Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания не оплатила выполненные работы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Малышевой Н.Н., Нефедовой О.Ю., рассмотрев 30.07.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.12.2014 (судья Быкова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 (судьи Семенова А.Б., Лопато И.Б., Сомова Е.А.) по делу N А42-8539/2014,
установил:
Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства Мурманской области "Мурманскоблгаз", место нахождения: 183032, г. Мурманск, Кольский пр., д. 29, ОГРН 1025100842360 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая", место нахождения: 184209, Мурманская область, г. Апатиты, ул. Нечаева, д. 5, оф. 74, ОГРН 1095101000280 (далее - Управляющая компания), о взыскании 369 475 руб. 08 коп. задолженности за период с июня по октябрь 2014 года по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Решением суда первой инстанции от 27.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 07.04.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Управляющая компания, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.
По мнению подателя жалобы, исковые требования являются необоснованными, поскольку ответчик не является управляющие организацией, а оказывает услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Участвующие в деле лица уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Управляющая компания и Общество (Специализированная организация) заключили договор от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому Управляющая компания поручает, а Специализированная организация принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и выполнению ремонтных работ, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации ВДГО в многоквартирных газифицированных жилых домах, находящихся в ведении Управляющей компании (Приложение N 2), а Управляющая компания обязуется производить оплату работ ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленным счетов-фактур и подписанных актов выполненных работ (пункты 1.1, 1.3, 4.2 договора).
Срок действия договора определен пунктом 8.1 договора - до 31.12.2014.
Обществом выполнены по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования.
Управляющей компании направлены акты выполненных работ и счета-фактуры от 30.06.2014 N 4/3389, от 31.07.2014 N 4/128, от 29.08.2014 N 4/308, от 30.09.2014 N 4/525, от 30.10.2014 N 4/714, которые не оплачены ответчиком в сумме 369 475 руб. 08 коп.
Обществом в адрес Управляющей компании направлена претензия от 09.10.2014 N 05/1656 с требованием оплатить задолженность по спорному договору и вернуть в адрес общества оформленные надлежащим образом акты выполненных работ.
В соответствии с письмами от 12.08.2014 N 588, от 09.09.2014 N 644, от 16.10.2014 N 708, от 28.10.2014 N 757 Управляющая компания возвратила Обществу акты выполненных работ и счета-фактуры за период июнь - сентябрь 2014 года без подписания, поскольку дома, находящиеся в обслуживании ответчика, находятся на непосредственной форме управления собственниками помещений с 01.08.2014.
Уведомлением от 01.09.2014 исх. N 632 Управляющая компания уведомила Общество о расторжении договора от 30.12.2013 N 02/132-14.
В ответ на письмо от 16.10.2014 N 708 Общество письмом от 21.10.2014 N 05/1717 уведомило Управляющую компанию о том, что ее уведомление от 01.09.2014 о расторжении договора от 30.12.2013 N 02/132-14 считает противоречащим пункту 9.2 указанного договора.
Письмом от 05.11.2014 N 05/1839 Общество направило в адрес ответчика акт сверки взаимных расчетов с требованием платить задолженность по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 и вернуть в адрес Общества оформленные надлежащим образом акты выполненных работ.
Поскольку требования Общества об оплате задолженности по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 за период с июня по октябрь 2014 года оставлены ответчиком без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды признали исковые требования обоснованными по праву и размеру.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы с учетом следующего.
Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Факт выполнения истцом работ по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 за спорный период подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ и выставленными на их основании счетами-фактурами.
Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Расчет задолженности проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан правильным.
Согласно пункту 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
Согласно пункту 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в спорный период договор от 30.12.2013 N 02/132-14 в установленном законом порядке расторгнут не был, собственниками помещений, избравшими способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключены не были.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении требований Общества.
Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и имеющимся в деле доказательствам. Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки обстоятельств дела и отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.12.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу N А42-8539/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая" - без удовлетворения.
Председательствующий
П.Ю.КОНСТАНТИНОВ
Судьи
Н.Н.МАЛЫШЕВА
О.Ю.НЕФЕДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 31.07.2015 N Ф07-5399/2015 ПО ДЕЛУ N А42-8539/2014
Требование: О взыскании задолженности по договору на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.Разделы:
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания не оплатила выполненные работы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2015 г. по делу N А42-8539/2014
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Константинова П.Ю., судей Малышевой Н.Н., Нефедовой О.Ю., рассмотрев 30.07.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.12.2014 (судья Быкова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 (судьи Семенова А.Б., Лопато И.Б., Сомова Е.А.) по делу N А42-8539/2014,
установил:
Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства Мурманской области "Мурманскоблгаз", место нахождения: 183032, г. Мурманск, Кольский пр., д. 29, ОГРН 1025100842360 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая", место нахождения: 184209, Мурманская область, г. Апатиты, ул. Нечаева, д. 5, оф. 74, ОГРН 1095101000280 (далее - Управляющая компания), о взыскании 369 475 руб. 08 коп. задолженности за период с июня по октябрь 2014 года по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Решением суда первой инстанции от 27.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 07.04.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Управляющая компания, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.
По мнению подателя жалобы, исковые требования являются необоснованными, поскольку ответчик не является управляющие организацией, а оказывает услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Участвующие в деле лица уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Управляющая компания и Общество (Специализированная организация) заключили договор от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому Управляющая компания поручает, а Специализированная организация принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) и выполнению ремонтных работ, необходимых для обеспечения исправного технического состояния и безопасной эксплуатации ВДГО в многоквартирных газифицированных жилых домах, находящихся в ведении Управляющей компании (Приложение N 2), а Управляющая компания обязуется производить оплату работ ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленным счетов-фактур и подписанных актов выполненных работ (пункты 1.1, 1.3, 4.2 договора).
Срок действия договора определен пунктом 8.1 договора - до 31.12.2014.
Обществом выполнены по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения и газоиспользующего оборудования.
Управляющей компании направлены акты выполненных работ и счета-фактуры от 30.06.2014 N 4/3389, от 31.07.2014 N 4/128, от 29.08.2014 N 4/308, от 30.09.2014 N 4/525, от 30.10.2014 N 4/714, которые не оплачены ответчиком в сумме 369 475 руб. 08 коп.
Обществом в адрес Управляющей компании направлена претензия от 09.10.2014 N 05/1656 с требованием оплатить задолженность по спорному договору и вернуть в адрес общества оформленные надлежащим образом акты выполненных работ.
В соответствии с письмами от 12.08.2014 N 588, от 09.09.2014 N 644, от 16.10.2014 N 708, от 28.10.2014 N 757 Управляющая компания возвратила Обществу акты выполненных работ и счета-фактуры за период июнь - сентябрь 2014 года без подписания, поскольку дома, находящиеся в обслуживании ответчика, находятся на непосредственной форме управления собственниками помещений с 01.08.2014.
Уведомлением от 01.09.2014 исх. N 632 Управляющая компания уведомила Общество о расторжении договора от 30.12.2013 N 02/132-14.
В ответ на письмо от 16.10.2014 N 708 Общество письмом от 21.10.2014 N 05/1717 уведомило Управляющую компанию о том, что ее уведомление от 01.09.2014 о расторжении договора от 30.12.2013 N 02/132-14 считает противоречащим пункту 9.2 указанного договора.
Письмом от 05.11.2014 N 05/1839 Общество направило в адрес ответчика акт сверки взаимных расчетов с требованием платить задолженность по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 и вернуть в адрес Общества оформленные надлежащим образом акты выполненных работ.
Поскольку требования Общества об оплате задолженности по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 за период с июня по октябрь 2014 года оставлены ответчиком без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды признали исковые требования обоснованными по праву и размеру.
Кассационная инстанция не находит оснований для удовлетворения жалобы с учетом следующего.
Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
В пункте 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Факт выполнения истцом работ по договору от 30.12.2013 N 02/132-14 за спорный период подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ и выставленными на их основании счетами-фактурами.
Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Расчет задолженности проверен судами первой и апелляционной инстанции и признан правильным.
Согласно пункту 16 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
Согласно пункту 17 Правил N 410 заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, в спорный период договор от 30.12.2013 N 02/132-14 в установленном законом порядке расторгнут не был, собственниками помещений, избравшими способ управления - непосредственное управление многоквартирным домом, договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заключены не были.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении требований Общества.
Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по делу, и имеющимся в деле доказательствам. Поскольку нормы материального и процессуального права применены судами правильно, кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки обстоятельств дела и отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Мурманской области от 27.12.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.04.2015 по делу N А42-8539/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Вторая управляющая" - без удовлетворения.
Председательствующий
П.Ю.КОНСТАНТИНОВ
Судьи
Н.Н.МАЛЫШЕВА
О.Ю.НЕФЕДОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)