Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истцы спорную квартиру унаследовали по закону после смерти собственника, по заявлению которого был зарегистрирован ответчик.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Голомазова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего - Прилуцкой Л.А.,
судей - Маркатюк Г.В., Наприенковой О.Г.,
с участием прокурора - Воротынской О.О.,
при секретаре - С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.,
гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к ФИО16 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,
и по встречному иску ФИО17 к ФИО18, ФИО19 о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе ФИО20,
на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ФИО21, ФИО22 к ФИО23 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО24, <...> года рождения, квартирой по адресу: г. <адрес> сняв с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Выселить ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кв. 57.
Взыскать с ФИО26 в пользу ФИО27 судебные расходы в размере 3.200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО28 к ФИО29, П. ФИО30 о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>, как за бывшим членом семьи собственника на срок до предоставления возможности приобретения жилья, отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
К., П.В. обратились с иском к Ш., о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: г. <адрес>, принадлежала их родной тетке П.М., как члену ЖСК, выплатившему пай за квартиру. В указанной квартире по заявлению П.М. был зарегистрирован Ш. с <дата> года, который в браке с П.М. не состоял. <дата> года П.М. умерла. В настоящее время истцы являются собственниками указанной квартиры, как наследники умершей. После смерти П.М., ответчик квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается. Поскольку истцы как собственники квартиры лишены возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, они просят прекратить право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения, взыскать с него в пользу К. судебные расходы по оплате госпошлины и составление иска.
Ш. обратился со встречным иском к К., П.В. о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что с декабря 1989 года он стал проживать совместно с П.М., как фактический супруг, был прописан в квартире как ее член семьи. При его заселении в квартиру, пай за квартиру был оплачен не полностью, он принимал участие в оплате пая до 1993 года из совместного с П.М. бюджета. В 1993 году П.М. полностью выплатила пай за квартиру. За период совместного проживания, они вели общее хозяйство, как муж и жена, приобретали совместное имущество. П.М. оставила завещание на его имя на два денежных вклада, о чем им получены свидетельства о праве на наследство по завещанию. Все расходы на погребение умершей понес он. Поскольку у него нет другого недвижимого имущества, он является пенсионером, не работает, приобрести себе квартиру не может, в спорной квартире проживает 25 лет, являлся членом семьи собственника спорной квартиры, он приобрел право пользования спорной квартирой. Просит признать его членом семьи умершего собственника квартиры П.М., сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> до предоставления возможности приобретения жилья.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить, так как не согласен с выводами суда, полагает, что за 25 лет проживания в спорной квартире он приобрел право пользования жилым помещением, являлся членом семьи собственника, нес расходы по содержанию квартиры, другого жилья у него нет, а приобрести себе иное жилое помещение он лишен материальной возможности.
Не явившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению, согласно статье 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя К. и П.В. - М., действующую по доверенностям от 03 июня 2013 года. Ш. и его представителя Е.. действующую по ордеру N N заключение прокурора Воротынской О.О., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 ЖК РФ, части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из дела видно, что квартира по адресу: г. <адрес> принадлежала П.М. на основании регистрационного удостоверения, выданного Красноярским бюро технической инвентаризации 25 ноября 1992 года.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете состояла П.М., которая проживала в данной квартире с <дата> года до дня смерти. Также в квартире с <дата> года по заявлению собственника был зарегистрирован родственник Ш.
П.М.в браке не состояла, умерла 15 августа 2011 года.
После смерти П.М. спорную квартиру унаследовали по закону племянники умершей: К. и П.В. Их право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 17 июня 2014 года.
Разрешая заявленные требования, установив, что Ш., общего хозяйства с новыми собственниками К. и П.В. не ведет, членом их семьи не является, соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, проживает в спорной квартире по заявлению бывшего собственника квартиры П.М., умершей <дата>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении у Ш. права пользования спорной квартирой и выселении из жилого помещения, отказав Ш. в удовлетворении встречного иска о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением, поскольку его право пользования данным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к истцам, родственником либо членом семьи которых он не является, а с учетом времени, которое прошло после смерти П.М., у Ш. имелось достаточно времени для решения своего жилищного вопроса.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у судебной коллегии не вызывают.
Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют позицию и возражения Ш. в суде первой инстанции, сводятся к выражению им несогласия с постановленным решением, при этом не опровергают установленных судом обстоятельств, изложенных выводов, и произведенной по правилам статьи 67 ГПК РФ оценки доказательств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено. Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные сторонами, и, правильно применив нормы материального и процессуального права, постановил обоснованное решение по существу спора.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 сентября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО31 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 01.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11377/2014
Требование: О прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истцы спорную квартиру унаследовали по закону после смерти собственника, по заявлению которого был зарегистрирован ответчик.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 декабря 2014 г. по делу N 33-11377/2014
Судья: Голомазова О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего - Прилуцкой Л.А.,
судей - Маркатюк Г.В., Наприенковой О.Г.,
с участием прокурора - Воротынской О.О.,
при секретаре - С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Маркатюк Г.В.,
гражданское дело по иску ФИО14, ФИО15 к ФИО16 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,
и по встречному иску ФИО17 к ФИО18, ФИО19 о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением,
по апелляционной жалобе ФИО20,
на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 сентября 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования ФИО21, ФИО22 к ФИО23 о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО24, <...> года рождения, квартирой по адресу: г. <адрес> сняв с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Выселить ФИО25 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кв. 57.
Взыскать с ФИО26 в пользу ФИО27 судебные расходы в размере 3.200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО28 к ФИО29, П. ФИО30 о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>, как за бывшим членом семьи собственника на срок до предоставления возможности приобретения жилья, отказать".
Заслушав докладчика, судебная коллегия,
установила:
К., П.В. обратились с иском к Ш., о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении.
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: г. <адрес>, принадлежала их родной тетке П.М., как члену ЖСК, выплатившему пай за квартиру. В указанной квартире по заявлению П.М. был зарегистрирован Ш. с <дата> года, который в браке с П.М. не состоял. <дата> года П.М. умерла. В настоящее время истцы являются собственниками указанной квартиры, как наследники умершей. После смерти П.М., ответчик квартиру не освобождает, с регистрационного учета не снимается. Поскольку истцы как собственники квартиры лишены возможности пользоваться принадлежащим им имуществом, они просят прекратить право пользования спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанного жилого помещения, взыскать с него в пользу К. судебные расходы по оплате госпошлины и составление иска.
Ш. обратился со встречным иском к К., П.В. о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что с декабря 1989 года он стал проживать совместно с П.М., как фактический супруг, был прописан в квартире как ее член семьи. При его заселении в квартиру, пай за квартиру был оплачен не полностью, он принимал участие в оплате пая до 1993 года из совместного с П.М. бюджета. В 1993 году П.М. полностью выплатила пай за квартиру. За период совместного проживания, они вели общее хозяйство, как муж и жена, приобретали совместное имущество. П.М. оставила завещание на его имя на два денежных вклада, о чем им получены свидетельства о праве на наследство по завещанию. Все расходы на погребение умершей понес он. Поскольку у него нет другого недвижимого имущества, он является пенсионером, не работает, приобрести себе квартиру не может, в спорной квартире проживает 25 лет, являлся членом семьи собственника спорной квартиры, он приобрел право пользования спорной квартирой. Просит признать его членом семьи умершего собственника квартиры П.М., сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес> до предоставления возможности приобретения жилья.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить, так как не согласен с выводами суда, полагает, что за 25 лет проживания в спорной квартире он приобрел право пользования жилым помещением, являлся членом семьи собственника, нес расходы по содержанию квартиры, другого жилья у него нет, а приобрести себе иное жилое помещение он лишен материальной возможности.
Не явившиеся лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах неявки не сообщали, доказательств уважительности отсутствия не представили, в силу чего дело подлежит рассмотрению, согласно статье 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав представителя К. и П.В. - М., действующую по доверенностям от 03 июня 2013 года. Ш. и его представителя Е.. действующую по ордеру N N заключение прокурора Воротынской О.О., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с положениями части 1 статьи 30 ЖК РФ, части 1 статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В силу положений части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из дела видно, что квартира по адресу: г. <адрес> принадлежала П.М. на основании регистрационного удостоверения, выданного Красноярским бюро технической инвентаризации 25 ноября 1992 года.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире на регистрационном учете состояла П.М., которая проживала в данной квартире с <дата> года до дня смерти. Также в квартире с <дата> года по заявлению собственника был зарегистрирован родственник Ш.
П.М.в браке не состояла, умерла 15 августа 2011 года.
После смерти П.М. спорную квартиру унаследовали по закону племянники умершей: К. и П.В. Их право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 17 июня 2014 года.
Разрешая заявленные требования, установив, что Ш., общего хозяйства с новыми собственниками К. и П.В. не ведет, членом их семьи не является, соглашений о порядке пользования квартирой между ними не заключалось, проживает в спорной квартире по заявлению бывшего собственника квартиры П.М., умершей <дата>, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о прекращении у Ш. права пользования спорной квартирой и выселении из жилого помещения, отказав Ш. в удовлетворении встречного иска о признании членом семьи умершего собственника, сохранении права пользования жилым помещением, поскольку его право пользования данным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на спорную квартиру от прежнего собственника к истцам, родственником либо членом семьи которых он не является, а с учетом времени, которое прошло после смерти П.М., у Ш. имелось достаточно времени для решения своего жилищного вопроса.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, считает их правильными, основанными на исследованных доказательствах, которым была дана соответствующая правовая оценка, они в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, сомнений у судебной коллегии не вызывают.
Доводы апелляционной жалобы полностью повторяют позицию и возражения Ш. в суде первой инстанции, сводятся к выражению им несогласия с постановленным решением, при этом не опровергают установленных судом обстоятельств, изложенных выводов, и произведенной по правилам статьи 67 ГПК РФ оценки доказательств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены законного и обоснованного судебного постановления.
Ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда первой инстанции, в апелляционной жалобе не содержится. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у судебной коллегии не имеется, так как выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, и спор по существу разрешен верно.
Процессуальных нарушений, влекущих за собой вынесение незаконного решения, судом первой инстанции не допущено. Отказывая в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал доказательства, представленные сторонами, и, правильно применив нормы материального и процессуального права, постановил обоснованное решение по существу спора.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 24 сентября 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО31 - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)