Судебные решения, арбитраж
Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Новоградская В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Игошевой О.И.,
судей: Наконечной Е.В., Розановой М.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д. к З. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
по апелляционной жалобе З.
на решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым К.Д. вселен в жилое помещение, расположенное по <адрес>; определен порядок пользования данным жилым помещением: в пользование К.Д. выделена изолированная жилая комната общей площадью... кв. м, в пользование З. выделены две смежные комнаты площадью... кв. м и... кв. м; на З. возложена обязанность не чинить препятствий К.Д. в пользовании указанной квартирой и передать дубликат ключей от квартиры.
Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения З. и ее представителя Ц., поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
К.Д. обратился в суд с названным иском указав, что ему принадлежит... доля в праве собственности на 3-комнатную квартиру N дома N по <адрес>. Оставшаяся... доля в праве собственности на эту квартиру принадлежит З. В квартире зарегистрированы истец и ответчица, которые ранее состояли в зарегистрированном браке. Общая площадь квартиры составляет... кв. м, в том числе, жилая площадь... кв. м. В квартире имеются две смежные комнаты N (... кв. м) и N (... кв. м) общей площадью... кв. м, а также изолированная комната N общей площадью... кв. м, прихожая размером... кв. м, коридор размером... кв. м, кухня размером... кв. м, ванная комната размером... кв. м, балкон размером... кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. брак между К.Д. и З. был расторгнут. По причине неприязненных отношений истец вынужден был выехать из квартиры. В настоящее время ответчица единолично пользуется указанным жилым помещением и своими действиями препятствует вселению истца и пользованию им данной квартирой. Она сменила замок от входной двери в квартиру, неоднократные устные обращения истца с просьбой впустить его в квартиру и передать ему дубликат ключей остались без ответа. ДД.ММ.ГГГГ. К.Д. направил в адрес З. письмо с просьбой не чинить ему препятствий во вселении и пользовании квартирой, передать дубликат ключей от входной двери, а также освободить комнаты N и N для его пользования. До настоящего времени ответа на данное письмо он не получил. Указанные в письме требования З. не исполнены. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчицей отсутствует. В своих исковых требованиях К.Д. просил суд определить порядок пользования спорой квартирой; передать ему в пользование две смежные жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, передать в пользование З. изолированную жилую комнату площадью... кв. м; вселить его в указанное жилое помещение и обязать З. не чинить ему препятствий в проживании и передать ему дубликат ключей от квартиры.
В судебном заседании К.Д. заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что он не возражает против передачи ему в пользование изолированной жилой комнаты площадью... кв. м, а ответчице в пользование - смежных жилых комнат площадью... кв. м и... кв. м.
З. исковые требования не признала, суду показала, что истец обращался к ней с предложением купить его долю в квартире, о его намерении вселиться ей ничего не известно. Пользоваться квартирой З. истцу не препятствовала. В настоящее время она одна пользуется всей квартирой, согласна передать истцу в пользование изолированную жилую комнату площадью... кв. м. Замки от входной двери она поменяла год назад, так как потеряла ключи. По решению суда она согласна передать истцу ключи от квартиры.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась З., ею подана апелляционная жалоба. В обоснование жалобы указаны доводы, аналогичные тем, которые приводились З. в возражениях на иск.
В возражениях на апелляционную жалобу К.Д. просит оставить решение суда без изменения.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, полагает, что решение суда следует оставить без изменения.
В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В данном случае таких нарушений судом не допущено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, К.Д. и З. принадлежит по... доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью... кв. м, по <адрес> (л.д....). В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, две из которых смежные общей площадью... кв. м (... кв. м и... кв. м), одна - изолированная площадью... кв. м, а также прихожей площадью... кв. м, коридора площадью... кв. м, кухни площадью... кв. м, ванной комнаты - ... кв. м, балкона - ... кв. м (л.д....). В квартире проживает З. Согласно выписке из домовой книги зарегистрированными в данном жилом помещении значатся - К.Д. и З. (л.д....).
Установив в судебном заседании, что К.Д. является сособственником спорной квартиры, намерен проживать в ней и такое проживание возможно по техническим характеристикам данного жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о правомерности требований К.Д. о его вселении в указанную квартиру и удовлетворил их, обязав при этом З. не чинить К.Д. препятствий в пользовании квартирой.
Определяя порядок пользования жилым помещением и передавая в пользование К.Д. одну изолированную жилую комнату общей площадью... кв. м, а в пользование З. две смежные жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, суд правильно учел мнения сторон, технические характеристики спорной квартиры, а также требования ст. 247 ГК РФ, предусматривающие, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Ссылка ответчицы на то, что К.Д. работает и проживает в г. Хабаровске, сама по себе не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в праве собственности на спорную квартиру истцу принадлежит... доля, и он вправе по своему усмотрению владеть и пользоваться этой долей, в том числе, проживать в данной квартире.
О намерении истца использовать квартиру для собственного проживания свидетельствуют его пояснения суду, факт предъявления им настоящего иска, а также направленное им в ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчицы ценное письмо с просьбой не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру и освободить для него смежные комнаты (л.д....).
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии спора по поводу вселения истца в спорную квартиру, являются несостоятельными, поскольку из существа пояснений ответчицы и из ее апелляционной жалобы видно, что З., заявляя об отсутствии препятствий для вселения К.Д. в жилое помещение, в то же время, оспаривает наличие у истца необходимости для такого вселения, возражает против удовлетворения иска, настаивает на том, что истец не нуждается в проживании в спорной квартире, а иск заявил с целью заставить З. выкупить принадлежащую ему долю квартиры по завышенной цене.
При таких обстоятельствах суд верно усмотрел наличие между сторонами спора о праве истца на вселение в указанную квартиру и разрешил этот спор по существу.
Наличие неприязненных отношений между истцом и ответчицей, отсутствие у истца ключа от квартиры после того, как З. сменила замок на двери, и отказ З. передать истцу ключи без судебного решения, также свидетельствуют о том, что К.Д. самостоятельно не может вселиться в квартиру, в связи с чем спор по этому поводу подлежит разрешению судом.
Довод ответчицы о приобретении спорной квартиры на деньги ее родителей не влияет на оценку законности вынесенного судом решения, так как право собственности истца на долю в спорной квартире подтверждено надлежащими доказательствами (л.д....) и в установленном законом порядке не оспаривалось.
Ссылка З. на то, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ К.А. предлагал ей выкупить его долю по завышенной цене, не свидетельствует о необоснованности выводов суда по существу спора. События ДД.ММ.ГГГГ сами по себе не опровергают пояснения истца о его намерении вселиться в настоящее время в спорную квартиру и проживать в ней.
Доводы апелляционной жалобы сводятся, в основном, к переоценке исследованных судом доказательств, однако, основания для такой переоценки у судебной коллегии отсутствуют.
В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.
Спор разрешен судом верно.
Оснований к отмене решения суда судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 03.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-751
Разделы:Жилой фонд; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. по делу N 33-751
Судья Новоградская В.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
Председательствующего Игошевой О.И.,
судей: Наконечной Е.В., Розановой М.А.,
при секретаре К.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д. к З. об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением
по апелляционной жалобе З.
на решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, которым К.Д. вселен в жилое помещение, расположенное по <адрес>; определен порядок пользования данным жилым помещением: в пользование К.Д. выделена изолированная жилая комната общей площадью... кв. м, в пользование З. выделены две смежные комнаты площадью... кв. м и... кв. м; на З. возложена обязанность не чинить препятствий К.Д. в пользовании указанной квартирой и передать дубликат ключей от квартиры.
Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения З. и ее представителя Ц., поддержавших апелляционную жалобу, судебная коллегия
установила:
К.Д. обратился в суд с названным иском указав, что ему принадлежит... доля в праве собственности на 3-комнатную квартиру N дома N по <адрес>. Оставшаяся... доля в праве собственности на эту квартиру принадлежит З. В квартире зарегистрированы истец и ответчица, которые ранее состояли в зарегистрированном браке. Общая площадь квартиры составляет... кв. м, в том числе, жилая площадь... кв. м. В квартире имеются две смежные комнаты N (... кв. м) и N (... кв. м) общей площадью... кв. м, а также изолированная комната N общей площадью... кв. м, прихожая размером... кв. м, коридор размером... кв. м, кухня размером... кв. м, ванная комната размером... кв. м, балкон размером... кв. м. ДД.ММ.ГГГГ. брак между К.Д. и З. был расторгнут. По причине неприязненных отношений истец вынужден был выехать из квартиры. В настоящее время ответчица единолично пользуется указанным жилым помещением и своими действиями препятствует вселению истца и пользованию им данной квартирой. Она сменила замок от входной двери в квартиру, неоднократные устные обращения истца с просьбой впустить его в квартиру и передать ему дубликат ключей остались без ответа. ДД.ММ.ГГГГ. К.Д. направил в адрес З. письмо с просьбой не чинить ему препятствий во вселении и пользовании квартирой, передать дубликат ключей от входной двери, а также освободить комнаты N и N для его пользования. До настоящего времени ответа на данное письмо он не получил. Указанные в письме требования З. не исполнены. Соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчицей отсутствует. В своих исковых требованиях К.Д. просил суд определить порядок пользования спорой квартирой; передать ему в пользование две смежные жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, передать в пользование З. изолированную жилую комнату площадью... кв. м; вселить его в указанное жилое помещение и обязать З. не чинить ему препятствий в проживании и передать ему дубликат ключей от квартиры.
В судебном заседании К.Д. заявленные требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что он не возражает против передачи ему в пользование изолированной жилой комнаты площадью... кв. м, а ответчице в пользование - смежных жилых комнат площадью... кв. м и... кв. м.
З. исковые требования не признала, суду показала, что истец обращался к ней с предложением купить его долю в квартире, о его намерении вселиться ей ничего не известно. Пользоваться квартирой З. истцу не препятствовала. В настоящее время она одна пользуется всей квартирой, согласна передать истцу в пользование изолированную жилую комнату площадью... кв. м. Замки от входной двери она поменяла год назад, так как потеряла ключи. По решению суда она согласна передать истцу ключи от квартиры.
Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась З., ею подана апелляционная жалоба. В обоснование жалобы указаны доводы, аналогичные тем, которые приводились З. в возражениях на иск.
В возражениях на апелляционную жалобу К.Д. просит оставить решение суда без изменения.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, полагает, что решение суда следует оставить без изменения.
В силу ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.
В данном случае таких нарушений судом не допущено.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции, К.Д. и З. принадлежит по... доле в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью... кв. м, по <адрес> (л.д....). В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, две из которых смежные общей площадью... кв. м (... кв. м и... кв. м), одна - изолированная площадью... кв. м, а также прихожей площадью... кв. м, коридора площадью... кв. м, кухни площадью... кв. м, ванной комнаты - ... кв. м, балкона - ... кв. м (л.д....). В квартире проживает З. Согласно выписке из домовой книги зарегистрированными в данном жилом помещении значатся - К.Д. и З. (л.д....).
Установив в судебном заседании, что К.Д. является сособственником спорной квартиры, намерен проживать в ней и такое проживание возможно по техническим характеристикам данного жилого помещения, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о правомерности требований К.Д. о его вселении в указанную квартиру и удовлетворил их, обязав при этом З. не чинить К.Д. препятствий в пользовании квартирой.
Определяя порядок пользования жилым помещением и передавая в пользование К.Д. одну изолированную жилую комнату общей площадью... кв. м, а в пользование З. две смежные жилые комнаты площадью... кв. м и... кв. м, суд правильно учел мнения сторон, технические характеристики спорной квартиры, а также требования ст. 247 ГК РФ, предусматривающие, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Ссылка ответчицы на то, что К.Д. работает и проживает в г. Хабаровске, сама по себе не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в праве собственности на спорную квартиру истцу принадлежит... доля, и он вправе по своему усмотрению владеть и пользоваться этой долей, в том числе, проживать в данной квартире.
О намерении истца использовать квартиру для собственного проживания свидетельствуют его пояснения суду, факт предъявления им настоящего иска, а также направленное им в ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчицы ценное письмо с просьбой не чинить препятствий во вселении и пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру и освободить для него смежные комнаты (л.д....).
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии спора по поводу вселения истца в спорную квартиру, являются несостоятельными, поскольку из существа пояснений ответчицы и из ее апелляционной жалобы видно, что З., заявляя об отсутствии препятствий для вселения К.Д. в жилое помещение, в то же время, оспаривает наличие у истца необходимости для такого вселения, возражает против удовлетворения иска, настаивает на том, что истец не нуждается в проживании в спорной квартире, а иск заявил с целью заставить З. выкупить принадлежащую ему долю квартиры по завышенной цене.
При таких обстоятельствах суд верно усмотрел наличие между сторонами спора о праве истца на вселение в указанную квартиру и разрешил этот спор по существу.
Наличие неприязненных отношений между истцом и ответчицей, отсутствие у истца ключа от квартиры после того, как З. сменила замок на двери, и отказ З. передать истцу ключи без судебного решения, также свидетельствуют о том, что К.Д. самостоятельно не может вселиться в квартиру, в связи с чем спор по этому поводу подлежит разрешению судом.
Довод ответчицы о приобретении спорной квартиры на деньги ее родителей не влияет на оценку законности вынесенного судом решения, так как право собственности истца на долю в спорной квартире подтверждено надлежащими доказательствами (л.д....) и в установленном законом порядке не оспаривалось.
Ссылка З. на то, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ К.А. предлагал ей выкупить его долю по завышенной цене, не свидетельствует о необоснованности выводов суда по существу спора. События ДД.ММ.ГГГГ сами по себе не опровергают пояснения истца о его намерении вселиться в настоящее время в спорную квартиру и проживать в ней.
Доводы апелляционной жалобы сводятся, в основном, к переоценке исследованных судом доказательств, однако, основания для такой переоценки у судебной коллегии отсутствуют.
В ходе рассмотрения дела суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Выводы суда основаны на материалах дела и согласуются с вышеприведенными требованиями действующего законодательства. Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения, судом не допущено.
Спор разрешен судом верно.
Оснований к отмене решения суда судебная коллегия не находит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)