Судебные решения, арбитраж
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 марта 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Логиновских Л.Л.,
судей Карпусенко С.А., Махровой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишко О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2014 по делу N А07-10977/2014 (судья Абдуллина Э.Р.).
В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость": Яковлев Е.А. (доверенность N 3 от 14.08.2014).
Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276118088, ОГРН 1080276008416) (далее - ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" (ИНН 0278182201, ОГРН 1110280048339) (далее - ООО "Инвест недвижимость", ответчик) с исковым заявлением о взыскании платы за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере 1 086 329 руб. 98 коп. (т. 1, л.д. 6-9).
Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Торговый центр "Матрица" (далее - ООО ТЦ "Матрица", третье лицо), товарищество собственников жилья "Вера" (далее - ТСЖ "Вера", третье лицо).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 04.12.2014 исковые требования ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" удовлетворены в полном объеме.
С ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 23 863 руб. 30 коп.
Кроме того, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования Банка России на всю взыскиваемую в пользу истца сумму, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и до его фактического исполнения (т. 2, л.д. 100-114).
В апелляционной жалобе ООО "Инвест недвижимость" просило решение суда отменить (т. 2, л.д. 117-119).
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "Инвест недвижимость" сослалось на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 от 27.12.2010 в связи с ухудшением обслуживания все функции ТСЖ "Вера" по управлению многоквартирным домом по договору управления были переданы на 2 года управляющей организации ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ". Между тем, истцом представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009. Считает, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009 является недействительным вследствие несоблюдения сторонами установленной формы договора и отсутствия соглашения сторон по всем существенным его условиям. Кроме того, ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" является ненадлежащим истцом, поскольку работы выполнялись ТСЖ "Вера".
До начала судебного заседания ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" не представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители истца и третьих лиц не явились. С учетом мнения ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца и третьих лиц.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Инвест недвижимость" на праве собственности принадлежит нежилое торговое помещение площадью 672 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, просп. Октября, д. 112, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи N 9 от 01.11.2012 (т. 2, л.д. 20, 40, 43-45).
Согласно протоколу от 18.12.2007 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 принято решение о создании и регистрации ТСЖ "Вера", утвержден устав ТСЖ, избраны правление и председатель ТСЖ, решено передать все функции ТСЖ по управлению многоквартирным домом обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-26" по договору управления (т. 2, л.д. 22-24).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 112 по пр. Октября г. Уфа от 27.12.2010 управляющей организацией дома избрано ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" (т. 2, л.д. 25-26).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 от 13.01.2012 N 2 принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на 2012 год (т. 2, л.д. 27-30).
Размер долевого финансирования собственников жилых помещений установлен в размере 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В соответствии с п. 1.6 приложения N 6 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 12.03.2012 N 21 "О разработке адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 г." управляющей организации была выделена субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирного дома N 112 по пр. Октября г. Уфы в части расходов граждан - собственников жилых помещений.
Выполнение работ по капитальному ремонту подтверждается договорами подряда, технического надзора, актами приемки выполненных работ (т. 1, л.д. 12-148).
Результат работ принят приемочной комиссией по акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома N 112 по пр. Октября от 12.11.2012 (т. 1, л.д. 47-48).
Платежным поручением N 841 от 11.07.2012 (т. 2, л.д. 16) истец перечислил в адрес ТСЖ "Вера" 1 398 880 руб. 68 коп., составляющие часть затрат на капитальный ремонт, которая не покрывается субсидией и должна быть возмещена собственниками помещений.
Истец, мотивируя неисполнением ответчиком обязательств по оплате доли затрат на проведение капитального ремонта, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что обязанность ответчика по несению бремени расходов, связанных с капитальным ремонтом дома, прямо установлена законом. Размер доли финансирования рассчитан в соответствии с п. 1.6 приложения N 6 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 12.03.2012 N 21 "О разработке адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 г."
Выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истцом организованы работы по капитальному ремонту дома, что подтверждается договорами подряда, технического надзора, актами приемки выполненных работ, представленными в материалы дела.
Учитывая, что выполнение работ по капитальному ремонту дома подтверждается материалами дела и обязанность несения расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан оплатить их стоимость пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленный истцом расчет исковых требований ответчиком соответствующими доказательствами не оспорен, контррасчет исковых требований не представлен.
Доказательства выполнения ответчиком обязанности по несению расходов на капитальный ремонт общего имущества путем внесения оплаты ответчик не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования судом первой инстанции удовлетворены правомерно.
Довод подателя жалобы о том, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.12.2010 все функции ТСЖ "Вера" по управлению многоквартирным домом по договору управления были переданы на 2 года управляющей организации ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ", а истцом представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009, апелляционным судом не принимается. Указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату стоимости ремонтных работ. В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по участию в расходах на капитальный ремонт общего имущества.
Довод подателя жалобы о том, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009 является недействительным вследствие несоблюдения сторонами установленной формы договора и отсутствия соглашения сторон по всем существенным его условиям, апелляционным судом во внимание не принимается, поскольку указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признан.
Учитывая изложенное ссылка ответчика на то, что ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" является ненадлежащим истцом, поскольку работы выполнялись ТСЖ "Вера", несостоятельна.
Таким образом, доводы заявителя в апелляционной жалобе не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.
Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2014 по делу N А07-10977/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
Судьи
С.А.КАРПУСЕНКО
Н.В.МАХРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.03.2015 N 18АП-508/2015 ПО ДЕЛУ N А07-10977/2014
Разделы:Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2015 г. N 18АП-508/2015
Дело N А07-10977/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 05 марта 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Логиновских Л.Л.,
судей Карпусенко С.А., Махровой Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шишко О.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2014 по делу N А07-10977/2014 (судья Абдуллина Э.Р.).
В заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость": Яковлев Е.А. (доверенность N 3 от 14.08.2014).
Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276118088, ОГРН 1080276008416) (далее - ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" (ИНН 0278182201, ОГРН 1110280048339) (далее - ООО "Инвест недвижимость", ответчик) с исковым заявлением о взыскании платы за долевое участие собственника нежилого помещения в капитальном ремонте жилого дома в размере 1 086 329 руб. 98 коп. (т. 1, л.д. 6-9).
Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью Торговый центр "Матрица" (далее - ООО ТЦ "Матрица", третье лицо), товарищество собственников жилья "Вера" (далее - ТСЖ "Вера", третье лицо).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 04.12.2014 исковые требования ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" удовлетворены в полном объеме.
С ответчика взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины - 23 863 руб. 30 коп.
Кроме того, с ответчика взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые по ставке рефинансирования Банка России на всю взыскиваемую в пользу истца сумму, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу и до его фактического исполнения (т. 2, л.д. 100-114).
В апелляционной жалобе ООО "Инвест недвижимость" просило решение суда отменить (т. 2, л.д. 117-119).
В обоснование доводов апелляционной жалобы ООО "Инвест недвижимость" сослалось на то, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 от 27.12.2010 в связи с ухудшением обслуживания все функции ТСЖ "Вера" по управлению многоквартирным домом по договору управления были переданы на 2 года управляющей организации ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ". Между тем, истцом представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009. Считает, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009 является недействительным вследствие несоблюдения сторонами установленной формы договора и отсутствия соглашения сторон по всем существенным его условиям. Кроме того, ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" является ненадлежащим истцом, поскольку работы выполнялись ТСЖ "Вера".
До начала судебного заседания ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" не представило в арбитражный апелляционный суд отзыв на апелляционную жалобу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом; в судебное заседание представители истца и третьих лиц не явились. С учетом мнения ответчика в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие истца и третьих лиц.
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Инвест недвижимость" на праве собственности принадлежит нежилое торговое помещение площадью 672 кв. м, расположенное по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, просп. Октября, д. 112, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи N 9 от 01.11.2012 (т. 2, л.д. 20, 40, 43-45).
Согласно протоколу от 18.12.2007 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 принято решение о создании и регистрации ТСЖ "Вера", утвержден устав ТСЖ, избраны правление и председатель ТСЖ, решено передать все функции ТСЖ по управлению многоквартирным домом обществу с ограниченной ответственностью "ЖЭУ-26" по договору управления (т. 2, л.д. 22-24).
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 112 по пр. Октября г. Уфа от 27.12.2010 управляющей организацией дома избрано ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" (т. 2, л.д. 25-26).
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, пр. Октября 112 от 13.01.2012 N 2 принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома на 2012 год (т. 2, л.д. 27-30).
Размер долевого финансирования собственников жилых помещений установлен в размере 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
В соответствии с п. 1.6 приложения N 6 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 12.03.2012 N 21 "О разработке адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 г." управляющей организации была выделена субсидия на проведение капитального ремонта многоквартирного дома N 112 по пр. Октября г. Уфы в части расходов граждан - собственников жилых помещений.
Выполнение работ по капитальному ремонту подтверждается договорами подряда, технического надзора, актами приемки выполненных работ (т. 1, л.д. 12-148).
Результат работ принят приемочной комиссией по акту приемки в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома N 112 по пр. Октября от 12.11.2012 (т. 1, л.д. 47-48).
Платежным поручением N 841 от 11.07.2012 (т. 2, л.д. 16) истец перечислил в адрес ТСЖ "Вера" 1 398 880 руб. 68 коп., составляющие часть затрат на капитальный ремонт, которая не покрывается субсидией и должна быть возмещена собственниками помещений.
Истец, мотивируя неисполнением ответчиком обязательств по оплате доли затрат на проведение капитального ремонта, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции указал на то, что обязанность ответчика по несению бремени расходов, связанных с капитальным ремонтом дома, прямо установлена законом. Размер доли финансирования рассчитан в соответствии с п. 1.6 приложения N 6 к Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 12.03.2012 N 21 "О разработке адресной программы Республики Башкортостан по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 г."
Выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истцом организованы работы по капитальному ремонту дома, что подтверждается договорами подряда, технического надзора, актами приемки выполненных работ, представленными в материалы дела.
Учитывая, что выполнение работ по капитальному ремонту дома подтверждается материалами дела и обязанность несения расходов по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан оплатить их стоимость пропорционально доле занимаемой им площади в общем имуществе дома.
В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Представленный истцом расчет исковых требований ответчиком соответствующими доказательствами не оспорен, контррасчет исковых требований не представлен.
Доказательства выполнения ответчиком обязанности по несению расходов на капитальный ремонт общего имущества путем внесения оплаты ответчик не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования судом первой инстанции удовлетворены правомерно.
Довод подателя жалобы о том, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 27.12.2010 все функции ТСЖ "Вера" по управлению многоквартирным домом по договору управления были переданы на 2 года управляющей организации ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ", а истцом представлен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009, апелляционным судом не принимается. Указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату стоимости ремонтных работ. В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника помещения возложена обязанность по участию в расходах на капитальный ремонт общего имущества.
Довод подателя жалобы о том, что договор управления многоквартирным домом от 01.01.2009 является недействительным вследствие несоблюдения сторонами установленной формы договора и отсутствия соглашения сторон по всем существенным его условиям, апелляционным судом во внимание не принимается, поскольку указанный договор в установленном законом порядке недействительным не признан.
Учитывая изложенное ссылка ответчика на то, что ОАО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" является ненадлежащим истцом, поскольку работы выполнялись ТСЖ "Вера", несостоятельна.
Таким образом, доводы заявителя в апелляционной жалобе не опровергают установленные судом обстоятельства и не влияют на существо принятого судебного акта, поэтому не являются основанием для его отмены.
Обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.
Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.12.2014 по делу N А07-10977/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Инвест недвижимость" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
Л.Л.ЛОГИНОВСКИХ
Судьи
С.А.КАРПУСЕНКО
Н.В.МАХРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)