Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является нанимателем квартиры и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, плата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Куралевская А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Ечина А.А.,
судей Бобылева С.В., Адаркина И.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Магадане, в помещении Магаданского областного суда, апелляционную жалобу Б. на решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия "Сеймчантеплосеть" к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Адаркина И.А., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
муниципальное унитарное предприятие "Сеймчантеплосеть" (далее - МУП "Сеймчантеплосеть", Предприятие) обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что Б. является нанимателем квартиры N <.......> и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми МУП "Сеймчантеплосеть", по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению.
Оплата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <.......> руб. <.......> коп.
Предприятие просило взыскать с Б. указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> руб.
Решением Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года исковые требования удовлетворены.
С Б. в пользу МУП "Сеймчантеплосеть" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <.......> руб. <.......>. и расходы на оплату государственной пошлины в размере <.......> руб., а всего взыскано <.......> руб. <.......> коп.
Не согласившись с решением суда, Б. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене постановленного решения.
Указывает, что в квартире N <.......>, предоставленной ему на основании договора социального найма от <дата>, фактически не проживает и коммунальными услугами не пользуется.
По изложенному в жалобе мнению, взысканию подлежит сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период, который следует исчислять не с <дата>, а со дня его регистрации в указанной квартире, то есть с <дата>.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. На основании части 3 и части 4 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, и, исходя из того, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУП "Сеймчантеплосеть".
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. является нанимателем жилого помещения - квартиры N <.......> основании договора социального найма от <дата> N <.......>, в квартире ответчик зарегистрирован с <дата>. С <дата> в указанной квартире в качестве поднанимателя жилого помещения зарегистрирована Т. (л.д. <.......>).
Также судом установлено, что обслуживание дома N <.......> осуществляется МУП "Сеймчантеплосеть".
Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета N <.......> квартиросъемщика в период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность перед МУП "Сеймчантеплосеть" по оплате услуг за отопление, водоотведение (канализацию) и холодное водоснабжение в размере <.......> руб. <.......> коп. (л.д. <.......>).
Расчет начислений за коммунальные услуги произведен Предприятием на основании тарифов, утвержденных приказом директора МУП "Сеймчантеплосеть" N 96-о от 14 июля 2014 года "О внесении изменений дополнений в приказ МУП "Сеймчантеплосеть" от 31 декабря 2013 года N 189-о (л.д. <.......>).
Исходя из указанных обстоятельств, установив факт ненадлежащего исполнения обязанностей нанимателем жилого помещения Б. по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований МУП "Сеймчантеплосеть" в объеме, заявленном в иске.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик фактически в квартире не проживет и коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем не обязан нести расходы по их оплате, не может быть принят во внимание и являться основанием для освобождения Б. от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ввиду следующего.
Судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные пунктом 93 Правил.
Какие-либо доказательства, подтверждающие факт обращения ответчика в установленном законом порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги, не представлены.
Довод жалобы об исчислении периода задолженности по оплате за коммунальные услуги со дня регистрации ответчика в квартире - с <дата> на законность постановленного решения повлиять не может, поскольку в силу положений пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Оснований установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения постановленного судом решения по доводам жалобы не имеется.
Нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.
С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.
Вместе с тем, согласно резолютивной части задолженность с ответчика взыскана за период с <дата> по <дата>, однако, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности и выводами суда в мотивировочной части решения, фактически задолженность образовалась с момента заключения договора найма - с <дата>, поэтому в резолютивной части решения дата начала исчисления периода, за который подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, подлежит указанию с <дата>.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
В резолютивной части решения указать дату начала периода, за который взыскивается задолженность - 10 сентября 2014 года, вместо - 01 сентября 2014 года.
Председательствующий
А.А.ЕЧИН
Судьи
С.В.БОБЫЛЕВ
И.А.АДАРКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МАГАДАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.05.2015 ПО ДЕЛУ N 2-94/2015, 33-507/2015
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является нанимателем квартиры и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, плата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится, в связи с чем образовалась задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 мая 2015 г. по делу N 2-94/2015, 33-507/2015
Судья: Куралевская А.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:
председательствующего Ечина А.А.,
судей Бобылева С.В., Адаркина И.А.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Магадане, в помещении Магаданского областного суда, апелляционную жалобу Б. на решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года по гражданскому делу по иску муниципального унитарного предприятия "Сеймчантеплосеть" к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Адаркина И.А., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
установила:
муниципальное унитарное предприятие "Сеймчантеплосеть" (далее - МУП "Сеймчантеплосеть", Предприятие) обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указало, что Б. является нанимателем квартиры N <.......> и пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми МУП "Сеймчантеплосеть", по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению.
Оплата за коммунальные услуги ответчиком своевременно не производится, в связи с чем образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <.......> руб. <.......> коп.
Предприятие просило взыскать с Б. указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......> руб.
Решением Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года исковые требования удовлетворены.
С Б. в пользу МУП "Сеймчантеплосеть" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <.......> руб. <.......>. и расходы на оплату государственной пошлины в размере <.......> руб., а всего взыскано <.......> руб. <.......> коп.
Не согласившись с решением суда, Б. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене постановленного решения.
Указывает, что в квартире N <.......>, предоставленной ему на основании договора социального найма от <дата>, фактически не проживает и коммунальными услугами не пользуется.
По изложенному в жалобе мнению, взысканию подлежит сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период, который следует исчислять не с <дата>, а со дня его регистрации в указанной квартире, то есть с <дата>.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. На основании части 3 и части 4 статьи 167, части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, и, исходя из того, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований МУП "Сеймчантеплосеть".
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно пункту 1 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.
На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. является нанимателем жилого помещения - квартиры N <.......> основании договора социального найма от <дата> N <.......>, в квартире ответчик зарегистрирован с <дата>. С <дата> в указанной квартире в качестве поднанимателя жилого помещения зарегистрирована Т. (л.д. <.......>).
Также судом установлено, что обслуживание дома N <.......> осуществляется МУП "Сеймчантеплосеть".
Согласно представленной в материалы дела выписке из лицевого счета N <.......> квартиросъемщика в период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность перед МУП "Сеймчантеплосеть" по оплате услуг за отопление, водоотведение (канализацию) и холодное водоснабжение в размере <.......> руб. <.......> коп. (л.д. <.......>).
Расчет начислений за коммунальные услуги произведен Предприятием на основании тарифов, утвержденных приказом директора МУП "Сеймчантеплосеть" N 96-о от 14 июля 2014 года "О внесении изменений дополнений в приказ МУП "Сеймчантеплосеть" от 31 декабря 2013 года N 189-о (л.д. <.......>).
Исходя из указанных обстоятельств, установив факт ненадлежащего исполнения обязанностей нанимателем жилого помещения Б. по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении требований МУП "Сеймчантеплосеть" в объеме, заявленном в иске.
Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик фактически в квартире не проживет и коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем не обязан нести расходы по их оплате, не может быть принят во внимание и являться основанием для освобождения Б. от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ввиду следующего.
Судом установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством обязан нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Условия предоставления коммунальных услуг определены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 6 мая 2011 года.
Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении определен разделом 8 Правил.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные пунктом 93 Правил.
Какие-либо доказательства, подтверждающие факт обращения ответчика в установленном законом порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги, не представлены.
Довод жалобы об исчислении периода задолженности по оплате за коммунальные услуги со дня регистрации ответчика в квартире - с <дата> на законность постановленного решения повлиять не может, поскольку в силу положений пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Оснований установленных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены либо изменения постановленного судом решения по доводам жалобы не имеется.
Нормы материального права применены судом правильно, процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, не установлено.
С учетом изложенного оснований для отмены решения суда первой инстанции, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.
Вместе с тем, согласно резолютивной части задолженность с ответчика взыскана за период с <дата> по <дата>, однако, в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности и выводами суда в мотивировочной части решения, фактически задолженность образовалась с момента заключения договора найма - с <дата>, поэтому в резолютивной части решения дата начала исчисления периода, за который подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, подлежит указанию с <дата>.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда
определила:
решение Среднеканского районного суда Магаданской области от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
В резолютивной части решения указать дату начала периода, за который взыскивается задолженность - 10 сентября 2014 года, вместо - 01 сентября 2014 года.
Председательствующий
А.А.ЕЧИН
Судьи
С.В.БОБЫЛЕВ
И.А.АДАРКИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)