Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шаровой Н.А.,
судей Смольниковой М.В., Тетериной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ветюговой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3390/2015) (регистрационный номер 08АП-3390/2015) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" Мариничевой А.В. на определение Арбитражного суда Омской области от 27 февраля 2015 года по делу N А46-1275/2013 (судья А.М. Хвостунцев), по результатам рассмотрения ходатайства исполняющего обязанности конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Алмазинвест" Симоненко Александра Анатольевича об утверждении предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, в рамках дела о признании закрытого акционерного общества "Алмазинвест" (ИНН 5504124597, ОГРН 1075504002925) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" Мариничевой А.В. - представитель не явился, извещена;
- от исполняющего обязанности конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Алмазинвест" Симоненко Александра Анатольевича - лично, по паспорту;
- от общества с ограниченной ответственностью "СервисОмск" - представитель Каребо А.С. по доверенности б/н от 04.09.2012, сроком действия три года;
- от общества с ограниченной ответственностью "МИЭЛЬ-Инвест" - представитель Майстренко Д.В. по доверенности б/н от 05.02.2015, сроком действия один год;
- от Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области - представитель не явился, извещено;
- от Поздняковой Тамары Дмитриевны - представитель не явился, извещена,
установил:
постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 по делу N А46-1275/2013 заявление общества с ограниченной ответственностью "СервисОмск" города Омска к закрытому акционерному обществу "Алмазинвест" города Омска (далее - ЗАО "Алмазинвест") признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, временным управляющим утвержден Симоненко Александр Анатольевич (далее - Симоненко А.А.).
Решением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2013 по делу N А46-1275/2013 ЗАО "Алмазинвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на арбитражного управляющего Симоненко А.А.
Определением Арбитражного суда Омской области от 18.06.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Симоненко А.А.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 (резолютивная часть оглашена 09.12.2014) определение об утверждении Симоненко А.А. конкурсным управляющим ЗАО "Алмазинвест" отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.
Конкурсный управляющий должника 01.12.2014 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Алмазинвест".
Определением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2015 по делу N А46-1275/2013 заявление конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" удовлетворено. Суд утвердил Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества "Алмазинвест" города Омска в предложенной заявителем редакции.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" (далее - ООО "Новый центр") просит указанное определение отменить по мотивам неполного исследования судом обстоятельств дела, а также ввиду несоответствия выводов, изложенных в обжалуемом определении, фактическим обстоятельствам. По мнению заявителя, в состав имущества, подлежащего реализации с торгов, были необоснованно включены:
- - кабельные линии электропередачи высокого напряжения (10 кВ), кадастровый номер 55:36:000000:155270. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32 к. 1 (от ТП-6629 до ТП-611;
- - кабельные сети электропередачи низкого напряжения (4 кВ), кадастровый номер 55:36:110210:639. Местонахождение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ТП-611 до жилого дома ул. 3-я Енисейская, д. 32, к 1 и от ТП-611 до КНС). протяженностью 1950 метров;
- - магистральные сети теплоснабжения. Кадастровый номер 55:36:1102010:619. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, от ТК-23 перед ЦТП-680 до УТ-5, протяженностью 2669.78 метров;
- - Самотечная канализация. Кадастровый номер: 55:36:110210:628. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32. к. 1 до КНС, протяженностью 295,1 метров;
- - Сети водоснабжения. Кадастровый номер 55:36:000000:140210. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ВК существующего до жилого дома ул. 3-я Енисейская, 32. к. 1);
- - Трансформаторная подстанция ТП-611, общей площадью 105,9 кв. м, кадастровый номер 55:36:110210:620, литера ТП, местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1.
ООО "Новый центр" полагает, что поименованные объекты не могут быть предметом торгов, так как являются принадлежностью главной вещи, а именно: построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов по адресу: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32, корп. 1, 2, 3, а также объектов незавершенного строительства - многоквартирных домов, расположенных по адресу (строительный): г. Омск, ул. Конева, дом 3.3, дом 3.1.2, дом 4-5. Указанные социально значимые объекты возводились для обслуживания интересов собственников указанных домов и являются общим имуществом.
От конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит обжалуемое определение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным. Кроме того, конкурсный управляющий ЗАО "Алмазинвест" также указал, что по результатам конкурса кабельные линии электропередачи низкого напряжения, магистральные сети теплоснабжения и трансформаторная подстанция были проданы по результатам конкурса. В отношении остальной части имущества назначены повторные торги. К отзыву приложены копии протокола заседания комиссии по оценке и сопоставлению предложений участников торговой процедуры "Конкурс продавца N 2007", а также распечатки из официального издания "Коммерсантъ" с публикацией сообщения организатора торгов ООО "БизнесКонсалт" о проведении повторных торгов в форме конкурса с открытой формой подачи предложения о цене и условиях конкурса социально значимых объектов.
Представители Поздняковой Тамары Дмитриевны, Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились. На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" Симоненко А.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "СервисОмск" просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "МИЭЛЬ-Инвест" оставил вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав исполняющего обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" и представителей явившихся участников процесса, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого определения (в пределах доводов апелляционной жалобы) в порядке статей 266, 268 АПК РФ и не установил оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, на момент вынесения обжалуемого определения ЗАО "Алмазинвест" являлось собственником следующих объектов недвижимости:
- - кабельные линии электропередачи высокого напряжения (10 кВ), кадастровый номер 55:36:000000:155270. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32 к. 1 (от ТП-6629 до ТП-611;
- - кабельные сети электропередачи низкого напряжения (4 кВ), кадастровый номер 55:36:110210:639. Местонахождение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ТП-611 до жилого дома ул. 3-я Енисейская, д. 32, к 1 и от ТП-611 до КНС). протяженностью 1950 метров;
- - магистральные сети теплоснабжения. Кадастровый номер 55:36:1102010:619. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, от ТК-23 перед ЦТП-680 до УТ-5, протяженностью 2669.78 метров;
- - Самотечная канализация. Кадастровый номер: 55:36:110210:628. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32. к. 1 до КНС, протяженностью 295,1 метров;
- - Сети водоснабжения. Кадастровый номер 55:36:000000:140210. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ВК существующего до жилого дома ул. 3-я Енисейская, 32. к. 1);
- - Трансформаторная подстанция ТП-611, общей площадью 105,9 кв. м, кадастровый номер 55:36:110210:620, литера ТП, местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, в подтверждение чего в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права и кадастровые паспорта (л.д. 110-135 т. 1).
Удовлетворяя заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Алмазинвест" в части поименованных выше объектов, суд первой инстанции исходил из положений пункта 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), установив отсутствие оснований для исключения спорных объектов из конкурсной массы должника. Соответственно, правомерно рассматривал их в качестве имущества должника, подлежащего реализации с торгов в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
Возможность иных выводов из материалов дела не следует.
В соответствии со статей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. По смыслу данной нормы вещь, являющаяся принадлежностью главной вещи, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и ее единственное назначение - обслуживание главной вещи. Под главной понимается вещь, которая может быть использована самостоятельно, под принадлежностью - вещь, которая предназначена служить главной вещи и без последней использоваться не может.
Как усматривается из материалов дела, на спорные объекты зарегистрировано право собственности ЗАО "Алмазинвест", в отношении каждого из объектов имеется кадастровый паспорт, что предполагает постановку его на кадастровый учет как самостоятельных объектов вещных прав.
В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ООО "Новый центр" не представило доказательств, позволяющих с достоверностью установить, что спорные объекты не могут использоваться в качестве самостоятельных, то есть являются исключительной принадлежностью (либо будут выступать в таком качестве после ввода в эксплуатацию ряда многоквартирных домов) многоквартирных домов по адресу: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32, корп. 1, 2, 3, а также объектов незавершенного строительства - многоквартирных домов, расположенных по адресу (строительный): г. Омск, ул. Конева, дом 3.3, дом 3.1.2, дом 4-5.
Об исключении спорного имущества из конкурсной массы материалы дела не свидетельствуют.
Таким образом, апелляционная жалоба по своему содержанию не опровергает выводов, изложенных в обжалуемом определении.
Недоказанность обстоятельств, заявленных в качестве оснований требований, исключает удовлетворение последних.
Обстоятельства, имеющие правовое значение для дела, установлены судом с учетом имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права применены правильно.
Определение Арбитражного суда Омской области от 27.02.2015 по делу N А46-1275/2013 при указанных обстоятельствах отмене не подлежит.
Апелляционная жалоба ООО "Новый центр" оставляется без удовлетворения.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Омской области от 27 февраля 2015 года по делу N А46-1275/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.ШАРОВА
Судьи
М.В.СМОЛЬНИКОВА
Н.В.ТЕТЕРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2015 N 08АП-3390/2015 ПО ДЕЛУ N А46-1275/2013
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. N 08АП-3390/2015
Дело N А46-1275/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Шаровой Н.А.,
судей Смольниковой М.В., Тетериной Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ветюговой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3390/2015) (регистрационный номер 08АП-3390/2015) конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" Мариничевой А.В. на определение Арбитражного суда Омской области от 27 февраля 2015 года по делу N А46-1275/2013 (судья А.М. Хвостунцев), по результатам рассмотрения ходатайства исполняющего обязанности конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Алмазинвест" Симоненко Александра Анатольевича об утверждении предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, в рамках дела о признании закрытого акционерного общества "Алмазинвест" (ИНН 5504124597, ОГРН 1075504002925) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
- от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" Мариничевой А.В. - представитель не явился, извещена;
- от исполняющего обязанности конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "Алмазинвест" Симоненко Александра Анатольевича - лично, по паспорту;
- от общества с ограниченной ответственностью "СервисОмск" - представитель Каребо А.С. по доверенности б/н от 04.09.2012, сроком действия три года;
- от общества с ограниченной ответственностью "МИЭЛЬ-Инвест" - представитель Майстренко Д.В. по доверенности б/н от 05.02.2015, сроком действия один год;
- от Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области - представитель не явился, извещено;
- от Поздняковой Тамары Дмитриевны - представитель не явился, извещена,
установил:
постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2013 по делу N А46-1275/2013 заявление общества с ограниченной ответственностью "СервисОмск" города Омска к закрытому акционерному обществу "Алмазинвест" города Омска (далее - ЗАО "Алмазинвест") признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения сроком на четыре месяца, временным управляющим утвержден Симоненко Александр Анатольевич (далее - Симоненко А.А.).
Решением Арбитражного суда Омской области от 05.12.2013 по делу N А46-1275/2013 ЗАО "Алмазинвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на арбитражного управляющего Симоненко А.А.
Определением Арбитражного суда Омской области от 18.06.2014 конкурсным управляющим должника утвержден Симоненко А.А.
Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2014 (резолютивная часть оглашена 09.12.2014) определение об утверждении Симоненко А.А. конкурсным управляющим ЗАО "Алмазинвест" отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Омской области.
Конкурсный управляющий должника 01.12.2014 обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Алмазинвест".
Определением Арбитражного суда Омской области от 27.02.2015 по делу N А46-1275/2013 заявление конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" удовлетворено. Суд утвердил Предложение о порядке, сроках и условиях продажи имущества закрытого акционерного общества "Алмазинвест" города Омска в предложенной заявителем редакции.
В апелляционной жалобе конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Новый центр" (далее - ООО "Новый центр") просит указанное определение отменить по мотивам неполного исследования судом обстоятельств дела, а также ввиду несоответствия выводов, изложенных в обжалуемом определении, фактическим обстоятельствам. По мнению заявителя, в состав имущества, подлежащего реализации с торгов, были необоснованно включены:
- - кабельные линии электропередачи высокого напряжения (10 кВ), кадастровый номер 55:36:000000:155270. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32 к. 1 (от ТП-6629 до ТП-611;
- - кабельные сети электропередачи низкого напряжения (4 кВ), кадастровый номер 55:36:110210:639. Местонахождение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ТП-611 до жилого дома ул. 3-я Енисейская, д. 32, к 1 и от ТП-611 до КНС). протяженностью 1950 метров;
- - магистральные сети теплоснабжения. Кадастровый номер 55:36:1102010:619. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, от ТК-23 перед ЦТП-680 до УТ-5, протяженностью 2669.78 метров;
- - Самотечная канализация. Кадастровый номер: 55:36:110210:628. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32. к. 1 до КНС, протяженностью 295,1 метров;
- - Сети водоснабжения. Кадастровый номер 55:36:000000:140210. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ВК существующего до жилого дома ул. 3-я Енисейская, 32. к. 1);
- - Трансформаторная подстанция ТП-611, общей площадью 105,9 кв. м, кадастровый номер 55:36:110210:620, литера ТП, местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1.
ООО "Новый центр" полагает, что поименованные объекты не могут быть предметом торгов, так как являются принадлежностью главной вещи, а именно: построенных и введенных в эксплуатацию многоквартирных домов по адресу: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32, корп. 1, 2, 3, а также объектов незавершенного строительства - многоквартирных домов, расположенных по адресу (строительный): г. Омск, ул. Конева, дом 3.3, дом 3.1.2, дом 4-5. Указанные социально значимые объекты возводились для обслуживания интересов собственников указанных домов и являются общим имуществом.
От конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит обжалуемое определение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным. Кроме того, конкурсный управляющий ЗАО "Алмазинвест" также указал, что по результатам конкурса кабельные линии электропередачи низкого напряжения, магистральные сети теплоснабжения и трансформаторная подстанция были проданы по результатам конкурса. В отношении остальной части имущества назначены повторные торги. К отзыву приложены копии протокола заседания комиссии по оценке и сопоставлению предложений участников торговой процедуры "Конкурс продавца N 2007", а также распечатки из официального издания "Коммерсантъ" с публикацией сообщения организатора торгов ООО "БизнесКонсалт" о проведении повторных торгов в форме конкурса с открытой формой подачи предложения о цене и условиях конкурса социально значимых объектов.
Представители Поздняковой Тамары Дмитриевны, Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, конкурсного управляющего ООО "Новый центр" Мариничевой А.В., извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились. На основании частей 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Исполняющий обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" Симоненко А.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "СервисОмск" просит оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель ООО "МИЭЛЬ-Инвест" оставил вопрос об удовлетворении апелляционной жалобы на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав исполняющего обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" и представителей явившихся участников процесса, суд апелляционной инстанции проверил законность и обоснованность обжалуемого определения (в пределах доводов апелляционной жалобы) в порядке статей 266, 268 АПК РФ и не установил оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, на момент вынесения обжалуемого определения ЗАО "Алмазинвест" являлось собственником следующих объектов недвижимости:
- - кабельные линии электропередачи высокого напряжения (10 кВ), кадастровый номер 55:36:000000:155270. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32 к. 1 (от ТП-6629 до ТП-611;
- - кабельные сети электропередачи низкого напряжения (4 кВ), кадастровый номер 55:36:110210:639. Местонахождение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ТП-611 до жилого дома ул. 3-я Енисейская, д. 32, к 1 и от ТП-611 до КНС). протяженностью 1950 метров;
- - магистральные сети теплоснабжения. Кадастровый номер 55:36:1102010:619. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, от ТК-23 перед ЦТП-680 до УТ-5, протяженностью 2669.78 метров;
- - Самотечная канализация. Кадастровый номер: 55:36:110210:628. Местоположение: г. Омск. ул. 3-я Енисейская, д. 32. к. 1 до КНС, протяженностью 295,1 метров;
- - Сети водоснабжения. Кадастровый номер 55:36:000000:140210. Местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1 (от ВК существующего до жилого дома ул. 3-я Енисейская, 32. к. 1);
- - Трансформаторная подстанция ТП-611, общей площадью 105,9 кв. м, кадастровый номер 55:36:110210:620, литера ТП, местоположение: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, д. 32, к. 1, в подтверждение чего в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права и кадастровые паспорта (л.д. 110-135 т. 1).
Удовлетворяя заявление исполняющего обязанности конкурсного управляющего ЗАО "Алмазинвест" об утверждении Предложения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ЗАО "Алмазинвест" в части поименованных выше объектов, суд первой инстанции исходил из положений пункта 1 статьи 131 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), установив отсутствие оснований для исключения спорных объектов из конкурсной массы должника. Соответственно, правомерно рассматривал их в качестве имущества должника, подлежащего реализации с торгов в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.
Возможность иных выводов из материалов дела не следует.
В соответствии со статей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. По смыслу данной нормы вещь, являющаяся принадлежностью главной вещи, не имеет самостоятельного хозяйственного назначения и ее единственное назначение - обслуживание главной вещи. Под главной понимается вещь, которая может быть использована самостоятельно, под принадлежностью - вещь, которая предназначена служить главной вещи и без последней использоваться не может.
Как усматривается из материалов дела, на спорные объекты зарегистрировано право собственности ЗАО "Алмазинвест", в отношении каждого из объектов имеется кадастровый паспорт, что предполагает постановку его на кадастровый учет как самостоятельных объектов вещных прав.
В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ООО "Новый центр" не представило доказательств, позволяющих с достоверностью установить, что спорные объекты не могут использоваться в качестве самостоятельных, то есть являются исключительной принадлежностью (либо будут выступать в таком качестве после ввода в эксплуатацию ряда многоквартирных домов) многоквартирных домов по адресу: г. Омск, ул. 3-я Енисейская, дом 32, корп. 1, 2, 3, а также объектов незавершенного строительства - многоквартирных домов, расположенных по адресу (строительный): г. Омск, ул. Конева, дом 3.3, дом 3.1.2, дом 4-5.
Об исключении спорного имущества из конкурсной массы материалы дела не свидетельствуют.
Таким образом, апелляционная жалоба по своему содержанию не опровергает выводов, изложенных в обжалуемом определении.
Недоказанность обстоятельств, заявленных в качестве оснований требований, исключает удовлетворение последних.
Обстоятельства, имеющие правовое значение для дела, установлены судом с учетом имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права применены правильно.
Определение Арбитражного суда Омской области от 27.02.2015 по делу N А46-1275/2013 при указанных обстоятельствах отмене не подлежит.
Апелляционная жалоба ООО "Новый центр" оставляется без удовлетворения.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение Арбитражного суда Омской области от 27 февраля 2015 года по делу N А46-1275/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.ШАРОВА
Судьи
М.В.СМОЛЬНИКОВА
Н.В.ТЕТЕРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)