Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Куличенко Л.С.
при участии:
согласно протоколу судебного заседания от 23.06.2015
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8660/2015) ООО "ОСК"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2015 по делу N А56-34229/2014 (судья Закржевская Э.С.), принятое
по первоначальному иску ООО "МИР ОКНА"
к ООО "ОСК" о взыскании 279 796 руб.
и встречному иску ООО "ОСК" о взыскании 140 002 руб.
3-и лица: Жилищно-строительный кооператив N 961, Жилищно-строительный кооператив N 956, ООО "Ленремстрой"
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мир окна" (далее - подрядчик) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ОСК" (далее - заказчик) о взыскании 279796 руб. задолженности по оплате работ, выполненных в рамках договора N 130431 от 20.05.13 (далее - договор N 130431).
Возражая по иску, ответчик ссылался на то, что спорные работы были выполнены иным лицом (ООО "Ленремстрой").
В ходе судебного разбирательства ООО "ОСК" заявило встречный иск о взыскании с подрядчика 140 002 руб. аванса, уплаченного по договору N 130431.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: жилищно-строительный кооператив N 956 (далее - ЖСК N 956), жилищно-строительный кооператив N 961 (далее - ЖСК N 961), общество с ограниченной ответственностью "Ленремстрой".
Решением суда от 18.02.2015 первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано.
На решение подана апелляционная жалоба ООО "ОСК". Податель жалобы просит отменить решение полностью и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований ООО "Мир окна" отказать в полном объеме, удовлетворить встречные исковые требования ООО "ОСК" в размере 140 002 руб.
Согласно жалобе, решение суда необоснованно и противоречит обстоятельствам дела. Податель жалобы полагает необоснованным вывод суда о том, что ООО "Мир окна" фактически выполнило работы по договору N 130413.
Податель жалобы указывает, что в Санкт-Петербурге адрес: аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 соответствует адресу: аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, литера А.
Согласно жалобе, ЖСК-956 и ЖСК-961 управляют многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 (далее - МКД) (часть дома с 1 по 6 парадные - в управлении ЖСК-956, часть дома с 7 по 12 парадные - в управлении ЖСК-961).
18.04.2013 ООО "ОСК" заключило с ЖСК-961 и ЖСК-956 договоры N 34/Ф-13 и 35/Ф-13 соответственно на капитальный ремонт фасада МКД.
В целях выполнения работ по договорам кооперативами ООО "ОСК" заключило договор N 130431 с подрядчиком. В связи с невыполнением ООО "Мир окна" обязательств по договору N 130431, заказчик был вынужден заключить договор N 125 с ООО "Ленремстрой".
Податель жалобы указывает, что результаты работ ООО "Ленремстрой" приняты заказчиком по акту 19.06.2013, стоимость выполненных работ составила 279 808 рублей, оплата по договору N 125 была произведена платежным поручением N 192 от 23.07.2014 г.
19.06.2013 также подписаны акты о приемке в эксплуатацию законченных работ по договорам N 34/Ф-13 и 35/Ф-13. В данные объемы работ, принятые ЖСК-956 и ЖСК-961, вошли результаты работ ООО "Ленремстрой" по договору N 125.
Между тем, ООО "Мир окна" составило акт приемки выполненных работ лишь 10.10.2013 и 06.12.2013 г. направило его заказчику.
Податель жалобы указывает, что работы по договору N 130431 должны были выполнены не позднее подписания актов приемки выполненных работ по договорам N 34/Ф-13 и N 35/Ф-13. Тогда как, акт приемки по договору N 130431 был составлен подрядчиком лишь 10.10.2013, поэтому работы по договору N 130431 не могли быть выполнены в объемах, указанных в акте. По мнению подателя жалобы, факт выполнения работ по договору N 130431 отрицается также кооперативами.
Податель жалобы не согласен с выводом суда о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства вручения уведомления о расторжении договора N 130413. Податель жалобы указывает, что заказчик 06 июня 2013 года направил в адрес подрядчика письмо о расторжении договора N 130413. По утверждению подателя жалобы на этом письме есть отметка представителя ООО "Мир окна" о получении данного письма 06.06.2013 г.
Согласно жалобе, вывод суда о том, что ООО "Мир окна" освоило авансовые платежи в полном объеме, противоречит обстоятельствам дела. С учетом фактически выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком работ по договору N 130431 до расторжения договора, сумма неосвоенного авансового платежа составляет 140 002 рубля, что и является предметом встречного искового заявления.
ООО "Мир окна" и третьи лица отзыв на жалобу не представили.
В настоящем судебное заседание представители третьих лиц, уведомленных надлежащим образом, не явились. Жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.
Представитель подателя жалобы настаивал на доводах жалобы. Представитель ООО "Мир окна" возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение без изменения.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" признал, что адрес: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, корп. 1, лит. А соответствует адресу многоквартирного дома объекта спорных работ по договору N 130431 от 20.05.13: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, корп. 1.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" сообщил, что спорные работы были выполнены в августе 2013, акт по форме КС-2 составлен в октябре 2013.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" затруднился объяснить причины, по которым ЖСК N 956 отрицает выполнение спорных работ силами ООО "Мир окна".
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" сообщил, что маркировка ЗАО "Метробор" на стеклопакетах не содержит сведений об индивидуальном номере изделия.
Представитель ООО "Мир окна" заявил о недействительности актов от 19.06.2013 о приемке в эксплуатацию законченных работ по договорам N N 34/Ф-13, 35/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД, подписанных кооперативами, ООО "ОСК", представителями СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга и КГА Санкт-Петербурга.
Представитель ООО "Мир окна" отрицает получение от заказчика уведомления от отказа от договора.
На вопрос суда представитель ООО "ОСК" признал, что спорные работы на объекте - часть МКД, находящаяся в управлении ЖСК N 961, выполнены ООО "Мир окна". По утверждению представителя ООО "ОСК", стоимость работ, выполненных ООО "Мир окна", меньше суммы выплаченного аванса.
При этом представитель ООО "ОСК" продолжал настаивать на том, что спорные работы в части МКД, находящегося в управлении ЖСК N 956, выполнены ООО "Ленремстрой", после отказа заказчика от договора с ООО "Мир окна".
В судебном заседании обозревался оригинал письма заказчика об отказе от договора N 130431, копия которого представлена на л.д. 76, т. 2. Вопреки доводам жалобы, на указанном письме отсутствует отметка подрядчика о получении отказа заказчика от договора. Согласно объяснениям представителя подателя жалобы, в получении письма от имени ООО "ОСК" расписался некто Смирнов Г.Г. Податель жалобы не располагает доказательствами того, что Смирнов Г.Г. является представителем ООО "ОСК".
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд находит обжалуемое решение подлежащим отмене в части удовлетворения первоначального иска, поскольку материалами дела не установлен факт выполнения истцом спорных работ в заявленном объеме.
Согласно материалам дела, многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 (далее - МКД) находится под управлением двух жилищно-строительных кооперативов: ЖСК-956 управляет частью МКД: парадные 1-6,5; ЖСК-961 управляет частью МКД: парадные 7-12.
ООО "ОСК" заключило договоры с кооперативами на выполнение работ по проведению капитального ремонта фасада МКД, финансируемого с использованием субсидий (далее - договоры с ЖСК):
- договор N 34/Ф-13 от 18.04.2013 с ЖСК-956,
- договор N 35/Ф-13 от 18.04.2013 с ЖСК-961.
Договорами с ЖСК установлен срок выполнения работ - 8 недель. Адрес объекта выполнения работ в договорах с ЖСК указан: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А.
В целях выполнения части работ по договорам с ЖСК, 20.05.2013 ООО "ОСК" заключило с ООО "Мир окна" договор подряда N 130431 на производство работ по изготовлению и монтажу окон металлопластиковых в количестве 108 шт.
Согласно п. 2.1 договора N 130431, стоимость работ составляет 839 596 руб.
Договором N 130431 установлен следующий порядок расчетов: для закупки необходимых материалов и начала производства работ по изготовлению 1-й партии изделий Заказчик выплачивает Подрядчику в течение 3 (трех) банковских дней после подписания настоящего Договора аванс в размере 279 900 руб. (п. 2.4). После изготовления, доставки и начала монтажа 1-й партии металлопластиковых окон (в количестве 54 шт.) Заказчик выплачивает следующий аванс в размере 279 900 руб. (п. 2.5).
Сдача-приемка оформляется актами на скрытые работы и формами КС-2 и КС-3.
Оплата выполненных работ производится Заказчиком после их приемки и подписания форм КС-2, КС-3, предоставляемых Подрядчиком (п. 2.6). Выполненная и принятая работа оплачивается за вычетом ранее полученного аванса. Обязательство по оплате считается исполненным Заказчиком с момента списания денежных средств со счета Заказчика, рассчитанных к перечислению согласно и. 2.4. 2.5, 2.6 настоящего Договора. Окончательная оплата не позднее трех календарных месяцев с момента подписания форм КС-2. КС-3 (п. 2.7).
В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора датой начала работ является дата поступления авансового платежа на расчетный счет Подрядчика в соответствии см. 2.4 настоящего Договора. Датой окончания работ считается дата подписания окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ.
Срок поставки 1-й партии металлопластиковых окон (в количестве 54 шт.) составляет 7 рабочих дней, монтаж 10 рабочих дней. Срок поставки 11-й партии металлопластиковых окон 7 рабочих дней после получения второго авансового платежа монтаж 10 рабочих дней (п. 3.2).
Согласно п. 5.8 договора N 130431, уполномоченным представителем подрядчика выступает Михайлов Д.В.
Согласно п. 14.8 договор действует до момента подписания окончательного акта выполненных работ, в отношении ответственности и расчетов - до окончательного взаиморасчета.
В соответствии с договором N 130431 платежными поручениями N 812 от 21.05.2013 и N 138 от 11.06.2013 подрядчику поступил аванс в сумме 559 800 руб.
13.06.2013 ООО "ОСК" заключило договор подряда N 125 с ООО "Ленремстрой" на выполнение работ по установке оконных блоков из ПВХ по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (6,5-12 пар) со сроком выполнения работ до 19.06.2013.
14.06.2013 ООО "ОСК" заключило договор подряда N 126 с ООО "Ленремстрой" на выполнение работ по установке оконных блоков из ПВХ по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6 пар) со сроком выполнения работ до 19.06.2013.
19.06.2013 ООО "ОСК" и ООО "Ленремстрой" подписали акты по форме КС-2 о приемке выполненных работ по договорам подряда N N 125, 126.
19.06.2013 с участием представителей ЖСК N 956, ООО "ОСК", СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга, КГА Санкт-Петербурга подписан акт о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар).
10.10.2013 ООО "Мир окна" оформлены акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 о выполнении работ по договору N 130431 на сумму 839596 руб. в период с 20.05.2013 по 10.10.2013.
06.12.2013 ООО "Мир окна" направило почтой в адрес ООО "ОСК" для подписания акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 от 10.10.2013. Заказчик от подписания документов уклонился.
В августе 2014 ООО "Мир окна" обратилось в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности за выполненные работы. Истец указывает, что им выполнены работы стоимостью 839596 руб. 00 коп., однако от приемки и оплаты оставшейся части работ ответчик необоснованно уклоняется.
ООО "ОСК" заявило встречный иск о взыскании неосвоенного аванса, ссылаясь на отказ от договора.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ЖСК N 956 сообщил, что в парадных 1-6,5 спорные работы выполняло ООО "Ленремстрой". ЖСК N 961 сообщил, что спорные работы выполняло ООО "Мир окна".
Суд первой инстанции удовлетворил первоначальный иск и отказал в удовлетворении встречного иска.
Суд счел, что выполнение ООО "Ленремстрой" работ по договору N 125 не опровергает выполнение ООО "Мир окна" работ по договору N 130431, поскольку, по мнению суда первой инстанции, различны объекты, на которых выполнялись работы в рамках соответствующих договоров:
- по договору N 125 выполнялись работы по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А,
- по договору N 130431 выполнялись работы по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1
Суд также сослался на письмо справку ЗАО "Метробор" и на накладные о приобретении подрядчиком стеклопакетов в ЗАО "Метробор".
Ссылаясь на отсутствие в деле доказательств вручения подрядчику уведомления заказчика об отказе от договора, суд отклонил довод заказчика о расторжении договора N 130431 от 20.05.13
Апелляционный суд находит решение суда правомерным в части отказа в удовлетворении встречного иска.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период, далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ст. ст. 715, 717 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора подряда с уведомлением об этом подрядчика.
ООО "ОСК" не представило доказательства, свидетельствующие об уведомлении подрядчика об отказе от договора.
Письмо ООО "ОСК" (л.д. 76, т. 2) не может быть признано доказательством вручения подрядчику уведомления об отказе от договора. ООО "ОСК" не представило доказательства того, что письмо получено подрядчиком. ООО "ОСК" не доказало, что Смирнов Г.Г. является представителем ООО "Мир окна". Согласно договору N 130431, уполномоченным представителем подрядчика является Михайлов Д.В. В деле отсутствуют иные доказательства, свидетельствующие о том, что заказчик уведомил подрядчика об отказе от договора.
Таким образом, в силу условий договора, он продолжает действовать.
При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения требования о взыскании с подрядчика аванса.
Решение суда об удовлетворении первоначального иска подлежит отмене, поскольку истцом не доказан факт выполнения объема работ, стоимость которых заявлена ко взысканию.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Материалами дела установлен факт выполнения иным лицом (ООО "Ленремстрой") спорных работ в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5). Это подтверждается отзывом ЖСК N 956, договором подряда N 126 от 14.06.2013 между ООО "ОСК" и ООО "Ленремстрой", актом по форме КС-2 от 19.06.2013 о приемке выполненных работ по договору подряда N 126, актом о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар), подписанным представителями ЖСК N 956, ООО "ОСК", СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга, КГА Санкт-Петербурга.
Не может быть принято во внимание заявление истца о недействительности акта о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар), поскольку заявление о фальсификации этого документа истцом не подавалось.
Из объяснений представителя ООО "Мир окна" следует, что спорные работы выполнены подрядчиком в августе 2013.
Апелляционный суд отмечает, что это не соответствует условиям договора N 130431 о сроке выполнения работ и противоречит материалам дела, свидетельствующим о том, что спорные работы в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5), выполнены иным лицом по состоянию на 19.06.2013.
При таких обстоятельствах оформление подрядчиком форм КС-2 и КС-3 в октябре 2013, с отправкой их заказчику в декабре 2013 не может быть признано доказательством выполнения спорных работ в отношении части МКД (1-6,5 парадные).
Ссылки ООО "Мир окна" на приобретение подрядчиком стеклопакетов в ЗАО "Метробор" и на справку ЗАО "Метробор" также не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом не заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, маркировка ЗАО "Метробор" на стеклопакетах не содержат сведений об индивидуальном номере изделия, письмо ЗАО "Метробор" не содержит сведений об осмотре объекта спорных работ в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5).
Таким образом, материалами дела не установлено, что в части МКД (1-6,5 парадные) спорные работы выполнены истцом.
Факт выполнения ООО "Мир окна" спорных работ в другой части МКД (7-12 парадные), находящейся в управлении ЖСК N 961, подтвержден этим кооперативом. В суде апелляционной инстанции представитель ООО "ОСК" не оспаривал факт выполнения подрядчиком работ в этой части дома.
В рамках договора истец получил в оплату работ 559800 руб.
Истцом не представлены доказательства того, что стоимость работ выполненных ООО "Мир окна" в части МКД (7-12 парадные) превышает размер уже полученной оплаты.
С учетом изложенного, следует признать отсутствие оснований для удовлетворения первоначального иска, что влечет отмену решения суда в отношении этой части требований.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2015 по делу N А56-34229/2014 отменить в части удовлетворения первоначального иска ООО "МИР ОКНА".
В отношении этой части требований принять по делу новый судебный акт:
В удовлетворении иска ООО "МИР ОКНА" отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
Д.В.БУРДЕНКОВ
Е.К.ЗАЙЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.07.2015 N 13АП-8660/2015 ПО ДЕЛУ N А56-34229/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2015 г. по делу N А56-34229/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Глазкова Е.Г.
судей Бурденкова Д.В., Зайцевой Е.К.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Куличенко Л.С.
при участии:
согласно протоколу судебного заседания от 23.06.2015
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8660/2015) ООО "ОСК"
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2015 по делу N А56-34229/2014 (судья Закржевская Э.С.), принятое
по первоначальному иску ООО "МИР ОКНА"
к ООО "ОСК" о взыскании 279 796 руб.
и встречному иску ООО "ОСК" о взыскании 140 002 руб.
3-и лица: Жилищно-строительный кооператив N 961, Жилищно-строительный кооператив N 956, ООО "Ленремстрой"
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Мир окна" (далее - подрядчик) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ОСК" (далее - заказчик) о взыскании 279796 руб. задолженности по оплате работ, выполненных в рамках договора N 130431 от 20.05.13 (далее - договор N 130431).
Возражая по иску, ответчик ссылался на то, что спорные работы были выполнены иным лицом (ООО "Ленремстрой").
В ходе судебного разбирательства ООО "ОСК" заявило встречный иск о взыскании с подрядчика 140 002 руб. аванса, уплаченного по договору N 130431.
К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: жилищно-строительный кооператив N 956 (далее - ЖСК N 956), жилищно-строительный кооператив N 961 (далее - ЖСК N 961), общество с ограниченной ответственностью "Ленремстрой".
Решением суда от 18.02.2015 первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске отказано.
На решение подана апелляционная жалоба ООО "ОСК". Податель жалобы просит отменить решение полностью и принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований ООО "Мир окна" отказать в полном объеме, удовлетворить встречные исковые требования ООО "ОСК" в размере 140 002 руб.
Согласно жалобе, решение суда необоснованно и противоречит обстоятельствам дела. Податель жалобы полагает необоснованным вывод суда о том, что ООО "Мир окна" фактически выполнило работы по договору N 130413.
Податель жалобы указывает, что в Санкт-Петербурге адрес: аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 соответствует адресу: аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, литера А.
Согласно жалобе, ЖСК-956 и ЖСК-961 управляют многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 (далее - МКД) (часть дома с 1 по 6 парадные - в управлении ЖСК-956, часть дома с 7 по 12 парадные - в управлении ЖСК-961).
18.04.2013 ООО "ОСК" заключило с ЖСК-961 и ЖСК-956 договоры N 34/Ф-13 и 35/Ф-13 соответственно на капитальный ремонт фасада МКД.
В целях выполнения работ по договорам кооперативами ООО "ОСК" заключило договор N 130431 с подрядчиком. В связи с невыполнением ООО "Мир окна" обязательств по договору N 130431, заказчик был вынужден заключить договор N 125 с ООО "Ленремстрой".
Податель жалобы указывает, что результаты работ ООО "Ленремстрой" приняты заказчиком по акту 19.06.2013, стоимость выполненных работ составила 279 808 рублей, оплата по договору N 125 была произведена платежным поручением N 192 от 23.07.2014 г.
19.06.2013 также подписаны акты о приемке в эксплуатацию законченных работ по договорам N 34/Ф-13 и 35/Ф-13. В данные объемы работ, принятые ЖСК-956 и ЖСК-961, вошли результаты работ ООО "Ленремстрой" по договору N 125.
Между тем, ООО "Мир окна" составило акт приемки выполненных работ лишь 10.10.2013 и 06.12.2013 г. направило его заказчику.
Податель жалобы указывает, что работы по договору N 130431 должны были выполнены не позднее подписания актов приемки выполненных работ по договорам N 34/Ф-13 и N 35/Ф-13. Тогда как, акт приемки по договору N 130431 был составлен подрядчиком лишь 10.10.2013, поэтому работы по договору N 130431 не могли быть выполнены в объемах, указанных в акте. По мнению подателя жалобы, факт выполнения работ по договору N 130431 отрицается также кооперативами.
Податель жалобы не согласен с выводом суда о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства вручения уведомления о расторжении договора N 130413. Податель жалобы указывает, что заказчик 06 июня 2013 года направил в адрес подрядчика письмо о расторжении договора N 130413. По утверждению подателя жалобы на этом письме есть отметка представителя ООО "Мир окна" о получении данного письма 06.06.2013 г.
Согласно жалобе, вывод суда о том, что ООО "Мир окна" освоило авансовые платежи в полном объеме, противоречит обстоятельствам дела. С учетом фактически выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком работ по договору N 130431 до расторжения договора, сумма неосвоенного авансового платежа составляет 140 002 рубля, что и является предметом встречного искового заявления.
ООО "Мир окна" и третьи лица отзыв на жалобу не представили.
В настоящем судебное заседание представители третьих лиц, уведомленных надлежащим образом, не явились. Жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.
Представитель подателя жалобы настаивал на доводах жалобы. Представитель ООО "Мир окна" возражал против удовлетворения жалобы, просил оставить решение без изменения.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" признал, что адрес: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, корп. 1, лит. А соответствует адресу многоквартирного дома объекта спорных работ по договору N 130431 от 20.05.13: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, корп. 1.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" сообщил, что спорные работы были выполнены в августе 2013, акт по форме КС-2 составлен в октябре 2013.
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" затруднился объяснить причины, по которым ЖСК N 956 отрицает выполнение спорных работ силами ООО "Мир окна".
На вопрос суда представитель ООО "Мир окна" сообщил, что маркировка ЗАО "Метробор" на стеклопакетах не содержит сведений об индивидуальном номере изделия.
Представитель ООО "Мир окна" заявил о недействительности актов от 19.06.2013 о приемке в эксплуатацию законченных работ по договорам N N 34/Ф-13, 35/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД, подписанных кооперативами, ООО "ОСК", представителями СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга и КГА Санкт-Петербурга.
Представитель ООО "Мир окна" отрицает получение от заказчика уведомления от отказа от договора.
На вопрос суда представитель ООО "ОСК" признал, что спорные работы на объекте - часть МКД, находящаяся в управлении ЖСК N 961, выполнены ООО "Мир окна". По утверждению представителя ООО "ОСК", стоимость работ, выполненных ООО "Мир окна", меньше суммы выплаченного аванса.
При этом представитель ООО "ОСК" продолжал настаивать на том, что спорные работы в части МКД, находящегося в управлении ЖСК N 956, выполнены ООО "Ленремстрой", после отказа заказчика от договора с ООО "Мир окна".
В судебном заседании обозревался оригинал письма заказчика об отказе от договора N 130431, копия которого представлена на л.д. 76, т. 2. Вопреки доводам жалобы, на указанном письме отсутствует отметка подрядчика о получении отказа заказчика от договора. Согласно объяснениям представителя подателя жалобы, в получении письма от имени ООО "ОСК" расписался некто Смирнов Г.Г. Податель жалобы не располагает доказательствами того, что Смирнов Г.Г. является представителем ООО "ОСК".
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд находит обжалуемое решение подлежащим отмене в части удовлетворения первоначального иска, поскольку материалами дела не установлен факт выполнения истцом спорных работ в заявленном объеме.
Согласно материалам дела, многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1 (далее - МКД) находится под управлением двух жилищно-строительных кооперативов: ЖСК-956 управляет частью МКД: парадные 1-6,5; ЖСК-961 управляет частью МКД: парадные 7-12.
ООО "ОСК" заключило договоры с кооперативами на выполнение работ по проведению капитального ремонта фасада МКД, финансируемого с использованием субсидий (далее - договоры с ЖСК):
- договор N 34/Ф-13 от 18.04.2013 с ЖСК-956,
- договор N 35/Ф-13 от 18.04.2013 с ЖСК-961.
Договорами с ЖСК установлен срок выполнения работ - 8 недель. Адрес объекта выполнения работ в договорах с ЖСК указан: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А.
В целях выполнения части работ по договорам с ЖСК, 20.05.2013 ООО "ОСК" заключило с ООО "Мир окна" договор подряда N 130431 на производство работ по изготовлению и монтажу окон металлопластиковых в количестве 108 шт.
Согласно п. 2.1 договора N 130431, стоимость работ составляет 839 596 руб.
Договором N 130431 установлен следующий порядок расчетов: для закупки необходимых материалов и начала производства работ по изготовлению 1-й партии изделий Заказчик выплачивает Подрядчику в течение 3 (трех) банковских дней после подписания настоящего Договора аванс в размере 279 900 руб. (п. 2.4). После изготовления, доставки и начала монтажа 1-й партии металлопластиковых окон (в количестве 54 шт.) Заказчик выплачивает следующий аванс в размере 279 900 руб. (п. 2.5).
Сдача-приемка оформляется актами на скрытые работы и формами КС-2 и КС-3.
Оплата выполненных работ производится Заказчиком после их приемки и подписания форм КС-2, КС-3, предоставляемых Подрядчиком (п. 2.6). Выполненная и принятая работа оплачивается за вычетом ранее полученного аванса. Обязательство по оплате считается исполненным Заказчиком с момента списания денежных средств со счета Заказчика, рассчитанных к перечислению согласно и. 2.4. 2.5, 2.6 настоящего Договора. Окончательная оплата не позднее трех календарных месяцев с момента подписания форм КС-2. КС-3 (п. 2.7).
В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора датой начала работ является дата поступления авансового платежа на расчетный счет Подрядчика в соответствии см. 2.4 настоящего Договора. Датой окончания работ считается дата подписания окончательного Акта сдачи-приемки выполненных работ.
Срок поставки 1-й партии металлопластиковых окон (в количестве 54 шт.) составляет 7 рабочих дней, монтаж 10 рабочих дней. Срок поставки 11-й партии металлопластиковых окон 7 рабочих дней после получения второго авансового платежа монтаж 10 рабочих дней (п. 3.2).
Согласно п. 5.8 договора N 130431, уполномоченным представителем подрядчика выступает Михайлов Д.В.
Согласно п. 14.8 договор действует до момента подписания окончательного акта выполненных работ, в отношении ответственности и расчетов - до окончательного взаиморасчета.
В соответствии с договором N 130431 платежными поручениями N 812 от 21.05.2013 и N 138 от 11.06.2013 подрядчику поступил аванс в сумме 559 800 руб.
13.06.2013 ООО "ОСК" заключило договор подряда N 125 с ООО "Ленремстрой" на выполнение работ по установке оконных блоков из ПВХ по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (6,5-12 пар) со сроком выполнения работ до 19.06.2013.
14.06.2013 ООО "ОСК" заключило договор подряда N 126 с ООО "Ленремстрой" на выполнение работ по установке оконных блоков из ПВХ по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6 пар) со сроком выполнения работ до 19.06.2013.
19.06.2013 ООО "ОСК" и ООО "Ленремстрой" подписали акты по форме КС-2 о приемке выполненных работ по договорам подряда N N 125, 126.
19.06.2013 с участием представителей ЖСК N 956, ООО "ОСК", СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга, КГА Санкт-Петербурга подписан акт о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар).
10.10.2013 ООО "Мир окна" оформлены акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 о выполнении работ по договору N 130431 на сумму 839596 руб. в период с 20.05.2013 по 10.10.2013.
06.12.2013 ООО "Мир окна" направило почтой в адрес ООО "ОСК" для подписания акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 от 10.10.2013. Заказчик от подписания документов уклонился.
В августе 2014 ООО "Мир окна" обратилось в суд с рассматриваемым иском о взыскании задолженности за выполненные работы. Истец указывает, что им выполнены работы стоимостью 839596 руб. 00 коп., однако от приемки и оплаты оставшейся части работ ответчик необоснованно уклоняется.
ООО "ОСК" заявило встречный иск о взыскании неосвоенного аванса, ссылаясь на отказ от договора.
В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции ЖСК N 956 сообщил, что в парадных 1-6,5 спорные работы выполняло ООО "Ленремстрой". ЖСК N 961 сообщил, что спорные работы выполняло ООО "Мир окна".
Суд первой инстанции удовлетворил первоначальный иск и отказал в удовлетворении встречного иска.
Суд счел, что выполнение ООО "Ленремстрой" работ по договору N 125 не опровергает выполнение ООО "Мир окна" работ по договору N 130431, поскольку, по мнению суда первой инстанции, различны объекты, на которых выполнялись работы в рамках соответствующих договоров:
- по договору N 125 выполнялись работы по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А,
- по договору N 130431 выполнялись работы по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1
Суд также сослался на письмо справку ЗАО "Метробор" и на накладные о приобретении подрядчиком стеклопакетов в ЗАО "Метробор".
Ссылаясь на отсутствие в деле доказательств вручения подрядчику уведомления заказчика об отказе от договора, суд отклонил довод заказчика о расторжении договора N 130431 от 20.05.13
Апелляционный суд находит решение суда правомерным в части отказа в удовлетворении встречного иска.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей в спорный период, далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Положениями ст. ст. 715, 717 ГК РФ предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора подряда с уведомлением об этом подрядчика.
ООО "ОСК" не представило доказательства, свидетельствующие об уведомлении подрядчика об отказе от договора.
Письмо ООО "ОСК" (л.д. 76, т. 2) не может быть признано доказательством вручения подрядчику уведомления об отказе от договора. ООО "ОСК" не представило доказательства того, что письмо получено подрядчиком. ООО "ОСК" не доказало, что Смирнов Г.Г. является представителем ООО "Мир окна". Согласно договору N 130431, уполномоченным представителем подрядчика является Михайлов Д.В. В деле отсутствуют иные доказательства, свидетельствующие о том, что заказчик уведомил подрядчика об отказе от договора.
Таким образом, в силу условий договора, он продолжает действовать.
При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения требования о взыскании с подрядчика аванса.
Решение суда об удовлетворении первоначального иска подлежит отмене, поскольку истцом не доказан факт выполнения объема работ, стоимость которых заявлена ко взысканию.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Материалами дела установлен факт выполнения иным лицом (ООО "Ленремстрой") спорных работ в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5). Это подтверждается отзывом ЖСК N 956, договором подряда N 126 от 14.06.2013 между ООО "ОСК" и ООО "Ленремстрой", актом по форме КС-2 от 19.06.2013 о приемке выполненных работ по договору подряда N 126, актом о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар), подписанным представителями ЖСК N 956, ООО "ОСК", СПб ГКУ "Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга, КГА Санкт-Петербурга.
Не может быть принято во внимание заявление истца о недействительности акта о приемке в эксплуатацию законченных работ по договору N 34/Ф-13 по капитальному ремонту фасада МКД по адресу: Санкт-Петербург, аллея Котельникова, дом 5, кор. 1, лит. А. (1-6,5 пар), поскольку заявление о фальсификации этого документа истцом не подавалось.
Из объяснений представителя ООО "Мир окна" следует, что спорные работы выполнены подрядчиком в августе 2013.
Апелляционный суд отмечает, что это не соответствует условиям договора N 130431 о сроке выполнения работ и противоречит материалам дела, свидетельствующим о том, что спорные работы в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5), выполнены иным лицом по состоянию на 19.06.2013.
При таких обстоятельствах оформление подрядчиком форм КС-2 и КС-3 в октябре 2013, с отправкой их заказчику в декабре 2013 не может быть признано доказательством выполнения спорных работ в отношении части МКД (1-6,5 парадные).
Ссылки ООО "Мир окна" на приобретение подрядчиком стеклопакетов в ЗАО "Метробор" и на справку ЗАО "Метробор" также не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе судебного разбирательства истцом не заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы, маркировка ЗАО "Метробор" на стеклопакетах не содержат сведений об индивидуальном номере изделия, письмо ЗАО "Метробор" не содержит сведений об осмотре объекта спорных работ в части МКД, находящейся в управлении ЖСК N 956 (парадные 1-6,5).
Таким образом, материалами дела не установлено, что в части МКД (1-6,5 парадные) спорные работы выполнены истцом.
Факт выполнения ООО "Мир окна" спорных работ в другой части МКД (7-12 парадные), находящейся в управлении ЖСК N 961, подтвержден этим кооперативом. В суде апелляционной инстанции представитель ООО "ОСК" не оспаривал факт выполнения подрядчиком работ в этой части дома.
В рамках договора истец получил в оплату работ 559800 руб.
Истцом не представлены доказательства того, что стоимость работ выполненных ООО "Мир окна" в части МКД (7-12 парадные) превышает размер уже полученной оплаты.
С учетом изложенного, следует признать отсутствие оснований для удовлетворения первоначального иска, что влечет отмену решения суда в отношении этой части требований.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.02.2015 по делу N А56-34229/2014 отменить в части удовлетворения первоначального иска ООО "МИР ОКНА".
В отношении этой части требований принять по делу новый судебный акт:
В удовлетворении иска ООО "МИР ОКНА" отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Е.Г.ГЛАЗКОВ
Судьи
Д.В.БУРДЕНКОВ
Е.К.ЗАЙЦЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)