Судебные решения, арбитраж
Земля под домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колчина Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Силаевой Н.Л. и Ариничева С.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года по иску К. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю., Ю. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения,
27 мая 2013 года К. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю. и Ю. обратилась с иском о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по нормам предоставления на основании положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты площадью 26,3 кв. м в коммунальной квартире N <...> дом N <...> по улице <...>, признанной непригодной для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащей. Истица с членами своей семьи признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, однако жилым помещением не обеспечена.
В судебное заседание истица К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель В. иск поддержал.
Представитель Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года исковые требования были удовлетворены, постановлено обязать Городскую Управу города Калуги предоставить К. и ее несовершеннолетним детям Ю. и Ю. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города <...> общей площадью не менее 42 кв. м, состоящее не менее чем из двух комнат.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения как несоответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.
Из дела видно, что К. вместе с двумя несовершеннолетними детьми на основании договора социального найма проживает в комнате площадью 26,3 кв. м в коммунальной квартире N <...> в доме N <...> по улице <...>.
Распоряжением Городского Головы города Калуги N 3004-р от 24 марта 2011 года многоквартирный жилой дом N <...> по улице <...> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц - до 1 марта 2013 года.
Заключением городской межведомственной комиссии от 5 октября 2012 года квартира истицы признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодной для проживания.
В акте обследования жилого помещения от 5 октября 2012 года городская межведомственная комиссия пришла к выводу о нецелесообразности проведения капитального ремонта комнаты, занимаемой истицей.
Из письма начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги от 30 апреля 2013 года следует, что К. составом семьи из 3-х человек принята в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, под N 366 (л.д. 30).
Норма предоставления жилой площади установлена постановлением Городской Думы города Калуги N 116 от 13 июля 2005 года, составляет 14 кв. м общей площади на одного человека.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Пунктом 1 части 2 вышеназванной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (часть 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также положения подлежащих применению при разрешении спора норм материального права, суд принял правильное решение об удовлетворении заявленных требований.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что органом местного самоуправления было принято решение о сроках отселения жильцов из дома, не являются обстоятельствами, препятствующими истице предъявить требования о предоставлении ей во внеочередном порядке жилого помещения на основании положений пункта 2 части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 11.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-2987/2013
Разделы:Земля под домом; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 ноября 2013 г. по делу N 33-2987/2013
Судья Колчина Л.М.
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Силаевой Н.Л. и Ариничева С.Н.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе Городской Управы города Калуги на заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года по иску К. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю., Ю. к Городской Управе города Калуги о предоставлении жилого помещения,
установила:
27 мая 2013 года К. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ю. и Ю. обратилась с иском о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке по нормам предоставления на основании положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем комнаты площадью 26,3 кв. м в коммунальной квартире N <...> дом N <...> по улице <...>, признанной непригодной для проживания, ремонту и реконструкции не подлежащей. Истица с членами своей семьи признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, однако жилым помещением не обеспечена.
В судебное заседание истица К. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель В. иск поддержал.
Представитель Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.
Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года исковые требования были удовлетворены, постановлено обязать Городскую Управу города Калуги предоставить К. и ее несовершеннолетним детям Ю. и Ю. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города <...> общей площадью не менее 42 кв. м, состоящее не менее чем из двух комнат.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения как несоответствующего требованиям закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения.
Из дела видно, что К. вместе с двумя несовершеннолетними детьми на основании договора социального найма проживает в комнате площадью 26,3 кв. м в коммунальной квартире N <...> в доме N <...> по улице <...>.
Распоряжением Городского Головы города Калуги N 3004-р от 24 марта 2011 года многоквартирный жилой дом N <...> по улице <...> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения физических и юридических лиц - до 1 марта 2013 года.
Заключением городской межведомственной комиссии от 5 октября 2012 года квартира истицы признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодной для проживания.
В акте обследования жилого помещения от 5 октября 2012 года городская межведомственная комиссия пришла к выводу о нецелесообразности проведения капитального ремонта комнаты, занимаемой истицей.
Из письма начальника управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги от 30 апреля 2013 года следует, что К. составом семьи из 3-х человек принята в список граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений по договору социального найма, под N 366 (л.д. 30).
Норма предоставления жилой площади установлена постановлением Городской Думы города Калуги N 116 от 13 июля 2005 года, составляет 14 кв. м общей площади на одного человека.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Пунктом 1 части 2 вышеназванной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия (часть 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также положения подлежащих применению при разрешении спора норм материального права, суд принял правильное решение об удовлетворении заявленных требований.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы о том, что органом местного самоуправления было принято решение о сроках отселения жильцов из дома, не являются обстоятельствами, препятствующими истице предъявить требования о предоставлении ей во внеочередном порядке жилого помещения на основании положений пункта 2 части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 3 июля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Городской Управы города Калуги - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)