Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу председателя ЖСК "Ясень" *, поступившую в Московский городской суд 18.11.2014 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. по гражданскому делу по иску ЖСК "Ясень" к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЖСК "Ясень" обратился в суд с иском к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2013 г. Требования мотивированы тем, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * включительно, общей площадью * кв. м. Ответчики являясь собственниками квартир N 208, 209, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. постановлено:
Взыскать с В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - * коп., пени - * руб., возврат госпошлины - * руб., а всего * коп.
Взыскать с Ю. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - * коп., пени - * руб., возврат госпошлины - * коп., а всего * коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. в части взыскания с В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженности по оплате ЖКУ в размере * коп. - отменено.
В иске ЖСК "Ясень" к В. о взыскании * коп. - отказано.
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 года в части взыскания пени и госпошлины - изменено.
С В. в пользу ЖСК "Ясень" взысканы пени в размере * руб. и госпошлина в размере * руб.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судебной коллегией допущено не было.
Судом установлено, что В. является собственником квартиры N 208, расположенной по адресу: *.
Ю. на праве собственности принадлежит квартира N 209, расположенная по указанному выше адресу.
Жилой дом по адресу: * находится под управлением ЖСК "Ясень".
Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 22.04.2012 г. установлен размер платы на управленческие расходы - 18 руб. 74 коп. на 1 кв. м общей площади.
Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 30.03.2013 г. утверждены начисления за капитальный ремонт - * коп. на 1 кв. м общей площади и установлен взнос на управленческие расходы не членам ЖСК в размере * коп. на 1 кв. м общей площади.
В. не является членом ЖСК "Ясень".
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным Правительством Москвы.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд первой инстанции пришел выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК "Ясень" и взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
При этом суд исходил из того, что ответчики, как собственники жилых помещений N 208 и N 209, обязаны уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции установлено, что В. с февраля 2012 года выставлялась оплата за следующие виды услуг: управленческие расходы, техническое обслуживание, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, радио, антенна, домофон, а с сентября 2012 года также выставлялась оплата и за капитальный ремонт.
Из ответа ГБУ г. Москвы "Жилищник района Ясенево" следует, что в 2011 - 2013 гг. ЖСК "Ясень" получал субсидию из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества ЖСК, в том числе расходы на заработную плату.
Отменяя решение суда в части взыскания с В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отказывая в удовлетворении иска в данной части судебная коллегия правомерна указала на то, что В. задолженности на 21.02.2014 г. не имеет, поскольку произвела оплату в размере * коп. за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2013 г. без учета взимания платы за управленческие расходы и капитальный ремонт, что превышает размер ее задолженности перед истцом без учета управленческих расходов, по которым ЖСК "Ясень" уже получал субсидию из бюджета г. Москвы.
Определяя размер взыскания пени, судебная коллегия применив ст. 333 ГК РФ пришла к обоснованному выводу о ее снижении * руб., изменив в данной части решение суда первой инстанции.
С ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в размере * руб.
В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Доводы, приведенные в рассматриваемой кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда второй инстанции и ставящих под сомнение законность судебного акта, постановленного по данному делу.
Вместе с тем, довод * о несогласии с выводами суда второй инстанции относительно неправомерного отказа во взыскании с В. расходов на капитальный ремонт с сентября 2012 года не свидетельствует о незаконности принятого по делу апелляционного определения. Указанный довод являлся предметом рассмотрения суда второй инстанции, в определении судебной коллегии ему дано надлежащее правовое обоснование.
При этом судом апелляционной инстанции верно отмечено, что региональный оператор не лишен права требовать оплаты данного вида расходов за соответствующий период.
Утверждение подателя жалобы о том, что специальный счет для оплаты капитального ремонта ЖСК "Ясень" был открыт, не может быть принято во внимание, поскольку из содержания жалобы и приложенных к нему документов, следует, что уведомление о возможности совершения расходных операций направлено ОАО "Сбербанк России" жилищно-строительному кооперативу "Ясень" лишь в декабре 2013 года, и только 24.01.2014 г. были произведены первые действия по счету. В связи с чем, оснований для взыскания данных расходов с ответчика в пользу истца отсутствуют.
Оспариваемое судебное постановление принято в соответствии с приведенными выше нормами материального права, нарушений требований процессуального права судами в ходе рассмотрения дела допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы ЖСК "Ясень" * на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. по гражданскому делу по иску ЖСК "Ясень" к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 21.11.2014 N 4Г/1-12397
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 ноября 2014 г. N 4г/1-12397
Судья Московского городского суда Кучерявенко А.А., изучив кассационную жалобу председателя ЖСК "Ясень" *, поступившую в Московский городской суд 18.11.2014 г., на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. по гражданскому делу по иску ЖСК "Ясень" к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЖСК "Ясень" обратился в суд с иском к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2013 г. Требования мотивированы тем, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: * включительно, общей площадью * кв. м. Ответчики являясь собственниками квартир N 208, 209, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. постановлено:
Взыскать с В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - * коп., пени - * руб., возврат госпошлины - * руб., а всего * коп.
Взыскать с Ю. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - * коп., пени - * руб., возврат госпошлины - * коп., а всего * коп.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. в части взыскания с В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженности по оплате ЖКУ в размере * коп. - отменено.
В иске ЖСК "Ясень" к В. о взыскании * коп. - отказано.
Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 года в части взыскания пени и госпошлины - изменено.
С В. в пользу ЖСК "Ясень" взысканы пени в размере * руб. и госпошлина в размере * руб.
В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 г. оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы или представления прокурора судья выносит определение:
1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;
2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).
Таких нарушений при рассмотрении дела судебной коллегией допущено не было.
Судом установлено, что В. является собственником квартиры N 208, расположенной по адресу: *.
Ю. на праве собственности принадлежит квартира N 209, расположенная по указанному выше адресу.
Жилой дом по адресу: * находится под управлением ЖСК "Ясень".
Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 22.04.2012 г. установлен размер платы на управленческие расходы - 18 руб. 74 коп. на 1 кв. м общей площади.
Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 30.03.2013 г. утверждены начисления за капитальный ремонт - * коп. на 1 кв. м общей площади и установлен взнос на управленческие расходы не членам ЖСК в размере * коп. на 1 кв. м общей площади.
В. не является членом ЖСК "Ясень".
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным Правительством Москвы.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела и руководствуясь нормами действующего законодательства, суд первой инстанции пришел выводу об удовлетворении исковых требований ЖСК "Ясень" и взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
При этом суд исходил из того, что ответчики, как собственники жилых помещений N 208 и N 209, обязаны уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако ненадлежащим образом исполняют возложенные на них обязательства.
В силу ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Судом апелляционной инстанции установлено, что В. с февраля 2012 года выставлялась оплата за следующие виды услуг: управленческие расходы, техническое обслуживание, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, радио, антенна, домофон, а с сентября 2012 года также выставлялась оплата и за капитальный ремонт.
Из ответа ГБУ г. Москвы "Жилищник района Ясенево" следует, что в 2011 - 2013 гг. ЖСК "Ясень" получал субсидию из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества ЖСК, в том числе расходы на заработную плату.
Отменяя решение суда в части взыскания с В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отказывая в удовлетворении иска в данной части судебная коллегия правомерна указала на то, что В. задолженности на 21.02.2014 г. не имеет, поскольку произвела оплату в размере * коп. за период с 01.02.2012 г. по 31.10.2013 г. без учета взимания платы за управленческие расходы и капитальный ремонт, что превышает размер ее задолженности перед истцом без учета управленческих расходов, по которым ЖСК "Ясень" уже получал субсидию из бюджета г. Москвы.
Определяя размер взыскания пени, судебная коллегия применив ст. 333 ГК РФ пришла к обоснованному выводу о ее снижении * руб., изменив в данной части решение суда первой инстанции.
С ответчика в пользу истца взыскана госпошлина в размере * руб.
В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Доводы, приведенные в рассматриваемой кассационной жалобе, не могут служить основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, поскольку не содержат каких-либо сведений, опровергающих выводы суда второй инстанции и ставящих под сомнение законность судебного акта, постановленного по данному делу.
Вместе с тем, довод * о несогласии с выводами суда второй инстанции относительно неправомерного отказа во взыскании с В. расходов на капитальный ремонт с сентября 2012 года не свидетельствует о незаконности принятого по делу апелляционного определения. Указанный довод являлся предметом рассмотрения суда второй инстанции, в определении судебной коллегии ему дано надлежащее правовое обоснование.
При этом судом апелляционной инстанции верно отмечено, что региональный оператор не лишен права требовать оплаты данного вида расходов за соответствующий период.
Утверждение подателя жалобы о том, что специальный счет для оплаты капитального ремонта ЖСК "Ясень" был открыт, не может быть принято во внимание, поскольку из содержания жалобы и приложенных к нему документов, следует, что уведомление о возможности совершения расходных операций направлено ОАО "Сбербанк России" жилищно-строительному кооперативу "Ясень" лишь в декабре 2013 года, и только 24.01.2014 г. были произведены первые действия по счету. В связи с чем, оснований для взыскания данных расходов с ответчика в пользу истца отсутствуют.
Оспариваемое судебное постановление принято в соответствии с приведенными выше нормами материального права, нарушений требований процессуального права судами в ходе рассмотрения дела допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. 383 ГПК РФ,
определил:
в передаче кассационной жалобы ЖСК "Ясень" * на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.08.2014 г. по гражданскому делу по иску ЖСК "Ясень" к В., Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
А.А.КУЧЕРЯВЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)