Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика К., подписанную его представителем М., поступившую в суд кассационной инстанции 21 ноября 2014 года, на решение Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года по гражданскому делу по иску ЗАО РСФ "Ремстройсервис" к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
установил:
ЗАО РСФ "Ремстройсервис" обратилось в суд с иском к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав со стороны ответчика.
Решением Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года заявленные ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковые требования удовлетворены; постановлено:
- обязать К. предоставить доступ работникам ЗАО РСФ "Ремстройсервис" в квартире.... дома... по улице... в... для проведения ремонтных работ по устранению течи из стояка системы отопления дома.
- взыскать с К. в пользу ЗАО РСФ "Ремстройсервис" расходы по госпошлине в размере... рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик К. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...; управление многоквартирным домом по указанному адресу с декабря 2006 года осуществляется управляющей организацией ЗАО РСФ "Ремстройсервис"; согласно акту осмотра, проведенного 09 октября 2013 года главным специалистом Мосжилинспекции по ЦАО, в квартире..., расположенной по адресу: ..., отсутствует отопление в комнате площадью... кв. м; причиной отсутствия отопления является негерметичность трубопровода в квартире..., проложенного в непроходной комнате в полу; согласно акту осмотра, проведенного 21 октября 2013 года представителями ЗАО РСФ "Ремстройсервис" в квартире..., расположенной на 2-м этаже дома по адресу: ...., течет труба отопления, расположенная в стене и полу комнаты; для устранения течи необходимо вскрыть указанный участок; 12 ноября 2013 года К. вручено уведомление об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ; однако, К. доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей организации для проведения ремонтных работ не предоставлен.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковых требований; при этом суд исходил из того, что согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; в соответствии с пунктом 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы; согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; К. препятствует в предоставлении доступа в свое жилое помещение работникам управляющей организации для проведения ремонтных работ по устранению течи из стояка системы отопления, что нарушает права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома; поскольку течь стояка системы отопления образовалась в квартире К. в стене и полу, постольку К. обязан предоставить работникам управляющей организации доступ в свое жилое помещение для устранения указанных недостатков системы отопления дома в связи с необходимостью восстановления отопительной системы и обеспечением всех жильцов многоквартирного дома предоставлением жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; таким образом, заявленные ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковые требования должны быть удовлетворены.
С данными выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении судебной коллегии, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика К. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчика К. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года по гражданскому делу по иску ЗАО РСФ "Ремстройсервис" к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.12.2014 N 4Г/2-12538/14
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2014 г. N 4г/2-12538/14
Судья Московского городского суда Князев А.А., рассмотрев кассационную жалобу ответчика К., подписанную его представителем М., поступившую в суд кассационной инстанции 21 ноября 2014 года, на решение Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года по гражданскому делу по иску ЗАО РСФ "Ремстройсервис" к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов,
установил:
ЗАО РСФ "Ремстройсервис" обратилось в суд с иском к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав со стороны ответчика.
Решением Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года заявленные ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковые требования удовлетворены; постановлено:
- обязать К. предоставить доступ работникам ЗАО РСФ "Ремстройсервис" в квартире.... дома... по улице... в... для проведения ремонтных работ по устранению течи из стояка системы отопления дома.
- взыскать с К. в пользу ЗАО РСФ "Ремстройсервис" расходы по госпошлине в размере... рублей.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ответчик К. выражает несогласие с решением суда и апелляционным определением судебной коллегии, считая их незаконными и необоснованными.
Изучив кассационную жалобу, исследовав представленные документы, судья приходит к следующим выводам.
В силу ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Подобных нарушений в настоящем случае по доводам кассационной жалобы не усматривается.
Из представленных документов следует, что К. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ...; управление многоквартирным домом по указанному адресу с декабря 2006 года осуществляется управляющей организацией ЗАО РСФ "Ремстройсервис"; согласно акту осмотра, проведенного 09 октября 2013 года главным специалистом Мосжилинспекции по ЦАО, в квартире..., расположенной по адресу: ..., отсутствует отопление в комнате площадью... кв. м; причиной отсутствия отопления является негерметичность трубопровода в квартире..., проложенного в непроходной комнате в полу; согласно акту осмотра, проведенного 21 октября 2013 года представителями ЗАО РСФ "Ремстройсервис" в квартире..., расположенной на 2-м этаже дома по адресу: ...., течет труба отопления, расположенная в стене и полу комнаты; для устранения течи необходимо вскрыть указанный участок; 12 ноября 2013 года К. вручено уведомление об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ; однако, К. доступ в жилое помещение сотрудникам управляющей организации для проведения ремонтных работ не предоставлен.
Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковых требований; при этом суд исходил из того, что согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; в соответствии с пунктом 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещения, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы; согласно подпункту "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещения в многоквартирных домах и жилых домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; К. препятствует в предоставлении доступа в свое жилое помещение работникам управляющей организации для проведения ремонтных работ по устранению течи из стояка системы отопления, что нарушает права и законные интересы других жильцов многоквартирного дома; поскольку течь стояка системы отопления образовалась в квартире К. в стене и полу, постольку К. обязан предоставить работникам управляющей организации доступ в свое жилое помещение для устранения указанных недостатков системы отопления дома в связи с необходимостью восстановления отопительной системы и обеспечением всех жильцов многоквартирного дома предоставлением жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; таким образом, заявленные ЗАО РСФ "Ремстройсервис" исковые требования должны быть удовлетворены.
С данными выводами суда по существу согласилась судебная коллегия, которая по мотивам, изложенным в апелляционном определении судебной коллегии, оставила решение суда без изменения.
Выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы и в кассационной жалобе по существу не опровергнуты, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда и судебной коллегии по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.
Принцип правовой определенности предполагает, что стороны не вправе требовать пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления другого содержания. Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления нижестоящего суда в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке). Как неоднократно указывал Европейский Суд по правам человека в своих постановлениях, касающихся производства в порядке надзора (в настоящее время - в кассационном порядке) по гражданским делам в Российской Федерации, иной подход приводил бы к несоразмерному ограничению принципа правовой определенности.
Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности также не отвечают.
При таких данных, вышеуказанные решение суда и апелляционное определение судебной коллегии сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы ответчика К. не вызывают, а предусмотренные ст. 387 ГПК РФ основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы ответчика К. на решение Мещанского районного суда города Москвы от 24 марта 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22 августа 2014 года по гражданскому делу по иску ЗАО РСФ "Ремстройсервис" к К. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов - для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда - отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КНЯЗЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)