, Л.В. начислялась плата за пользование коммунальными услугами на двоих человек.
Перерасчет платы за коммунальные услуги истцу был сделан на основании его заявления за период с 13 сентября 2010 г., т.е. с момента расторжения им брака с Л***, по июнь 2012 года.
Удовлетворяя требования истца и обязывая ответчика сделать ему перерасчет платы за коммунальные услуги на одного человека, начиная с 07 сентября 2009 года по 30 июня 2012 года, суд правильно исходил из того, что плата за коммунальные услуги за двоих человек Л.В. начислялась неправомерно.
Размер платы за потребление коммунальных услуг в жилых помещениях, не оборудованных специальными приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нормативы рассчитываются на одного проживающего в жилом помещении потребителя коммунальных услуг.
Как указывалось выше, в квартире по адресу: <...>, проживает и прописан истец - Л.В.
Доказательств того, что в квартире проживала и пользовалась коммунальными услугами еще и Л***, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах начисление истцу платы за коммунальные услуги на Л.И. являлось неправомерным, в связи с чем, обязанность по возврату ему излишне начисленной платы на ответчика возложена обоснованно.
При этом суд верно определил период, за который подлежала перерасчету плата, а именно - в пределах трехгодичного срока давности, начиная с 07 сентября 2009 года, т.е. за три года, предшествующие обращению Л.С. в суд.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Альфаком-Засвияжье" о том, что перерасчет платы производится в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные положения закона распространяются на лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, либо постоянно в них фактически проживающих.
Собранными по делу доказательствами не был установлен факт постоянного или временного проживания Л*** в квартире и потребления ею коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам на человека.
Учитывая изложенное, остальные доводы апелляционной жалобы признать состоятельными нельзя, основанием к отмене обжалуемого решения они служить не могут.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.01.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4/2013(33-4110/2012)
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 января 2013 г. по делу N 33-4/2013(33-4110/2012)
Судья Бойкова О.Ф.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Колобковой О.Б.,
судей Бабойдо И.А. и Маслюкова П.А.
при секретаре У.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года, с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г., по которым постановлено:
Исковые требования Л.В. удовлетворить частично.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" произвести Л.В. перерасчет за коммунальные услуги с 07.09.2009 г. по 31.06.2012 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 200 руб.
В остальной части в иске отказать.
Заслушав доклад судьи Бабойдо И.А., объяснения представителя ООО "Альфаком" З., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Л.В. обратился в суд с иском к ООО "Альфаком-Засвияжье" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что с 15 февраля 2008 года он является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. В данной квартире зарегистрирован и проживает он один. Однако управляющей компанией ему необоснованно начислялась плата за содержания жилья и коммунальные услуги, начиная с октября 2007 года, т.е. с даты заключения договора об участии в долевом строительстве дома. До настоящего времени ему необоснованно начисляются указанные платежи, исходя из проживающих в квартире двух человек.
Истец указывает, что с момента заселения в квартиру, он всегда проживал в ней один, бывшая жена Л***. в квартире никогда не проживала, брак с нею был расторгнут в сентябре 2010 года.
Л.В. просил обязать ответчика произвести ему перерасчет платы за период с октября 2007 года по 15 февраля 2008 года, т.е. с момента возникновения у него права собственности на квартиру, произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг с 16 августа 2008 года из расчета одного проживающего в квартире человека.
Рассмотрев требования истца по существу, суд постановил решение, приведенное выше.
В апелляционной жалобе ООО "Альфаком-Засвияжье", не соглашаясь с решением, просит его отменить, полагая, что истцу обоснованно начислялась плата за пользование коммунальными услугами на бывшую жену Л***. Указывают, что в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, ни истец, ни его бывшая супруга в течение месяца после выбытия последней из квартиры не представили в управляющую компанию заявления о перерасчете платы и документы, свидетельствующие о непроживании Л***. в квартире. Перерасчет платы Л.В. был произведен, начиная с 13 сентября 2010 г. по 12 мая 2012 г., т.е. после расторжения супругами брака. Не соглашаются с выводами суда в решении о доказанности непроживания в квартире Л*** на основании свидетельских показаний.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе.
Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
По делу установлено, что истец Л.В. является собственником <...> доли квартиры N *** в доме N *** по ул. П*** в г. Ульяновске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия *** N *** от 15 февраля 2008 года.
Собственником другой <...> доли квартиры является Л.
Управление домом по указанному адресу осуществляет ООО "Альфаком-Засвияжье", с которым 22 октября 2007 года Л.В. заключил договор управления многоквартирным домом.
Согласно справке по форме N 8 от 03 октября 2013 года в квартире по адресу: <...>, зарегистрирован с 24 сентября 2008 года только истец Л.В.
По делу не оспаривалось, что до обращения истца в управляющую компанию в мае 2012 года за перерасчетом, Л.В. начислялась плата за пользование коммунальными услугами на двоих человек.
Перерасчет платы за коммунальные услуги истцу был сделан на основании его заявления за период с 13 сентября 2010 г., т.е. с момента расторжения им брака с Л***, по июнь 2012 года.
Удовлетворяя требования истца и обязывая ответчика сделать ему перерасчет платы за коммунальные услуги на одного человека, начиная с 07 сентября 2009 года по 30 июня 2012 года, суд правильно исходил из того, что плата за коммунальные услуги за двоих человек Л.В. начислялась неправомерно.
Размер платы за потребление коммунальных услуг в жилых помещениях, не оборудованных специальными приборами учета, определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
При этом, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", нормативы рассчитываются на одного проживающего в жилом помещении потребителя коммунальных услуг.
Как указывалось выше, в квартире по адресу: <...>, проживает и прописан истец - Л.В.
Доказательств того, что в квартире проживала и пользовалась коммунальными услугами еще и Л***, суду представлено не было.
При таких обстоятельствах начисление истцу платы за коммунальные услуги на Л.И. являлось неправомерным, в связи с чем, обязанность по возврату ему излишне начисленной платы на ответчика возложена обоснованно.
При этом суд верно определил период, за который подлежала перерасчету плата, а именно - в пределах трехгодичного срока давности, начиная с 07 сентября 2009 года, т.е. за три года, предшествующие обращению Л.С. в суд.
Доводы апелляционной жалобы ООО "Альфаком-Засвияжье" о том, что перерасчет платы производится в течение пяти рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение одного месяца после окончания периода временного отсутствия, не могут быть приняты во внимание, поскольку указанные положения закона распространяются на лиц, зарегистрированных в жилых помещениях, либо постоянно в них фактически проживающих.
Собранными по делу доказательствами не был установлен факт постоянного или временного проживания Л*** в квартире и потребления ею коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам на человека.
Учитывая изложенное, остальные доводы апелляционной жалобы признать состоятельными нельзя, основанием к отмене обжалуемого решения они служить не могут.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 24 октября 2012 года с учетом определения Засвияжского районного суда г. Ульяновска об исправлении описки от 10 декабря 2012 г. - оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Альфаком-Засвияжье" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)