Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Воронкова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А. и Зениной Л.С.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года, которым постановлено:
установила:
ООО "Южный" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов на оплату услуг представителя, по оплате госпошлины; в обоснование иска указано, что К. до *** являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уплате коммунальных платежей у ответчицы истец просил взыскать задолженность за период *** включительно в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***,
Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования не признала.
3-е лицо С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица ООО "Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит К. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик К., представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха", не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155, 166 ЖК РФ, ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 11, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что у К., которая являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, за период *** образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере ***.
Исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, наличие задолженность подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме ***.
На основании ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судом взысканы расходы по оплату услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***.
Однако судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности по коммунальным услугам, поскольку как усматривается из возражений ответчика, судом оставлено без внимания заявления ответчика о применении срока исковой давности.
Из искового заявления и представленных документов усматривается, что к взысканию заявлена задолженность в размере ***, образовавшаяся за период ***.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как усматривается из штампа, исковое заявление ООО "Южный" поступило в Балашихинский городской суд Московской области 20 февраля 2014 года, с учетом требований ст. 196 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере *** за период *** включительно ***.
Подлежит уменьшению пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до ***.
Исходя из указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ размер расходов по оплате государственной пошлины подлежит снижению и взысканию с К. в сумме ***.
Другие доводы апелляционной жалобы К. об отсутствии оснований для взыскания задолженности, взыскание расходов на юридические услуги, не основаны на представленных в деле документальных доказательствах, которым судом дана правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Указанные доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения и отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года изменить.
Взыскать с К. в пользу ООО "Южный" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, пени за несвоевременную оплату услуг в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***.
В остальной части решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-43774/14
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником квартиры, ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате коммунальных платежей.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2014 г. по делу N 33-43774/14
Судья Воронкова Л.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
Председательствующего Расторгуевой Н.С.
судей Кирсановой В.А. и Зениной Л.С.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кирсановой В.А. гражданское дело по апелляционной жалобе К. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года, которым постановлено:
установила:
ООО "Южный" обратилось в суд с иском к К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов на оплату услуг представителя, по оплате госпошлины; в обоснование иска указано, что К. до *** являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по уплате коммунальных платежей у ответчицы истец просил взыскать задолженность за период *** включительно в размере ***, пени в размере ***, расходы на оплату услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***,
Представитель истца по доверенности П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик К. в судебном заседании исковые требования не признала.
3-е лицо С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица ООО "Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит К. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии ответчик К., представитель третьего лица ООО "Информационно-расчетный центр г.о. Балашиха", не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155, 166 ЖК РФ, ст. ст. 88, 98 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 157 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 11, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что у К., которая являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, за период *** образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере ***.
Исходя из того, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, наличие задолженность подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в сумме ***.
На основании ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судом взысканы расходы по оплату услуг представителя в размере ***, расходы по оплате госпошлины в сумме ***.
Однако судебная коллегия не может согласиться с размером взысканной задолженности по коммунальным услугам, поскольку как усматривается из возражений ответчика, судом оставлено без внимания заявления ответчика о применении срока исковой давности.
Из искового заявления и представленных документов усматривается, что к взысканию заявлена задолженность в размере ***, образовавшаяся за период ***.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Как усматривается из штампа, исковое заявление ООО "Южный" поступило в Балашихинский городской суд Московской области 20 февраля 2014 года, с учетом требований ст. 196 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере *** за период *** включительно ***.
Подлежит уменьшению пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг до ***.
Исходя из указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ размер расходов по оплате государственной пошлины подлежит снижению и взысканию с К. в сумме ***.
Другие доводы апелляционной жалобы К. об отсутствии оснований для взыскания задолженности, взыскание расходов на юридические услуги, не основаны на представленных в деле документальных доказательствах, которым судом дана правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
Указанные доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора, не опровергают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения и отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года изменить.
Взыскать с К. в пользу ООО "Южный" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ***, пени за несвоевременную оплату услуг в размере ***, расходы по оплате госпошлины в размере ***.
В остальной части решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)