Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.,
судей Габитовой А.М.,
Хайрутдинова Д.С.,
с участием прокурора Муратовой Е.М.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Ж. к Администрации с/п Партизанский с/с МР МР РБ, и Х. о признании постановления Васильевской сельской Администрации МР МР РБ N... от дата недействительным и признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. и его выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить частично.
Признать постановление Васильевской сельской Администрации МР МР РБ N... от дата - недействительным.
В удовлетворении исковых требований о признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес выселении его без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Встречное исковое заявление Х. к Ж. и Администрации с/п Партизанский с/с МР МР РБ - удовлетворить.
Признать право проживания Х. в квартире по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Признать договор социального найма от дата г., заключенный между администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район и Ж. - недействительным.
Обязать администрацию сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район заключить с Х. совместно с Ж., Е.,... года рождения и В.,... года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Прекратить запись регистрации N... от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Ж., Е., В. на жилое помещение - квартиру по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии адрес от дата г., выданное Мелеузовским отделом Росреестра о праве собственности Ж. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. - недействительным.
Обязать Ж. не чинить препятствий Х. в проживании в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., Судебная коллегия
установила:
Ж. обратилась в суд с иском к Администрации с/п Партизанский с/с МР Мелеузовский район РБ, Х. о признании недействительным постановления Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата и признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес его выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что в... году со своими детьми на основании устного распоряжения руководства колхоза и сельсовета она заселилась в заброшенное здание интерната, расположенное в д. Васильевка. на протяжении нескольких лет совместно с соседями делала ремонт, и в... году на их собственные средства проведена реконструкция здания под трехквартирный жилой дом. Состоялся перевод здания из нежилого в жилое, поставлено на баланс сельсовета, присвоен адрес. Позднее были оформлены договора социального найма. Через суд она добилась признания права общей долевой собственности с ее детьми на занимаемую ею двухкомнатную квартиру (решение суда от дата г.), затем на себя оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. Васильевка, адрес (... г.). Однако Постановлением Президиума Верховного Суда РБ от дата г, вышеуказанное решение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Основанием для отмены решения послужила кассационная жалоба Х., который необоснованно утверждал, что он также имеет право на это жилое помещение, так как эта квартира предоставлена ему Постановлением Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата Об этом постановлении до настоящего времени ей ничего не было известно. Х. имел и имеет место жительства у своих родителей по адресу д. Васильевка, адрес. незаконно проживает у нее по спорному адресу.
Х. обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать право проживания в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, признать недействительным заключенный администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ и Ж. договор социального найма от дата N... на указанное жилое помещение, нанимателем по которому указана Ж., членами семьи нанимателя - Е.,... г.р. и В.,... г.р., обязать администрацию СП Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ заключить с ним договор социального найма жилого помещения по спорному адресу, членами семьи указать Ж., Е.,... г.р. и В.,... г.р., прекратить запись регистрации N... от дата в ЕГРП о праве общей долевой собственности Ж., Е., В. на указанное жилое помещение, признать недействительным свидетельство о ГРП Ж. на 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, обязать Ж. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире.
В обоснование иска указано, что он с... года по дата состоял в фактических брачных отношениях, сожительствовал с истицей Ж. У них имеется совместный ребенок - дочь В., дата г.р., также у Ж. имеется несовершеннолетний сын Е., дата г.р. На основании постановления Васильевской сельской администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ N... от дата по его заявлению ему была предоставлено жилое помещение - комната в интернате, принадлежащем Васильевской сельской администрации в д. Васильевка, для проживания с семьей. Он вместе с сожительницей Ж. и ее детьми вселился в данное жилое помещение на законных основаниях. В связи с объединением Партизанского и Васильевского сельсовета здание интерната перешло на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет на основании постановления администрации сельского поселения N... от дата Им (трем семьям, проживавшим в здании интерната) было разрешено своими силами произвести перепланировку и реконструкцию интерната. Занимаемую с сожительницей Ж. и детьми комнату они реконструировали в двухкомнатную квартиру, которой впоследствии был присвоен адрес: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. Постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет от дата был изменен статус интерната в статус жилого дома. На момент издания указанного постановления администрации сельского поселения Партизанский сельсовет об изменении статуса интерната и перевода его в жилое помещение он вместе со своей сожительницей Ж., ее сыном и их дочерью проживал в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. Все эти годы до настоящего времени он постоянно проживал в данной квартире вместе с сожительницей Ж., ее сыном и их дочерью. О вынесенном решении суда от дата он не знал, написал кассационную жалобу, которая была удовлетворена, решение суда - отменено. По мнению ответчика по первоначальному иску, он имел и имеет равные с истицей Ж. права проживания в спорной квартире. Так же как Ж. с детьми, он имеет право на приватизацию данной квартиры и безвозмездное приобретение ее в собственность. Своего жилья не имеет и ранее никогда не использовал своего права на приватизацию жилого помещения.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ж. ставится вопрос об отмене решения суда в части, в которой отказано в удовлетворении ее исковых требований и удовлетворении встречных требований, со ссылкой на незаконность и необоснованность решения суда в оспариваемой части.
Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Ж. и ее представителя - К., поддержавших жалобу, представителя Х. - Я., согласившуюся с решением суда, заключение прокурора, полагавшего, что решение является законным и обоснованным, Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Васильевской сельской администрации г. Мелеуз от дата на основании заявления Х. была выделена комната в интернате, находящаяся в д. Васильевна для проживания с семьей и с последующей регистрацией по месту жительства Х.
В соответствие с заявлением от дата г., Т. (Ж. после расторжения брака Т.) также была предоставлена комната в здании интерната по адресу: с. Васильевка, адрес, за подписью главы администрации сельского совета Р. в заявлении.
Между тем, как следует из материалов дела, в частности из договора передачи госимущества - Министерством имущественных отношений РБ, КУС Мелеузовского района и г. Мелеуза было передано имущество по акту приема-передачи - здание интерната по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес собственность МО Васильевский сельсовет РБ лишь дата. При этом, здание интерната было принято на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет на основании постановления администрации сельского поселения N... от дата г., к тому же, интернат в статус жилого дома был изменен только дата г., что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет от дата и не оспаривалось сторонами.
В связи с изложенным, судом сделан правомерный вывод о том, что постановление Васильевской сельской администрации г. Мелеуз от дата и выделение Ж. комнаты на основании ее заявления, подписанное главой администрации, является незаконным, поскольку здание интерната было принято на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет лишь дата г., в связи с чем, полномочий главы администрации на вынесение оспариваемого постановления и выделения Ж. комнаты на основании ее заявления не имелось, тем более, что предоставление нежилого помещения под жилье, не предусмотрено действующим законодательством.
Из искового заявления Ж. следует, что она просит признать Х. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
В то же время, факт проживания Х. в оспариваемой комнате, ведение совместно с Ж. общего хозяйства и наличие препятствий со стороны Ж. в проживании Х. в оспариваемой комнате, подтверждается не только показаниями самого Х. и пояснениями свидетеля В., согласно которым Х. проживал совместно с Ж. в оспариваемой комнате, стороны вели совместное хозяйство, имеют общего ребенка, в настоящее время Ж. не впускает ее сына в квартиру, показаниями М. в соответствие с которыми, Х. вселился в комнату совместно с Ж., где они совместно проживали, вели общее хозяйство, при этом, коммунальные услуги оплачивал именно Х., показаниями свидетеля Н., откуда следует, что Х. приходил и уходил, но и исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела, в частности справкой администрации с/п Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ. от дата г., откуда следует, что Х. по состоянию на дата проживал совместно и вел личное подсобное хозяйство с Ж. по адресу: адрес продолжают проживать и вести совместно личное подсобное хозяйство по настоящее время, справкой главы КФХ А. от дата г., согласно которой сено, скошенное для пайщиков на сенокосах, было завезено Х. и Ж. в июле месяце... года по адресу: адрес, справкой главы КФХ А. от дата в том, что Х. оказывались транспортные услуги для подвоза стройматериалов и материал доставлялся на адрес: адрес. Кроме того, Ж. в исковом заявлении от дата сама указала, что Х. фактически проживает в квартире истицы, чем нарушает ее права как собственника, постановлением ст. УУП Отдела МВД России по Мелеузовскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по сообщению В. о том, что Ж. не впускает ее сына - Х. в дом, которым также подтверждается проживание Х. в оспариваемой комнате с... года, при этом, из объяснений Ж. следует, что в квартире по адресу: РБ., адрес видеть Х. не желает, к тому же, в судебном заседании пояснила, что не собирается впускать Х. в квартиру, что давало суду основание прийти к выводу о наличии препятствий со стороны Ж. в проживании Х. в оспариваемой комнате. Кроме того, проживание и ведение общего хозяйства подтверждено в суде похозяйственными книгами с... г. по... годы, где главой хозяйства по адресу: РБ., адрес указан Х., справкой СП Партизанский сельсовет от дата года, согласно которой Х. совместно проживал и проживает совместно с Ж. по настоящее время по адресу: адрес, справкой СП Партизанский сельсовет от дата года, которым подтверждается внесение Х. квартплаты за проживание в квартире по адресу: РБ., адрес судебным приказом мирового судьи от дата и постановлением судебного пристава-исполнителя от дата года, откуда следует, что местом жительства Х. является: РБ., адрес.
Таким образом, суд правильно пришел к выводу, что проживание Х. в оспариваемом помещении, ведение общего хозяйства и наличие препятствий со стороны Ж. по проживанию Х. по адресу: адрес нашло свое полное подтверждение в судебном заседании, и, то что доводы Ж. и ее представителей являются необоснованными, а встречные требования Х. и его представителя о признании права проживания Х. в квартире и обязании Ж. не чинить препятствий Х. в проживании в квартире по адресу: РБ., адрес подлежат удовлетворению.
Одним из требований Х. являлось признание договора социального найма от дата г., заключенного между администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район и Ж., недействительным и обязании администрацию сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район заключить с Х. совместно с Ж. и членами семьи договор социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что действительно дата администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, откуда следует, что нанимателем по договору является Ж., членами семьи нанимателя указаны: Е.,... г.р. и В.,... г.р. Квартира передана Ж. по акту приема-передачи от дата года. Однако, договор социального найма был заключен без согласия и участия Х., в связи с чем, суд пришел к верному выводу об обоснованности требования Х. в указанной части.
Как следует из материалов дела, решением Мелеузовского районного суда РБ от дата года, на основании представленных документов, в том числе и договора социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес от дата года, за Ж., Е. и В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру N..., общей площадью... кв. м по адрес д. Васильевка. При этом, на основании решения суда от дата года, Ж. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: РБ,... район, д. Васильевка, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата и не оспаривалось сторонами. Однако, Постановлением Президиума Верховного Суда РБ от дата решение суда от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В связи с изложенным, суд правомерно встречные исковые требования Х. о прекращении записи регистрации N... от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Ж., Е. и В. на жилое помещение - квартиру по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, дом...., адрес., признании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии адрес от дата года, выданное Мелеузовским отделом Росреестра о праве собственности Ж. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, кв. 3. не действительным, посчитал обоснованным и удовлетворил.
При указанных выше обстоятельствах, суд исковые требования Ж. о признании постановления Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата недействительным правомерно удовлетворил, а в части требований о признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес выселении его без предоставления другого жилого помещения, оставил без удовлетворения.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 21.01.2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.,
судей Габитовой А.М.,
Хайрутдинова Д.С.,
с участием прокурора Муратовой Е.М.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ж. на решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Ж. к Администрации с/п Партизанский с/с МР МР РБ, и Х. о признании постановления Васильевской сельской Администрации МР МР РБ N... от дата недействительным и признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. и его выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить частично.
Признать постановление Васильевской сельской Администрации МР МР РБ N... от дата - недействительным.
В удовлетворении исковых требований о признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес выселении его без предоставления другого жилого помещения - отказать.
Встречное исковое заявление Х. к Ж. и Администрации с/п Партизанский с/с МР МР РБ - удовлетворить.
Признать право проживания Х. в квартире по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Признать договор социального найма от дата г., заключенный между администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район и Ж. - недействительным.
Обязать администрацию сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район заключить с Х. совместно с Ж., Е.,... года рождения и В.,... года рождения, договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Прекратить запись регистрации N... от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Ж., Е., В. на жилое помещение - квартиру по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Признать свидетельство о государственной регистрации права собственности серии адрес от дата г., выданное Мелеузовским отделом Росреестра о праве собственности Ж. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. - недействительным.
Обязать Ж. не чинить препятствий Х. в проживании в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., Судебная коллегия
установила:
Ж. обратилась в суд с иском к Администрации с/п Партизанский с/с МР Мелеузовский район РБ, Х. о признании недействительным постановления Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата и признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес его выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что в... году со своими детьми на основании устного распоряжения руководства колхоза и сельсовета она заселилась в заброшенное здание интерната, расположенное в д. Васильевка. на протяжении нескольких лет совместно с соседями делала ремонт, и в... году на их собственные средства проведена реконструкция здания под трехквартирный жилой дом. Состоялся перевод здания из нежилого в жилое, поставлено на баланс сельсовета, присвоен адрес. Позднее были оформлены договора социального найма. Через суд она добилась признания права общей долевой собственности с ее детьми на занимаемую ею двухкомнатную квартиру (решение суда от дата г.), затем на себя оформила право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: д. Васильевка, адрес (... г.). Однако Постановлением Президиума Верховного Суда РБ от дата г, вышеуказанное решение суда было отменено и дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд. Основанием для отмены решения послужила кассационная жалоба Х., который необоснованно утверждал, что он также имеет право на это жилое помещение, так как эта квартира предоставлена ему Постановлением Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата Об этом постановлении до настоящего времени ей ничего не было известно. Х. имел и имеет место жительства у своих родителей по адресу д. Васильевка, адрес. незаконно проживает у нее по спорному адресу.
Х. обратился в суд со встречным иском, в котором просил признать право проживания в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, признать недействительным заключенный администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ и Ж. договор социального найма от дата N... на указанное жилое помещение, нанимателем по которому указана Ж., членами семьи нанимателя - Е.,... г.р. и В.,... г.р., обязать администрацию СП Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ заключить с ним договор социального найма жилого помещения по спорному адресу, членами семьи указать Ж., Е.,... г.р. и В.,... г.р., прекратить запись регистрации N... от дата в ЕГРП о праве общей долевой собственности Ж., Е., В. на указанное жилое помещение, признать недействительным свидетельство о ГРП Ж. на 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, обязать Ж. не чинить ему препятствий в проживании в указанной квартире.
В обоснование иска указано, что он с... года по дата состоял в фактических брачных отношениях, сожительствовал с истицей Ж. У них имеется совместный ребенок - дочь В., дата г.р., также у Ж. имеется несовершеннолетний сын Е., дата г.р. На основании постановления Васильевской сельской администрации г. Мелеуза и Мелеузовского района РБ N... от дата по его заявлению ему была предоставлено жилое помещение - комната в интернате, принадлежащем Васильевской сельской администрации в д. Васильевка, для проживания с семьей. Он вместе с сожительницей Ж. и ее детьми вселился в данное жилое помещение на законных основаниях. В связи с объединением Партизанского и Васильевского сельсовета здание интерната перешло на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет на основании постановления администрации сельского поселения N... от дата Им (трем семьям, проживавшим в здании интерната) было разрешено своими силами произвести перепланировку и реконструкцию интерната. Занимаемую с сожительницей Ж. и детьми комнату они реконструировали в двухкомнатную квартиру, которой впоследствии был присвоен адрес: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. Постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет от дата был изменен статус интерната в статус жилого дома. На момент издания указанного постановления администрации сельского поселения Партизанский сельсовет об изменении статуса интерната и перевода его в жилое помещение он вместе со своей сожительницей Ж., ее сыном и их дочерью проживал в квартире по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес. Все эти годы до настоящего времени он постоянно проживал в данной квартире вместе с сожительницей Ж., ее сыном и их дочерью. О вынесенном решении суда от дата он не знал, написал кассационную жалобу, которая была удовлетворена, решение суда - отменено. По мнению ответчика по первоначальному иску, он имел и имеет равные с истицей Ж. права проживания в спорной квартире. Так же как Ж. с детьми, он имеет право на приватизацию данной квартиры и безвозмездное приобретение ее в собственность. Своего жилья не имеет и ранее никогда не использовал своего права на приватизацию жилого помещения.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Ж. ставится вопрос об отмене решения суда в части, в которой отказано в удовлетворении ее исковых требований и удовлетворении встречных требований, со ссылкой на незаконность и необоснованность решения суда в оспариваемой части.
Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав Ж. и ее представителя - К., поддержавших жалобу, представителя Х. - Я., согласившуюся с решением суда, заключение прокурора, полагавшего, что решение является законным и обоснованным, Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Васильевской сельской администрации г. Мелеуз от дата на основании заявления Х. была выделена комната в интернате, находящаяся в д. Васильевна для проживания с семьей и с последующей регистрацией по месту жительства Х.
В соответствие с заявлением от дата г., Т. (Ж. после расторжения брака Т.) также была предоставлена комната в здании интерната по адресу: с. Васильевка, адрес, за подписью главы администрации сельского совета Р. в заявлении.
Между тем, как следует из материалов дела, в частности из договора передачи госимущества - Министерством имущественных отношений РБ, КУС Мелеузовского района и г. Мелеуза было передано имущество по акту приема-передачи - здание интерната по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес собственность МО Васильевский сельсовет РБ лишь дата. При этом, здание интерната было принято на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет на основании постановления администрации сельского поселения N... от дата г., к тому же, интернат в статус жилого дома был изменен только дата г., что подтверждается постановлением администрации сельского поселения Партизанский сельсовет от дата и не оспаривалось сторонами.
В связи с изложенным, судом сделан правомерный вывод о том, что постановление Васильевской сельской администрации г. Мелеуз от дата и выделение Ж. комнаты на основании ее заявления, подписанное главой администрации, является незаконным, поскольку здание интерната было принято на баланс администрации сельского поселения Партизанский сельсовет лишь дата г., в связи с чем, полномочий главы администрации на вынесение оспариваемого постановления и выделения Ж. комнаты на основании ее заявления не имелось, тем более, что предоставление нежилого помещения под жилье, не предусмотрено действующим законодательством.
Из искового заявления Ж. следует, что она просит признать Х. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, и выселить его без предоставления другого жилого помещения.
В то же время, факт проживания Х. в оспариваемой комнате, ведение совместно с Ж. общего хозяйства и наличие препятствий со стороны Ж. в проживании Х. в оспариваемой комнате, подтверждается не только показаниями самого Х. и пояснениями свидетеля В., согласно которым Х. проживал совместно с Ж. в оспариваемой комнате, стороны вели совместное хозяйство, имеют общего ребенка, в настоящее время Ж. не впускает ее сына в квартиру, показаниями М. в соответствие с которыми, Х. вселился в комнату совместно с Ж., где они совместно проживали, вели общее хозяйство, при этом, коммунальные услуги оплачивал именно Х., показаниями свидетеля Н., откуда следует, что Х. приходил и уходил, но и исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела, в частности справкой администрации с/п Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район РБ. от дата г., откуда следует, что Х. по состоянию на дата проживал совместно и вел личное подсобное хозяйство с Ж. по адресу: адрес продолжают проживать и вести совместно личное подсобное хозяйство по настоящее время, справкой главы КФХ А. от дата г., согласно которой сено, скошенное для пайщиков на сенокосах, было завезено Х. и Ж. в июле месяце... года по адресу: адрес, справкой главы КФХ А. от дата в том, что Х. оказывались транспортные услуги для подвоза стройматериалов и материал доставлялся на адрес: адрес. Кроме того, Ж. в исковом заявлении от дата сама указала, что Х. фактически проживает в квартире истицы, чем нарушает ее права как собственника, постановлением ст. УУП Отдела МВД России по Мелеузовскому району об отказе в возбуждении уголовного дела от дата по сообщению В. о том, что Ж. не впускает ее сына - Х. в дом, которым также подтверждается проживание Х. в оспариваемой комнате с... года, при этом, из объяснений Ж. следует, что в квартире по адресу: РБ., адрес видеть Х. не желает, к тому же, в судебном заседании пояснила, что не собирается впускать Х. в квартиру, что давало суду основание прийти к выводу о наличии препятствий со стороны Ж. в проживании Х. в оспариваемой комнате. Кроме того, проживание и ведение общего хозяйства подтверждено в суде похозяйственными книгами с... г. по... годы, где главой хозяйства по адресу: РБ., адрес указан Х., справкой СП Партизанский сельсовет от дата года, согласно которой Х. совместно проживал и проживает совместно с Ж. по настоящее время по адресу: адрес, справкой СП Партизанский сельсовет от дата года, которым подтверждается внесение Х. квартплаты за проживание в квартире по адресу: РБ., адрес судебным приказом мирового судьи от дата и постановлением судебного пристава-исполнителя от дата года, откуда следует, что местом жительства Х. является: РБ., адрес.
Таким образом, суд правильно пришел к выводу, что проживание Х. в оспариваемом помещении, ведение общего хозяйства и наличие препятствий со стороны Ж. по проживанию Х. по адресу: адрес нашло свое полное подтверждение в судебном заседании, и, то что доводы Ж. и ее представителей являются необоснованными, а встречные требования Х. и его представителя о признании права проживания Х. в квартире и обязании Ж. не чинить препятствий Х. в проживании в квартире по адресу: РБ., адрес подлежат удовлетворению.
Одним из требований Х. являлось признание договора социального найма от дата г., заключенного между администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район и Ж., недействительным и обязании администрацию сельского поселения Партизанский сельсовет МР Мелеузовский район заключить с Х. совместно с Ж. и членами семьи договор социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что действительно дата администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, откуда следует, что нанимателем по договору является Ж., членами семьи нанимателя указаны: Е.,... г.р. и В.,... г.р. Квартира передана Ж. по акту приема-передачи от дата года. Однако, договор социального найма был заключен без согласия и участия Х., в связи с чем, суд пришел к верному выводу об обоснованности требования Х. в указанной части.
Как следует из материалов дела, решением Мелеузовского районного суда РБ от дата года, на основании представленных документов, в том числе и договора социального найма жилого помещения по адресу: РБ, Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес от дата года, за Ж., Е. и В. признано право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на двухкомнатную квартиру N..., общей площадью... кв. м по адрес д. Васильевка. При этом, на основании решения суда от дата года, Ж. является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: РБ,... район, д. Васильевка, адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии адрес от дата и не оспаривалось сторонами. Однако, Постановлением Президиума Верховного Суда РБ от дата решение суда от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
В связи с изложенным, суд правомерно встречные исковые требования Х. о прекращении записи регистрации N... от дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности Ж., Е. и В. на жилое помещение - квартиру по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, дом...., адрес., признании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии адрес от дата года, выданное Мелеузовским отделом Росреестра о праве собственности Ж. на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес, кв. 3. не действительным, посчитал обоснованным и удовлетворил.
При указанных выше обстоятельствах, суд исковые требования Ж. о признании постановления Васильевской сельской Администрации МР Мелеузовский район РБ N... от дата недействительным правомерно удовлетворил, а в части требований о признании Х. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РБ., Мелеузовский район, д. Васильевка, адрес выселении его без предоставления другого жилого помещения, оставил без удовлетворения.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Мелеузовского районного суда Республики Башкортостан от 01 ноября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ж. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)