Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вынесено предписание, которое до настоящего времени не выполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зуйкина И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шмелева А.Л.,
судей Галановой С.Б., Дмитриевой Е.С.
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2015 года апелляционную жалобу ООО "Департамент городского хозяйства"
на решение Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года по делу по иску ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО "Департамент городского хозяйства" о понуждении к исполнению требований предписания Государственной жилищной инспекции, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО "Департамент городского хозяйства" - К., представителя ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" - А.,
установила:
ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" предъявлен иск к ООО "Департамент городского хозяйства" о понуждении к исполнению требований предписания о проведении ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, город Коломна, ул. Фрунзе дом 38а. Требования мотивированы тем, что 09 июля 2014 года инспекцией на основании распоряжения от 24 июня 2014 года N <данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг указанного жилого дома, управление и эксплуатацию которым осуществляет ООО "Департамент городского хозяйства". В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, ответчику выдано предписание N <данные изъяты> от 09 июля 2014 года об устранении недостатков, путем проведения соответствующих ремонтных работ по устранению протечки кровли в местах повреждений; ремонта кровли и деревянных несущих конструкций в местах повреждений; ремонта слуховых окон на чердаке жилого дома, установке на слуховые окна жалюзийных решеток. Предписание до настоящего времени не выполнено.
Представитель ответчика иск не признал.
Решением Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ООО "Департамент городского хозяйства" просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие денежных средств для проведения ремонтных работ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года N 485/27 ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела усматривается, что в связи с неоднократными обращениями граждан, 09 июля 2014 года ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" было осуществлено инспекционное обследование дома N 38 а, расположенного по ул. Фрунзе, в городе Коломна Московской области, в ходе которого выявлены нарушения содержания многоквартирного дома.
По результатам проверки в отношении ООО "Департамент городского хозяйства" был составлен протокол об административном правонарушении, по ст. 7.22 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт жилых домов и (или) жилых помещений, и выдано предписание N 390Г-13676-18-11-2014 от 09 июля 2014 года о проведении перечисленных выше ремонтных работ, со сроком исполнения до 05 сентября 2014 года.
В связи с неисполнением предписания, ООО "Департамент городского хозяйства" был привлечен к административной ответственности.
До настоящего времени ответчиком предписание не исполнено, что подтверждается актом 390Г-13676-18-11-2014 от 09 февраля 2015 года и ответчиком не оспаривается.
Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд правильно исходил из того, что ООО "ДГХ" обязанности по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома N 38 "а", по ул. Фрунзе, в городе Коломне исполняет ненадлежащим образом. Требования ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер, и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Департамент городского хозяйства" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-8913/2015
Требование: О понуждении к исполнению требований предписания.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, вынесено предписание, которое до настоящего времени не выполнено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-8913/2015
Судья: Зуйкина И.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шмелева А.Л.,
судей Галановой С.Б., Дмитриевой Е.С.
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 15 апреля 2015 года апелляционную жалобу ООО "Департамент городского хозяйства"
на решение Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года по делу по иску ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" к ООО "Департамент городского хозяйства" о понуждении к исполнению требований предписания Государственной жилищной инспекции, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО "Департамент городского хозяйства" - К., представителя ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" - А.,
установила:
ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" предъявлен иск к ООО "Департамент городского хозяйства" о понуждении к исполнению требований предписания о проведении ремонта многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, город Коломна, ул. Фрунзе дом 38а. Требования мотивированы тем, что 09 июля 2014 года инспекцией на основании распоряжения от 24 июня 2014 года N <данные изъяты> проведена проверка соблюдения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг указанного жилого дома, управление и эксплуатацию которым осуществляет ООО "Департамент городского хозяйства". В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, ответчику выдано предписание N <данные изъяты> от 09 июля 2014 года об устранении недостатков, путем проведения соответствующих ремонтных работ по устранению протечки кровли в местах повреждений; ремонта кровли и деревянных несущих конструкций в местах повреждений; ремонта слуховых окон на чердаке жилого дома, установке на слуховые окна жалюзийных решеток. Предписание до настоящего времени не выполнено.
Представитель ответчика иск не признал.
Решением Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе ООО "Департамент городского хозяйства" просит решение отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь на отсутствие денежных средств для проведения ремонтных работ.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.
Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 02 июля 2013 года N 485/27 ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", в целях реализации своих полномочий, имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, с заявлениями о понуждении исполнения предписания.
Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела усматривается, что в связи с неоднократными обращениями граждан, 09 июля 2014 года ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" было осуществлено инспекционное обследование дома N 38 а, расположенного по ул. Фрунзе, в городе Коломна Московской области, в ходе которого выявлены нарушения содержания многоквартирного дома.
По результатам проверки в отношении ООО "Департамент городского хозяйства" был составлен протокол об административном правонарушении, по ст. 7.22 КоАП РФ, предусматривающей ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт жилых домов и (или) жилых помещений, и выдано предписание N 390Г-13676-18-11-2014 от 09 июля 2014 года о проведении перечисленных выше ремонтных работ, со сроком исполнения до 05 сентября 2014 года.
В связи с неисполнением предписания, ООО "Департамент городского хозяйства" был привлечен к административной ответственности.
До настоящего времени ответчиком предписание не исполнено, что подтверждается актом 390Г-13676-18-11-2014 от 09 февраля 2015 года и ответчиком не оспаривается.
Разрешая спор, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд правильно исходил из того, что ООО "ДГХ" обязанности по организации и обеспечению выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества дома N 38 "а", по ул. Фрунзе, в городе Коломне исполняет ненадлежащим образом. Требования ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области", изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер, и их исполнение не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия у ответчика денежных средств.
Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены значимые для правильного рассмотрения дела обстоятельства в полном объеме, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.
Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, с которыми согласилась судебная коллегия, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены или изменения постановленного по делу решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коломенского городского суда Московской области от 11 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Департамент городского хозяйства" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)