Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта г. Москва является собственником нераспределенных квартир в созданном многоквартирном доме. Постановлением Правительства Москвы на ответчика возложены функции получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 14 мая 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нужнова С.Г.
судей Кузнецова В.В., Стрельникова А.И.
при участии в заседании:
от истца - Махров А.В., дов. от 03.03.2014 г. б/н
от ответчика - Кошкин А.Г., дов. от 16.01.2015 г. б/н
рассмотрев 06 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу
ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" (ответчика)
на решение от 14 ноября 2014 года Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Михайловой Л.В.
и постановление от 03 февраля 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Чепик О.Б., Гармаевым Б.П., Гончаровым В.Я.
иску ЖСК "Работники Академии Наук СССР"
к ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО"
о взыскании 5.603.965 руб. 27 коп.
установил:
жилищно-строительный кооператив "Работники Академии Наук СССР" (далее - ЖСК "Работники Академии Наук СССР") обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к государственному казенному учреждению города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Юго-западного административного округа" (далее - ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО") о взыскании 5.603.965 руб. 27 коп. в порядке возмещения фактически понесенных расходов за период с 2008 г. по 2011 г. в отношении принадлежащих городу Москве на праве собственности квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 10 (с N 25 по N 275), переданному в управление истцу, ссылаясь на возложение на ответчика Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации" функции получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальных услуг нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2015 г., требования удовлетворены в размере 422.529 руб. 42 коп. за период с июля 2011 г. по декабрь 2011 г., а в остальной части в иске отказано в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик.
Суды первой и апелляционной инстанций отклонили доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца за период, по которому срок исковой давности не пропущен, из-за отсутствия у ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" информации о нераспределенных жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 и принадлежащих на праве собственности городу Москве, поскольку указанные обстоятельства не влияют на обязанности собственника от обязанности по возмещению затрат на содержание принадлежащих ему объектов недвижимости.
В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" настаивает на своих доводах об отсутствии у него информации о нераспределенных жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 и принадлежащих на праве собственности городу Москве, без которой у ответчика не имелось оснований для заключения соответствующего договора, в связи с чем просит решение от 14 ноября 2014 г. и постановление от 03 февраля 2015 г. отменить и отказать в удовлетворении иска полностью.
ЖСК "Работники Академии Наук СССР" приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, ссылаясь, в том числе, на исполнение обжалуемых ответчиком судебных актов, просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые ответчиком судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, согласно акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 04.07.2005 г. N 13-032085-5601-0026-00001-05 в созданном по результатам исполнения этого договора многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 к доле города Москвы отнесены квартиры с N 25 - по N 275 общей площадью 14.227,9 кв. м.
ЖСК "Работники Академии Наук СССР" 21.01.2008 г. внесен в качестве управляющей организации в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (свидетельство N 94-05-12-07-1-1577).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП на ответчика возложена функция получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, за исключением жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении государственных бюджетных учреждений города Москвы.
Суды первой и апелляционной инстанций, пришли к правильному выводу о том, что отсутствие у ответчика информации о нераспределенных квартирах в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 не освобождает его как представителя собственника от обязанностей по возмещению фактически понесенных истцом расходов по содержанию дома.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов судов, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2015 года по делу N А40-109407/14 оставить без изменения, а кассационную жалобу ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.Г.НУЖНОВ
Судьи
В.В.КУЗНЕЦОВ
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 14.05.2015 N Ф05-3560/2015 ПО ДЕЛУ N А40-109407/14
Требование: О возмещении фактически понесенных расходов.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Согласно акту о результатах реализации инвестиционного проекта г. Москва является собственником нераспределенных квартир в созданном многоквартирном доме. Постановлением Правительства Москвы на ответчика возложены функции получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2015 г. по делу N А40-109407/14
Резолютивная часть постановления объявлена 06 мая 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 14 мая 2015 года
Арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Нужнова С.Г.
судей Кузнецова В.В., Стрельникова А.И.
при участии в заседании:
от истца - Махров А.В., дов. от 03.03.2014 г. б/н
от ответчика - Кошкин А.Г., дов. от 16.01.2015 г. б/н
рассмотрев 06 мая 2015 года в судебном заседании кассационную жалобу
ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" (ответчика)
на решение от 14 ноября 2014 года Арбитражного суда города Москвы
принятое судьей Михайловой Л.В.
и постановление от 03 февраля 2015 года
Девятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Чепик О.Б., Гармаевым Б.П., Гончаровым В.Я.
иску ЖСК "Работники Академии Наук СССР"
к ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО"
о взыскании 5.603.965 руб. 27 коп.
установил:
жилищно-строительный кооператив "Работники Академии Наук СССР" (далее - ЖСК "Работники Академии Наук СССР") обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к государственному казенному учреждению города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Юго-западного административного округа" (далее - ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО") о взыскании 5.603.965 руб. 27 коп. в порядке возмещения фактически понесенных расходов за период с 2008 г. по 2011 г. в отношении принадлежащих городу Москве на праве собственности квартир в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 10 (с N 25 по N 275), переданному в управление истцу, ссылаясь на возложение на ответчика Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации" функции получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальных услуг нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2014 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2015 г., требования удовлетворены в размере 422.529 руб. 42 коп. за период с июля 2011 г. по декабрь 2011 г., а в остальной части в иске отказано в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявил ответчик.
Суды первой и апелляционной инстанций отклонили доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца за период, по которому срок исковой давности не пропущен, из-за отсутствия у ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" информации о нераспределенных жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 и принадлежащих на праве собственности городу Москве, поскольку указанные обстоятельства не влияют на обязанности собственника от обязанности по возмещению затрат на содержание принадлежащих ему объектов недвижимости.
В кассационной жалобе на вынесенные по делу судебные акты ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" настаивает на своих доводах об отсутствии у него информации о нераспределенных жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 и принадлежащих на праве собственности городу Москве, без которой у ответчика не имелось оснований для заключения соответствующего договора, в связи с чем просит решение от 14 ноября 2014 г. и постановление от 03 февраля 2015 г. отменить и отказать в удовлетворении иска полностью.
ЖСК "Работники Академии Наук СССР" приведенные в кассационной жалобе доводы считает необоснованными, ссылаясь, в том числе, на исполнение обжалуемых ответчиком судебных актов, просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителей сторон и проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые ответчиком судебные акты отмене не подлежат в связи со следующим.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, согласно акта о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту от 04.07.2005 г. N 13-032085-5601-0026-00001-05 в созданном по результатам исполнения этого договора многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 к доле города Москвы отнесены квартиры с N 25 - по N 275 общей площадью 14.227,9 кв. м.
ЖСК "Работники Академии Наук СССР" 21.01.2008 г. внесен в качестве управляющей организации в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы (свидетельство N 94-05-12-07-1-1577).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. N 299-ПП на ответчика возложена функция получателя бюджетных средств, направляемых на содержание, текущий ремонт и коммунальную услугу отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи, за исключением жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении государственных бюджетных учреждений города Москвы.
Суды первой и апелляционной инстанций, пришли к правильному выводу о том, что отсутствие у ответчика информации о нераспределенных квартирах в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова д. 10 не освобождает его как представителя собственника от обязанностей по возмещению фактически понесенных истцом расходов по содержанию дома.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов судов, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем, не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 ноября 2014 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2015 года по делу N А40-109407/14 оставить без изменения, а кассационную жалобу ГКУ "ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО" - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.Г.НУЖНОВ
Судьи
В.В.КУЗНЕЦОВ
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)