Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, находящейся в доме, управление которым осуществляет истец. На общем собрании собственников жилья принято решение об организации автостоянки и порядке оплаты за пользование автостоянкой. Ответчик не произвел оплату парковки автомобилей на придомовой охраняемой территории.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Савченко Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожко С.И., Железовского С.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 ноября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Гайдара" к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома,
по апелляционной жалобе истца ТСЖ "Гайдара" на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истца ТСЖ "Гайдара" - Ж., представителя ответчика Д. - Р., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Гайдара" обратилось в суд с иском к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Д. является собственником квартиры <адрес>. Управление указанным домом осуществляется ТСЖ "Гайдара". На общем собрании собственников жилья принято решение об организации автостоянки и порядке оплаты за пользование автостоянкой. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Д. не производит оплату за парковку своих автомобилей на придомовой охраняемой территории, в связи с чем за указанный период времени у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, истец просил суд в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскать с Д. денежную сумму <данные изъяты>.
Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года в удовлетворении иска ТСЖ "Гайдара" отказано.
В апелляционной жалобе истец ТСЖ "Гайдара" просит отменить судебное постановление и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В жалобе истец указывает, что Д. является членом ТСЖ и обязан вносить целевые взносы и специальные сборы. Факт размещения ответчиком автомобилей на платной охраняемой парковке установлен в ходе рассмотрения дела и подтвержден ведомостями учета машин на придомовой территории, которые составляли сотрудники охранного предприятия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции установил, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и вправе использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Услугами платной парковки ответчик не пользовался.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 247, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку основания для возникновения обязательства по уплате денежных средств за услуги автопарковки отсутствуют.
Доводы истца о том, что решением собрания членов ТСЖ установлена плата за пользование автопарковкой, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что вся придомовая территория дома <адрес> огорожена забором и собственники помещений в указанном многоквартирном доме лишены возможности использования принадлежащего им земельного участка для беспрепятственного подъезда к дому, что противоречит положениям ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Иные доводы жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года по делу по иску по иску товарищества собственников жилья "Гайдара" к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ТСЖ "Гайдара" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7186/2014
Требование: О взыскании задолженности за парковку.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик является собственником квартиры, находящейся в доме, управление которым осуществляет истец. На общем собрании собственников жилья принято решение об организации автостоянки и порядке оплаты за пользование автостоянкой. Ответчик не произвел оплату парковки автомобилей на придомовой охраняемой территории.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-7186
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Савченко Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда
в составе:
председательствующего Гвоздева М.В.,
судей Дорожко С.И., Железовского С.И.,
при секретаре С.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 12 ноября 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Гайдара" к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома,
по апелляционной жалобе истца ТСЖ "Гайдара" на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года.
Заслушав доклад судьи Гвоздева М.В., объяснения представителя истца ТСЖ "Гайдара" - Ж., представителя ответчика Д. - Р., судебная коллегия
установила:
Товарищество собственников жилья "Гайдара" обратилось в суд с иском к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Д. является собственником квартиры <адрес>. Управление указанным домом осуществляется ТСЖ "Гайдара". На общем собрании собственников жилья принято решение об организации автостоянки и порядке оплаты за пользование автостоянкой. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Д. не производит оплату за парковку своих автомобилей на придомовой охраняемой территории, в связи с чем за указанный период времени у него образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которую истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. Кроме того, истец просил суд в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскать с Д. денежную сумму <данные изъяты>.
Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года в удовлетворении иска ТСЖ "Гайдара" отказано.
В апелляционной жалобе истец ТСЖ "Гайдара" просит отменить судебное постановление и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В жалобе истец указывает, что Д. является членом ТСЖ и обязан вносить целевые взносы и специальные сборы. Факт размещения ответчиком автомобилей на платной охраняемой парковке установлен в ходе рассмотрения дела и подтвержден ведомостями учета машин на придомовой территории, которые составляли сотрудники охранного предприятия.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции установил, что ответчик является собственником квартиры <адрес> и вправе использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Услугами платной парковки ответчик не пользовался.
Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 247, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку основания для возникновения обязательства по уплате денежных средств за услуги автопарковки отсутствуют.
Доводы истца о том, что решением собрания членов ТСЖ установлена плата за пользование автопарковкой, судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела следует, что вся придомовая территория дома <адрес> огорожена забором и собственники помещений в указанном многоквартирном доме лишены возможности использования принадлежащего им земельного участка для беспрепятственного подъезда к дому, что противоречит положениям ст. 247 Гражданского кодекса РФ.
Иные доводы жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.
Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 25 августа 2014 года по делу по иску по иску товарищества собственников жилья "Гайдара" к Д. о взыскании задолженности за парковку автомобиля на придомовой территории дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца ТСЖ "Гайдара" - без удовлетворения.
Председательствующий
М.В.ГВОЗДЕВ
Судьи
С.И.ДОРОЖКО
С.И.ЖЕЛЕЗОВСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)