Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что при проведении собрания отсутствовал кворум, и все члены товарищества не были надлежащим образом уведомлены о его проведении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Высоцкая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Логинова Д.А. и Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Ш.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 20 июня 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Т.Д. Д*** Е***, Т.Н. Н*** А*** к товариществу собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.
Признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Исковые требования Т.Д. Д*** Е*** к товариществу собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" о признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", избранных повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.
Признать оконченными полномочия Правления товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: В. В*** П***, П. Н*** П***, Г.В.Я. В*** Я***, К. М*** В***, Т.Ю. Ю*** В***, избранного повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Признать оконченными полномочия Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: Ш.В. В*** Н***, Д. Л*** П***, Г.В.А. В*** А*** избранной повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в пользу Т.Д. Д*** Е*** и Т.Н. Н*** А*** расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** руб. в пользу каждого.
Заслушав доклад судьи Логинова Д.А. по делу, пояснения представителя ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" Г.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Д. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании оконченными полномочий составов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***, а также членом ТСЖ "Ульяновский проспект N 2". Из направленных сообщений о проведении повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования ему стало известно об инициировании правлением ТСЖ указанного собрания.
Собрание должно было проводиться с 17.11.2013 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013. Предлагалось по поставленным на заочное голосование вопросам свои решения оформить в письменном виде путем заполнения прилагаемого бюллетеня заочного голосования, который необходимо было передать в ТСЖ по адресу г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, подъезд ***, до 17 час. 00 мин. 29.11.2013, либо передать на руки лицам, уполномоченным ТСЖ осуществлять сбор таких бюллетеней.
На сайте ТСЖ был размещен протокол заседания правления ТСЖ N *** от 01.12.2013, из которого стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран В.
Полагал, что вышеуказанное повторное внеочередное общее собрание не проводилось и является недействительным, как и решения, принятые на нем. Правлением ТСЖ при проведении собрания были допущены существенные нарушения требований ЖК РФ и устава ТСЖ, которые выразились в нарушении процедуры и формы проведения собрания.
Так, правлением ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены все члены ТСЖ о проведении общего собрания путем совместного присутствия перед проведением собрания в форме заочного голосования. Впоследствии, при созыве общего собрания в форме заочного голосования, правлением ТСЖ было вновь допущено данное нарушение.
При подсчете результатов голосования решения членов ТСЖ по поставленным на голосование вопросам, которые противоречили интересам правления, не учитывались при подсчете.
Бюллетени заочного голосования, в которых все решения были оформлены путем проставления любого знака в графе "против", также не учитывались при подсчете голосов и могли быть уничтожены.
Истцом бюллетень с оформленными решениями (все "против") был своевременно сдан в ТСЖ, но он полагает, что бюллетень не был принят во внимание при подсчете голосов и был уничтожен.
Полагает, что следствием нарушения процедуры и порядка проведения как общего собрания в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, явилось отсутствие кворума на обоих собраниях, в связи с чем у правления ТСЖ отсутствовали правовые основания для проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Считает, что общее собрание и все принятые на нем решения, оформленные протоколом повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования (по бюллетеням), проводимого с 17.11.2013 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013 за N *** от 29.11.2013, являются недействительными.
Так как вопросы повестки дня общего собрания за номерами 3,4,5,8 непосредственно касаются его материального положения, принятыми на собрании решениями ему причинены убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются его права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.
В уточненных исковых требованиях просил суд признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать оконченными полномочия правления товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: В., П., Г.В.Я., К., Т.Ю., признать оконченными полномочия ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: Ш.В., Д., Г.В.А.
Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, пр.У***, д. ***, кв. ***, а также членом ТСЖ "Ульяновский проспект N 2". Из размещенной на сайте ТСЖ информации, а именно протокола заседания членов Правления ТСЖ N *** от 01.12.2013, ей стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран В. Также на данном сайте был размещен протокол повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, из которого ей стало известно о проведении ответчиком данного собрания, о котором она не была уведомлена. Считает, что указанное собрание не проводилось, в связи с чем недействительным, как и решения, принятые на нем.
Так как вопросы повестки дня собрания за номерами 3,4,5,8 непосредственно касаются ее материального положения, принятыми на собрании решениями ей причинены (и причиняются) убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются ее права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.
Просила суд признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать недействительными все решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
Определением суда от 20.06.2014 указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области, Комитет ЖКХ администрации г. Ульяновска.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в лице представителя Г.М. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
В обоснование жалобы указывает, что 30.10.2014 было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме совместного присутствия, но ввиду отсутствия кворума оно не состоялось.
В сообщении об указанном собрании была перечислена его повестка дня, состоявшая из 9 вопросов.
Единоличное подписание протокола собрания председателем правления ТСЖ не противоречит ч. 5 ст. 146 ЖК РФ.
Вывод суда первой инстанции о наличии нарушений при составлении и оформлении протокола N *** от 30.10.2013 является незаконным и необоснованным, так как предметом судебного разбирательства являлось повторное общего собрания членов ТСЖ, проведенное с 17.11.2013 по 29.11.2013, в форме заочного голосования. При этом собрание членов ТСЖ, проведенное 30.10.2013, до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке.
Указывает, что отсутствие в бюллетенях заочного голосования сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, не может повлиять на волеизъявление члена товарищества при принятии решения по вопросам голосования. В бюллетенях заочного голосования выражено мнение членов товарищества.
Выявленные судом недостатки бюллетеней заочного голосования являются несущественными и не свидетельствуют об их недействительными. В материалах гражданского дела N 2-375/14, о котором упоминается в обжалуемом решении, имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2014 N ***, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, которой подтверждаются правомочия собственников - членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
Относительно имеющихся расхождений в реестрах членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" по состоянию на 01.11.2013, представленного по данному гражданскому делу, и по состоянию на 01.11.2013, представленного по гражданскому делу N 2-375/14, указывает, что данный факт не имеет значения. При подсчете голосов, основываясь на данных обоих реестров, с учетом исключения бюллетеней заочного голосования, на которые указали истцы как заполненные с нарушениями, кворум на собрании все равно имелся, соответственно, повторное внеочередное общее собрание членов товарищества являлось правомочным.
При таких обстоятельствах недостатки, выявленные судом в проведении оспариваемого собрания членов товарищества, являются несущественными и не нарушают прав и законных интересов истцов на участие в управлении делами ТСЖ.
Также обращает внимание суда, что истцы в нарушение ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ не уведомили в письменной форме членов ТСЖ об обращении в суд с соответствующим иском. Однако, данные обстоятельства судом не исследовались.
Указывает, что в соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, и решение собрания не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как следует материалов дела, истец Т.Д. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***. Истица Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***.
ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" зарегистрировано в качестве юридического лица 07.08.2006.
Согласно п. 1.1 устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" товарищество создано решением общего собрания собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр. У***, ***.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из п. 9.2. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", общее собрание ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания. Полномочия по подсчету голосов на общем собрании возлагаются на председателя и секретаря собрания. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания.
Согласно п. 9.9. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
30.10.2013 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме совместного присутствия. На данном собрании было установлено отсутствие кворума, общее собрание было признано неправомочным принимать решения по повестке дня.
Как следует из представленного в материалы дела сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" путем совместного присутствия 30.10.2013, повестка дня состояла из 9-ти вопросов, при этом их формулировка носит обобщенно-информационный характер, не содержит конкретных сведений относительно сути поставленных на голосование вопросов.
В протоколе указанного собрания N 02/13 от 30.10.2013 повестка дня отсутствует, протокол подписан единолично председателем собрания В., секретарь для ведения протокола не избирался.
В период с 17.11.2013 до 17 часов 00 минут 29.11.2013 проведено повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, инициатором которого выступило правление ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
Повестка на данном собрании была следующая: 1. Избрание секретарем повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" К. (кв. N ***); 2. Возложение обязанностей счетной комиссии на председателя и секретаря собрания повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" В. (кв. N ***) и К. (кв. N ***) соответственно; 3. Установление обязательных ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере 23,93 руб. кв. м; 4. Утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год; 5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" на 2014 год; 6. Избрание правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в составе 5-ти человек: В. (кв. N ***), П. (кв. N ***, Г.В.Я. (кв. N ***), К. (кв. N ***) и Т.Ю. (кв. N ***); 7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в составе 3-х человек: Ш.В. (кв. N ***), Д. (кв. N ***), Г.В.А. (кв. N ***); 8. Определение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в соответствии с утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий календарный год; 9. Определение места (адрес) хранения протокола повторного внеочередного общего собрания согласно Уставу ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о недоказанности факта того, что на повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, проведенного в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, была вынесена повестка дня, аналогичная повестке внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 30.10.2013.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Аналогичные положения содержатся и в п. 9.10 устава Товарищества.
Как следует из протокола N *** от 29.11.2013, общее количество голосов всех членов ТСЖ (общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ) 27 559,64 кв. м. Члены товарищества, принявшие участие в голосовании, обладали 16 363,88 кв. м, что составляет 59,39% от общего числа всех членов ТСЖ. Кворум имеется, общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" правомочно и считается состоявшимся.
Протоколом счетной комиссии в составе председателя повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" В. и секретаря собрания К., были оформлены итоги голосования членов товарищества. Согласно протоколу, все решения, внесенные в повестку дня голосования, приняты подавляющим большинством из числа членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. При этом в протоколе указано, что один бюллетень для голосования не подписан, в связи с чем, признан недействительным, в бюллетенях в количестве семи штук по каждому вопросу повестки дня проставлено более одного знака, что также влечет их недействительность (указанные бюллетени не идентифицированы).
Поскольку в представленных бюллетенях для голосования, в нарушение ч. 3 ст. 47 ЖК РФ и п. 9.10. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о недействительности указанных бюллетеней.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Поскольку бюллетени голосования оспариваемого собрания были признаны судом недействительными, вывод об отсутствии кворума на данном собрании следует признать обоснованным.
Также в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции было достоверно установлено, что реестр членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" по состоянию на 01.11.2013, представленный ответчиком, содержит иные сведения по сравнению с аналогичным реестром на ту же дату, представленным в материалы гражданского дела N 2-375, по иску П*** В.В. к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", К*** А.А. о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ жилья "Ульяновский проспект N 2", принятых на нем решений, признании незаконным решений правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", которое было рассмотрено судом 14.02.2014.
Данные реестры имеют существенные различия, в них указаны разные члены ТСЖ и разная площадь принадлежащих им жилых помещений, имеется разница в общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Как следует из ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
С учетом изложенного, принимая во внимание существенные нарушения, допущенные при проведении повторного внеочередного собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", состоявшееся в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, судья районного суда пришел к обоснованному выводу о недействительности указанного собрания, с учетом чего удовлетворил заявленные исковые требования, в том числе о признании оконченными полномочий составов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, избранных данным собранием.
Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы, основаны на объективной оценке собранных по делу доказательств в их совокупности. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда о наличии нарушений при составлении протокола общего собрания от 30.10.2013, основанные на том, что указанное собрание не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, подлежат отклонению.
В рамках данного гражданского дела судом были признаны недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
По смыслу ст. 47 ЖК РФ проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования в обязательном порядке должно предшествовать принятие мер к организации и проведению общего собрания собственников путем совместного присутствия на нем с такой же повесткой дня. И только если такое общее собрание не имело необходимого кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
Доказательств проведения собрания путем совместного присутствия собственников помещений, предшествующего проведению собрания в форме заочного голосования, с аналогичной повесткой дня суду не представлено, следовательно, наличие оснований для проведения общего собрания путем заочного голосования доказано не было.
Указанные обстоятельства имели существенное значение при рассмотрении данного спора и правомерно явились предметом судебной оценки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выявленные недостатки заочного голосования являются несущественными и не свидетельствуют об их недействительности, основаны на неверном толковании норм права.
В представленных бюллетенях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Свидетельств о праве собственности на помещения в доме по пр.У***, д. *** к решениям собственников приложено также не было.
Необходимость указанных сведений в решении собственника прямо предусмотрена п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, их отсутствие является существенным нарушением и влечет за собой невозможность определения наличия кворума на собрании.
Доводы апелляционной жалобы о наличии в материалах гражданского дела N 2-375/14, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2014 N ***, которой подтверждаются правомочия собственников - членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", судебной коллегией отклоняются.
Оспариваемое собрание было проведено раньше, чем подготовлена указанная выписка. В ходе судебного разбирательства суду были представлены реестры членов ТСЖ по состоянию на 01.11.2013, содержащие различные сведения в части указаний членов ТСЖ и площади принадлежащих им жилых помещений. При проведении собрания документы, подтверждающие право собственности членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, отсутствовали.
Довод апелляционной жалобы о нарушении истцами п. 6 ст. 181.4 ГК РФ основанием для отмены оспариваемого решения не являются.
Из анализа п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, на которую ссылается ответчик, следует, что положениями данной нормы установлена обязанность уведомления остальных участников гражданско-правового сообщества для предоставления им возможности присоединиться в установленном процессуальным законодательством порядке к предъявляемому иску. Невыполнение указанных требований основанием для отказа в удовлетворении иска о признании решений общего собрания недействительными не является.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Оспариваемым решением общего собрания, проведенного в период с 17.11.2013 до 29.11.2013 в форме заочного голосования были установлены, в том числе, обязательные ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере *** руб. кв. м.
Решение собрания в указанной части непосредственно затрагивает права и законные интересы истцов, в связи с чем ссылка апелляционной жалобы на ч. 6 ст. 46 ЖК РФ как на основание для отказа в иске подлежит отклонению.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 20 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 30.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4051/2014Г.
Требование: О признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества, проведенного в форме заочного голосования.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Истец ссылался на то, что при проведении собрания отсутствовал кворум, и все члены товарищества не были надлежащим образом уведомлены о его проведении.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 сентября 2014 г. по делу N 33-4051/2014г.
Судья: Высоцкая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Королевой А.В.,
судей Логинова Д.А. и Кинчаровой О.Е.,
при секретаре Ш.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 20 июня 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Т.Д. Д*** Е***, Т.Н. Н*** А*** к товариществу собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.
Признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Исковые требования Т.Д. Д*** Е*** к товариществу собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" о признании оконченными полномочий составов Правления и Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", избранных повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года, удовлетворить.
Признать оконченными полномочия Правления товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: В. В*** П***, П. Н*** П***, Г.В.Я. В*** Я***, К. М*** В***, Т.Ю. Ю*** В***, избранного повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Признать оконченными полномочия Ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: Ш.В. В*** Н***, Д. Л*** П***, Г.В.А. В*** А*** избранной повторным внеочередным общим собранием членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенным в форме заочного голосования в период с 17 по 29 ноября 2013 года.
Взыскать с товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в пользу Т.Д. Д*** Е*** и Т.Н. Н*** А*** расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** руб. в пользу каждого.
Заслушав доклад судьи Логинова Д.А. по делу, пояснения представителя ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" Г.М., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Т.Д. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании оконченными полномочий составов правления и ревизионной комиссии ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
В обоснование исковых требований указал, что он является собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***, а также членом ТСЖ "Ульяновский проспект N 2". Из направленных сообщений о проведении повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования ему стало известно об инициировании правлением ТСЖ указанного собрания.
Собрание должно было проводиться с 17.11.2013 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013. Предлагалось по поставленным на заочное голосование вопросам свои решения оформить в письменном виде путем заполнения прилагаемого бюллетеня заочного голосования, который необходимо было передать в ТСЖ по адресу г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, подъезд ***, до 17 час. 00 мин. 29.11.2013, либо передать на руки лицам, уполномоченным ТСЖ осуществлять сбор таких бюллетеней.
На сайте ТСЖ был размещен протокол заседания правления ТСЖ N *** от 01.12.2013, из которого стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран В.
Полагал, что вышеуказанное повторное внеочередное общее собрание не проводилось и является недействительным, как и решения, принятые на нем. Правлением ТСЖ при проведении собрания были допущены существенные нарушения требований ЖК РФ и устава ТСЖ, которые выразились в нарушении процедуры и формы проведения собрания.
Так, правлением ТСЖ не были надлежащим образом уведомлены все члены ТСЖ о проведении общего собрания путем совместного присутствия перед проведением собрания в форме заочного голосования. Впоследствии, при созыве общего собрания в форме заочного голосования, правлением ТСЖ было вновь допущено данное нарушение.
При подсчете результатов голосования решения членов ТСЖ по поставленным на голосование вопросам, которые противоречили интересам правления, не учитывались при подсчете.
Бюллетени заочного голосования, в которых все решения были оформлены путем проставления любого знака в графе "против", также не учитывались при подсчете голосов и могли быть уничтожены.
Истцом бюллетень с оформленными решениями (все "против") был своевременно сдан в ТСЖ, но он полагает, что бюллетень не был принят во внимание при подсчете голосов и был уничтожен.
Полагает, что следствием нарушения процедуры и порядка проведения как общего собрания в форме совместного присутствия, так и в форме заочного голосования, явилось отсутствие кворума на обоих собраниях, в связи с чем у правления ТСЖ отсутствовали правовые основания для проведения общего собрания в форме заочного голосования.
Считает, что общее собрание и все принятые на нем решения, оформленные протоколом повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования (по бюллетеням), проводимого с 17.11.2013 до 17 час. 00 мин. 29.11.2013 за N *** от 29.11.2013, являются недействительными.
Так как вопросы повестки дня общего собрания за номерами 3,4,5,8 непосредственно касаются его материального положения, принятыми на собрании решениями ему причинены убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются его права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.
В уточненных исковых требованиях просил суд признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать оконченными полномочия правления товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: В., П., Г.В.Я., К., Т.Ю., признать оконченными полномочия ревизионной комиссии товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" в составе: Ш.В., Д., Г.В.А.
Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" о признании недействительным повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признании недействительными решений повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ульяновск, пр.У***, д. ***, кв. ***, а также членом ТСЖ "Ульяновский проспект N 2". Из размещенной на сайте ТСЖ информации, а именно протокола заседания членов Правления ТСЖ N *** от 01.12.2013, ей стало известно, что председателем правления ТСЖ был избран В. Также на данном сайте был размещен протокол повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, из которого ей стало известно о проведении ответчиком данного собрания, о котором она не была уведомлена. Считает, что указанное собрание не проводилось, в связи с чем недействительным, как и решения, принятые на нем.
Так как вопросы повестки дня собрания за номерами 3,4,5,8 непосредственно касаются ее материального положения, принятыми на собрании решениями ей причинены (и причиняются) убытки. Решением по вопросу повестки дня собрания за номером 7 нарушаются ее права на достоверные сведения относительно хозяйственной деятельности, финансового состояния и соответствия расходования денежных средств ТСЖ их целевому назначению.
Просила суд признать недействительным повторное внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенное в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, признать недействительными все решения повторного внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
Определением суда от 20.06.2014 указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области, Комитет ЖКХ администрации г. Ульяновска.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в лице представителя Г.М. не соглашается с решением суда, просит его отменить.
В обоснование жалобы указывает, что 30.10.2014 было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме совместного присутствия, но ввиду отсутствия кворума оно не состоялось.
В сообщении об указанном собрании была перечислена его повестка дня, состоявшая из 9 вопросов.
Единоличное подписание протокола собрания председателем правления ТСЖ не противоречит ч. 5 ст. 146 ЖК РФ.
Вывод суда первой инстанции о наличии нарушений при составлении и оформлении протокола N *** от 30.10.2013 является незаконным и необоснованным, так как предметом судебного разбирательства являлось повторное общего собрания членов ТСЖ, проведенное с 17.11.2013 по 29.11.2013, в форме заочного голосования. При этом собрание членов ТСЖ, проведенное 30.10.2013, до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке.
Указывает, что отсутствие в бюллетенях заочного голосования сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, не может повлиять на волеизъявление члена товарищества при принятии решения по вопросам голосования. В бюллетенях заочного голосования выражено мнение членов товарищества.
Выявленные судом недостатки бюллетеней заочного голосования являются несущественными и не свидетельствуют об их недействительными. В материалах гражданского дела N 2-375/14, о котором упоминается в обжалуемом решении, имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2014 N ***, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, которой подтверждаются правомочия собственников - членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
Относительно имеющихся расхождений в реестрах членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" по состоянию на 01.11.2013, представленного по данному гражданскому делу, и по состоянию на 01.11.2013, представленного по гражданскому делу N 2-375/14, указывает, что данный факт не имеет значения. При подсчете голосов, основываясь на данных обоих реестров, с учетом исключения бюллетеней заочного голосования, на которые указали истцы как заполненные с нарушениями, кворум на собрании все равно имелся, соответственно, повторное внеочередное общее собрание членов товарищества являлось правомочным.
При таких обстоятельствах недостатки, выявленные судом в проведении оспариваемого собрания членов товарищества, являются несущественными и не нарушают прав и законных интересов истцов на участие в управлении делами ТСЖ.
Также обращает внимание суда, что истцы в нарушение ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ не уведомили в письменной форме членов ТСЖ об обращении в суд с соответствующим иском. Однако, данные обстоятельства судом не исследовались.
Указывает, что в соответствии с п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие, и решение собрания не влечет существенных неблагоприятных последствий для этого лица.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как следует материалов дела, истец Т.Д. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***. Истица Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ульяновск, пр-т У***, д. ***, кв. ***.
ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" зарегистрировано в качестве юридического лица 07.08.2006.
Согласно п. 1.1 устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" товарищество создано решением общего собрания собственников помещений для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ульяновск, пр. У***, ***.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. 1.1. ст. 146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из п. 9.2. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", общее собрание ведет председатель правления Товарищества или его заместитель. Для ведения протокола собрания избирается секретарь собрания. Полномочия по подсчету голосов на общем собрании возлагаются на председателя и секретаря собрания. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем собрания.
Согласно п. 9.9. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
30.10.2013 проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме совместного присутствия. На данном собрании было установлено отсутствие кворума, общее собрание было признано неправомочным принимать решения по повестке дня.
Как следует из представленного в материалы дела сообщения о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" путем совместного присутствия 30.10.2013, повестка дня состояла из 9-ти вопросов, при этом их формулировка носит обобщенно-информационный характер, не содержит конкретных сведений относительно сути поставленных на голосование вопросов.
В протоколе указанного собрания N 02/13 от 30.10.2013 повестка дня отсутствует, протокол подписан единолично председателем собрания В., секретарь для ведения протокола не избирался.
В период с 17.11.2013 до 17 часов 00 минут 29.11.2013 проведено повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, инициатором которого выступило правление ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
Повестка на данном собрании была следующая: 1. Избрание секретарем повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" К. (кв. N ***); 2. Возложение обязанностей счетной комиссии на председателя и секретаря собрания повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" В. (кв. N ***) и К. (кв. N ***) соответственно; 3. Установление обязательных ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере 23,93 руб. кв. м; 4. Утверждение годового плана работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на 2014 год; 5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" на 2014 год; 6. Избрание правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в составе 5-ти человек: В. (кв. N ***), П. (кв. N ***, Г.В.Я. (кв. N ***), К. (кв. N ***) и Т.Ю. (кв. N ***); 7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в составе 3-х человек: Ш.В. (кв. N ***), Д. (кв. N ***), Г.В.А. (кв. N ***); 8. Определение размера вознаграждения председателя правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в соответствии с утвержденными сметами доходов и расходов на соответствующий календарный год; 9. Определение места (адрес) хранения протокола повторного внеочередного общего собрания согласно Уставу ТСЖ "Ульяновский проспект N 2".
С учетом изложенного судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о недоказанности факта того, что на повторное внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" в форме заочного голосования, проведенного в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, была вынесена повестка дня, аналогичная повестке внеочередного общего собрания членов ТСЖ от 30.10.2013.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Аналогичные положения содержатся и в п. 9.10 устава Товарищества.
Как следует из протокола N *** от 29.11.2013, общее количество голосов всех членов ТСЖ (общая площадь помещений, принадлежащая членам ТСЖ) 27 559,64 кв. м. Члены товарищества, принявшие участие в голосовании, обладали 16 363,88 кв. м, что составляет 59,39% от общего числа всех членов ТСЖ. Кворум имеется, общее собрание членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" правомочно и считается состоявшимся.
Протоколом счетной комиссии в составе председателя повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" В. и секретаря собрания К., были оформлены итоги голосования членов товарищества. Согласно протоколу, все решения, внесенные в повестку дня голосования, приняты подавляющим большинством из числа членов ТСЖ, принявших участие в голосовании. При этом в протоколе указано, что один бюллетень для голосования не подписан, в связи с чем, признан недействительным, в бюллетенях в количестве семи штук по каждому вопросу повестки дня проставлено более одного знака, что также влечет их недействительность (указанные бюллетени не идентифицированы).
Поскольку в представленных бюллетенях для голосования, в нарушение ч. 3 ст. 47 ЖК РФ и п. 9.10. устава ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в многоквартирном доме, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о недействительности указанных бюллетеней.
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.
Поскольку бюллетени голосования оспариваемого собрания были признаны судом недействительными, вывод об отсутствии кворума на данном собрании следует признать обоснованным.
Также в ходе судебного разбирательства судом первой инстанции было достоверно установлено, что реестр членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2" по состоянию на 01.11.2013, представленный ответчиком, содержит иные сведения по сравнению с аналогичным реестром на ту же дату, представленным в материалы гражданского дела N 2-375, по иску П*** В.В. к ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", К*** А.А. о признании недействительным внеочередного общего собрания членов ТСЖ жилья "Ульяновский проспект N 2", принятых на нем решений, признании незаконным решений правления ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", которое было рассмотрено судом 14.02.2014.
Данные реестры имеют существенные различия, в них указаны разные члены ТСЖ и разная площадь принадлежащих им жилых помещений, имеется разница в общей площади помещений, принадлежащих членам ТСЖ.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
Как следует из ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
С учетом изложенного, принимая во внимание существенные нарушения, допущенные при проведении повторного внеочередного собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", состоявшееся в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013, судья районного суда пришел к обоснованному выводу о недействительности указанного собрания, с учетом чего удовлетворил заявленные исковые требования, в том числе о признании оконченными полномочий составов правления и ревизионной комиссии ТСЖ, избранных данным собранием.
Выводы суда первой инстанции подробно мотивированы, основаны на объективной оценке собранных по делу доказательств в их совокупности. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводами суда о наличии нарушений при составлении протокола общего собрания от 30.10.2013, основанные на том, что указанное собрание не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, подлежат отклонению.
В рамках данного гражданского дела судом были признаны недействительными решения повторного внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", проведенного в форме заочного голосования в период с 17.11.2013 по 29.11.2013.
По смыслу ст. 47 ЖК РФ проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования в обязательном порядке должно предшествовать принятие мер к организации и проведению общего собрания собственников путем совместного присутствия на нем с такой же повесткой дня. И только если такое общее собрание не имело необходимого кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
Доказательств проведения собрания путем совместного присутствия собственников помещений, предшествующего проведению собрания в форме заочного голосования, с аналогичной повесткой дня суду не представлено, следовательно, наличие оснований для проведения общего собрания путем заочного голосования доказано не было.
Указанные обстоятельства имели существенное значение при рассмотрении данного спора и правомерно явились предметом судебной оценки.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выявленные недостатки заочного голосования являются несущественными и не свидетельствуют об их недействительности, основаны на неверном толковании норм права.
В представленных бюллетенях отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Свидетельств о праве собственности на помещения в доме по пр.У***, д. *** к решениям собственников приложено также не было.
Необходимость указанных сведений в решении собственника прямо предусмотрена п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, их отсутствие является существенным нарушением и влечет за собой невозможность определения наличия кворума на собрании.
Доводы апелляционной жалобы о наличии в материалах гражданского дела N 2-375/14, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.01.2014 N ***, которой подтверждаются правомочия собственников - членов ТСЖ "Ульяновский проспект N 2", судебной коллегией отклоняются.
Оспариваемое собрание было проведено раньше, чем подготовлена указанная выписка. В ходе судебного разбирательства суду были представлены реестры членов ТСЖ по состоянию на 01.11.2013, содержащие различные сведения в части указаний членов ТСЖ и площади принадлежащих им жилых помещений. При проведении собрания документы, подтверждающие право собственности членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, отсутствовали.
Довод апелляционной жалобы о нарушении истцами п. 6 ст. 181.4 ГК РФ основанием для отмены оспариваемого решения не являются.
Из анализа п. 6 ст. 181.4 ГК РФ, на которую ссылается ответчик, следует, что положениями данной нормы установлена обязанность уведомления остальных участников гражданско-правового сообщества для предоставления им возможности присоединиться в установленном процессуальным законодательством порядке к предъявляемому иску. Невыполнение указанных требований основанием для отказа в удовлетворении иска о признании решений общего собрания недействительными не является.
В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Оспариваемым решением общего собрания, проведенного в период с 17.11.2013 до 29.11.2013 в форме заочного голосования были установлены, в том числе, обязательные ежемесячные платежи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2014 год в размере *** руб. кв. м.
Решение собрания в указанной части непосредственно затрагивает права и законные интересы истцов, в связи с чем ссылка апелляционной жалобы на ч. 6 ст. 46 ЖК РФ как на основание для отказа в иске подлежит отклонению.
Иные доводы жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и не содержат правовых оснований к отмене решения суда.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.
С учетом изложенного, решение суда является законным и обоснованным и по доводам апелляционной жалобы отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 20 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект N 2" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)