Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что оплата коммунальных услуг осуществлялась ответчиком не в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе ЖСК "Юбилейный-8" на решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2014 года,
установила:
ЖСК "Юбилейный" обратился в суд с иском о взыскании с ответчика М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** руб. *** коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ***, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась перед истцом задолженность в указанном выше размере.
В последующем истец уточнил исковые требования, уменьшив размер подлежащей взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года до *** руб. *** коп.
Представитель истца ЖСК "Юбилейный 8" - К. в суд первой инстанции заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.
Ответчик М. в суд первой инстанции явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, возникшей до *** года. При этом пояснила, что оплата коммунальных услуг за последние три года осуществлялась ею в полном объеме.
Судом первой инстанции постановлено: В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива "Юбилейный-8" к М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.
ЖСК "Юбилейный-8" просит об отмене указанного выше решения по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ЖСК "Юбилейный-8" - К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчик М. является собственником квартиры, расположенной по адресу ***, что подтверждается финансовым лицевым счетом и свидетельством о государственной регистрации права.
Истец является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.
В период с *** года по *** года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой она проживает. Указанные платежи ответчиком своевременно и в полном объеме оплачены не были, что подтверждается сводной ведомостью начисления и оплаты за указанный период. Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составила *** руб. *** коп.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).
С учетом данных требований закона и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени в полном объеме возложенных на нее законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.
В счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком было внесено *** руб. *** коп. в *** году, *** руб. *** коп. - в *** году и *** руб. *** коп. - в *** году, а всего *** руб. *** коп. Данное обстоятельство, как следует из уточненного искового заявления, истцом не оспаривалось.
Как следует из объяснений истца данные суммы вносились ею в счет уплаты текущих платежей и задолженности за *** год, а не в счет погашения задолженности, образовавшейся до марта *** года, с расчетом которой она была категорически не согласна.
Учитывая, что при рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, трехгодичного общего срока исковой давности. в части требований по взысканию задолженности за период до *** года, которая в соответствии с представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат составила *** руб. *** коп., и отсутствие доказательств наличия уважительных причин для восстановления этого срока, и то, что размер оплаты за *** годы превышает общую сумму платежей, причитающихся с ответчика за спорный период в сумме *** руб. *** коп., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику М., поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку они основаны на неверном толковании требований закона, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Юбилейный-8" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 16.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-21326/14
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что оплата коммунальных услуг осуществлялась ответчиком не в полном объеме.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-21326/14
Судья: Примак В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Снегиревой Е.Н., Павлова А.В.,
при секретаре Т.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Снегиревой Е.Н., дело по апелляционной жалобе ЖСК "Юбилейный-8" на решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2014 года,
установила:
ЖСК "Юбилейный" обратился в суд с иском о взыскании с ответчика М. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере *** руб. *** коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик, проживая в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ***, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась перед истцом задолженность в указанном выше размере.
В последующем истец уточнил исковые требования, уменьшив размер подлежащей взысканию задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** года по *** года до *** руб. *** коп.
Представитель истца ЖСК "Юбилейный 8" - К. в суд первой инстанции заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах искового заявления.
Ответчик М. в суд первой инстанции явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности, возникшей до *** года. При этом пояснила, что оплата коммунальных услуг за последние три года осуществлялась ею в полном объеме.
Судом первой инстанции постановлено: В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива "Юбилейный-8" к М. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.
ЖСК "Юбилейный-8" просит об отмене указанного выше решения по доводам апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ЖСК "Юбилейный-8" - К., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Судом установлено, что ответчик М. является собственником квартиры, расположенной по адресу ***, что подтверждается финансовым лицевым счетом и свидетельством о государственной регистрации права.
Истец является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу.
В период с *** года по *** года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой она проживает. Указанные платежи ответчиком своевременно и в полном объеме оплачены не были, что подтверждается сводной ведомостью начисления и оплаты за указанный период. Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составила *** руб. *** коп.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ст. 155 ЖК РФ).
С учетом данных требований закона и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиком в данный период времени в полном объеме возложенных на нее законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.
В счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком было внесено *** руб. *** коп. в *** году, *** руб. *** коп. - в *** году и *** руб. *** коп. - в *** году, а всего *** руб. *** коп. Данное обстоятельство, как следует из уточненного искового заявления, истцом не оспаривалось.
Как следует из объяснений истца данные суммы вносились ею в счет уплаты текущих платежей и задолженности за *** год, а не в счет погашения задолженности, образовавшейся до марта *** года, с расчетом которой она была категорически не согласна.
Учитывая, что при рассмотрении дела ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, трехгодичного общего срока исковой давности. в части требований по взысканию задолженности за период до *** года, которая в соответствии с представленной истцом сводной ведомости начислений и оплат составила *** руб. *** коп., и отсутствие доказательств наличия уважительных причин для восстановления этого срока, и то, что размер оплаты за *** годы превышает общую сумму платежей, причитающихся с ответчика за спорный период в сумме *** руб. *** коп., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ответчику М., поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы, поскольку они основаны на неверном толковании требований закона, не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения и новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Возникшие между сторонами правоотношения судом определены правильно, применен надлежащий материально-правовой закон, представленные доказательства оценены с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Перовского районного суда г. Москвы от 29 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК "Юбилейный-8" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)