Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не оплатил тепловую энергию, поставленную в многоквартирные жилые дома и общежитие.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Кустова А.А., Серовой В.К., рассмотрев 29.09.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации Ивантеевского сельского поселения на решение Арбитражного суда Новгородской области от 19.02.2015 (судья Самарин А.Д.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 (судьи Холминов А.А., Кутузова И.В. и Потеева А.В.) по делу N А44-7516/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская", место нахождения: 175000, Новгородская обл., Батецкий р-н, пос. Батецкий, Лесная ул., д. 3А, ОГРН 1135321001639, ИНН 5301003692 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Ивантеевского сельского поселения, место нахождения: 175425, Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, Зеленая ул., д. 1, ОГРН 1065302000280, ИНН 5302011181 (далее - Администрация поселения), о взыскании 333 407 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, составляющего стоимость тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2014 по 31.05.2014 в многоквартирные жилые дома (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Валдайского муниципального района, место нахождения: 175400, Новгородская обл., г. Валдай, Комсомольский пр., д. 19/21, ОГРН 1025300516636, ИНН 5302001218 (далее - Администрация района), товарищество собственников жилья "Валдай-5", место нахождения: 175425, Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, Озерная ул., д. 3, пом. 21Н, ОГРН 1105302000561, ИНН 5302013284.
Решением от 19.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 23.06.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Администрация поселения, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит решение от 19.02.2015 и постановление 23.06.2015 изменить в части определения стоимости тепловой энергии, потребленной общежитием, расположенным по адресу: д. Ивантеево, Озерная ул., д. 3.
Податель жалобы считает, что при расчете стоимости тепловой энергии, потребленной названным общежитием следует учитывать размер площади, указанный в технических паспортах - 912,5 кв. м.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. Администрация района в письме от 08.09.2015 N 4367, направленном в Арбитражный суд Северо-Западного округа, просила рассмотреть жалобу в отсутствие ее представителя.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации Новгородской области от 01.09.2008 N 213-рз "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Валдайским муниципальным районом, в границах которого они образованы" в собственность Администрации поселения переданы административные здания и жилые дома, в том числе находящиеся в д. Ивантеево по ул. Озерная.
В период с января по май 2014 года Общество в отсутствие заключенного с Администрацией поселения договора поставляла тепловую энергию в пустующие жилые помещения (квартиры), расположенные по адресам: Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, ул. Озерная, д. 1 кв. 10 (1 комната) и 24; д. 3 кв. 5 и 7; д. 4, кв. 67; д. 5 кв. 2 и 32 (по 1 комнате), а также в пустующие помещения общежития, расположенные по адресу: д. Ивантеево, ул. Озерная, д. 3.
Поскольку Администрация поселения не оплатила счета за потребленную тепловую энергию, выставленные в ее адрес Обществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.
Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В части 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суды первой и апелляционной инстанций установили, что истец поставил в спорные квартиры и общежитие тепловую энергию, стоимость которой Администрация поселения не оплатила.
При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из того, что собственником спорных помещений является Администрация поселения, которая в данном случае в силу действующего законодательства обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги (отопление) предоставленные в отношении принадлежащих ей незаселенных квартир и общежития.
Достаточные и бесспорные доказательства передачи жилых помещений гражданам по договорам социального найма, а также утраты собственности на пустующие помещения общежития Администрация поселения в дело не представлено.
Суды первой и апелляционной инстанций проверили расчет объема потребленной тепловой энергии, произведенный истцом, и признали его соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Апелляционный суд обоснованно отклонил ссылку Администрации поселения на то, что при расчете стоимости тепловой энергии, потребленной общежитием следует учитывать размер площади, указанный в технических паспортах. Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, площадь общежития, расположенного на трех этажах пятиэтажного здания, составляет 912,5 кв. м.
Апелляционная инстанция указала, что истец при расчете объема тепловой энергии, потребленной общежитием применил площадь равную 1074,3 кв. м, которая указана в акте передачи жилого фонда по состоянию на 01.10.2008. Апелляционный суд пришел к выводу, что названный акт более точно отражает площадь общежития, так как составлен именно в отношении всего здания. Технические же паспорта, на которые ссылается ответчик, отражают лишь площадь трех этажей здания.
При таких обстоятельствах суды двух инстанций правомерно удовлетворили иск.
Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем основания для их отмены отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 19.02.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу N А44-7516/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации Ивантеевского сельского поселения - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.К.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 01.10.2015 ПО ДЕЛУ N А44-7516/2014
Требование: О взыскании неосновательного обогащения.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик не оплатил тепловую энергию, поставленную в многоквартирные жилые дома и общежитие.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2015 г. по делу N А44-7516/2014
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Михайловской Е.А., судей Кустова А.А., Серовой В.К., рассмотрев 29.09.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации Ивантеевского сельского поселения на решение Арбитражного суда Новгородской области от 19.02.2015 (судья Самарин А.Д.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 (судьи Холминов А.А., Кутузова И.В. и Потеева А.В.) по делу N А44-7516/2014,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Тепловая компания Новгородская", место нахождения: 175000, Новгородская обл., Батецкий р-н, пос. Батецкий, Лесная ул., д. 3А, ОГРН 1135321001639, ИНН 5301003692 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к Администрации Ивантеевского сельского поселения, место нахождения: 175425, Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, Зеленая ул., д. 1, ОГРН 1065302000280, ИНН 5302011181 (далее - Администрация поселения), о взыскании 333 407 руб. 31 коп. неосновательного обогащения, составляющего стоимость тепловой энергии, поставленной в период с 01.01.2014 по 31.05.2014 в многоквартирные жилые дома (с учетом уточнения иска).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Валдайского муниципального района, место нахождения: 175400, Новгородская обл., г. Валдай, Комсомольский пр., д. 19/21, ОГРН 1025300516636, ИНН 5302001218 (далее - Администрация района), товарищество собственников жилья "Валдай-5", место нахождения: 175425, Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, Озерная ул., д. 3, пом. 21Н, ОГРН 1105302000561, ИНН 5302013284.
Решением от 19.02.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 23.06.2015, иск удовлетворен.
В кассационной жалобе Администрация поселения, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит решение от 19.02.2015 и постановление 23.06.2015 изменить в части определения стоимости тепловой энергии, потребленной общежитием, расположенным по адресу: д. Ивантеево, Озерная ул., д. 3.
Податель жалобы считает, что при расчете стоимости тепловой энергии, потребленной названным общежитием следует учитывать размер площади, указанный в технических паспортах - 912,5 кв. м.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие. Администрация района в письме от 08.09.2015 N 4367, направленном в Арбитражный суд Северо-Западного округа, просила рассмотреть жалобу в отсутствие ее представителя.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением Администрации Новгородской области от 01.09.2008 N 213-рз "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными сельскими поселениями и Валдайским муниципальным районом, в границах которого они образованы" в собственность Администрации поселения переданы административные здания и жилые дома, в том числе находящиеся в д. Ивантеево по ул. Озерная.
В период с января по май 2014 года Общество в отсутствие заключенного с Администрацией поселения договора поставляла тепловую энергию в пустующие жилые помещения (квартиры), расположенные по адресам: Новгородская обл., Валдайский р-н, д. Ивантеево, ул. Озерная, д. 1 кв. 10 (1 комната) и 24; д. 3 кв. 5 и 7; д. 4, кв. 67; д. 5 кв. 2 и 32 (по 1 комнате), а также в пустующие помещения общежития, расположенные по адресу: д. Ивантеево, ул. Озерная, д. 3.
Поскольку Администрация поселения не оплатила счета за потребленную тепловую энергию, выставленные в ее адрес Обществом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили иск, признав его обоснованным по праву и размеру.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество.
Согласно частям 2 и 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В части 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суды первой и апелляционной инстанций установили, что истец поставил в спорные квартиры и общежитие тепловую энергию, стоимость которой Администрация поселения не оплатила.
При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из того, что собственником спорных помещений является Администрация поселения, которая в данном случае в силу действующего законодательства обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, в том числе оплачивать коммунальные услуги (отопление) предоставленные в отношении принадлежащих ей незаселенных квартир и общежития.
Достаточные и бесспорные доказательства передачи жилых помещений гражданам по договорам социального найма, а также утраты собственности на пустующие помещения общежития Администрация поселения в дело не представлено.
Суды первой и апелляционной инстанций проверили расчет объема потребленной тепловой энергии, произведенный истцом, и признали его соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Апелляционный суд обоснованно отклонил ссылку Администрации поселения на то, что при расчете стоимости тепловой энергии, потребленной общежитием следует учитывать размер площади, указанный в технических паспортах. Согласно сведениям, содержащимся в технических паспортах, площадь общежития, расположенного на трех этажах пятиэтажного здания, составляет 912,5 кв. м.
Апелляционная инстанция указала, что истец при расчете объема тепловой энергии, потребленной общежитием применил площадь равную 1074,3 кв. м, которая указана в акте передачи жилого фонда по состоянию на 01.10.2008. Апелляционный суд пришел к выводу, что названный акт более точно отражает площадь общежития, так как составлен именно в отношении всего здания. Технические же паспорта, на которые ссылается ответчик, отражают лишь площадь трех этажей здания.
При таких обстоятельствах суды двух инстанций правомерно удовлетворили иск.
Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем основания для их отмены отсутствуют.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда Новгородской области от 19.02.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2015 по делу N А44-7516/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации Ивантеевского сельского поселения - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ
Судьи
А.А.КУСТОВ
В.К.СЕРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)