Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик обязательство по оплате технического и хозяйственного обслуживания исполняет ненадлежащим образом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья первой инстанции: Юдина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Х.Н. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2013 года, которым постановлено:
Взыскать с Х.Н. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** руб. 56 коп., за 2012 год в размере *** руб., за 1 - 2 кварталы 2013 года в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего *** коп.
В иске Х.Н. к ТСЖ "Никологорское" о взыскании денежных средств отказать.
установила:
ТСЖ "Никологорское" обратилось в суд с иском к Х.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** коп., за 2010 год в размере *** руб. 00 коп., за I, II квартал 2013 года в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в 2011 - 2013 г.г. в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** коп., ссылаясь на то, что Х.Н. является собственниками земельных участков, расположенных по адресу: *** и входящих в состав жилого комплекса, расположенного по адресу: ***. В январе 2006 г. создано ТСЖ "Никологорское" для совместного управления, обеспечения эксплуатации данным жилым комплексом. Х.Н. имеет задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание.
Х.Н. заявила встречные исковые требования к ТСЖ "Никологорское" о взыскании денежных средств в сумме *** руб. в счет возмещения расходов по оплате целевого взноса, ссылаясь на то, что согласно решения общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" от 14.12.2008 г. она оплатила целевой взнос в размере *** руб. Однако на основании п. 12.1 решения общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" от 11.12.2011 г. было постановлено не взыскивать целевой взнос по решению общего собрания членов ТСЖ от 14.12.2008 г. по состоянию на 11.12.2011 г. Собственникам, уплатившим целевой взнос, произвести возмещение произведенных расходов за счет доходов от использования имущества, приобретенного за счет целевых взносов. Однако ТСЖ "Никологорское" не возместило Х.Н. данный целевой взнос.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Никологорское" адвокат Брунов М.К. просил удовлетворить исковые требования ТСЖ "Никологорское" в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Х.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства.
Представители ответчика Н., Х.А. в судебном заседании просили в удовлетворении иска ТСЖ "Никологорское" отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Х.Н. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей ответчика Х.Н. - по ордеру адвоката Доломанова М.С. и по доверенности Х.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Брунова М.К., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Х.Н. с 30.12.1998 г. является собственником земельного участка ***, расположенного в **, а также с 21.12.1999 г. - собственником земельного участка ***.
Земельные участки ** и **А, принадлежащие Х.Н., входят в состав жилого комплекса, расположенного в ***".
Жилой Комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, в пределах границ землеотвода, выделенного под индивидуальное жилищное строительство ЗАО "***", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс" в районе поселка ***, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам.
В январе 2006 года, по волеизъявлению собственников земельных участков, расположенных в *** в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и других законодательных актов Российской Федерации создано Товарищество Собственников Жилья "Никологорское".
ТСЖ "Никологорское" является некоммерческой организацией и создано для совместного управления вышеуказанным Жилым Комплексом, обеспечения эксплуатации Жилого Комплекса, владения, пользования, и установленных законодательством пределах распоряжения имуществом Жилого Комплекса.
Устав ТСЖ "Никологорское" утвержден решением Общего собрания собственников земельных участков (л.д. 14 - 23).
В соответствии с п. 4.5. Устава ТСЖ "Никологорское" доля владельца индивидуального участка, в том числе не являющегося членом товарищества, в праве общей собственности на общее имущество Жилого комплекса определяет для каждого владельца индивидуального участка его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса, других общих расходах, а также долю (количество) голосов на общем собрании членов товарищества. Доля исчисляется в процентах и рассчитывается для членов и не членов ТСЖ одинаково.
В соответствии с п. 4.6. Устава ТСЖ "Никологорское" (с учетом принятых изменений к Уставу, утвержденных решением Общего собрания членов ТСЖ "Никологорское", протокол N 5 от 14.12.2008 г.) доля владельца индивидуального участка в праве общей собственности на общее имущество в Жилом комплексе рассчитывалась по формуле K = S1 / S2, где: K = доля владельца, S1 = площадь индивидуального участка, принадлежащего владельцу, S2 = общая площадь всех индивидуальных участков на территории жилого комплекса.
Х.Н. членом ТСЖ "Никологорское" не является.
Хозяйственное и техническое обслуживание ТСЖ "Никологорское" осуществляет на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых с собственниками земельных участков, входящих в состав жилого комплекса.
Х.Н., не являясь членом ТСЖ, обязана уплачивать обязательные платежи в виде оплаты за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доли. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от оплаты услуг, которые ему оказываются, и собственник их фактически получает.
Доля Х.Н. в 2011 - 2013 годах составляла 4,71% согласно реестра владельцев индивидуальных участков, утвержденный Решением общего собрания ТСЖ "Никологорское" Протокол N 5 от 14.12.2008 года. Размер долей в 2013 г. принят на общем собрании 2013 г. (вопрос N 7 протокола общего собрания от 10.02.2013 г.).
С 2006 по II квартал 2008 года ответчик надлежащим образом выполняла обязанность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание, предусмотренные Уставом ТСЖ "Никологорское".
За III и IV кварталы 2008 года задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание с Х.Н. взыскана на основании решения Никулинского районного суда города Москвы от 17.02.2011 года по гражданскому делу N 2-1030/11.
Задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание Х.Н. за 2009 - 2010 г.г. взыскана на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 15.05.2013 г. по делу N 2-105/13.
Х.Н. за весь период существования ТСЖ "Никологорское" не заключила письменный договор, однако на всем протяжении периода с 2006 по II квартал 2013 г.г. включительно осуществляла частичную оплату за хозяйственное и техническое обслуживание по своему усмотрению, таким образом, совершала действия выполнению условий договора на хозяйственное и техническое обслуживание (ч. 3 ст. 438 ГК РФ).
По состоянию на II квартал 2013 года Х.Н. имеет задолженность за хозяйственное и техническое обслуживание за 2011 и 2013 годы.
Смета расходов по содержанию поселка на 2011 год составляет *** рублей в год (утверждена на общем собрании членов ТСЖ "Никологорское" от 01.03.2011 г.)
Ежеквартальный платеж Х.Н. в 2011 году за техническое обслуживание составлял *** руб.
В год плата составляет *** коп.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.: *** руб.
Остаток задолженности за 2011 год составляет *** коп.
Ежеквартальный платеж Х.Н. в 2012 году за техническое обслуживание составлял *** руб.
В год плата составляет 270825 руб. x 4 = *** руб.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.:*** руб.
Остаток задолженности за 2012 год составляет *** руб.
Смета расходов по содержанию поселка на 2013 год составляет *** рублей в год (утверждена на общем собрании членов ТСЖ "Никологорское" от 10.02.2013 г.)
Плата за I квартал 2013 г. - *** руб.
Плата за II квартал 2013 г. - *** руб.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.:
- за I квартал 2013 г. - **** руб.;
- за II квартал 2013 г. - *** руб.
Остаток задолженности:
за I квартал 2013 года составляет *** руб.
за II квартал 2013 года - ** руб.,
итого *** руб.
ТСЖ "Никологорское" своевременно направляло Х.Н. счета на оплату технического обслуживания за 2011 г. - II квартал 2013 г.г. Однако ответчик по основному иску производила лишь частичную оплату суммы задолженности за 2011 год в размере *** рублей, за 2012 год - в размере *** рублей, за 2013 г. - ** руб.
Таким образом, остаток задолженности за 2011 год составляет 1533754 руб. 56 коп., остаток задолженности за 2012 год составляет *** руб., задолженность за I и II кварталы 2013 года составляет *** руб., размер пени за просрочку платежа составляет *** руб. 00 коп., которая начислена в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 7.5 Устава ТСЖ "Никологорское".
По состоянию на 12.08.2013 года Х.Н. сумму остатка долга и пени не оплатила.
В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, ...дачных домов с приусадебными участками или без них, ...и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Согласно п. 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 5.8., п. 3 ст. 7 Устава ТСЖ "Никологорское" ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в ТСЖ.
При этом, отказ собственников помещений в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных и иных услуг.
Данные собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить с товариществом собственников жилья договор о содержании и ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и несению расходов по его содержанию, эксплуатации и ремонту.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, п. 7.3 Устава ТСЖ "Никологорское" в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу п. 2 статьи 138 ЖК РФ, п. 2, ст. 8.1 Устава ТСЖ Никологорское" товарищество обязано заключать договоры о содержании и ремонте имущества Жилого Комплекса с владельцами индивидуальных земельных участков, не являющимися членами ТСЖ "Никологорское".
Согласно п. 7.7. Устава ТСЖ "Никологорское" собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСЖ "Никологорское" вносят плату за пользование имуществом Жилого Комплекса, коммунальные услуги и в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ "Никологорское" или Управляющей компанией (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Размер обязательных платежей или взносов определяется Уставом товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, также п. 7.5 Устава ТСЖ "Никологорское" лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Никологорское" к Х.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** руб. 56 коп., за 2012 год в размере *** руб., за 1 - 2 кварталы 2013 года в размере *** руб., а также пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб. (определенную ко взысканию с учетом положений ст. 333 ГК РФ), поскольку ответчик Х.Н. является собственником участков, расположенных на территории жилого комплекса, совместное управление которого осуществляет ТСЖ "Никологорское". За Х.Н. числится задолженность, так как последняя оплачивает услуги по своему усмотрению. При этом, ответчик, не являющаяся членом ТСЖ обязана уплачивать обязательные платежи в виде оплаты за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доли в общей собственности на это имущество. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельных участков от оплаты услуг, которые ей оказываются и собственник их фактически получает.
В своей апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что суд неправильно определил размер доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество жилого комплекса, выводы суда об определении доли ответчика в общей собственности размере 4,71% противоречат представленным в дело доказательствам и опровергаются арифметическим расчетом.
Вместе с тем, указанный довод является несостоятельным, был предметом исследования в суде первой инстанции и ему дана судом надлежащая правовая оценка.
Так, решением Никулинского районного суда г. Москвы от 15.05.2013 г. по гражданскому делу N 2***13 по иску ТСЖ "Никологорское" к Х.Н. о взыскании задолженности, с Х.Н. в пользу ТСЖ "Никологорское" взыскана задолженность по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2009 год в размере *** руб., за 2010 год в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., а всего *** коп. Решение вступило в законную силу.
Данным решением установлено, что Одинцовским городским судом Московской области было принято решение от 08.10.2012 г. по иску Х.Н. к ТСЖ "Никологорское" об устранении нарушений права собственности, не соединенного с лишением владения.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.01.2013 г. решение Одинцовского городского суда Московской области от 08.10.2012 г. отменено, по делу постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении иска Х.Н. к ТСЖ Никологорское" об устранении нарушения права собственности, не соединенного с лишением владения отказано. Апелляционным определением установлено, что решением общего собрания протоколом N 1 от 18.12.2005 г. утвержден Устав ТСЖ Никологорское", в соответствии с которым собственники земельных участков (домовладельцы) определили порядок расчета долей и установили размеры долей в общей собственности для всех домовладельцев на территории жилого комплекса. Доля Х.Н. в общей собственности была определена в размере 2,64%.
В последующем, решением общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" протоколом N 5 от 14.12.2008 г. утверждены изменения в п. 4.6. Устава, согласно которым доля владельца индивидуального участка рассчитывается по формуле: K = S1 / S2, где: K = доля владельца, Sl = площадь индивидуального участка, принадлежащего владельцу, S2 = общая площадь всех индивидуальных участков на территории жилого комплекса. Доля Х.Н. определена в размере 4,71% в общей собственности на общее имущество.
Устав ТСЖ "Никологорское", а также последующие изменения, внесенные в Устав, зарегистрированы в установленном порядке в регистрирующем органе. Поскольку общее собрание ТСЖ являлось правомочным, процедура созыва собрания не нарушена, принятые на собрании решения не противоречат заявленной повестки дня, что свидетельствует о правомочности общего собрания и законности принятого на нем решения.
Согласно ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таком положении, доводы представителей Х.Н., обоснованно признаны судом несостоятельными.
Согласно п. 4.6 Устава установлена формула определения доли собственника каждого участка в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с которой доля Х.Н. в праве общей собственности на имущество составляет 4,71%. Размер долей в 2013 г. принят на общем собрании 2013 г. (вопрос N 7 Протокола общего собрания от 10.02.2013 г.). Решение общего собрания членов ТСЖ, на котором утверждалась данная смета, в установленном порядке не отменялось и на день вынесения решения являлось действующим.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что отсутствуют решения общего собрания членов ТСЖ об установлении размеров обязательных платежей для ответчика, не являются основанием к отмене решения суда и отказе в удовлетворении иска. Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы расходов и доходов на год размеры платежей для каждого собственника. Таким образом, это является правом, а не обязанностью ТСЖ. ТСЖ "Никологорское" осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ "Никологорское", должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ "Никологорское" на оплату обслуживания ТСЖ "Никологорское".
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не учел доводы ответчика о неправильном определении истцом размера платежей за 2013 год, является несостоятельным, поскольку размеры взносов установлены на основании решения общего собрания от 10.02.2013 г., при этом решение общего собрания в установленном порядке не отменялось.
Довод апелляционной жалобы о том, что формирование средств резервного фонда из средств собственников, не являющихся членами ТСЖ, противоречит действующему законодательству, в соответствии с которым собственник должен участвовать только в расходах на содержание и ремонт общего имущества, являлся предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно отклонен, что нашло верное отражение в мотивировочной части.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Никологорское" вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом ТСЖ "Никологорское" цели.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Отчисления в резервный фонд, были установлены общим собранием всех членов ТСЖ "Никологорское", фактически данные услуги оказываются, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников земельных участков, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ "Никологорское", также являющиеся собственниками земельных участков. Кроме того, суд полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 154 ЖК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.
Отказывая в удовлетворении встречного иска о взыскании целевого взноса в размере *** руб., суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. Расчет обязательного взноса собственника на 2013 г. произведен исходя из утвержденной общей суммы обязательных взносов на 2013 г. (*** руб.) с учетом доли земельного участка собственника в общей площади ТСЖ. Для Х.Н. ежеквартальная сумма взноса составляет *** руб. На основании п. 12.2 повестки дня общего собрания от 11 декабря 2011 года обязательные взносы собственников в 1 квартале 2012 г. были увеличены на общую сумму *** руб. Как пояснил представитель ТСЖ "Никологорское", а также следует из пояснительной записки по начислению обязательного взноса собственнику Х.Н. в 2013 г., дополнительный взнос был предназначен для покрытия непредвиденных расходов в 2012 г. после перехода на новый способ управления имуществом ТСЖ. Однако на эти цели была потрачена только часть дополнительного взноса в размере 33,86%, а оставшаяся часть средств была направлена на уменьшение обязательного взноса за 1 квартал 2013 года для тех собственников, которые оплатили дополнительный взнос. В отношении собственников, который не оплатили дополнительный взнос сумма взноса за 1 квартал 2013 года была увеличена на 33,86% от неоплаченного дополнительного взноса. Таким образом, поскольку Х.Н. не был оплачен дополнительный взнос, сумма к увеличению для нее составила *** руб. На основании п. 12.1 повестки дня решения общего собрания от 11 декабря 2011 года недвижимое имущество ТСЖ, приобретенное за счет целевых взносов собственников, начиная с 2012 года было сдано в аренду. Доходы от сдачи имущества в аренду в 2012 г. были направлены на уменьшение обязательного взноса в 2013 году для тех собственников, которые уплатили целевой взнос на выкуп имущества. Для собственников, которые не уплатили целевой взнос на выкуп имущества или оплатили частично, был сделан расчет дополнительной суммы взноса для возмещения неполученных доходов по помещениям, занимаемым правлением и службами ТСЖ. Для Х.Н. сумма к уменьшению составила *** руб., а сумма к увеличению составила *** руб., поскольку сумма целевого взноса на выкуп имущества ею была оплачена частично, а именно в размере *** руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от 04.09.2008 г.
На основании ст. 98 ГПК РФ судом правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере *** руб. 14 коп.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что суд не дал какой-либо оценки доводам о недействительности смет расходов и доходов ТСЖ "Никологорское" на 2012, 2013 гг. не влекут отмену решения суда, поскольку сметы утверждены решениями общих собраний, которые в установленном порядке не оспорены.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-16347
Требование: О взыскании задолженности по оплате технического и хозяйственного обслуживания.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Ответчик обязательство по оплате технического и хозяйственного обслуживания исполняет ненадлежащим образом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 мая 2014 г. по делу N 33-16347
Судья первой инстанции: Юдина И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,
судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.,
при секретаре К.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Х.Н. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2013 года, которым постановлено:
Взыскать с Х.Н. в пользу ТСЖ "Никологорское" задолженность по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** руб. 56 коп., за 2012 год в размере *** руб., за 1 - 2 кварталы 2013 года в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере ***, а всего *** коп.
В иске Х.Н. к ТСЖ "Никологорское" о взыскании денежных средств отказать.
установила:
ТСЖ "Никологорское" обратилось в суд с иском к Х.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** коп., за 2010 год в размере *** руб. 00 коп., за I, II квартал 2013 года в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в 2011 - 2013 г.г. в размере *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере *** коп., ссылаясь на то, что Х.Н. является собственниками земельных участков, расположенных по адресу: *** и входящих в состав жилого комплекса, расположенного по адресу: ***. В январе 2006 г. создано ТСЖ "Никологорское" для совместного управления, обеспечения эксплуатации данным жилым комплексом. Х.Н. имеет задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание.
Х.Н. заявила встречные исковые требования к ТСЖ "Никологорское" о взыскании денежных средств в сумме *** руб. в счет возмещения расходов по оплате целевого взноса, ссылаясь на то, что согласно решения общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" от 14.12.2008 г. она оплатила целевой взнос в размере *** руб. Однако на основании п. 12.1 решения общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" от 11.12.2011 г. было постановлено не взыскивать целевой взнос по решению общего собрания членов ТСЖ от 14.12.2008 г. по состоянию на 11.12.2011 г. Собственникам, уплатившим целевой взнос, произвести возмещение произведенных расходов за счет доходов от использования имущества, приобретенного за счет целевых взносов. Однако ТСЖ "Никологорское" не возместило Х.Н. данный целевой взнос.
В судебном заседании представитель ТСЖ "Никологорское" адвокат Брунов М.К. просил удовлетворить исковые требования ТСЖ "Никологорское" в полном объеме, в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик Х.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства.
Представители ответчика Н., Х.А. в судебном заседании просили в удовлетворении иска ТСЖ "Никологорское" отказать, встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Х.Н. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителей ответчика Х.Н. - по ордеру адвоката Доломанова М.С. и по доверенности Х.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца по доверенности Брунова М.К., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Х.Н. с 30.12.1998 г. является собственником земельного участка ***, расположенного в **, а также с 21.12.1999 г. - собственником земельного участка ***.
Земельные участки ** и **А, принадлежащие Х.Н., входят в состав жилого комплекса, расположенного в ***".
Жилой Комплекс представляет собой совокупность земельных участков, объединенных общими сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, в пределах границ землеотвода, выделенного под индивидуальное жилищное строительство ЗАО "***", ООО "Монтажсервисстрой", ЗАО "Группа "ЮВИ Плюс" в районе поселка ***, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам.
В январе 2006 года, по волеизъявлению собственников земельных участков, расположенных в *** в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ и других законодательных актов Российской Федерации создано Товарищество Собственников Жилья "Никологорское".
ТСЖ "Никологорское" является некоммерческой организацией и создано для совместного управления вышеуказанным Жилым Комплексом, обеспечения эксплуатации Жилого Комплекса, владения, пользования, и установленных законодательством пределах распоряжения имуществом Жилого Комплекса.
Устав ТСЖ "Никологорское" утвержден решением Общего собрания собственников земельных участков (л.д. 14 - 23).
В соответствии с п. 4.5. Устава ТСЖ "Никологорское" доля владельца индивидуального участка, в том числе не являющегося членом товарищества, в праве общей собственности на общее имущество Жилого комплекса определяет для каждого владельца индивидуального участка его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт имущества Жилого комплекса, других общих расходах, а также долю (количество) голосов на общем собрании членов товарищества. Доля исчисляется в процентах и рассчитывается для членов и не членов ТСЖ одинаково.
В соответствии с п. 4.6. Устава ТСЖ "Никологорское" (с учетом принятых изменений к Уставу, утвержденных решением Общего собрания членов ТСЖ "Никологорское", протокол N 5 от 14.12.2008 г.) доля владельца индивидуального участка в праве общей собственности на общее имущество в Жилом комплексе рассчитывалась по формуле K = S1 / S2, где: K = доля владельца, S1 = площадь индивидуального участка, принадлежащего владельцу, S2 = общая площадь всех индивидуальных участков на территории жилого комплекса.
Х.Н. членом ТСЖ "Никологорское" не является.
Хозяйственное и техническое обслуживание ТСЖ "Никологорское" осуществляет на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых с собственниками земельных участков, входящих в состав жилого комплекса.
Х.Н., не являясь членом ТСЖ, обязана уплачивать обязательные платежи в виде оплаты за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доли. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельного участка от оплаты услуг, которые ему оказываются, и собственник их фактически получает.
Доля Х.Н. в 2011 - 2013 годах составляла 4,71% согласно реестра владельцев индивидуальных участков, утвержденный Решением общего собрания ТСЖ "Никологорское" Протокол N 5 от 14.12.2008 года. Размер долей в 2013 г. принят на общем собрании 2013 г. (вопрос N 7 протокола общего собрания от 10.02.2013 г.).
С 2006 по II квартал 2008 года ответчик надлежащим образом выполняла обязанность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание, предусмотренные Уставом ТСЖ "Никологорское".
За III и IV кварталы 2008 года задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание с Х.Н. взыскана на основании решения Никулинского районного суда города Москвы от 17.02.2011 года по гражданскому делу N 2-1030/11.
Задолженность по оплате за хозяйственное и техническое обслуживание Х.Н. за 2009 - 2010 г.г. взыскана на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от 15.05.2013 г. по делу N 2-105/13.
Х.Н. за весь период существования ТСЖ "Никологорское" не заключила письменный договор, однако на всем протяжении периода с 2006 по II квартал 2013 г.г. включительно осуществляла частичную оплату за хозяйственное и техническое обслуживание по своему усмотрению, таким образом, совершала действия выполнению условий договора на хозяйственное и техническое обслуживание (ч. 3 ст. 438 ГК РФ).
По состоянию на II квартал 2013 года Х.Н. имеет задолженность за хозяйственное и техническое обслуживание за 2011 и 2013 годы.
Смета расходов по содержанию поселка на 2011 год составляет *** рублей в год (утверждена на общем собрании членов ТСЖ "Никологорское" от 01.03.2011 г.)
Ежеквартальный платеж Х.Н. в 2011 году за техническое обслуживание составлял *** руб.
В год плата составляет *** коп.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.: *** руб.
Остаток задолженности за 2011 год составляет *** коп.
Ежеквартальный платеж Х.Н. в 2012 году за техническое обслуживание составлял *** руб.
В год плата составляет 270825 руб. x 4 = *** руб.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.:*** руб.
Остаток задолженности за 2012 год составляет *** руб.
Смета расходов по содержанию поселка на 2013 год составляет *** рублей в год (утверждена на общем собрании членов ТСЖ "Никологорское" от 10.02.2013 г.)
Плата за I квартал 2013 г. - *** руб.
Плата за II квартал 2013 г. - *** руб.
Частичная оплата, произведенная Х.Н.:
- за I квартал 2013 г. - **** руб.;
- за II квартал 2013 г. - *** руб.
Остаток задолженности:
за I квартал 2013 года составляет *** руб.
за II квартал 2013 года - ** руб.,
итого *** руб.
ТСЖ "Никологорское" своевременно направляло Х.Н. счета на оплату технического обслуживания за 2011 г. - II квартал 2013 г.г. Однако ответчик по основному иску производила лишь частичную оплату суммы задолженности за 2011 год в размере *** рублей, за 2012 год - в размере *** рублей, за 2013 г. - ** руб.
Таким образом, остаток задолженности за 2011 год составляет 1533754 руб. 56 коп., остаток задолженности за 2012 год составляет *** руб., задолженность за I и II кварталы 2013 года составляет *** руб., размер пени за просрочку платежа составляет *** руб. 00 коп., которая начислена в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, п. 7.5 Устава ТСЖ "Никологорское".
По состоянию на 12.08.2013 года Х.Н. сумму остатка долга и пени не оплатила.
В соответствии с п. 2, ч. 2 ст. 136 ЖК РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, ...дачных домов с приусадебными участками или без них, ...и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.
Согласно п. 3, ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, п. 5.8., п. 3 ст. 7 Устава ТСЖ "Никологорское" ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в ТСЖ.
При этом, отказ собственников помещений в многоквартирном доме от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту принадлежащих им помещений в общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных и иных услуг.
Данные собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить с товариществом собственников жилья договор о содержании и ремонте общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и несению расходов по его содержанию, эксплуатации и ремонту.
В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, п. 7.3 Устава ТСЖ "Никологорское" в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В силу п. 2 статьи 138 ЖК РФ, п. 2, ст. 8.1 Устава ТСЖ Никологорское" товарищество обязано заключать договоры о содержании и ремонте имущества Жилого Комплекса с владельцами индивидуальных земельных участков, не являющимися членами ТСЖ "Никологорское".
Согласно п. 7.7. Устава ТСЖ "Никологорское" собственники земельных участков, не являющиеся членами ТСЖ "Никологорское" вносят плату за пользование имуществом Жилого Комплекса, коммунальные услуги и в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ "Никологорское" или Управляющей компанией (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Размер обязательных платежей или взносов определяется Уставом товарищества собственников жилья.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, также п. 7.5 Устава ТСЖ "Никологорское" лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ "Никологорское" к Х.Н. о взыскании задолженности по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2011 год в размере *** руб. 56 коп., за 2012 год в размере *** руб., за 1 - 2 кварталы 2013 года в размере *** руб., а также пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб. (определенную ко взысканию с учетом положений ст. 333 ГК РФ), поскольку ответчик Х.Н. является собственником участков, расположенных на территории жилого комплекса, совместное управление которого осуществляет ТСЖ "Никологорское". За Х.Н. числится задолженность, так как последняя оплачивает услуги по своему усмотрению. При этом, ответчик, не являющаяся членом ТСЖ обязана уплачивать обязательные платежи в виде оплаты за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доли в общей собственности на это имущество. Отсутствие договора между сторонами не освобождает собственника земельных участков от оплаты услуг, которые ей оказываются и собственник их фактически получает.
В своей апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что суд неправильно определил размер доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество жилого комплекса, выводы суда об определении доли ответчика в общей собственности размере 4,71% противоречат представленным в дело доказательствам и опровергаются арифметическим расчетом.
Вместе с тем, указанный довод является несостоятельным, был предметом исследования в суде первой инстанции и ему дана судом надлежащая правовая оценка.
Так, решением Никулинского районного суда г. Москвы от 15.05.2013 г. по гражданскому делу N 2***13 по иску ТСЖ "Никологорское" к Х.Н. о взыскании задолженности, с Х.Н. в пользу ТСЖ "Никологорское" взыскана задолженность по оплате за техническое и хозяйственное обслуживание за 2009 год в размере *** руб., за 2010 год в размере *** руб., пени за просрочку в оплате за техническое и хозяйственное обслуживание в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., а всего *** коп. Решение вступило в законную силу.
Данным решением установлено, что Одинцовским городским судом Московской области было принято решение от 08.10.2012 г. по иску Х.Н. к ТСЖ "Никологорское" об устранении нарушений права собственности, не соединенного с лишением владения.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.01.2013 г. решение Одинцовского городского суда Московской области от 08.10.2012 г. отменено, по делу постановлено новое решение, в соответствии с которым в удовлетворении иска Х.Н. к ТСЖ Никологорское" об устранении нарушения права собственности, не соединенного с лишением владения отказано. Апелляционным определением установлено, что решением общего собрания протоколом N 1 от 18.12.2005 г. утвержден Устав ТСЖ Никологорское", в соответствии с которым собственники земельных участков (домовладельцы) определили порядок расчета долей и установили размеры долей в общей собственности для всех домовладельцев на территории жилого комплекса. Доля Х.Н. в общей собственности была определена в размере 2,64%.
В последующем, решением общего собрания членов ТСЖ "Никологорское" протоколом N 5 от 14.12.2008 г. утверждены изменения в п. 4.6. Устава, согласно которым доля владельца индивидуального участка рассчитывается по формуле: K = S1 / S2, где: K = доля владельца, Sl = площадь индивидуального участка, принадлежащего владельцу, S2 = общая площадь всех индивидуальных участков на территории жилого комплекса. Доля Х.Н. определена в размере 4,71% в общей собственности на общее имущество.
Устав ТСЖ "Никологорское", а также последующие изменения, внесенные в Устав, зарегистрированы в установленном порядке в регистрирующем органе. Поскольку общее собрание ТСЖ являлось правомочным, процедура созыва собрания не нарушена, принятые на собрании решения не противоречат заявленной повестки дня, что свидетельствует о правомочности общего собрания и законности принятого на нем решения.
Согласно ч. 2 и 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
При таком положении, доводы представителей Х.Н., обоснованно признаны судом несостоятельными.
Согласно п. 4.6 Устава установлена формула определения доли собственника каждого участка в праве общей собственности на общее имущество, в соответствии с которой доля Х.Н. в праве общей собственности на имущество составляет 4,71%. Размер долей в 2013 г. принят на общем собрании 2013 г. (вопрос N 7 Протокола общего собрания от 10.02.2013 г.). Решение общего собрания членов ТСЖ, на котором утверждалась данная смета, в установленном порядке не отменялось и на день вынесения решения являлось действующим.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что отсутствуют решения общего собрания членов ТСЖ об установлении размеров обязательных платежей для ответчика, не являются основанием к отмене решения суда и отказе в удовлетворении иска. Согласно п. 3 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы расходов и доходов на год размеры платежей для каждого собственника. Таким образом, это является правом, а не обязанностью ТСЖ. ТСЖ "Никологорское" осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ "Никологорское", должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ "Никологорское" на оплату обслуживания ТСЖ "Никологорское".
Довод апелляционной жалобы о том, что суд не учел доводы ответчика о неправильном определении истцом размера платежей за 2013 год, является несостоятельным, поскольку размеры взносов установлены на основании решения общего собрания от 10.02.2013 г., при этом решение общего собрания в установленном порядке не отменялось.
Довод апелляционной жалобы о том, что формирование средств резервного фонда из средств собственников, не являющихся членами ТСЖ, противоречит действующему законодательству, в соответствии с которым собственник должен участвовать только в расходах на содержание и ремонт общего имущества, являлся предметом исследования суда первой инстанции и обоснованно отклонен, что нашло верное отражение в мотивировочной части.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 03 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ "Никологорское" вправе определять специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом ТСЖ "Никологорское" цели.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Отчисления в резервный фонд, были установлены общим собранием всех членов ТСЖ "Никологорское", фактически данные услуги оказываются, все виды указанных платежей направлены на сохранность имущества собственников жилых домов, обеспечение нормальной работы, связанной с техническим обслуживанием и эксплуатацией общего имущества собственников земельных участков, ответчик должен нести расходы, которые несут члены ТСЖ "Никологорское", также являющиеся собственниками земельных участков. Кроме того, суд полагает, что понятие необходимых расходов в контексте ст. 154 ЖК РФ должно определяться исходя из воли большинства собственников имущества, которые несут бремя его содержания. В противоположном случае, если каждый собственник, полагаясь на свое усмотрение, не будет участвовать в несении тех или иных платежей, его доля подлежит оплате другими собственниками, несущими бремя содержания имущества, что являлось бы злоупотреблением правом одними собственниками за счет других.
Отказывая в удовлетворении встречного иска о взыскании целевого взноса в размере *** руб., суд первой инстанции правомерно исходил из следующего. Расчет обязательного взноса собственника на 2013 г. произведен исходя из утвержденной общей суммы обязательных взносов на 2013 г. (*** руб.) с учетом доли земельного участка собственника в общей площади ТСЖ. Для Х.Н. ежеквартальная сумма взноса составляет *** руб. На основании п. 12.2 повестки дня общего собрания от 11 декабря 2011 года обязательные взносы собственников в 1 квартале 2012 г. были увеличены на общую сумму *** руб. Как пояснил представитель ТСЖ "Никологорское", а также следует из пояснительной записки по начислению обязательного взноса собственнику Х.Н. в 2013 г., дополнительный взнос был предназначен для покрытия непредвиденных расходов в 2012 г. после перехода на новый способ управления имуществом ТСЖ. Однако на эти цели была потрачена только часть дополнительного взноса в размере 33,86%, а оставшаяся часть средств была направлена на уменьшение обязательного взноса за 1 квартал 2013 года для тех собственников, которые оплатили дополнительный взнос. В отношении собственников, который не оплатили дополнительный взнос сумма взноса за 1 квартал 2013 года была увеличена на 33,86% от неоплаченного дополнительного взноса. Таким образом, поскольку Х.Н. не был оплачен дополнительный взнос, сумма к увеличению для нее составила *** руб. На основании п. 12.1 повестки дня решения общего собрания от 11 декабря 2011 года недвижимое имущество ТСЖ, приобретенное за счет целевых взносов собственников, начиная с 2012 года было сдано в аренду. Доходы от сдачи имущества в аренду в 2012 г. были направлены на уменьшение обязательного взноса в 2013 году для тех собственников, которые уплатили целевой взнос на выкуп имущества. Для собственников, которые не уплатили целевой взнос на выкуп имущества или оплатили частично, был сделан расчет дополнительной суммы взноса для возмещения неполученных доходов по помещениям, занимаемым правлением и службами ТСЖ. Для Х.Н. сумма к уменьшению составила *** руб., а сумма к увеличению составила *** руб., поскольку сумма целевого взноса на выкуп имущества ею была оплачена частично, а именно в размере *** руб., что подтверждается приходным кассовым ордером от 04.09.2008 г.
На основании ст. 98 ГПК РФ судом правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере *** руб. 14 коп.
Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что суд не дал какой-либо оценки доводам о недействительности смет расходов и доходов ТСЖ "Никологорское" на 2012, 2013 гг. не влекут отмену решения суда, поскольку сметы утверждены решениями общих собраний, которые в установленном порядке не оспорены.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Х.Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)