Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Бернат К.А.,
при участии:
- от истца: Гаманин Д.Г., доверенность от 19.03.2014 N 144-053;
- от ответчика: Ревтова Н.Б., доверенность от 15.11.2013;
- Саакян А.П., решение от 17.03.2011;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5723/2014) общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014 по делу N А56-41194/2013 (судья Ульянова М.Н.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (правопреемник - открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания")
к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС"
3-е лицо: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"
о понуждении заключить договор,
установил:
закрытое акционерное общество "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (далее - ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о понуждении общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС" (далее - ООО "ЕВРОХРОС") к заключению договора энергоснабжения с ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" на условиях, указанных в проекте договора от 01.03.2013 N 13539.
Апелляционным судом в порядке процессуального правопреемства ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" заменено на открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - ОАО "Петербургская сбытовая компания").
Решением от 23.01.2014 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "ЕВРОХРОС" просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, поскольку заключение договора на условиях, предложенных истцом не законно, так как эти условия нарушают права и охраняемые законом интересы ответчика.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014
Как следует из материалов дела, ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (гарантирующий поставщик) осуществляющее поставку электроэнергии ЗАО "Предпортовый" по договору энергоснабжения от 01.01.2007 N 54078 в связи с передачей восьми жилых домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское ш., д. 76, корпуса 3, 5, 7, 18, 19, 20, 22, 23 на баланс СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" и в целях дальнейшего бесперебойного энергоснабжения вышеуказанных жилых домов направило в адрес третьего лица Дополнительное соглашение о включении данных объектов в действующий договор энергоснабжения N 52060 от 01.02.2010.
19.04.2012 СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" в ответ на обращение уведомило ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" о том, что объекты, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., д. 76, корпуса 3, 5, 7, 18, 19, 20, 22, 23, переданы в управление ООО "Еврохрос" (управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом N 141 от 01.12.2009, что подтверждается Актами о приеме - передаче здания (сооружения).
На основании пункта 3.1.12 договора от 01.12.2009 N 141, пунктов 5 и 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила), 20 февраля 2013 ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" направило ООО "ЕВРОХРОС" проект договора энергоснабжения N 13539 от 01.03.2013 (далее - договор энергоснабжения) и предложило в срок до 18.03.2013 подписать данный договор энергоснабжения и возвратить истцу.
Уклонение от подписания договора энергоснабжения N 13539 от 01.03.2013 повлекло обращение ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" в арбитражный суд с иском об обязании заключить договор на основании пункта 11 Правил.
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при принятии решения обоснованно исходил из следующего.
Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Обязанность управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, заключить договор с ресурсоснабжающей организацией установлена не только ЖК РФ, но и Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила от 14.02.2012 N 124).
Согласно пункту 10 Правил от 14.02.2012 N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Согласно пункту 12 Правил от 14.02.2012 N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
В данном случае ответчик не представил суду доказательств наличия у него возможности самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в доме, управляемом ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.
Поскольку, исходя из положений пунктов 10, 11 Правил от 14.02.2012 N 124, пункта 12 статьи 161 ЖК РФ, а также статьи 426 ГК РФ, заключение договора ресурсоснабжения (в том числе водоснабжения и водоотведения) является обязательным как для ответчика, так и для истца (ресурсоснабжающей организации), то суд апелляционной инстанции считает, обоснованным вывод суда об удовлетворении иска и об обязании ответчика заключить договор ресурсоснабжения.
Заявленные ответчиком в суде разногласия по условиям договора суд апелляционной инстанции не рассматривает, поскольку отсутствует протокол разногласий, а текст договора соответствует обязательным Правилам от 14.02.2012 N 124.
Убедительных доводов, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014 по делу N А56-41194/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 16.04.2014 ПО ДЕЛУ N А56-41194/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. по делу N А56-41194/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 16 апреля 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Несмияна С.И.,
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Бернат К.А.,
при участии:
- от истца: Гаманин Д.Г., доверенность от 19.03.2014 N 144-053;
- от ответчика: Ревтова Н.Б., доверенность от 15.11.2013;
- Саакян А.П., решение от 17.03.2011;
- от 3-го лица: не явился, извещен;
- рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5723/2014) общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014 по делу N А56-41194/2013 (судья Ульянова М.Н.), принятое
по иску общества с ограниченной ответственностью "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (правопреемник - открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания")
к обществу с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС"
3-е лицо: Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга"
о понуждении заключить договор,
установил:
закрытое акционерное общество "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (далее - ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о понуждении общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОХРОС" (далее - ООО "ЕВРОХРОС") к заключению договора энергоснабжения с ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" на условиях, указанных в проекте договора от 01.03.2013 N 13539.
Апелляционным судом в порядке процессуального правопреемства ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" заменено на открытое акционерное общество "Петербургская сбытовая компания" (далее - ОАО "Петербургская сбытовая компания").
Решением от 23.01.2014 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иск удовлетворил.
В апелляционной жалобе ООО "ЕВРОХРОС" просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, поскольку заключение договора на условиях, предложенных истцом не законно, так как эти условия нарушают права и охраняемые законом интересы ответчика.
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014
Как следует из материалов дела, ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" (гарантирующий поставщик) осуществляющее поставку электроэнергии ЗАО "Предпортовый" по договору энергоснабжения от 01.01.2007 N 54078 в связи с передачей восьми жилых домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Петергофское ш., д. 76, корпуса 3, 5, 7, 18, 19, 20, 22, 23 на баланс СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" и в целях дальнейшего бесперебойного энергоснабжения вышеуказанных жилых домов направило в адрес третьего лица Дополнительное соглашение о включении данных объектов в действующий договор энергоснабжения N 52060 от 01.02.2010.
19.04.2012 СПб ГКУ "Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга" в ответ на обращение уведомило ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" о том, что объекты, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, Петергофское ш., д. 76, корпуса 3, 5, 7, 18, 19, 20, 22, 23, переданы в управление ООО "Еврохрос" (управляющая организация) на основании договора управления многоквартирным домом N 141 от 01.12.2009, что подтверждается Актами о приеме - передаче здания (сооружения).
На основании пункта 3.1.12 договора от 01.12.2009 N 141, пунктов 5 и 10 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила), 20 февраля 2013 ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" направило ООО "ЕВРОХРОС" проект договора энергоснабжения N 13539 от 01.03.2013 (далее - договор энергоснабжения) и предложило в срок до 18.03.2013 подписать данный договор энергоснабжения и возвратить истцу.
Уклонение от подписания договора энергоснабжения N 13539 от 01.03.2013 повлекло обращение ЗАО "ЭНЕРГИЯ ХОЛДИНГ" в арбитражный суд с иском об обязании заключить договор на основании пункта 11 Правил.
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при принятии решения обоснованно исходил из следующего.
Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Обязанность управляющей организации, как исполнителя коммунальных услуг, заключить договор с ресурсоснабжающей организацией установлена не только ЖК РФ, но и Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" (далее - Правила от 14.02.2012 N 124).
Согласно пункту 10 Правил от 14.02.2012 N 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
Согласно пункту 12 Правил от 14.02.2012 N 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.
В данном случае ответчик не представил суду доказательств наличия у него возможности самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в доме, управляемом ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.
Поскольку, исходя из положений пунктов 10, 11 Правил от 14.02.2012 N 124, пункта 12 статьи 161 ЖК РФ, а также статьи 426 ГК РФ, заключение договора ресурсоснабжения (в том числе водоснабжения и водоотведения) является обязательным как для ответчика, так и для истца (ресурсоснабжающей организации), то суд апелляционной инстанции считает, обоснованным вывод суда об удовлетворении иска и об обязании ответчика заключить договор ресурсоснабжения.
Заявленные ответчиком в суде разногласия по условиям договора суд апелляционной инстанции не рассматривает, поскольку отсутствует протокол разногласий, а текст договора соответствует обязательным Правилам от 14.02.2012 N 124.
Убедительных доводов, позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.01.2014 по делу N А56-41194/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
С.И.НЕСМИЯН
Судьи
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)