Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Соломатина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности А.Л. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма, - отказать,
С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Требования мотивированны тем, что истец вместе с дочерью зарегистрирована в спорной квартире, которая была предоставлена по служебному ордеру ее супругу А. как работнику РЭУ МЖК "Факел". Правление ТСЖ "Факел" приняло положительное решение относительно перевода спорной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность, спорная квартира является единственным жильем семьи истицы, однако письмом от 29.11.2011 г. N... в заключении договора социального найма С. было отказано.
Истец С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К. явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ТСЖ "Факел" по доверенности М. явился, представил письменные пояснения по делу, в которых возражений против удовлетворения исковых требований истца не высказал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель С. по доверенности А.Л.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя С. по доверенности Н., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью... кв. м, было предоставлено в качестве служебного жилого помещения А. на одного, как работнику РЭУ МЖК "Факел" (ордер N...).
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу проживают С. (бывшая жена А.) и А. (дочь С.).
Согласно заявлению С., ТСЖ "Факел" в письме от 25.08.2009 г. указало, что не возражает против перевода квартиры по адресу: ... из разряда служебной в государственную собственность и заключения договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью г. Москвы как субъекта РФ.
По обращению С. в Управление ДЖПиЖФ г. Москвы в САО, письмом от 29.11.2011 г. N... С. отказано в предоставлении спорной квартиры по договору социального найма, поскольку членом семьи А. она не является с... г. (после расторжения брака), а в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных помещений" заключить договор социального найма на служебное помещение имеют право только граждане, являющиеся членами семьи гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.
Согласно п. 1 Положения "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органом государственной власти г. Москвы или организациям (предприятиям) финансируемым за счет средств бюджета г. Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", утвержденному Постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".
Согласно п. 3 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 158-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма только в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" при наличии одного из следующих оснований: увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости; получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения; увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно руководствовался вышеприведенными нормами права, указав, что бывший супруг истицы А. проработал в РЭУ МЖК "Факел" в качестве рабочего комплексной уборки с мая 1992 г. по июль 1993 г., то есть менее 10 лет, при этом С. членом семьи А., которому по служебному ордеру предоставлялась спорная квартира, не является, так как брак с ним расторгнут в... году.
Доводы апелляционной жалобы касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, являлись предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 28.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9554
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2014 г. по делу N 33-9554
Судья: Соломатина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Пильгуна А.С.,
судей Кочергиной Т.В., Грибовой Е.Н.,
при секретаре Ф.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С.
дело по апелляционной жалобе представителя С. по доверенности А.Л. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы об обязании ответчика заключить с истцом договор социального найма, - отказать,
установила:
С. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Требования мотивированны тем, что истец вместе с дочерью зарегистрирована в спорной квартире, которая была предоставлена по служебному ордеру ее супругу А. как работнику РЭУ МЖК "Факел". Правление ТСЖ "Факел" приняло положительное решение относительно перевода спорной квартиры из разряда служебной в муниципальную собственность, спорная квартира является единственным жильем семьи истицы, однако письмом от 29.11.2011 г. N... в заключении договора социального найма С. было отказано.
Истец С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К. явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ТСЖ "Факел" по доверенности М. явился, представил письменные пояснения по делу, в которых возражений против удовлетворения исковых требований истца не высказал.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит представитель С. по доверенности А.Л.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя С. по доверенности Н., представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности К., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью... кв. м, было предоставлено в качестве служебного жилого помещения А. на одного, как работнику РЭУ МЖК "Факел" (ордер N...).
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу проживают С. (бывшая жена А.) и А. (дочь С.).
Согласно заявлению С., ТСЖ "Факел" в письме от 25.08.2009 г. указало, что не возражает против перевода квартиры по адресу: ... из разряда служебной в государственную собственность и заключения договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью г. Москвы как субъекта РФ.
По обращению С. в Управление ДЖПиЖФ г. Москвы в САО, письмом от 29.11.2011 г. N... С. отказано в предоставлении спорной квартиры по договору социального найма, поскольку членом семьи А. она не является с... г. (после расторжения брака), а в соответствии с постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных помещений" заключить договор социального найма на служебное помещение имеют право только граждане, являющиеся членами семьи гражданина, которому было предоставлено служебное жилое помещение.
На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения.
Согласно п. 1 Положения "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных органом государственной власти г. Москвы или организациям (предприятиям) финансируемым за счет средств бюджета г. Москвы, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру", утвержденному Постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 г. N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета г. Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма, в случае если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона г. Москвы от 14.06.2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения".
Согласно п. 3 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений (Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП в редакции постановления Правительства Москвы от 26 апреля 2011 г. N 158-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, менее 10 лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма только в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в ст. 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" при наличии одного из следующих оснований: увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в связи с выходом его на пенсию по старости; получения работником, которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, инвалидности I и II групп, которая наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя или профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; смерти работника органа государственной власти или организации (предприятия), которому жилое помещение было предоставлено на условиях субаренды или в качестве служебного жилого помещения; увольнения работника органа государственной власти или организации (предприятия) в связи с ликвидацией этого органа государственной власти или организации (предприятия) либо по сокращению численности или штата работников.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд правильно руководствовался вышеприведенными нормами права, указав, что бывший супруг истицы А. проработал в РЭУ МЖК "Факел" в качестве рабочего комплексной уборки с мая 1992 г. по июль 1993 г., то есть менее 10 лет, при этом С. членом семьи А., которому по служебному ордеру предоставлялась спорная квартира, не является, так как брак с ним расторгнут в... году.
Доводы апелляционной жалобы касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, являлись предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2013 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С. по доверенности А.Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)