Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Козлова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Туровой Т.В.,
судей Деева А.В., Парамзиной И.М.,
при секретаре Г.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску ООО УК "Красжилсервис" к Д.А., Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе представителя Д.Е. - Я.Г.
на заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 07.11.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО УК "Красжилсервис" удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК "Красжилсервис" с Д.Е., Д.А. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб., всего: 72 638,84 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения"
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ООО УК "Красжилсервис" обратилось в суд с иском к Д.А., Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4707,68 руб., возврат госпошлины - 12 309,87 руб. Требования мотивированы тем, что Д.Е. на основании договора купли-продажи от 28.12.2007 года является собственником квартиры <адрес> финансово-лицевой счет открыт на 2 человек. С февраля 2012 года ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб.
Судом постановлено приведенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Д.Е. Я.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: <адрес> Д.Е. не проживает с августа 2010 года, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение возложена на проживающего в нем Д.А. на основании соглашения между ответчиками. Данному соглашению суд оценки не дал.
В судебное заседание явились представитель истца ООО "УК "Красжилсервис" - Р., действующая на основании доверенности от 15.12.2014 г., представитель ответчика Д.Е. - Я.Г., действующий на основании доверенности от 10.01.2015 г.
Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Д.Е., Д.А., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя ответчика - Я.Г., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Р., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Д.Е. является собственником квартиры <адрес>
На регистрационном учете по указанному адресу на момент рассмотрения спора состояли Д.Е. - с 11.11.2008 г. и <данные изъяты> Д.А. - с 06.02.2008 г. (л.д. 4).
Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно руководствуясь приведенными выше нормами права, исходил из того, что в период с 01.02.2012 года по 30.06.2013 г. оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> осуществлялась не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.07.2013 г. составила 65 621,29 рублей. Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги в полном объеме в спорный период, а также доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с Д.Е. и Д.А. в солидарном порядке задолженности в указанном выше размере, а также пени в размере в размере 4 707,68 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Д.Е. в спорном жилом помещении с августа 2010 года не проживает, не свидетельствуют о незаконности постановленного судом решения, поскольку, как указано выше, неиспользование собственником жилого помещения по назначению не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств того, что Д.Е. как в спорный период, так и в настоящее время собственником жилого помещения <адрес> не является, ни в жилищно-эксплуатационные органы, ни в суд, не представлено.
Ссылка в жалобе на наличие между Д.Е. и Д.А. соглашения от 02.09.2010 г., по которому обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг принял на себя в полном объеме Д.А., также не может повлечь отмену постановленного судом решения, так как данное соглашение регулирует правоотношения между ответчиками и может влиять на объем прав истца.
Таким образом, доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 07.11.2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Д.Е. - Я.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-9920/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 сентября 2015 г. по делу N 33-9920/2015, А-21
Судья: Козлова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Туровой Т.В.,
судей Деева А.В., Парамзиной И.М.,
при секретаре Г.,
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску ООО УК "Красжилсервис" к Д.А., Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг
по апелляционной жалобе представителя Д.Е. - Я.Г.
на заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 07.11.2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО УК "Красжилсервис" удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО УК "Красжилсервис" с Д.Е., Д.А. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб., всего: 72 638,84 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения"
Выслушав докладчика, судебная коллегия
установила:
ООО УК "Красжилсервис" обратилось в суд с иском к Д.А., Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4707,68 руб., возврат госпошлины - 12 309,87 руб. Требования мотивированы тем, что Д.Е. на основании договора купли-продажи от 28.12.2007 года является собственником квартиры <адрес> финансово-лицевой счет открыт на 2 человек. С февраля 2012 года ответчики систематически не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги. В связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 65 621,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы за данные услуги в сумме 4 707,68 руб., возврат госпошлины - 2 309,87 руб.
Судом постановлено приведенное выше заочное решение.
В апелляционной жалобе представитель Д.Е. Я.Г. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что в квартире по адресу: <адрес> Д.Е. не проживает с августа 2010 года, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение возложена на проживающего в нем Д.А. на основании соглашения между ответчиками. Данному соглашению суд оценки не дал.
В судебное заседание явились представитель истца ООО "УК "Красжилсервис" - Р., действующая на основании доверенности от 15.12.2014 г., представитель ответчика Д.Е. - Я.Г., действующий на основании доверенности от 10.01.2015 г.
Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Д.Е., Д.А., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав объяснения представителя ответчика - Я.Г., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца Р., полагавшей решение законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Д.Е. является собственником квартиры <адрес>
На регистрационном учете по указанному адресу на момент рассмотрения спора состояли Д.Е. - с 11.11.2008 г. и <данные изъяты> Д.А. - с 06.02.2008 г. (л.д. 4).
Разрешая спор, суд первой инстанции, правильно руководствуясь приведенными выше нормами права, исходил из того, что в период с 01.02.2012 года по 30.06.2013 г. оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> осуществлялась не надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 03.07.2013 г. составила 65 621,29 рублей. Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги в полном объеме в спорный период, а также доказательств наличия задолженности в меньшем размере ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с Д.Е. и Д.А. в солидарном порядке задолженности в указанном выше размере, а также пени в размере в размере 4 707,68 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Д.Е. в спорном жилом помещении с августа 2010 года не проживает, не свидетельствуют о незаконности постановленного судом решения, поскольку, как указано выше, неиспользование собственником жилого помещения по назначению не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств того, что Д.Е. как в спорный период, так и в настоящее время собственником жилого помещения <адрес> не является, ни в жилищно-эксплуатационные органы, ни в суд, не представлено.
Ссылка в жалобе на наличие между Д.Е. и Д.А. соглашения от 02.09.2010 г., по которому обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг принял на себя в полном объеме Д.А., также не может повлечь отмену постановленного судом решения, так как данное соглашение регулирует правоотношения между ответчиками и может влиять на объем прав истца.
Таким образом, доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.
Нормы материального и процессуального права применены судом правильно, поэтому предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене решения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Заочное решение Советского районного суда г. Красноярска от 07.11.2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Д.Е. - Я.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)