Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васильковская О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Петровского М.В.,
судей: Миркиной Е.И., Черемисина Е.В.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционную жалобу ответчика З.М.В. на решение Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2013 года
по делу по иску товарищества собственников жилья "Лева-Т" к З.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Миркиной Е.И., объяснения ответчика З.М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика С., возражавшего против отмены решения,
установила:
товарищество собственников жилья "Лева-Т" (далее - ТСЖ "Лева-Т") обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к З.М.В. о взыскании /__/ руб. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2010 по 30.09.2013, в том числе: платы за содержание общего имущества в размере /__/ руб., платы за отопление в размере /__/ руб., платы за электроэнергию в размере /__/ руб., платы за холодное водоснабжение в размере /__/ руб., платы за горячее водоснабжение в размере /__/ руб.
В обоснование иска указано, что решением собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, создано ТСЖ "Лева-Т". Ответчик, являясь собственником квартиры N /__/ в указанном доме, в нарушение требований ст. 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов ТСЖ с 01.12.2010 уклоняется от оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Лева-Т" И. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.
Ответчик З.М.В. в судебном заседании пояснила, что не проживает в данной квартире с 1994 года. В квартире нет электричества с 2008 года. Плата за холодную и горячую воду, а также электроэнергию ей не должна начисляться. Задолженность за оплату отопления за период с декабря по сентябрь 2013 года она оплатила 20.11.2013 в сумме /__/ руб., за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, обслуживание приборов учета и домофона уплатила /__/ руб., за электроэнергию на общедомовые нужды (далее - ОДН) уплатила /__/ руб.
Представитель ответчика Д. в судебном заседании иск считала не подлежащим удовлетворению, пояснив, что оплата произведена исходя из расчета ответчика, задолженность отсутствует.
Обжалуемым решением суд на основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 137, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворил частично: взыскал с З.М.В. в пользу ТСЖ "Лева-Т" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по 30.09.2013 в размере /__/ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 666,22 руб., расходы на услуги представителя в размере /__/ руб.
В апелляционной жалобе З.М.В. просит решение Советского районного суда г. Томска от 04.12.2013 отменить. Считает его незаконным и необоснованным в части расчета платы за отопление. В обоснование указывает, что многоквартирный дом по адресу: /__/, оборудован общедомовыми приборами учета, в связи с этим расчет за отопление должен производиться по формуле 3, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") с учетом показаний общедомового прибора учета. В представленных ТСЖ "Лева-Т" счет-фактурах о начислениях за тепловую энергию не выделена стоимость горячего водоснабжения (далее - ГВС), соответственно, у нее отсутствуют достоверные сведения о расходах на оплату ГВС. Кроме того, за один и тот же период ответчиком ей предоставлялись квитанции с начислениями, отличными от других собственников, при этом председатель и бухгалтер ТСЖ "Лева-Т" отказывались давать ей пояснения по данному вопросу. Указывает, что не согласна с произведенным истцом расчетом ее задолженности по уплате за отопление, ею был представлен свой расчет, согласно которому сумма задолженности за отопление за спорный период составила /__/ руб. Данная сумма на момент судебного разбирательства оплачена.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу положений ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что для управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: /__/, создано ТСЖ "Лева-Т". Ответчик З.М.В. является собственником квартиры N /__/ в данном доме.
На основании установленных обстоятельств дела, приведенных выше норм закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что З.М.В. обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных ей ТСЖ "Лева-Т", однако ответчик данную обязанность надлежащим образом не выполняет, в результате чего сформировалась задолженность по указанным платежам (за содержание общего имущества - /__/ руб., за электроэнергию на ОДН -/__/ руб., за отопление - /__/ руб.).
Ответчик в поданной ею апелляционной жалобе выражает несогласие только с выводами суда в части расчета размера сформировавшейся у нее задолженности по оплате отопления. В остальной части решение не обжалует.
Однако судебная коллегия не усматривает оснований для признания произведенного судом расчета задолженности ответчика по оплате за отопление неверным по доводам жалобы.
Довод ответчика о том, что расчет платы за отопление должен производиться по формуле 3, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), является несостоятельным, поскольку не основан на нормах права.
Так, согласно подп. "б" п. 23 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") (ред. от 27.08.2012) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Предыдущая редакция подп. "б" п. 23 данного постановления предусматривала такие же правила расчета размера платы за отопление.
В соответствии с подп. 2 п. 3 приложения N 2 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1:, (1), где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб. /Гкал).
Представленный истцом расчет, который принят судом за основу как правильный при вынесении решения, составлен по данной формуле.
Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что принадлежащее ей жилое помещение, в отличие от иных жилых помещений, не оборудовано индивидуальными приборами учета, а подогрев воды для ГВС осуществляется самим ТСЖ, суд обоснованно произвел расчет с применением указанной формулы, взяв за основу тарифы, установленные в соответствующие периоды постановлением Мэра г. Томска от 20.12.2006 N 689 "О нормативах потребления тепловой энергии на нужды отопления для населения муниципального образования "Город Томск", постановлением администрации г. Томска от 25.12.2009 N 1312 "Об оплате коммунальных услуг населением муниципального образования "Город Томск" в 2010 году"; приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области N 53/291 от 29.11.2010 "О тарифах на тепловую энергию для потребителей системы централизованного теплоснабжения города Томска", приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области N 65/473 от 22.11.2011 "О тарифах на тепловую энергию для потребителей системы централизованного теплоснабжения города Томска на 2012 год", приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 24.05.2013 N 16/268 "О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2012 N 42/485 "О тарифе на горячую воду, отпускаемую потребителями системы централизованного теплоснабжения г. Томска, открытым акционерным обществом "/__/, на 2013 год", приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 24.05.2013 N 16/268 "О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2012 N 42/485 "О тарифе на горячую воду, отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г. Томска, открытым акционерным обществом "/__/", на 2013 год".
Также истцом в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представлены доказательства проведения ежегодной корректировки размера платы за отопление с учетом показаний общедомового прибора учета.
Представленный ответчиком расчет, как это следует из ее объяснений в суде апелляционной инстанции, основан на предположении об объемах потребления горячей воды иными собственниками жилых помещений, в связи с чем не может быть принят во внимание.
Таким образом, ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции не представлено доказательств того, что ТСЖ "Лева-Т" расчет платы за отопление производится с нарушением действующего законодательства.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика платы за горячую воду обжалуемым решением ТСЖ "Лева-Т" отказано.
С учетом этого довод жалобы о том, что в представленных ТСЖ "Лева-Т" счет-фактурах о начислениях платы за тепловую энергию не выделена стоимость ГВС, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения.
Довод ответчика о том, что за один и тот же период ТСЖ "Лева-Т" ей предоставлялись квитанции с начислениями, отличными от других собственников, не опровергает приведенных выше выводов, поскольку предметом спора по настоящему делу является задолженность З.М.В.
Также судебная коллегия признает несостоятельным довод ответчика об отсутствии у председателя правления ТСЖ "Лева-Т" подписывать и подавать в суд иски о имени ТСЖ, поскольку наличие данного полномочия подтверждается п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также уставом ТСЖ "Лева-Т".
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам жалобы.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика З.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-436/2014
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-436/2014
Судья: Васильковская О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Петровского М.В.,
судей: Миркиной Е.И., Черемисина Е.В.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционную жалобу ответчика З.М.В. на решение Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2013 года
по делу по иску товарищества собственников жилья "Лева-Т" к З.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Миркиной Е.И., объяснения ответчика З.М.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика С., возражавшего против отмены решения,
установила:
товарищество собственников жилья "Лева-Т" (далее - ТСЖ "Лева-Т") обратилось в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к З.М.В. о взыскании /__/ руб. в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2010 по 30.09.2013, в том числе: платы за содержание общего имущества в размере /__/ руб., платы за отопление в размере /__/ руб., платы за электроэнергию в размере /__/ руб., платы за холодное водоснабжение в размере /__/ руб., платы за горячее водоснабжение в размере /__/ руб.
В обоснование иска указано, что решением собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: /__/, создано ТСЖ "Лева-Т". Ответчик, являясь собственником квартиры N /__/ в указанном доме, в нарушение требований ст. 153, 154, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания членов ТСЖ с 01.12.2010 уклоняется от оплаты коммунальных услуг, содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ "Лева-Т" И. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.
Ответчик З.М.В. в судебном заседании пояснила, что не проживает в данной квартире с 1994 года. В квартире нет электричества с 2008 года. Плата за холодную и горячую воду, а также электроэнергию ей не должна начисляться. Задолженность за оплату отопления за период с декабря по сентябрь 2013 года она оплатила 20.11.2013 в сумме /__/ руб., за содержание жилья, текущий и капитальный ремонт, обслуживание приборов учета и домофона уплатила /__/ руб., за электроэнергию на общедомовые нужды (далее - ОДН) уплатила /__/ руб.
Представитель ответчика Д. в судебном заседании иск считала не подлежащим удовлетворению, пояснив, что оплата произведена исходя из расчета ответчика, задолженность отсутствует.
Обжалуемым решением суд на основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 137, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования удовлетворил частично: взыскал с З.М.В. в пользу ТСЖ "Лева-Т" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2010 по 30.09.2013 в размере /__/ руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 666,22 руб., расходы на услуги представителя в размере /__/ руб.
В апелляционной жалобе З.М.В. просит решение Советского районного суда г. Томска от 04.12.2013 отменить. Считает его незаконным и необоснованным в части расчета платы за отопление. В обоснование указывает, что многоквартирный дом по адресу: /__/, оборудован общедомовыми приборами учета, в связи с этим расчет за отопление должен производиться по формуле 3, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") с учетом показаний общедомового прибора учета. В представленных ТСЖ "Лева-Т" счет-фактурах о начислениях за тепловую энергию не выделена стоимость горячего водоснабжения (далее - ГВС), соответственно, у нее отсутствуют достоверные сведения о расходах на оплату ГВС. Кроме того, за один и тот же период ответчиком ей предоставлялись квитанции с начислениями, отличными от других собственников, при этом председатель и бухгалтер ТСЖ "Лева-Т" отказывались давать ей пояснения по данному вопросу. Указывает, что не согласна с произведенным истцом расчетом ее задолженности по уплате за отопление, ею был представлен свой расчет, согласно которому сумма задолженности за отопление за спорный период составила /__/ руб. Данная сумма на момент судебного разбирательства оплачена.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу положений ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что для управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: /__/, создано ТСЖ "Лева-Т". Ответчик З.М.В. является собственником квартиры N /__/ в данном доме.
На основании установленных обстоятельств дела, приведенных выше норм закона, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что З.М.В. обязана вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги на основании платежных документов, представленных ей ТСЖ "Лева-Т", однако ответчик данную обязанность надлежащим образом не выполняет, в результате чего сформировалась задолженность по указанным платежам (за содержание общего имущества - /__/ руб., за электроэнергию на ОДН -/__/ руб., за отопление - /__/ руб.).
Ответчик в поданной ею апелляционной жалобе выражает несогласие только с выводами суда в части расчета размера сформировавшейся у нее задолженности по оплате отопления. В остальной части решение не обжалует.
Однако судебная коллегия не усматривает оснований для признания произведенного судом расчета задолженности ответчика по оплате за отопление неверным по доводам жалобы.
Довод ответчика о том, что расчет платы за отопление должен производиться по формуле 3, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), является несостоятельным, поскольку не основан на нормах права.
Так, согласно подп. "б" п. 23 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") (ред. от 27.08.2012) при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Предыдущая редакция подп. "б" п. 23 данного постановления предусматривала такие же правила расчета размера платы за отопление.
В соответствии с подп. 2 п. 3 приложения N 2 к указанным Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1:, (1), где: - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м); - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м); - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб. /Гкал).
Представленный истцом расчет, который принят судом за основу как правильный при вынесении решения, составлен по данной формуле.
Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что принадлежащее ей жилое помещение, в отличие от иных жилых помещений, не оборудовано индивидуальными приборами учета, а подогрев воды для ГВС осуществляется самим ТСЖ, суд обоснованно произвел расчет с применением указанной формулы, взяв за основу тарифы, установленные в соответствующие периоды постановлением Мэра г. Томска от 20.12.2006 N 689 "О нормативах потребления тепловой энергии на нужды отопления для населения муниципального образования "Город Томск", постановлением администрации г. Томска от 25.12.2009 N 1312 "Об оплате коммунальных услуг населением муниципального образования "Город Томск" в 2010 году"; приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области N 53/291 от 29.11.2010 "О тарифах на тепловую энергию для потребителей системы централизованного теплоснабжения города Томска", приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области N 65/473 от 22.11.2011 "О тарифах на тепловую энергию для потребителей системы централизованного теплоснабжения города Томска на 2012 год", приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 24.05.2013 N 16/268 "О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2012 N 42/485 "О тарифе на горячую воду, отпускаемую потребителями системы централизованного теплоснабжения г. Томска, открытым акционерным обществом "/__/, на 2013 год", приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 24.05.2013 N 16/268 "О внесении изменений в приказ Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2012 N 42/485 "О тарифе на горячую воду, отпускаемую потребителям системы централизованного теплоснабжения г. Томска, открытым акционерным обществом "/__/", на 2013 год".
Также истцом в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции представлены доказательства проведения ежегодной корректировки размера платы за отопление с учетом показаний общедомового прибора учета.
Представленный ответчиком расчет, как это следует из ее объяснений в суде апелляционной инстанции, основан на предположении об объемах потребления горячей воды иными собственниками жилых помещений, в связи с чем не может быть принят во внимание.
Таким образом, ответчиком в ходе рассмотрения настоящего спора в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции не представлено доказательств того, что ТСЖ "Лева-Т" расчет платы за отопление производится с нарушением действующего законодательства.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика платы за горячую воду обжалуемым решением ТСЖ "Лева-Т" отказано.
С учетом этого довод жалобы о том, что в представленных ТСЖ "Лева-Т" счет-фактурах о начислениях платы за тепловую энергию не выделена стоимость ГВС, не свидетельствует о незаконности принятого судом решения.
Довод ответчика о том, что за один и тот же период ТСЖ "Лева-Т" ей предоставлялись квитанции с начислениями, отличными от других собственников, не опровергает приведенных выше выводов, поскольку предметом спора по настоящему делу является задолженность З.М.В.
Также судебная коллегия признает несостоятельным довод ответчика об отсутствии у председателя правления ТСЖ "Лева-Т" подписывать и подавать в суд иски о имени ТСЖ, поскольку наличие данного полномочия подтверждается п. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также уставом ТСЖ "Лева-Т".
Таким образом, решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам жалобы.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Томска от 04 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика З.М.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)