Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица указала, что родственники истицы и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя, однако ответчик не признает это право за истцами.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Авцина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.
судей Елистратовой Е.В., Маркина А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЖСК-285 на решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 03.09.2014 г., которым постановлено:
"Исковые требования Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.Я.Е., к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Д.В. и Д.Я.Е. право проживания и право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ЖСК-285 заключить с Д.В. договор найма специализированного жилого помещения - <адрес> на имя Д.В.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения председателя ЖСК-285 Н. в поддержание жалобы, возражения Д.В. и ее представителя А., судебная коллегия
установила:
Д.В., действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Д.Я.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования служебной квартирой.
В заявлении указала, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ был вселен ее отчим ФИО5, в связи с его работой дворником в ЖСК-285.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мать истицы Д.В. - ФИО6, и ее несовершеннолетний ребенок (истица по настоящему делу) зарегистрированы и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь Д.Я.Е., которая также зарегистрирована в данной квартире. Однако, ЖСК-285 не признает это право за истцами и заявление Д.В. о переводе на нее лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без ответа и договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключен.
По изложенным основаниям, а также ссылаясь на положения ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и п. 10 ст. 108 ЖК РСФСР Д.В. просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право проживания и право пользования спорной квартирой и обязать ответчика заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру, оформить финансово-лицевой счет на <адрес>.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе ЖСК-285 просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что протоколом собрания членов ЖСК-285 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении статуса спорного жилого помещения и выводе его из категории "служебное".
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда в части признания права проживания, пользования жилым помещением <адрес> за Д.В. и Д.Я.Е., заключения договора найма специализированного жилого помещения подлежит отмене, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права. В остальной части решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является правильным.
Суд пришел к выводу о том, что исковые требования Д.В. о признании права проживания и пользования квартирой <адрес>, заключения договора специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Д.В., Д.Я.Е.
Однако, с данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР определен круг лиц, которые не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в число которых, в том числе были включены, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (п. 10 данной статьи), а также одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (п. 12).
Материалами дела установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-285 предоставило ФИО5 на время работы дворником спорную квартиру <адрес>. Администрация Железнодорожного района г. Самара выдала ФИО5 ордер от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру на состав семьи 1 человек, из которого следует, что данная квартира является служебной.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО6, которая является матерью истицы ФИО1. Из поквартирной карточки следует, что ФИО6 и Д.В. (А.В.) зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира признана служебной, ФИО6 (мать истицы) прописана и проживает в этой квартире вместе с несовершеннолетней дочерью Д.В. (истица по настоящему делу) как член семьи нанимателя ФИО5, с которым состояла в браке и который умер ДД.ММ.ГГГГ, и руководствуясь ст. ст. 53, 54, 108 ЖК РСФСР суд обязал ЖСК-285 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой <адрес>.
Установлено, что ФИО5 на момент смерти состоял в трудовых отношениях с ответчиком ЖСК-285. Проживание в спорной квартире ФИО6 с дочерью Д.В. признано законным.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО2, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Д.Я.Е.
Из представленной суду поквартирной карточки следует, что Д.Я.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ пришла к выводу о том, ФИО6 и ФИО1 приобрели равные права пользования спорным жилым помещением с ФИО5 (умершим ДД.ММ.ГГГГ г.), и могут быть выселены из квартиры только с предоставлением другого жилого помещения (ст. ст. 103, 108 ЖК РСФСР; ст. 13 Закона о введении в действие ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, ст. 51 ЖК РФ). При этом, право пользования спорной квартирой несовершеннолетней Д.Я.Е. производно от прав на данное помещение ее матери - Д.В., в связи с чем, она вправе проживать в данной квартире на время пользования данным жилым помещением Д.В.
Таким образом, судом разрешен вопрос о праве пользования спорным жилым помещением Д.В. и Д.Я.Е., которые имеют право проживать в квартире до выселения, с предоставлением другого жилого помещения.
Требования Д.В., Д.Я.Е. о заключении договора найма специализированного жилого помещения не основано на законе, т.к. спорное жилое помещение является совместной собственностью пайщиков ЖСК-285.
Поскольку, в настоящее время истица и ее ребенок проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, на имя Д.В. необходимо оформить финансово-лицевой счет для оплаты всех необходимых платежей по содержанию квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ЖСК-285 о признании права проживания и признания права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязанности ЖСК-285 заключить с Д.В. договор найма специализированного жилого помещения отменить, постановить в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в этой части - отказать. В остальной части это же решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11020/2014
Требование: О признании права проживания и права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения, оформить финансово-лицевой счет.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истица указала, что родственники истицы и ее несовершеннолетний ребенок зарегистрированы и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя, однако ответчик не признает это право за истцами.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2014 г. по делу N 33-11020/2014
Судья: Авцина А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.
судей Елистратовой Е.В., Маркина А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ЖСК-285 на решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от 03.09.2014 г., которым постановлено:
"Исковые требования Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д.Я.Е., к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Д.В. и Д.Я.Е. право проживания и право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать ЖСК-285 заключить с Д.В. договор найма специализированного жилого помещения - <адрес> на имя Д.В.".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения председателя ЖСК-285 Н. в поддержание жалобы, возражения Д.В. и ее представителя А., судебная коллегия
установила:
Д.В., действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери Д.Я.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК-285 о признании права проживания и права пользования служебной квартирой.
В заявлении указала, что в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ был вселен ее отчим ФИО5, в связи с его работой дворником в ЖСК-285.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мать истицы Д.В. - ФИО6, и ее несовершеннолетний ребенок (истица по настоящему делу) зарегистрированы и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ у истицы родилась дочь Д.Я.Е., которая также зарегистрирована в данной квартире. Однако, ЖСК-285 не признает это право за истцами и заявление Д.В. о переводе на нее лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без ответа и договор найма специализированного жилого помещения с ней не заключен.
По изложенным основаниям, а также ссылаясь на положения ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и п. 10 ст. 108 ЖК РСФСР Д.В. просила суд признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право проживания и право пользования спорной квартирой и обязать ответчика заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения на спорную квартиру, оформить финансово-лицевой счет на <адрес>.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе ЖСК-285 просит указанное решение суда отменить, считая его неправильным, ссылаясь на то, что протоколом собрания членов ЖСК-285 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении статуса спорного жилого помещения и выводе его из категории "служебное".
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что решение суда в части признания права проживания, пользования жилым помещением <адрес> за Д.В. и Д.Я.Е., заключения договора найма специализированного жилого помещения подлежит отмене, как постановленное с неправильным применением норм материального и процессуального права. В остальной части решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является правильным.
Суд пришел к выводу о том, что исковые требования Д.В. о признании права проживания и пользования квартирой <адрес>, заключения договора специализированного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Д.В., Д.Я.Е.
Однако, с данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 108 ЖК РСФСР определен круг лиц, которые не могли быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в число которых, в том числе были включены, члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение (п. 10 данной статьи), а также одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (п. 12).
Материалами дела установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК-285 предоставило ФИО5 на время работы дворником спорную квартиру <адрес>. Администрация Железнодорожного района г. Самара выдала ФИО5 ордер от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру на состав семьи 1 человек, из которого следует, что данная квартира является служебной.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал брак с ФИО6, которая является матерью истицы ФИО1. Из поквартирной карточки следует, что ФИО6 и Д.В. (А.В.) зарегистрированы в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ г.
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира признана служебной, ФИО6 (мать истицы) прописана и проживает в этой квартире вместе с несовершеннолетней дочерью Д.В. (истица по настоящему делу) как член семьи нанимателя ФИО5, с которым состояла в браке и который умер ДД.ММ.ГГГГ, и руководствуясь ст. ст. 53, 54, 108 ЖК РСФСР суд обязал ЖСК-285 не чинить ФИО6 препятствия в пользовании квартирой <адрес>.
Установлено, что ФИО5 на момент смерти состоял в трудовых отношениях с ответчиком ЖСК-285. Проживание в спорной квартире ФИО6 с дочерью Д.В. признано законным.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО2, в связи с чем, ей присвоена фамилия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь Д.Я.Е.
Из представленной суду поквартирной карточки следует, что Д.Я.Е. зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ пришла к выводу о том, ФИО6 и ФИО1 приобрели равные права пользования спорным жилым помещением с ФИО5 (умершим ДД.ММ.ГГГГ г.), и могут быть выселены из квартиры только с предоставлением другого жилого помещения (ст. ст. 103, 108 ЖК РСФСР; ст. 13 Закона о введении в действие ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, ст. 51 ЖК РФ). При этом, право пользования спорной квартирой несовершеннолетней Д.Я.Е. производно от прав на данное помещение ее матери - Д.В., в связи с чем, она вправе проживать в данной квартире на время пользования данным жилым помещением Д.В.
Таким образом, судом разрешен вопрос о праве пользования спорным жилым помещением Д.В. и Д.Я.Е., которые имеют право проживать в квартире до выселения, с предоставлением другого жилого помещения.
Требования Д.В., Д.Я.Е. о заключении договора найма специализированного жилого помещения не основано на законе, т.к. спорное жилое помещение является совместной собственностью пайщиков ЖСК-285.
Поскольку, в настоящее время истица и ее ребенок проживают в спорном жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, на имя Д.В. необходимо оформить финансово-лицевой счет для оплаты всех необходимых платежей по содержанию квартиры.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований Д.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ЖСК-285 о признании права проживания и признания права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, обязанности ЖСК-285 заключить с Д.В. договор найма специализированного жилого помещения отменить, постановить в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в этой части - отказать. В остальной части это же решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)