Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Куденеевой Г.А., Мизяк В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "КомплектСервис" на определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 по заявлению ООО "КомплектСервис" о включении в реестр требований кредиторов должника ЗАО "Группа Аникс",
при участии в судебном заседании:
- от ООО "КомплектСервис": Сумин М.Д. представитель по доверенности от 12.12.2013 г., паспорт;
- от конкурсного управляющего ЗАО "Группа Аникс": Мальцева А.Е. представитель по доверенности от 21.02.2014 г., паспорт;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 во включении требования кредитора ООО "КомплектСервис" в размере 7 480 398,52 руб. в реестр требований кредиторов должника ЗАО "Группа Аникс" отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "КомплектСервис" подал апелляционную жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просил определение суда первой инстанции от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 отменить.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ООО "КомплектСервис" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить.
Представитель конкурсного управляющего ЗАО "Группа Аникс" возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, представила отзыв на апелляционную жалобу.
По доводам апелляционной жалобы заявителя следует, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.
Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 2.1. Договора ООО "КомплектСервис" (Исполнитель по Договору) обязался оказывать ЗАО "Группа "Алекс" (Заказчик по Договору) услуги по управлению и содержанию Общего имущества в Общественном центре, а также иные услуги, а Заказчик обязался принимать и оплачивать эти услуги. Договор и в спорные периоды, и в настоящий момент является действующим, поскольку в силу п. 9.2 Договора он заключен сроком на 15 лет, то есть действует до 01.07.2024 г. Стоимость услуг по Договору на управление согласована сторонами в Приложении N 2 к Договору, и состоит из переменной и постоянной части. Переменная величина в силу п. 4.1.2. Договора включает плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, отопление). Постоянная величина состоит из стоимости услуг по управлению и содержанию Общего имущества согласно перечня услуг, установленного в Приложении N 2 к Договору.
В силу п. 4.7. Договора на управление оплата услуг по Договору производится Заказчиком в следующем порядке:
- Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет Исполнителю счет на оплату услуг по управлению за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
- Заказчик обязан оплатить счета в течение 3-х банковских дней. При этом, Заказчик обязан заблаговременно со 2-го по 5-ое число самостоятельно забирать счета на оплату в помещении Исполнителя. Неисполнение указанной обязанности Заказчиком является основанием для признания счетов полученными Заказчиком, а услуг за соответствующий период - подлежащими оплате. Согласно п. 5.1. Договора Заказчик обязан ежемесячно самостоятельно забирать для подписания подготовленные Исполнителем Акты об оказании услуг за соответствующий месяц, подписывать их и возвращать Исполнителю. Таким образом, в силу указанных положений Договора неисполнение Заказчиком обязанности по самостоятельному получению Актов оказанных услуг и счетов на оплату, а также не подписание Заказчиком Актов оказанных услуг без заявления мотивированного отказа от их подписания, не освобождает Заказчика от обязанности оплатить услуги по Договору за соответствующий период.
Стоимость постоянной величины услуг по содержанию помещения Должника и общего имущества Общественного центра (в отличие от стоимости коммунальных услуг) является фиксированной, прямо установленной в Договоре в твердом размере. Таким образом, Должник должен оплачивать постоянную величину услуг по содержанию на основании заключенного Договора, вне зависимости от подписания актов оказанных услуг.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По доводам отзыва на апелляционную жалобу заявителя следует, что ответчиком пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.07.2009 г. по 30.11.2010 г.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня.
Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании ч. 1 ст. 1114 АПК РФ процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года установленного срока.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2013 г. по делу N А41-48913/12 должник ЗАО "Группа Аникс" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Иванова Н.Е.
Публикация сообщения о введении конкурсного производства состоялась в газете "Коммерсантъ" N 197 от 26.10.2013 г.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает, что заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из заявления кредитора на момент введения в отношении должника процедуры банкротства задолженность ЗАО "Группа Аникс" перед ООО "КомплектСервис" составила 7 480 398,52 руб.
В обоснование заявленных требований ООО "КомплектСервис" ссылается на заключенный между ЗАО "Группа Аникс" и ООО "КомплектСервис" 01.07.2009 г. договор на управление и содержание общим имуществом в Общественном центре с Автостоянкой (далее - Договор) N ДУ/02. В соответствии с п. 2.1 Договора на управление ООО "КомплектСервис" (Исполнитель) обязалось оказывать ЗАО "Группа Аникс" (Заказчик) услуги по управлению и содержанию общего имущества в Общественном центре, а также иные услуги, а ЗАО "Группа Аникс" обязалось принимать и оплачивать эти услуги.
Перечень услуг, оказываемых кредитором по Договору, указан в Приложении N 1 к Договору.
Согласно п. 4.1 Договора стоимость услуг указана в Приложении N 2 к Договору и состоит из постоянной и переменной величин.
В соответствии с п. 3 и 3.1 Приложения N 2 к Договору стоимость услуг по управлению и содержанию одного квадратного метра помещений Общественного центра составляет 7 (семь) долларов США, включая НДС - 18% в месяц. Стоимость услуг Исполнителя по управлению и содержанию общего имущества общественного центра, рассчитанная на площадь помещений Заказчика с учетом доли в общем имуществе общественного центра в месяц составляет: 1 559,9 кв. м x 7$ = 10 919,3$, включая НДС.
Согласно п. 3.2.6 Договора Заказчик и Исполнитель не реже одного раза в месяц должны выверять расчеты по оказываемым услугам.
В соответствии с п. 4.7.1 Договора Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет Заказчику счет на оплату услуг по управлению и содержанию общего имущества за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
Согласно п. 4.7.2 Договора Заказчик обязан оплатить счета в течение 3-х банковских дней с момента получения им счетов Исполнителя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. При этом заказчик должен заблаговременно со 2-го по 5-ое число самостоятельно забирать счета на оплату в помещении и часы, доведенные до сведения Заказчика в письменном виде.
ООО "КомплектСервис" не представлены доказательства письменного уведомления должника о времени и месте, в котором ЗАО "Группа Аникс" должно забирать счета. Таким образом, счета направлены в момент подачи иска.
Кроме того, между ООО "КомплектСервис" и ЗАО "Группа Аникс" 01.11.2011 года заключено Дополнительное соглашение N 1 к Договору N ДУ/02 (том 2, л.д. 110-112).
Настоящим Дополнительным соглашением стороны согласовали размер постоянной величины стоимости услуг за один квадратный метр общей площади за один месяц составляет 30 рублей, в том числе НДС 18 процентов (п. 4.2 Дополнительного соглашения) (том 2, л.д. 110).
Оплата услуг по данному Дополнительному соглашению производится Заказчиком в следующем порядке: Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет и направляет Заказчику акт выполненных работ и счет на оплату услуг по управлению и содержанию имущества за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
Заявителем не представлено в дело надлежащих доказательств направления ответчику актов выполненных работ, счетов на оплату услуг, на которые ссылается Заявитель, а представление счета являются ненадлежащими доказательствами по делу, поскольку они не подписаны заказчиком, на нем отсутствуют какие-либо отметки адресата в получении.
Доказательства того, когда ответчик получил от истца счета для оплаты, в материалах дела отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По смыслу ст. 702, п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ основанием для оплаты оказанных истцом услуг является их оказание и принятие ответчиком.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Таким образом, в данном случае имущественные требования по договору N ДУ/02 в соответствии с законодательством должны быть подтверждены соответствующими первичными документами.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.
По убеждению суда, представленные кредитором доказательства, а именно копии актов оказанных услуг, выставленных счетов, а также счетов-фактур не свидетельствуют о надлежащем оказании услуг, поскольку ни один документ не подписан уполномоченным представителем ЗАО "Группа Аникс".
В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
В.П.МИЗЯК
Г.А.КУДЕНЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N А41-48913/12
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N А41-48913/12
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 09 июля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Миришова Э.С., судей: Куденеевой Г.А., Мизяк В.П.
при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "КомплектСервис" на определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 по заявлению ООО "КомплектСервис" о включении в реестр требований кредиторов должника ЗАО "Группа Аникс",
при участии в судебном заседании:
- от ООО "КомплектСервис": Сумин М.Д. представитель по доверенности от 12.12.2013 г., паспорт;
- от конкурсного управляющего ЗАО "Группа Аникс": Мальцева А.Е. представитель по доверенности от 21.02.2014 г., паспорт;
- установил:
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 во включении требования кредитора ООО "КомплектСервис" в размере 7 480 398,52 руб. в реестр требований кредиторов должника ЗАО "Группа Аникс" отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, ООО "КомплектСервис" подал апелляционную жалобу в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просил определение суда первой инстанции от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 отменить.
Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции определения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель ООО "КомплектСервис" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил определение суда отменить.
Представитель конкурсного управляющего ЗАО "Группа Аникс" возражала относительно доводов апелляционной жалобы, просила оставить определение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, представила отзыв на апелляционную жалобу.
По доводам апелляционной жалобы заявителя следует, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, а также лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.
Согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ, ст. ст. 36 - 39 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 2.1. Договора ООО "КомплектСервис" (Исполнитель по Договору) обязался оказывать ЗАО "Группа "Алекс" (Заказчик по Договору) услуги по управлению и содержанию Общего имущества в Общественном центре, а также иные услуги, а Заказчик обязался принимать и оплачивать эти услуги. Договор и в спорные периоды, и в настоящий момент является действующим, поскольку в силу п. 9.2 Договора он заключен сроком на 15 лет, то есть действует до 01.07.2024 г. Стоимость услуг по Договору на управление согласована сторонами в Приложении N 2 к Договору, и состоит из переменной и постоянной части. Переменная величина в силу п. 4.1.2. Договора включает плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроснабжение, отопление). Постоянная величина состоит из стоимости услуг по управлению и содержанию Общего имущества согласно перечня услуг, установленного в Приложении N 2 к Договору.
В силу п. 4.7. Договора на управление оплата услуг по Договору производится Заказчиком в следующем порядке:
- Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет Исполнителю счет на оплату услуг по управлению за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
- Заказчик обязан оплатить счета в течение 3-х банковских дней. При этом, Заказчик обязан заблаговременно со 2-го по 5-ое число самостоятельно забирать счета на оплату в помещении Исполнителя. Неисполнение указанной обязанности Заказчиком является основанием для признания счетов полученными Заказчиком, а услуг за соответствующий период - подлежащими оплате. Согласно п. 5.1. Договора Заказчик обязан ежемесячно самостоятельно забирать для подписания подготовленные Исполнителем Акты об оказании услуг за соответствующий месяц, подписывать их и возвращать Исполнителю. Таким образом, в силу указанных положений Договора неисполнение Заказчиком обязанности по самостоятельному получению Актов оказанных услуг и счетов на оплату, а также не подписание Заказчиком Актов оказанных услуг без заявления мотивированного отказа от их подписания, не освобождает Заказчика от обязанности оплатить услуги по Договору за соответствующий период.
Стоимость постоянной величины услуг по содержанию помещения Должника и общего имущества Общественного центра (в отличие от стоимости коммунальных услуг) является фиксированной, прямо установленной в Договоре в твердом размере. Таким образом, Должник должен оплачивать постоянную величину услуг по содержанию на основании заключенного Договора, вне зависимости от подписания актов оказанных услуг.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). При этом плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По доводам отзыва на апелляционную жалобу заявителя следует, что ответчиком пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01.07.2009 г. по 30.11.2010 г.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня.
Согласно п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. и Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании ч. 1 ст. 1114 АПК РФ процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующий месяц и число последнего года установленного срока.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не нашел оснований, предусмотренных статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2013 г. по делу N А41-48913/12 должник ЗАО "Группа Аникс" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Иванова Н.Е.
Публикация сообщения о введении конкурсного производства состоялась в газете "Коммерсантъ" N 197 от 26.10.2013 г.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает, что заявление удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Как следует из заявления кредитора на момент введения в отношении должника процедуры банкротства задолженность ЗАО "Группа Аникс" перед ООО "КомплектСервис" составила 7 480 398,52 руб.
В обоснование заявленных требований ООО "КомплектСервис" ссылается на заключенный между ЗАО "Группа Аникс" и ООО "КомплектСервис" 01.07.2009 г. договор на управление и содержание общим имуществом в Общественном центре с Автостоянкой (далее - Договор) N ДУ/02. В соответствии с п. 2.1 Договора на управление ООО "КомплектСервис" (Исполнитель) обязалось оказывать ЗАО "Группа Аникс" (Заказчик) услуги по управлению и содержанию общего имущества в Общественном центре, а также иные услуги, а ЗАО "Группа Аникс" обязалось принимать и оплачивать эти услуги.
Перечень услуг, оказываемых кредитором по Договору, указан в Приложении N 1 к Договору.
Согласно п. 4.1 Договора стоимость услуг указана в Приложении N 2 к Договору и состоит из постоянной и переменной величин.
В соответствии с п. 3 и 3.1 Приложения N 2 к Договору стоимость услуг по управлению и содержанию одного квадратного метра помещений Общественного центра составляет 7 (семь) долларов США, включая НДС - 18% в месяц. Стоимость услуг Исполнителя по управлению и содержанию общего имущества общественного центра, рассчитанная на площадь помещений Заказчика с учетом доли в общем имуществе общественного центра в месяц составляет: 1 559,9 кв. м x 7$ = 10 919,3$, включая НДС.
Согласно п. 3.2.6 Договора Заказчик и Исполнитель не реже одного раза в месяц должны выверять расчеты по оказываемым услугам.
В соответствии с п. 4.7.1 Договора Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет Заказчику счет на оплату услуг по управлению и содержанию общего имущества за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
Согласно п. 4.7.2 Договора Заказчик обязан оплатить счета в течение 3-х банковских дней с момента получения им счетов Исполнителя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя. При этом заказчик должен заблаговременно со 2-го по 5-ое число самостоятельно забирать счета на оплату в помещении и часы, доведенные до сведения Заказчика в письменном виде.
ООО "КомплектСервис" не представлены доказательства письменного уведомления должника о времени и месте, в котором ЗАО "Группа Аникс" должно забирать счета. Таким образом, счета направлены в момент подачи иска.
Кроме того, между ООО "КомплектСервис" и ЗАО "Группа Аникс" 01.11.2011 года заключено Дополнительное соглашение N 1 к Договору N ДУ/02 (том 2, л.д. 110-112).
Настоящим Дополнительным соглашением стороны согласовали размер постоянной величины стоимости услуг за один квадратный метр общей площади за один месяц составляет 30 рублей, в том числе НДС 18 процентов (п. 4.2 Дополнительного соглашения) (том 2, л.д. 110).
Оплата услуг по данному Дополнительному соглашению производится Заказчиком в следующем порядке: Исполнитель не позднее 5-го числа каждого месяца выставляет и направляет Заказчику акт выполненных работ и счет на оплату услуг по управлению и содержанию имущества за текущий месяц, а также счет на оплату коммунальных услуг за прошедший месяц.
Заявителем не представлено в дело надлежащих доказательств направления ответчику актов выполненных работ, счетов на оплату услуг, на которые ссылается Заявитель, а представление счета являются ненадлежащими доказательствами по делу, поскольку они не подписаны заказчиком, на нем отсутствуют какие-либо отметки адресата в получении.
Доказательства того, когда ответчик получил от истца счета для оплаты, в материалах дела отсутствуют.
Согласно п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
По смыслу ст. 702, п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 ГК РФ основанием для оплаты оказанных истцом услуг является их оказание и принятие ответчиком.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Таким образом, в данном случае имущественные требования по договору N ДУ/02 в соответствии с законодательством должны быть подтверждены соответствующими первичными документами.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кроме документов, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, к заявлению кредитора прилагаются документы, подтверждающие обязательства должника перед конкурсным кредитором, а также наличие и размер задолженности по указанным обязательствам; доказательства оснований возникновения задолженности (счета-фактуры, товарно-транспортные накладные и иные документы); иные обстоятельства, на которых основывается заявление кредитора.
По убеждению суда, представленные кредитором доказательства, а именно копии актов оказанных услуг, выставленных счетов, а также счетов-фактур не свидетельствуют о надлежащем оказании услуг, поскольку ни один документ не подписан уполномоченным представителем ЗАО "Группа Аникс".
В соответствии со ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.
Арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам и не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.
Руководствуясь статьями 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2014 года по делу N А41-48913/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Э.С.МИРИШОВ
Судьи
В.П.МИЗЯК
Г.А.КУДЕНЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)