Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец заявил, что является собственником квартиры, ответчик проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, препятствует проживанию и пользованию квартирой истцом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Конорева Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
и судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Ч.Е. к К.М. о выселении, поступившее по апелляционной жалобе Ч.Е. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В иске Ч.Е. к К.М. о выселении - отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Ч.Е. обратилась в суд с иском к К.М. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>. К.М. проживает в квартире, но за квартиру не платит, имеет долг за жилищно-коммунальные платежи в сумме 11329 руб. 08 коп., привел квартиру в непригодное для проживания состояние, не делает ремонт, препятствует ее проживанию и пользованию квартирой. Несмотря на решение суда от 27.09.2012 г., которым устранены препятствия в пользовании квартирой, она не может пользоваться и продать квартиру, реализовав права собственника.
В судебном заседании представитель ответчика К.В. иск не признал.
Суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ч.Е. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 17.01.1994 г. К.М. приватизировал квартиру <адрес>. 15.06.1999 г. К.М. подарил спорное жилое помещение Ч.Е. (Ч.Н.) Согласно данного договора за К.М. сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по договору бессрочного пользования жилым помещением.
Ч.Е. имеет в спорной квартире временную регистрацию с 11.04.2012 г. по 01.04.2022 г., проживает в ином месте жительства в квартире <адрес>, где является собственником доли жилого помещения.
Между К.М. и Ч.Е. сложились неприязненные отношения. К.М. сменил замки в квартире, поскольку потерял ключи от квартиры. Однако данное обстоятельство не является основанием для выселения ответчика из спорной квартиры.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ч.Е. о выселении, суд правильно исходил из того, что стороной истца не представлено доказательств о невозможности проживания в квартире после марта 2012 г., а также того, что ответчик привел спорное жилое помещение в ненадлежащее состоянии и не выполняет требование собственника о ремонте жилого помещения и, что у К.М. прекращено право пользования жилым помещением.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ч.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1838/2014
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец заявил, что является собственником квартиры, ответчик проживает в данной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, привел квартиру в непригодное для проживания состояние, препятствует проживанию и пользованию квартирой истцом.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья Конорева Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Черниковой Е.Н.
и судей Геращенко Е.М., Рязанцевой О.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Ч.Е. к К.М. о выселении, поступившее по апелляционной жалобе Ч.Е. на решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:
В иске Ч.Е. к К.М. о выселении - отказать.
Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия
установила:
Ч.Е. обратилась в суд с иском к К.М. о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры <адрес>. К.М. проживает в квартире, но за квартиру не платит, имеет долг за жилищно-коммунальные платежи в сумме 11329 руб. 08 коп., привел квартиру в непригодное для проживания состояние, не делает ремонт, препятствует ее проживанию и пользованию квартирой. Несмотря на решение суда от 27.09.2012 г., которым устранены препятствия в пользовании квартирой, она не может пользоваться и продать квартиру, реализовав права собственника.
В судебном заседании представитель ответчика К.В. иск не признал.
Суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ч.Е. просит отменить решение как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения К.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 17.01.1994 г. К.М. приватизировал квартиру <адрес>. 15.06.1999 г. К.М. подарил спорное жилое помещение Ч.Е. (Ч.Н.) Согласно данного договора за К.М. сохраняется право бессрочного пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что между сторонами сложились правоотношения по договору бессрочного пользования жилым помещением.
Ч.Е. имеет в спорной квартире временную регистрацию с 11.04.2012 г. по 01.04.2022 г., проживает в ином месте жительства в квартире <адрес>, где является собственником доли жилого помещения.
Между К.М. и Ч.Е. сложились неприязненные отношения. К.М. сменил замки в квартире, поскольку потерял ключи от квартиры. Однако данное обстоятельство не является основанием для выселения ответчика из спорной квартиры.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ч.Е. о выселении, суд правильно исходил из того, что стороной истца не представлено доказательств о невозможности проживания в квартире после марта 2012 г., а также того, что ответчик привел спорное жилое помещение в ненадлежащее состоянии и не выполняет требование собственника о ремонте жилого помещения и, что у К.М. прекращено право пользования жилым помещением.
Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.
Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.
Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобе не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.
Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ч.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)