Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Граждане, зарегистрированные в указанной квартире, ненадлежащим образом выполняли обязанность о оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Батялов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Старковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Ш.Е.,
участием ответчика Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Железновой Н.Д.
дело по апелляционной жалобе Е.А.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года
по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" к Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., Е.С., К.Н.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
установила:
ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" г. Бор обратилось с иском к Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., Е.С., К.Н.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры является К.Н.Б., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы: Е.А. (племянница собственника квартиры), Ш.А. - дочь Е.А. и Е.С. (брат собственника квартиры).
По состоянию на 01 декабря 2014 года имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере <данные изъяты>, которая образовалась за период с 01 июля 2013 г. по 30 ноября 2014 г.
За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере <данные изъяты>.
ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" просило суд взыскать с Е.А. (в том числе, за себя за несовершеннолетнюю дочь Ш.А.) задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; с Е.С. задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубль, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; с К.Н.Б. задолженность по содержанию жилья в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года исковые требования ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" удовлетворены.
С Е.А. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> 20 копеек.
С Е.С. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубль, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> 60 копеек.
С К.Н.Б. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> 36 копеек.
В апелляционной жалобе Е.А. просит решение суда отменить в части взыскания с несовершеннолетней Ш.А. задолженности по коммунальным платежам. Апеллянт полагает, что все расходы по оплате коммунальных платежей должен нести собственник квартиры К.Н.Б.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Е.А., не нашла оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является К.Н.Б. (л.д. 8).
Согласно справке ООО "ОЖКХ" в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Е.А. (племянница собственника квартиры), Ш.А. - дочь Е.А., Е.С., (брат собственника квартиры). (л.д. 7).
Согласно выписке из лицевого счета, на 01 декабря 2014 года задолженность ответчиков по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в указанной квартире составляет <данные изъяты> (л.д. 10).
Суд первой инстанции, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, исследовав все, представленные сторонами доказательства, пришел к правильному выводу о том, что поскольку собственник квартиры К.Н.В. в квартире не зарегистрирована и в ней не проживает, не пользуется такими коммунальными услугами, как канализация и холодное водоснабжение, она не несет ответственности по оплате коммунальных платежей за указанные предоставленные услуги, однако, обязана нести бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ), а именно: производить оплату за отопление, содержание жилья, оплачивать общедомовые нужды.
Правильны выводы суда относительно то, что ответчик Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., и ее отец Е.С., как проживающие в указанной квартире и пользующиеся коммунальными услугами (канализация, холодное водоснабжение) должны оплачивать расходы по предоставлению указанных услуг. (ст. 153 ЖК РФ).
Расчет, представленный истцом, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья споров со стороны ответчиков не вызвал, правильность расчета судом была проверена и сомнений также не вызывает.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Е.А. о том, что суд необоснованно взыскал коммунальные платежи с ее дочери, на результат принятого судебного постановления повлиять не могут.
В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).
Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что оплата коммунальных платежей, возложенная судом на Ш.А., будет производиться ее законным представителем - матерью Е.А.
Если решение суда ответчикам неясно, они в силу ст. 202 ГПК РФ не лишены права обратиться в суд первой инстанции за его разъяснением.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6685/2015ГОД
Требование: О взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.Разделы:
Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Граждане, зарегистрированные в указанной квартире, ненадлежащим образом выполняли обязанность о оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. по делу N 33-6685/2015год
Судья Батялов В.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Башаркиной Н.Н. и Старковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Ш.Е.,
участием ответчика Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Железновой Н.Д.
дело по апелляционной жалобе Е.А.
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года
по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" к Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., Е.С., К.Н.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
установила:
ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" г. Бор обратилось с иском к Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., Е.С., К.Н.Б. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что собственником квартиры является К.Н.Б., которая зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В квартире зарегистрированы: Е.А. (племянница собственника квартиры), Ш.А. - дочь Е.А. и Е.С. (брат собственника квартиры).
По состоянию на 01 декабря 2014 года имеется задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере <данные изъяты>, которая образовалась за период с 01 июля 2013 г. по 30 ноября 2014 г.
За несвоевременную оплату жилья были начислены пени в размере <данные изъяты>.
ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" просило суд взыскать с Е.А. (в том числе, за себя за несовершеннолетнюю дочь Ш.А.) задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; с Е.С. задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубль, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля; с К.Н.Б. задолженность по содержанию жилья в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года исковые требования ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" удовлетворены.
С Е.А. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубля, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> 20 копеек.
С Е.С. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рубль, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> 60 копеек.
С К.Н.Б. в пользу ООО "Объединение жилищно-коммунального хозяйства" взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> 36 копеек.
В апелляционной жалобе Е.А. просит решение суда отменить в части взыскания с несовершеннолетней Ш.А. задолженности по коммунальным платежам. Апеллянт полагает, что все расходы по оплате коммунальных платежей должен нести собственник квартиры К.Н.Б.
В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверила законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Е.А., не нашла оснований для отмены решения суда, исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является К.Н.Б. (л.д. 8).
Согласно справке ООО "ОЖКХ" в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Е.А. (племянница собственника квартиры), Ш.А. - дочь Е.А., Е.С., (брат собственника квартиры). (л.д. 7).
Согласно выписке из лицевого счета, на 01 декабря 2014 года задолженность ответчиков по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в указанной квартире составляет <данные изъяты> (л.д. 10).
Суд первой инстанции, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, исследовав все, представленные сторонами доказательства, пришел к правильному выводу о том, что поскольку собственник квартиры К.Н.В. в квартире не зарегистрирована и в ней не проживает, не пользуется такими коммунальными услугами, как канализация и холодное водоснабжение, она не несет ответственности по оплате коммунальных платежей за указанные предоставленные услуги, однако, обязана нести бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ), а именно: производить оплату за отопление, содержание жилья, оплачивать общедомовые нужды.
Правильны выводы суда относительно то, что ответчик Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.А., и ее отец Е.С., как проживающие в указанной квартире и пользующиеся коммунальными услугами (канализация, холодное водоснабжение) должны оплачивать расходы по предоставлению указанных услуг. (ст. 153 ЖК РФ).
Расчет, представленный истцом, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья споров со стороны ответчиков не вызвал, правильность расчета судом была проверена и сомнений также не вызывает.
Доводы апелляционной жалобы ответчика Е.А. о том, что суд необоснованно взыскал коммунальные платежи с ее дочери, на результат принятого судебного постановления повлиять не могут.
В силу ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей).
Несовершеннолетние граждане, проживающие в жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, на них подлежит начислению плата за пользование коммунальными услугами в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Обязанность по оплате данных услуг за несовершеннолетних детей несут их законные представители.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что оплата коммунальных платежей, возложенная судом на Ш.А., будет производиться ее законным представителем - матерью Е.А.
Если решение суда ответчикам неясно, они в силу ст. 202 ГПК РФ не лишены права обратиться в суд первой инстанции за его разъяснением.
Учитывая изложенное, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Борского городского суда Нижегородской области от 02 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)