Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Несмотря на прекращение своих полномочий, ответчик отказывается передавать другому лицу документы и печать товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Ткачевой А.А.
судей Касимовой З.Ш., Низамовой А.Р.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования товарищества собственников жилья "Калинина, 28" к П. об истребовании документов и печати товарищества - удовлетворить.
Обязать П. в течение семи дней с момента вступления решения суда в силу передать председателю правления товарищества собственников жилья "Калинина, 28" печать товарищества собственников жилья "Калинина, 28" и все документы, касающиеся деятельности товарищества и его правления, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Калинина, 28", все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года.
Исковые требования П. к У.А., З.Ю., У.Ф., З.К., Г., А. о признании решений общего собрания недействительными - удовлетворить в части, признав недействительным решение заседания членов правления ТСЖ "Калинина, 28", изложенное в протоколе N ... от дата года о выборе ревизионной комиссии и счетной комиссии ТСЖ "Калинина, 28".
Заслушав доклад судьи Низамовой А.Р., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Калинина, 28" обратилось в суд с иском о возложении на П. обязанности передать У.Ф., как лицу, уполномоченному действовать от имени ТСЖ без доверенности, в семидневный срок со дня вступления решения суда в силу всю документацию по ТСЖ, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Калинина, 28", все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года, печать ТСЖ "Калинина, 28", взыскать с Т.В, П. все судебные издержки.
В обоснование иска указано, что общим собранием собственников ТСЖ "Калинина, 28" от дата года избрано новое правление товарищества. Протоколом правления N ... председателем избрана У.Ф.
дата в налоговый орган внесено изменение записи в ЕГРЮЛ в части прекращения полномочий как председателя П. и осуществления полномочий У.Ф.
Несмотря на прекращение своих полномочий, П. отказывается передавать У.Ф. документы и печать товарищества.
П. обратилась в суд со встречным иском к У.А., З.Ю., У.Ф., З.К., Г., А., в котором указала на то, что в дата ей стало известно о существовании ряда протоколов общего собрания собственников помещений и ряда общих собраний членов ТСЖ "Калинина, 28", оформленных ответчиками в период с дата по дата года. Это протоколы: N ... общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования по подъездам с дата по дата; протокол N ... общего собрания собственников помещений в том же многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата года; протокол N ... заседания правления членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес от дата года; протокол N ... от дата года общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования с дата по дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья "Калинина, 28", проведенного в форме очного голосования дата года; протокол N 6 заседания членов правления товарищества собственников жилья "Калинина, 28" от дата года.
Фактически в период с дата года по дата года по объявлению ответчиков - инициативной группы У.А. и З.Ю., заявивших на повестку дня вопросы об ознакомлении с уставом ТСЖ, утверждении отчета управляющей организации о выполнении плана работ согласно договору управления за 2013 год, избрание правления товарищества в количестве 7 человек (по 1 - 2 кандидатуры в подъездах) - проходил сбор граждан поподъездно без оформления листов регистрации присутствующих, протоколы собраний не велись, голосование не проводилось, решения не принимались.
По данным обстоятельствам П. считает все протоколы, оформленные ответчиками впоследствии, а также принятые в них решения незаконными и недействительными. При проведении данных собраний нарушены положения ч. 3 ст. 45, ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 46, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в отсутствие кворума, на повестку дня вынесены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Решение заседания правления является незаконным и недействительным, поскольку заседание проводилось в отсутствие избранного в рамках действующего законодательства правления ТСЖ, протокол оформлен и подписан в нарушение ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, на заседание правления в нарушение ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, вынесены вопросы, а также приняты решения подотчетные только общему собранию членов ТСЖ. В правление ТСЖ избраны лица, не являющиеся членами ТСЖ и собственниками жилья в данном многоквартирном доме - У.А. и Г.
Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес, оформленные вышеуказанными протоколами, а также решения заседания членов правления ТСЖ "Калинина, 28", оформленные двумя протоколами N ... от дата года недействительными, взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины ... рублей, услуг представителя ... рублей, по оформлению доверенности ... рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение суда, указав на то, что суд не учел, что действующим законодательством не предусмотрено голосование поподъездно; суд сделал вывод о наличии кворума при голосовании на основании представленного списка, который нельзя признать достоверным, так как в нем отсутствуют сведения о площади принадлежащих помещениях и соответственно количестве голосов; нарушен порядок проведения общего собрания, повестка дня, лист голосования отличаются от представленных суду; правление избрано в нарушение положений устава товарищества, в том числе по количеству.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей П. - С., ТСЖ "Калинина, 28" - О., судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии с п. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что существенных нарушений, влекущих признание принятых решений общим собранием и правлением недействительными, не допущено.
Ссылаясь в апелляционной жалобе на то, что решения были приняты поподъездно и потому должны быть признаны недействительными, П. не указывает каким образом нарушены ее права как собственника принятыми решениями.
Из материалов дела следует, что П. была председателем правления, оспариваемыми решениями общих собраний и оспариваемым решением правления председателем избрана У.Ф., однако никем более из собственников и членов товарищества принятые решения не оспариваются.
Также несостоятельны доводы о том, что кворума не имелось, поскольку в апелляционной жалобе не приведен достоверный расчет, тогда как по пояснениям представителя ТСЖ "Калинина, 28" (и это не отрицает П.) все реестры членов товарищества находятся у П., соответственно П. вправе была представить свой расчет, чего ею сделано не было.
Голосование длилось несколько дней, подлинные листы голосования имеются, решение принято при наличии кворума, другие собственники и члены ТСЖ не оспаривают принятые решения о составе правления и председателе.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования судом первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия повторно отмечает, что существенных нарушений, которые влекли бы для П. нарушение ее прав как собственника, не допущено, другие собственники квартир и члены ТСЖ не оспаривают принятые решения, в связи с чем в силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации во встречном иске П. отказано правильно.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ТКАЧЕВА
Судьи
З.Ш.КАСИМОВА
А.Р.НИЗАМОВА
Справка: судья Якунина Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-18317/2014
Требование: Об истребовании документов и печати товарищества.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Несмотря на прекращение своих полномочий, ответчик отказывается передавать другому лицу документы и печать товарищества.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-18317/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Ткачевой А.А.
судей Касимовой З.Ш., Низамовой А.Р.
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе П. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2014 года, которым постановлено:
исковые требования товарищества собственников жилья "Калинина, 28" к П. об истребовании документов и печати товарищества - удовлетворить.
Обязать П. в течение семи дней с момента вступления решения суда в силу передать председателю правления товарищества собственников жилья "Калинина, 28" печать товарищества собственников жилья "Калинина, 28" и все документы, касающиеся деятельности товарищества и его правления, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Калинина, 28", все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года.
Исковые требования П. к У.А., З.Ю., У.Ф., З.К., Г., А. о признании решений общего собрания недействительными - удовлетворить в части, признав недействительным решение заседания членов правления ТСЖ "Калинина, 28", изложенное в протоколе N ... от дата года о выборе ревизионной комиссии и счетной комиссии ТСЖ "Калинина, 28".
Заслушав доклад судьи Низамовой А.Р., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Калинина, 28" обратилось в суд с иском о возложении на П. обязанности передать У.Ф., как лицу, уполномоченному действовать от имени ТСЖ без доверенности, в семидневный срок со дня вступления решения суда в силу всю документацию по ТСЖ, в том числе свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ "Калинина, 28", все редакции уставов ТСЖ, протокол о создании ТСЖ, заявления о вступлении в члены ТСЖ, реестр собственников, протоколы всех собраний ТСЖ и листы голосования по ним, протоколы заседаний Правления ТСЖ, бухгалтерскую документацию: годовые отчеты, бухгалтерские балансы за последние три года, декларации по налогу на имущество за последние три года, отчеты по социальному страхованию и в Пенсионный фонд России за последние три года, отчеты о движении денежных средств по счетам в банке за последние три года, все договоры ТСЖ, счета-фактуры и платежные поручения, документы по начислению заработной платы за последние три года, полученные и выданные авансовые отчеты за последние три года, печать ТСЖ "Калинина, 28", взыскать с Т.В, П. все судебные издержки.
В обоснование иска указано, что общим собранием собственников ТСЖ "Калинина, 28" от дата года избрано новое правление товарищества. Протоколом правления N ... председателем избрана У.Ф.
дата в налоговый орган внесено изменение записи в ЕГРЮЛ в части прекращения полномочий как председателя П. и осуществления полномочий У.Ф.
Несмотря на прекращение своих полномочий, П. отказывается передавать У.Ф. документы и печать товарищества.
П. обратилась в суд со встречным иском к У.А., З.Ю., У.Ф., З.К., Г., А., в котором указала на то, что в дата ей стало известно о существовании ряда протоколов общего собрания собственников помещений и ряда общих собраний членов ТСЖ "Калинина, 28", оформленных ответчиками в период с дата по дата года. Это протоколы: N ... общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования по подъездам с дата по дата; протокол N ... общего собрания собственников помещений в том же многоквартирном доме, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования дата года; протокол N ... заседания правления членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес от дата года; протокол N ... от дата года общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очного голосования с дата по дата; протокол N ... общего собрания членов товарищества собственников жилья "Калинина, 28", проведенного в форме очного голосования дата года; протокол N 6 заседания членов правления товарищества собственников жилья "Калинина, 28" от дата года.
Фактически в период с дата года по дата года по объявлению ответчиков - инициативной группы У.А. и З.Ю., заявивших на повестку дня вопросы об ознакомлении с уставом ТСЖ, утверждении отчета управляющей организации о выполнении плана работ согласно договору управления за 2013 год, избрание правления товарищества в количестве 7 человек (по 1 - 2 кандидатуры в подъездах) - проходил сбор граждан поподъездно без оформления листов регистрации присутствующих, протоколы собраний не велись, голосование не проводилось, решения не принимались.
По данным обстоятельствам П. считает все протоколы, оформленные ответчиками впоследствии, а также принятые в них решения незаконными и недействительными. При проведении данных собраний нарушены положения ч. 3 ст. 45, ч. 2 ст. 44, ч. 2 ст. 46, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в отсутствие кворума, на повестку дня вынесены вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания собственников в многоквартирном доме, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня. Решение заседания правления является незаконным и недействительным, поскольку заседание проводилось в отсутствие избранного в рамках действующего законодательства правления ТСЖ, протокол оформлен и подписан в нарушение ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, на заседание правления в нарушение ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, вынесены вопросы, а также приняты решения подотчетные только общему собранию членов ТСЖ. В правление ТСЖ избраны лица, не являющиеся членами ТСЖ и собственниками жилья в данном многоквартирном доме - У.А. и Г.
Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу адрес, оформленные вышеуказанными протоколами, а также решения заседания членов правления ТСЖ "Калинина, 28", оформленные двумя протоколами N ... от дата года недействительными, взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины ... рублей, услуг представителя ... рублей, по оформлению доверенности ... рублей.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе П. просит отменить решение суда, указав на то, что суд не учел, что действующим законодательством не предусмотрено голосование поподъездно; суд сделал вывод о наличии кворума при голосовании на основании представленного списка, который нельзя признать достоверным, так как в нем отсутствуют сведения о площади принадлежащих помещениях и соответственно количестве голосов; нарушен порядок проведения общего собрания, повестка дня, лист голосования отличаются от представленных суду; правление избрано в нарушение положений устава товарищества, в том числе по количеству.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей П. - С., ТСЖ "Калинина, 28" - О., судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии с п. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что существенных нарушений, влекущих признание принятых решений общим собранием и правлением недействительными, не допущено.
Ссылаясь в апелляционной жалобе на то, что решения были приняты поподъездно и потому должны быть признаны недействительными, П. не указывает каким образом нарушены ее права как собственника принятыми решениями.
Из материалов дела следует, что П. была председателем правления, оспариваемыми решениями общих собраний и оспариваемым решением правления председателем избрана У.Ф., однако никем более из собственников и членов товарищества принятые решения не оспариваются.
Также несостоятельны доводы о том, что кворума не имелось, поскольку в апелляционной жалобе не приведен достоверный расчет, тогда как по пояснениям представителя ТСЖ "Калинина, 28" (и это не отрицает П.) все реестры членов товарищества находятся у П., соответственно П. вправе была представить свой расчет, чего ею сделано не было.
Голосование длилось несколько дней, подлинные листы голосования имеются, решение принято при наличии кворума, другие собственники и члены ТСЖ не оспаривают принятые решения о составе правления и председателе.
Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования судом первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка.
Судебная коллегия повторно отмечает, что существенных нарушений, которые влекли бы для П. нарушение ее прав как собственника, не допущено, другие собственники квартир и члены ТСЖ не оспаривают принятые решения, в связи с чем в силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации во встречном иске П. отказано правильно.
Предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 327.1, п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 18 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П. - без удовлетворения.
Председательствующий
А.А.ТКАЧЕВА
Судьи
З.Ш.КАСИМОВА
А.Р.НИЗАМОВА
Справка: судья Якунина Е.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)