Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Орган по управлению государственным имуществом указал на отказ регистрирующего органа в уточнении местоположения границ и площади спорного земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Петрова А.Л., Фатхутдиновой А.Ф.,
в отсутствие:
лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015 (судья Филатов М.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 (председательствующий судья Бажан П.В., судьи Рогалева Е.М., Кувшинов В.Е.)
по делу N А55-21011/2014
по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, г. Самара, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с участием третьих лиц: мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти, Денисова Виктора Степановича, г. Тольятти, Денисова Сергея Викторовича, г. Тольятти, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата), с привлечением в качестве третьих лиц: мэрии городского округа Тольятти, Денисова Виктора Степановича, Денисова Сергея Викторовича, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0301157:537, об установлении, что судебный акт по делу будет являться основанием для управления по снятию данного земельного участка, с государственного кадастрового учета.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015, в удовлетворении требований отказано.
Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301157:537, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, уточненной площадью 3729 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, правообладатели - собственники помещений многоквартирного дома.
Указанный земельный участок, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, а сведения о данном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости 21.07.2008 по заявлению мэрии городского округа Тольятти от 23.06.2008 N 63-09-110/08-116 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При этом мэрия представила постановление мэра городского округа Тольятти от 11.12.2007 N 4059-1/П "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43" с проектом границ земельного участка и описание земельных участков от 03.06.2008, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью "Тольяттинский центр недвижимости".
В соответствии с постановлением мэрии от 11.12.2007 N 4059-1/п утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка сформированный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.
В акте согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537, имеется согласование с землями городского округа Тольятти.
Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 30, по ул. Победы, у д. 43, площадью 77,00 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию модульного павильона с торговым залом. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Российской Федерации, что подтверждается выпиской из реестра от 14.08.2014 N 01/800/2014-72600.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373 управление обратилось в орган кадастрового учета с заявлением от 15.05.2013 N 63-0-1-139/3301/2013-4946 и представило межевой план от 27.03.2013, но по нему было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а одним из оснований являлось пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221) предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, являющихся временными: если по истечении 5 лет со дня постановки земельного участка в государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо осуществлена государственная регистрация аренды; в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 является учтенным земельным участком, а кадастровые действия по преобразованию данного участка не осуществлялись, то суды пришли к выводу, что основания для снятия этого земельного участка с государственного кадастрового учета нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Заявителем не доказано, каким образом наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301150:537, влияет на право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373. Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 содержится в сведениях ГКН со статусом "учтенный", в связи с чем, сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями.
Указанные выводы судов не противоречат выводам, содержащимся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2015 по делу N А55-16939/2014.
Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 по делу N А55-21011/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ
Судьи
А.Л.ПЕТРОВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 22.10.2015 N Ф06-876/2015 ПО ДЕЛУ N А55-21011/2014
Требование: О снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, об установлении, что судебный акт по делу будет являться основанием для снятия данного земельного участка с государственного кадастрового учета.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом; Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Орган по управлению государственным имуществом указал на отказ регистрирующего органа в уточнении местоположения границ и площади спорного земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2015 г. N Ф06-876/2015
Дело N А55-21011/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 20 октября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 22 октября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,
судей Петрова А.Л., Фатхутдиновой А.Ф.,
в отсутствие:
лиц, участвующих в деле - извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара,
на решение Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015 (судья Филатов М.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 (председательствующий судья Бажан П.В., судьи Рогалева Е.М., Кувшинов В.Е.)
по делу N А55-21011/2014
по заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, г. Самара, к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области, г. Самара, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, с участием третьих лиц: мэрии городского округа Тольятти, г. Тольятти, Денисова Виктора Степановича, г. Тольятти, Денисова Сергея Викторовича, г. Тольятти, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара,
установил:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - теруправление) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Самарской области (далее - кадастровая палата), с привлечением в качестве третьих лиц: мэрии городского округа Тольятти, Денисова Виктора Степановича, Денисова Сергея Викторовича, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление) о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0301157:537, об установлении, что судебный акт по делу будет являться основанием для управления по снятию данного земельного участка, с государственного кадастрового учета.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015, в удовлетворении требований отказано.
Теруправление, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь в ее обосновании на неправильное применение судом норм материального права и несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301157:537, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43, уточненной площадью 3729 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома, правообладатели - собственники помещений многоквартирного дома.
Указанный земельный участок, находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома, а сведения о данном участке были внесены в Государственный кадастр недвижимости 21.07.2008 по заявлению мэрии городского округа Тольятти от 23.06.2008 N 63-09-110/08-116 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При этом мэрия представила постановление мэра городского округа Тольятти от 11.12.2007 N 4059-1/П "Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Победы, д. 43" с проектом границ земельного участка и описание земельных участков от 03.06.2008, подготовленное обществом с ограниченной ответственностью "Тольяттинский центр недвижимости".
В соответствии с постановлением мэрии от 11.12.2007 N 4059-1/п утвержден проект границ вышеуказанного земельного участка сформированный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного жилого дома.
В акте согласования границ земельного участка, содержащегося в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537, имеется согласование с землями городского округа Тольятти.
Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 63:09:0000000:2373, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, квартал N 30, по ул. Победы, у д. 43, площадью 77,00 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию модульного павильона с торговым залом. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Российской Федерации, что подтверждается выпиской из реестра от 14.08.2014 N 01/800/2014-72600.
В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373 управление обратилось в орган кадастрового учета с заявлением от 15.05.2013 N 63-0-1-139/3301/2013-4946 и представило межевой план от 27.03.2013, но по нему было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, а одним из оснований являлось пересечение границ учитываемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301150:537.
Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из следующего.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221) предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, являющихся временными: если по истечении 5 лет со дня постановки земельного участка в государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права на него либо осуществлена государственная регистрация аренды; в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 является учтенным земельным участком, а кадастровые действия по преобразованию данного участка не осуществлялись, то суды пришли к выводу, что основания для снятия этого земельного участка с государственного кадастрового учета нормами действующего законодательства не предусмотрены.
Заявителем не доказано, каким образом наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:09:0301150:537, влияет на право собственности Российской Федерации в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:2373. Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301150:537 содержится в сведениях ГКН со статусом "учтенный", в связи с чем, сведения содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями.
Указанные выводы судов не противоречат выводам, содержащимся в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 31.07.2015 по делу N А55-16939/2014.
Доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Самарской области от 10.03.2015 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2015 по делу N А55-21011/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки предусмотренные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
С.Ю.МУРАВЬЕВ
Судьи
А.Л.ПЕТРОВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)