Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками квартиры в доме, управление которым осуществляет истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой С.К. и Нефедова О.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б. А*** А*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 июня 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" к Б. А*** А***, Б. А*** А***, Б. Н*** А*** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Б. А*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, пени в размере *** рубля *** копеек, расходы по госпошлине в размере *** рублей.
Взыскать с Б. А*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, пени в размере *** рубля *** копеек, расходы по госпошлине в размере *** рублей.
Взыскать с Б. Н*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** рублей *** копеек, пени в размере *** рубля *** копейки, расходы по госпошлине в размере *** рубля *** копеек.
Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения представителя ООО "ГК "УО Аметист" И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" (ООО "ГК "УО Аметист") обратилось в суд с иском к Б. А*** А***, Б. А*** А***, Б. Н*** А*** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчики, являющиеся собственниками квартиры N *** в доме N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске, в нарушение ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ с января 2011 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносили.
С учетом уточнения требований ООО "ГК "УО Аметист" просило взыскать с Б.А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп., с Б. А*** А*** - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп., с Б. Н*** А*** - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** руб. *** коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп.
Рассмотрев по существу требования истца, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б. А*** А*** просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что приговором Ульяновского областного суда от 05.04.2010 осуждена к лишению свободы на срок 13 лет. В местах лишения свободы находится с 29.06.2009, с регистрационного учета по месту жительства снята 29.04.2013. Полагает, что оплата за коммунальные услуги с нее взыскана быть не может, поскольку этими услугами она не пользовалась. О проведении каких-либо ремонтных работ управляющей компанией ей не известно. Кроме того, истцом не был произведен перерасчет за коммунальные услуги за период с 29.06.2009.
ООО "ГК "УО Аметист" в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения.
Б. в суд апелляционной инстанции не явилась, отбывает наказание в местах лишения свободы. Действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможность этапирования и доставления осужденных в суд для рассмотрения гражданского дела, по которому они являются стороной, а характер спора не требует ее личного участия в разбирательстве дела. С учетом надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на нее.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом.
Как следует из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с частями 6.2., 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31 (б), 32 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Указанными Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске осуществляет ООО "ГК "УО Аметист".
Б. А*** А***, Б. А*** А*** и Б. Н*** А*** являются собственниками квартиры N *** в данном многоквартирном доме.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру и справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа предоставленных доказательств пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с Б. А*** А***, Б. А*** А*** и Б. Н*** А*** задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за теплоснабжение, а с последней также задолженности по оплате коммунальных услуг.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для признания его неправильным не имеется.
Довод апелляционной жалобы Б. А*** А*** о невозможности взыскания с нее оплаты за коммунальные услуги подлежит отклонению. Соответствующие платежи по причине нахождения данной ответчицы в спорный период в местах лишения свободы с нее судом взысканы не были.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку Б. А*** А*** является сособственником квартиры N *** в доме N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске, она в силу приведенных норм закона обязана участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несмотря на то, что в спорный период фактически по указанному адресу не проживала.
Ссылки в жалобе на необходимость перерасчета коммунальных платежей за период с 29.06.2009 отклоняются судебной коллегией, поскольку, как указывалось выше, требования о взыскании соответствующих платежей к Б. А*** А*** управляющей компанией не заявлялись.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. А*** А*** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3586/2014
Требование: О взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчики являются собственниками квартиры в доме, управление которым осуществляет истец.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. по делу N 33-3586/2014
Судья Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,
судей Полуэктовой С.К. и Нефедова О.Н.,
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Б. А*** А*** на решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 июня 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" к Б. А*** А***, Б. А*** А***, Б. Н*** А*** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Б. А*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, пени в размере *** рубля *** копеек, расходы по госпошлине в размере *** рублей.
Взыскать с Б. А*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, пени в размере *** рубля *** копеек, расходы по госпошлине в размере *** рублей.
Взыскать с Б. Н*** А*** в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** рубля *** копейки, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** рублей *** копеек, пени в размере *** рубля *** копейки, расходы по госпошлине в размере *** рубля *** копеек.
Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения представителя ООО "ГК "УО Аметист" И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Управляющая организация Аметист" (ООО "ГК "УО Аметист") обратилось в суд с иском к Б. А*** А***, Б. А*** А***, Б. Н*** А*** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Требования мотивированы тем, что ответчики, являющиеся собственниками квартиры N *** в доме N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске, в нарушение ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ с января 2011 года плату за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не вносили.
С учетом уточнения требований ООО "ГК "УО Аметист" просило взыскать с Б.А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп., с Б. А*** А*** - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп., с Б. Н*** А*** - задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в размере *** руб. *** коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 в сумме *** руб. *** коп. и пени в размере *** руб. *** коп.
Рассмотрев по существу требования истца, суд постановил приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б. А*** А*** просит решение отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что приговором Ульяновского областного суда от 05.04.2010 осуждена к лишению свободы на срок 13 лет. В местах лишения свободы находится с 29.06.2009, с регистрационного учета по месту жительства снята 29.04.2013. Полагает, что оплата за коммунальные услуги с нее взыскана быть не может, поскольку этими услугами она не пользовалась. О проведении каких-либо ремонтных работ управляющей компанией ей не известно. Кроме того, истцом не был произведен перерасчет за коммунальные услуги за период с 29.06.2009.
ООО "ГК "УО Аметист" в возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение без изменения.
Б. в суд апелляционной инстанции не явилась, отбывает наказание в местах лишения свободы. Действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает возможность этапирования и доставления осужденных в суд для рассмотрения гражданского дела, по которому они являются стороной, а характер спора не требует ее личного участия в разбирательстве дела. С учетом надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и в возражениях на нее.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом.
Как следует из пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.
В соответствии с частями 6.2., 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ.
Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31 (б), 32 (а) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).
Указанными Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Как следует из материалов дела и установлено судом, управление многоквартирным домом N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске осуществляет ООО "ГК "УО Аметист".
Б. А*** А***, Б. А*** А*** и Б. Н*** А*** являются собственниками квартиры N *** в данном многоквартирном доме.
Из представленных в материалы дела лицевого счета на указанную квартиру и справки о начислениях и оплате по лицевому счету следует, что за период с 01.01.2011 по 30.09.2012 ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами закона, на основании анализа предоставленных доказательств пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с Б. А*** А***, Б. А*** А*** и Б. Н*** А*** задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за теплоснабжение, а с последней также задолженности по оплате коммунальных услуг.
Этот вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и оснований для признания его неправильным не имеется.
Довод апелляционной жалобы Б. А*** А*** о невозможности взыскания с нее оплаты за коммунальные услуги подлежит отклонению. Соответствующие платежи по причине нахождения данной ответчицы в спорный период в местах лишения свободы с нее судом взысканы не были.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Поскольку Б. А*** А*** является сособственником квартиры N *** в доме N *** по ул. Ш*** в г. Ульяновске, она в силу приведенных норм закона обязана участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, несмотря на то, что в спорный период фактически по указанному адресу не проживала.
Ссылки в жалобе на необходимость перерасчета коммунальных платежей за период с 29.06.2009 отклоняются судебной коллегией, поскольку, как указывалось выше, требования о взыскании соответствующих платежей к Б. А*** А*** управляющей компанией не заявлялись.
Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.
В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь статьями 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 11 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Б. А*** А*** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)