Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Дорожко С.И., Порохового С.П.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 мая 2014 года гражданское дело по иску Х. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе Х. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителей ответчика К., С., судебная коллегия
установила:
Х. обратился в суд с иском к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт". Ответчик незаконно производил выставление счетов за электроэнергию на общедомовое потребление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать незаконными произведенный ответчиком расчет и предъявление платы за электроэнергию на общедомовые нужды; обязать произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с отнесением незаконно уплаченной им суммы <данные изъяты> в счет будущих платежей; обязать с ДД.ММ.ГГГГ и до изменения законодательства не начислять плату за электрическую энергию на общедомовые нужды; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт".
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года исковые требования Х. удовлетворены частично.
Признаны незаконными расчет и предъявление ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" платы за электрическую энергию на общедомовое потребление за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
На ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" возложена обязанность произвести перерасчет платы за данный период с отнесением незаконно взысканной суммы <данные изъяты> в счет будущих платежей за потребленную электроэнергию в квартире.
С ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" взыскана в пользу Х. компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец Х. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования. Полагает, что агентский договор является неотъемлемой частью договора энергоснабжения N от ДД.ММ.ГГГГ, который не регулирует правоотношения по потреблению электроэнергии в местах общего пользования, ввиду чего агентский договор регулирует правоотношения только по начислению и взиманию платы за жилые помещения. ОАО "Дальневосточная энергетическая компания", являясь ресурсоснабжающей организацией, не вправе в качестве платежного агента осуществлять деятельность по принятию платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, начислять платежи и предъявлять счета на оплату потребителям. Условия агентского договора, предусматривающие иное (пункт 2.1), ничтожны как противоречащие действующему законодательству.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В заседание судебной коллегии истец Х. не явился, заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В заседание судебной коллегии представители ответчика К., С. просят решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Особенности правового регулирования порядка исполнения обязательств по оплате использованной электроэнергии предусмотрены положениями статей 151, 154 - 155, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом (ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам является одной из целей управления многоквартирным домом. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно положениям ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии с абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 года N 354, электроэнергия является коммунальным ресурсом.
В соответствии с п п. "е", "ж" п. 32 вышеназванных Правил исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Х. является собственником квартиры <адрес>
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт".
Расчет потребленной электрической энергии (в том числе на общедомовые нужды) по дому <адрес> производится ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" по общедомовому прибору учета согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" и ООО "Райкоммунсбыт" заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N, согласно пунктам 1.1, 2.1 которого, управляющая организация (Принципал) поручило ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" (Агент) осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах.
Согласно квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Х. оплачены платежи за электрическую энергию на общедомовые нужды в размере 2080 рублей 17 копеек.
Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные Х. требования, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно начислял истцу плату за электрическую энергию на общедомовые нужды, поскольку внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено только управляющей организации. В обозначенный период ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", являясь ресурсоснабжающей организацией, не вправе была производить расчет и требовать от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, платы за электроэнергию, израсходованной на общедомовые нужды.
Одновременно суд справедливо указал, что начисление Х. платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является законным, поскольку данное начисление предусмотрено агентским договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" и ООО "Райкоммунсбыт", который не противоречит положениям действующего жилищного законодательства.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку имеющимся в деле доказательствам и принял законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы суда, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.
Решение суда постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года по гражданскому делу по иску Х. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 07.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2478/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 мая 2014 г. по делу N 33-2478/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.
судей Дорожко С.И., Порохового С.П.
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании 07 мая 2014 года гражданское дело по иску Х. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,
по апелляционной жалобе Х. на решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года.
Заслушав доклад судьи Порохового С.П., объяснения представителей ответчика К., С., судебная коллегия
установила:
Х. обратился в суд с иском к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт". Ответчик незаконно производил выставление счетов за электроэнергию на общедомовое потребление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просил признать незаконными произведенный ответчиком расчет и предъявление платы за электроэнергию на общедомовые нужды; обязать произвести перерасчет платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с отнесением незаконно уплаченной им суммы <данные изъяты> в счет будущих платежей; обязать с ДД.ММ.ГГГГ и до изменения законодательства не начислять плату за электрическую энергию на общедомовые нужды; взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечена управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт".
Решением Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года исковые требования Х. удовлетворены частично.
Признаны незаконными расчет и предъявление ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" платы за электрическую энергию на общедомовое потребление за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
На ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" возложена обязанность произвести перерасчет платы за данный период с отнесением незаконно взысканной суммы <данные изъяты> в счет будущих платежей за потребленную электроэнергию в квартире.
С ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" взыскана в пользу Х. компенсация морального вреда в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе истец Х. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное и принять новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования. Полагает, что агентский договор является неотъемлемой частью договора энергоснабжения N от ДД.ММ.ГГГГ, который не регулирует правоотношения по потреблению электроэнергии в местах общего пользования, ввиду чего агентский договор регулирует правоотношения только по начислению и взиманию платы за жилые помещения. ОАО "Дальневосточная энергетическая компания", являясь ресурсоснабжающей организацией, не вправе в качестве платежного агента осуществлять деятельность по принятию платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, начислять платежи и предъявлять счета на оплату потребителям. Условия агентского договора, предусматривающие иное (пункт 2.1), ничтожны как противоречащие действующему законодательству.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В заседание судебной коллегии истец Х. не явился, заблаговременно извещен о дате и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не направил, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст. 327 и ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В заседание судебной коллегии представители ответчика К., С. просят решения суда первой инстанции как законное и обоснованное оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, считая доводы апелляционной жалобы не обоснованными, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции и которым была судом дана правильная правовая оценка.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Особенности правового регулирования порядка исполнения обязательств по оплате использованной электроэнергии предусмотрены положениями статей 151, 154 - 155, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, п. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом (ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса РФ), либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам является одной из целей управления многоквартирным домом. В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно положениям ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии с абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 года N 354, электроэнергия является коммунальным ресурсом.
В соответствии с п п. "е", "ж" п. 32 вышеназванных Правил исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Х. является собственником квартиры <адрес>
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО "Райкоммунсбыт".
Расчет потребленной электрической энергии (в том числе на общедомовые нужды) по дому <адрес> производится ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" по общедомовому прибору учета согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" и ООО "Райкоммунсбыт" заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N, согласно пунктам 1.1, 2.1 которого, управляющая организация (Принципал) поручило ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" (Агент) осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах.
Согласно квитанциям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Х. оплачены платежи за электрическую энергию на общедомовые нужды в размере 2080 рублей 17 копеек.
Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные Х. требования, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик незаконно начислял истцу плату за электрическую энергию на общедомовые нужды, поскольку внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрено только управляющей организации. В обозначенный период ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", являясь ресурсоснабжающей организацией, не вправе была производить расчет и требовать от жильцов многоквартирного дома, обслуживаемого управляющей организацией, платы за электроэнергию, израсходованной на общедомовые нужды.
Одновременно суд справедливо указал, что начисление Х. платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является законным, поскольку данное начисление предусмотрено агентским договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" и ООО "Райкоммунсбыт", который не противоречит положениям действующего жилищного законодательства.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал надлежащую правовую оценку имеющимся в деле доказательствам и принял законное и обоснованное решение.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы суда, в связи с чем не могут служить основанием к его отмене.
Решение суда постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Хабаровского края от 27 января 2014 года по гражданскому делу по иску Х. к открытому акционерному обществу "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконным расчета и выставлении платы за потребленную электрическую энергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Х. без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции путем подачи кассационной жалобы в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)