Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рыбина Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Афанасьевой Т.В., Маренниковой М.В.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
20 января 2014 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 25.09.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М. к Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", мэрии города Ярославля о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в пользу М. в возмещение материального ущерба... рубль... копеек,
компенсацию морального вреда в размере... рублей, в возмещение расходов на
оплату услуг оценщика... рублей, по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме... рублей... копейки".
По делу установлено:
М. является собственником квартиры <адрес>.
М. обратился в суд с иском к ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с учетом уточнения требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры... рубль... копеек, компенсации морального вреда в размере... рублей, расходов на оплату услуг оценщика... рублей и на оплату услуг представителя... рублей, ссылаясь на затопление квартиры весной 2013 года из-за ненадлежащего состояния кровли дома.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия города Ярославля, в качестве третьего лица ОАО "РЭУ-13".
Судом постановлено указанное решение.
В жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, исследовав письменные материалы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалобе не содержит оснований для отмены решения суда.
С выводом суда об удовлетворении иска судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Материальный закон судом применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Наличие судебного решения, обязывающего мэрию г. Ярославля выполнить капитальный ремонт кровли дома и его неисполнение, не освобождают управляющую организацию от выполнения своих обязанностей, предусмотренных договором управления. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ принято по иску иных граждан, поэтому в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ оно не создает преюдиции по данному делу.
Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает обязанности управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обязанность собственников по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (п. 3.1.3., п. 4.3.2.). В перечень работ, выполняемых за счет средств, собранных на содержание и ремонт, в приложении N к договору включены уборка снега и ремонт крыши (т. 1 л.д. 58-67). Достоверных и достаточных доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязанностей в материалах дела не имеется, поэтому доводы об отсутствии вины в жалобе несостоятельны.
Заключение ООО "..." исследовано судом, ему дана надлежащая оценка. Мотивы, по которым суд не согласился с доводами ответчика об отсутствии его вины, приведены в решении. Суд оценивал не только данное заключение, но и пояснения составившей его ФИО, которая чердачное помещение и крышу не осматривала, а также имеющей специальные познания ФИО1 Оба свидетеля полагали возможным принятие поддерживающих мер до проведения капитального ремонта кровли во избежание повреждения квартир, указывали на возможность заделки трещин в шиферных листах мастикой, укладки пленки на чердаке, которые ответчиком не выполнены (т. 1 л.д. 240-262, т. 3 л.д. 202-204).
По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 25.09.2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-362/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЯРОСЛАВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2014 г. по делу N 33-362/2014
Судья Рыбина Н.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
председательствующего Ваниной Е.Н.
судей Афанасьевой Т.В., Маренниковой М.В.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.
20 января 2014 года
гражданское дело по апелляционной жалобе ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 25.09.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования М. к Открытому акционерному обществу "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района", мэрии города Ярославля о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в пользу М. в возмещение материального ущерба... рубль... копеек,
компенсацию морального вреда в размере... рублей, в возмещение расходов на
оплату услуг оценщика... рублей, по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В удовлетворении иска в остальной части отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в сумме... рублей... копейки".
По делу установлено:
М. является собственником квартиры <адрес>.
М. обратился в суд с иском к ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" с учетом уточнения требований о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры... рубль... копеек, компенсации морального вреда в размере... рублей, расходов на оплату услуг оценщика... рублей и на оплату услуг представителя... рублей, ссылаясь на затопление квартиры весной 2013 года из-за ненадлежащего состояния кровли дома.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия города Ярославля, в качестве третьего лица ОАО "РЭУ-13".
Судом постановлено указанное решение.
В жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, исследовав письменные материалы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалобе не содержит оснований для отмены решения суда.
С выводом суда об удовлетворении иска судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону - п. 1 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Материальный закон судом применен правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Наличие судебного решения, обязывающего мэрию г. Ярославля выполнить капитальный ремонт кровли дома и его неисполнение, не освобождают управляющую организацию от выполнения своих обязанностей, предусмотренных договором управления. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ принято по иску иных граждан, поэтому в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ оно не создает преюдиции по данному делу.
Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает обязанности управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обязанность собственников по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества (п. 3.1.3., п. 4.3.2.). В перечень работ, выполняемых за счет средств, собранных на содержание и ремонт, в приложении N к договору включены уборка снега и ремонт крыши (т. 1 л.д. 58-67). Достоверных и достаточных доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязанностей в материалах дела не имеется, поэтому доводы об отсутствии вины в жалобе несостоятельны.
Заключение ООО "..." исследовано судом, ему дана надлежащая оценка. Мотивы, по которым суд не согласился с доводами ответчика об отсутствии его вины, приведены в решении. Суд оценивал не только данное заключение, но и пояснения составившей его ФИО, которая чердачное помещение и крышу не осматривала, а также имеющей специальные познания ФИО1 Оба свидетеля полагали возможным принятие поддерживающих мер до проведения капитального ремонта кровли во избежание повреждения квартир, указывали на возможность заделки трещин в шиферных листах мастикой, укладки пленки на чердаке, которые ответчиком не выполнены (т. 1 л.д. 240-262, т. 3 л.д. 202-204).
По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Апелляционную жалобу ОАО "Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района" на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 25.09.2013 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)