Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 22
5 сентября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского
областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Л.В.,
судей Свечкова А.И., Федорова В.А.,
при секретаре Б.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Свечкова А.И.,
дело по иску М.А.К. к Администрации городского округа г. Воронеж о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
по апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Воронеж на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года
(судья районного суда Михина Н.А.),
установила:
решением Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года на Администрацию городского округа г. Воронеж возложена обязанность предоставить М.А.К. на состав семьи три человека: она, М.Н.В. и М.И.Н. по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах городского округа г. Воронеж, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению по адресу: г. Воронеж, ул. ........ общей площадью 36,3 кв. м (л.д. 41, 42 - 44).
В апелляционной жалобе Администрация городского округа г. Воронеж просит данное решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы ответчик ссылается на то, что бюджетом города на 2013 год не предусмотрены финансовые средства на расселение жильцов признанных аварийными жилых помещений дома N .......... г. Воронежа (л.д. 46, 52 - 53).
Стороны, третьи лица М.Н.В. и М.И.Н. о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в заседание суда не явились по неизвестным причинам. На основании частей 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участников.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В силу п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Согласно п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пунктом 3 ст. 85 ЖК РФ установлено, что в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ выселяемым из непригодного для проживания жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).
Из материалов дела следует и районным судом установлено, что истец М.А.К. с 27 января 1986 года является нанимателем комнат N ....... г. Воронежа, предоставленных на состав семьи три человека - М.А.К., М.Н.В. и М.И.Н.; общая площадь жилого помещения составляет 36,3 кв. м, жилая площадь 36,3 кв. м.
Заключением городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 года жилые помещения находящегося в муниципальной собственности дома N ... (общежития) по ул. ...... признаны непригодным для проживания. Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 31.12.2008 N 1683 утверждено заключение городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 года (пункт 1). Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж поручено провести переселение граждан из общежития до 01.01.2012 года (пункт 2).
Районный суд, установив, что до настоящего времени переселение истца и членов его семьи из признанных непригодными для проживания жилых помещений не произведено, законно и обоснованно обязал ответчика предоставить М.А.К. на состав семьи три человека по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах городского округа г. Воронеж, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению.
Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на то, что бюджетом города на 2013 год не предусмотрены финансовые средства на расселение жильцов из признанных непригодными для проживания жилых помещений дома N ....... г. Воронежа, не может повлечь отмену правильного решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Воронеж - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.09.2013 N 33-4518
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 сентября 2013 г. N 33-4518
Строка N 22
5 сентября 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского
областного суда в составе:
председательствующего Кузнецовой Л.В.,
судей Свечкова А.И., Федорова В.А.,
при секретаре Б.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Свечкова А.И.,
дело по иску М.А.К. к Администрации городского округа г. Воронеж о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
по апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Воронеж на решение Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года
(судья районного суда Михина Н.А.),
установила:
решением Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года на Администрацию городского округа г. Воронеж возложена обязанность предоставить М.А.К. на состав семьи три человека: она, М.Н.В. и М.И.Н. по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах городского округа г. Воронеж, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению по адресу: г. Воронеж, ул. ........ общей площадью 36,3 кв. м (л.д. 41, 42 - 44).
В апелляционной жалобе Администрация городского округа г. Воронеж просит данное решение отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы ответчик ссылается на то, что бюджетом города на 2013 год не предусмотрены финансовые средства на расселение жильцов признанных аварийными жилых помещений дома N .......... г. Воронежа (л.д. 46, 52 - 53).
Стороны, третьи лица М.Н.В. и М.И.Н. о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены, в заседание суда не явились по неизвестным причинам. На основании частей 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствие участников.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
В силу п. 47 Положения по результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Согласно п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пунктом 3 ст. 85 ЖК РФ установлено, что в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ выселяемым из непригодного для проживания жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (часть 1).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).
Из материалов дела следует и районным судом установлено, что истец М.А.К. с 27 января 1986 года является нанимателем комнат N ....... г. Воронежа, предоставленных на состав семьи три человека - М.А.К., М.Н.В. и М.И.Н.; общая площадь жилого помещения составляет 36,3 кв. м, жилая площадь 36,3 кв. м.
Заключением городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 года жилые помещения находящегося в муниципальной собственности дома N ... (общежития) по ул. ...... признаны непригодным для проживания. Постановлением администрации городского округа г. Воронеж от 31.12.2008 N 1683 утверждено заключение городской межведомственной комиссии N 1 от 24.12.2008 года (пункт 1). Управлению жилищного фонда Департамента муниципальной собственности администрации городского округа г. Воронеж поручено провести переселение граждан из общежития до 01.01.2012 года (пункт 2).
Районный суд, установив, что до настоящего времени переселение истца и членов его семьи из признанных непригодными для проживания жилых помещений не произведено, законно и обоснованно обязал ответчика предоставить М.А.К. на состав семьи три человека по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах городского округа г. Воронеж, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению.
Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на то, что бюджетом города на 2013 год не предусмотрены финансовые средства на расселение жильцов из признанных непригодными для проживания жилых помещений дома N ....... г. Воронежа, не может повлечь отмену правильного решения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Воронежа от 4 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Воронеж - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)