Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом, принадлежащий сторонам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мартышова С.Ю.
Докладчик Тельных Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.,
судей Тельных Г.А. и Орловой О.А.,
при секретаре П.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчиков И.Т., И.С. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 04 июня 2014 года, которым постановлено:
"Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Вертикаль" В. по координатам: н1 - 406270.92 (X) 1320938.25 (Y); н2 - 406278.20 (X) 1320960.21 (Y); н3 - 406280.91 (X) 1320968.75 (Y); 1406281.98 (X) 1320973.28 (Y) 406281.28 (X) 1320973.28 (Y); 2 406266.31 (X) 1320978.64 (Y) 406266.31 (X) 1320978.64 (Y); 3 406259.83 (X) 1320980.86 (Y) 406259.83 (X) 1320980.86 (Y); 4 406205.93 (X) 1320999.29 (Y) 406205.93 (X) 1320999.29 (Y); н4 - 406143.62 (X) 1321017.54 (Y); н5 - 406138.27 (X) 1320997.66 (Y); н6 - 406137.23 (X) 1320994.50 (Y); н7 - 406129.14 (X) 1320967.44 (Y); н8 - 406238.34 (X) 1320932.13 (Y); н9 - 406247.19 (X) 1320930.09 (Y); н10 - 406250.62 (X) 1320943.90 (Y); н1 - 406270.92 (X) 1320938.25 (Y).
Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на основании документов, предоставленных с заявлениями К.З., К.М., Ф. при отсутствии заявления сособственников объекта недвижимости И.Т., И.С.".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
К.З. обратилась в суд с иском к И.Т., И.С., указывая, что ей, К.М., Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен двухквартирный дом, собственниками общей долевой собственности <адрес> является она, К.М., Ф., собственниками кв. N являются ответчики. Истица обратилась в ООО "Вертикаль", где кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Ответчики от подписания межевого плана отказались, а также от подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий кадастровый учет. Действия ответчиков не позволяют реализовать ее право на осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с чем, уточнив исковые требования, просит признать границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласованными, осуществить государственный кадастровый учет местоположения границ и площади указанного земельного участка в отсутствие заявления и подписи ответчиков на межевом плане.
В судебное заседание истец К.З., ответчик И.С., третьи лица К.М., Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик И.Т., действующая также в интересах ответчика И.С. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она с сыном И.С. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью 4653 кв. м, расположенного по указанному адресу, что подтверждается имеющимися у них правоустанавливающими документами, где указана площадь земельного участка 4653 кв. м. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. Не оспаривает, что на земельном участке расположен двухквартирный дом, пояснила, что споров по границам земельного участка, по порядку пользования земельным участком не имеется, возражений относительно представленного истицей межевого плана не имеет, кроме как указания площади земельного участка, которая должна составлять 4653 кв. м. Права истца и третьих лиц на земельный участок в размере 3000 кв. м не оспаривает.
Представитель 3-го лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по доверенности П.К. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО "Вертикаль" по доверенности Д. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе ответчики И.Т., И.С. просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права, ссылаясь на то, что выводы суда противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Судебная коллегия, выслушав ответчика И.Т., поддержавшую апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч. 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 указанного закона).
Согласно ст. 16 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истица К.З., третьи лица К.М., Ф. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области N 61 от 08.11.2013 г., указанным лицам принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м из общей площади 7653 кв. м, расположенный по данному адресу.
Также судом установлено, что И.Т., И.С. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>, а также сособственниками земельного участка, площадью 4653 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру от 17.09.2009 г. и от 18.08.2009 г., а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 25.02.2013 г.
Вышеуказанное домовладение является многоквартирным, что подтверждается техническим паспортом на дом.
Судом установлено, что ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N стоял на кадастровом учете с декларированной площадью в размере 4653 кв. м, в настоящее время площадь земельного участка составляет 7653 кв. м, правообладателями указаны И.Т., И.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от 18.04.2008 г., 19.01.2010 г., 11.02.2013 г., 11.04.2014 г.
С учетом изложенного суд верно установил, что земельный участок с кадастровым номером N является ранее учтенным, площадь и его границы ориентировочные.
Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N следует, что 19.12.2012 г. составлен акт приема-передачи изменений в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N для внесения в базу данных ГКН, изменение от 19.12.2012 г. в перечне ранее учтенных земельных участков в связи с ликвидацией земельного участка с кадастровым номером N, основанием для внесения изменений указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от 19.12.2012 г., согласно которой., К.З., К.М., Ф. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м из общей площади 7653 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Ленинской сельсовет Липецкого района N 7559 от 19.12.2012 г. следует, что земельный участок, общей площадью 7653 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: К.З., К.М., Ф., площадью 3000 кв. м, умершему ФИО16 принадлежал земельный участок, площадью 4653 кв. м.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" филиала по Липецкой области от 20.02.2013 г. ликвидированы кадастровые сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером N площадью 3000 кв. м и внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N о площади этого земельного участка при <адрес> в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия.
ФГБУ "ФКП Росреестра" И.Т. разъяснено, что невозможно сформировать земельный участок, на котором расположена одна квартира многоквартирного жилого дома; для устранения причин отказа в кадастровом учете рекомендовано совместно с собственниками квартиры N обратиться к кадастровому инженеру с целью формирования земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом в соответствии с требованиями законодательства.
Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области И.Т., И.С. разъяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, разъяснено как собственникам земельного участка право обращения в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с приложением межевого плана.
И.Т., И.С., являясь участником общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером N, отказываются подписывать акт согласования его границ в межевом плане, поскольку считают, что принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 4653 кв. м является отдельным земельным участком, не входящим в земельный участок, площадью 7653 кв. м.
Суд, установив, что границы земельного участка под многоквартирным домом не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок в размере 4653 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, не может являться отдельным земельным участком ввиду вхождения его к общий земельный участок при многоквартирном доме, обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доказательств того, что граница общего земельного участка при доме N по проекту межевого плана, представленного истцом, была определена с нарушением требований земельного, жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, без учета сложившегося порядка пользования и фактических границ, ответчиками не представлено.
Довод о том, что площадь земельного участка по проекту межевого плана уменьшилась на 317 кв. м, не может повлечь отмену постановленного решения, поскольку площадь земельного участка ранее ответчиками не измерялась, доказательств пользования земельным участком площадью 7653 кв. м суду не представлено.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, поэтому не могут повлечь иной исход дела.
Решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы
Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 04 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков И.С. и И.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2236/2014Г.
Требование: О признании границ земельного участка.Разделы:
Земля под домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Сторонам на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, на котором расположен двухквартирный дом, принадлежащий сторонам.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 августа 2014 г. по делу N 33-2236/2014г.
Судья Мартышова С.Ю.
Докладчик Тельных Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.,
судей Тельных Г.А. и Орловой О.А.,
при секретаре П.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по апелляционной жалобе ответчиков И.Т., И.С. на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 04 июня 2014 года, которым постановлено:
"Признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО "Вертикаль" В. по координатам: н1 - 406270.92 (X) 1320938.25 (Y); н2 - 406278.20 (X) 1320960.21 (Y); н3 - 406280.91 (X) 1320968.75 (Y); 1406281.98 (X) 1320973.28 (Y) 406281.28 (X) 1320973.28 (Y); 2 406266.31 (X) 1320978.64 (Y) 406266.31 (X) 1320978.64 (Y); 3 406259.83 (X) 1320980.86 (Y) 406259.83 (X) 1320980.86 (Y); 4 406205.93 (X) 1320999.29 (Y) 406205.93 (X) 1320999.29 (Y); н4 - 406143.62 (X) 1321017.54 (Y); н5 - 406138.27 (X) 1320997.66 (Y); н6 - 406137.23 (X) 1320994.50 (Y); н7 - 406129.14 (X) 1320967.44 (Y); н8 - 406238.34 (X) 1320932.13 (Y); н9 - 406247.19 (X) 1320930.09 (Y); н10 - 406250.62 (X) 1320943.90 (Y); н1 - 406270.92 (X) 1320938.25 (Y).
Осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> на основании документов, предоставленных с заявлениями К.З., К.М., Ф. при отсутствии заявления сособственников объекта недвижимости И.Т., И.С.".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
К.З. обратилась в суд с иском к И.Т., И.С., указывая, что ей, К.М., Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке расположен двухквартирный дом, собственниками общей долевой собственности <адрес> является она, К.М., Ф., собственниками кв. N являются ответчики. Истица обратилась в ООО "Вертикаль", где кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Ответчики от подписания межевого плана отказались, а также от подачи соответствующего заявления в орган, осуществляющий кадастровый учет. Действия ответчиков не позволяют реализовать ее право на осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с чем, уточнив исковые требования, просит признать границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> согласованными, осуществить государственный кадастровый учет местоположения границ и площади указанного земельного участка в отсутствие заявления и подписи ответчиков на межевом плане.
В судебное заседание истец К.З., ответчик И.С., третьи лица К.М., Ф. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Ответчик И.Т., действующая также в интересах ответчика И.С. по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она с сыном И.С. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка, площадью 4653 кв. м, расположенного по указанному адресу, что подтверждается имеющимися у них правоустанавливающими документами, где указана площадь земельного участка 4653 кв. м. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. Не оспаривает, что на земельном участке расположен двухквартирный дом, пояснила, что споров по границам земельного участка, по порядку пользования земельным участком не имеется, возражений относительно представленного истицей межевого плана не имеет, кроме как указания площади земельного участка, которая должна составлять 4653 кв. м. Права истца и третьих лиц на земельный участок в размере 3000 кв. м не оспаривает.
Представитель 3-го лица ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по доверенности П.К. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО "Вертикаль" по доверенности Д. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе ответчики И.Т., И.С. просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального права, ссылаясь на то, что выводы суда противоречат установленным по делу обстоятельствам.
Судебная коллегия, выслушав ответчика И.Т., поддержавшую апелляционную жалобу, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (ч. 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ".
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (ч. 5 ст. 16 указанного закона).
Согласно ст. 16 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что истица К.З., третьи лица К.М., Ф. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области N 61 от 08.11.2013 г., указанным лицам принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м из общей площади 7653 кв. м, расположенный по данному адресу.
Также судом установлено, что И.Т., И.С. являются сособственниками квартиры N, расположенной по адресу: <адрес>, а также сособственниками земельного участка, площадью 4653 кв. м, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на квартиру от 17.09.2009 г. и от 18.08.2009 г., а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 25.02.2013 г.
Вышеуказанное домовладение является многоквартирным, что подтверждается техническим паспортом на дом.
Судом установлено, что ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером N стоял на кадастровом учете с декларированной площадью в размере 4653 кв. м, в настоящее время площадь земельного участка составляет 7653 кв. м, правообладателями указаны И.Т., И.С., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от 18.04.2008 г., 19.01.2010 г., 11.02.2013 г., 11.04.2014 г.
С учетом изложенного суд верно установил, что земельный участок с кадастровым номером N является ранее учтенным, площадь и его границы ориентировочные.
Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером N следует, что 19.12.2012 г. составлен акт приема-передачи изменений в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала N для внесения в базу данных ГКН, изменение от 19.12.2012 г. в перечне ранее учтенных земельных участков в связи с ликвидацией земельного участка с кадастровым номером N, основанием для внесения изменений указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от 19.12.2012 г., согласно которой., К.З., К.М., Ф. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв. м из общей площади 7653 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Ленинской сельсовет Липецкого района N 7559 от 19.12.2012 г. следует, что земельный участок, общей площадью 7653 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: К.З., К.М., Ф., площадью 3000 кв. м, умершему ФИО16 принадлежал земельный участок, площадью 4653 кв. м.
Решением филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" филиала по Липецкой области от 20.02.2013 г. ликвидированы кадастровые сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером N площадью 3000 кв. м и внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером N о площади этого земельного участка при <адрес> в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия.
ФГБУ "ФКП Росреестра" И.Т. разъяснено, что невозможно сформировать земельный участок, на котором расположена одна квартира многоквартирного жилого дома; для устранения причин отказа в кадастровом учете рекомендовано совместно с собственниками квартиры N обратиться к кадастровому инженеру с целью формирования земельного участка, занятого многоквартирным жилым домом в соответствии с требованиями законодательства.
Управлением имущественных и земельных отношений Липецкой области И.Т., И.С. разъяснено, что границы земельного участка с кадастровым номером N не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, разъяснено как собственникам земельного участка право обращения в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Липецкой области с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка с приложением межевого плана.
И.Т., И.С., являясь участником общей долевой собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером N, отказываются подписывать акт согласования его границ в межевом плане, поскольку считают, что принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 4653 кв. м является отдельным земельным участком, не входящим в земельный участок, площадью 7653 кв. м.
Суд, установив, что границы земельного участка под многоквартирным домом не установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок в размере 4653 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, не может являться отдельным земельным участком ввиду вхождения его к общий земельный участок при многоквартирном доме, обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Доказательств того, что граница общего земельного участка при доме N по проекту межевого плана, представленного истцом, была определена с нарушением требований земельного, жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, без учета сложившегося порядка пользования и фактических границ, ответчиками не представлено.
Довод о том, что площадь земельного участка по проекту межевого плана уменьшилась на 317 кв. м, не может повлечь отмену постановленного решения, поскольку площадь земельного участка ранее ответчиками не измерялась, доказательств пользования земельным участком площадью 7653 кв. м суду не представлено.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств, поэтому не могут повлечь иной исход дела.
Решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы
Руководствуясь статьей 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Липецкого районного суда Липецкой области от 04 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков И.С. и И.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)