Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик поставлен на регистрационный учет в принадлежащей ему квартире, но фактически в нее не вселялся, наличие регистрации ответчика препятствует истцу в совершении сделки купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Юлбарисова С.А.
судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей: Шароглазовой О.Н., Корчагиной П.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску И.Н. к Ч. о выселении
по апелляционной жалобе Ч.
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.08.2014 г., которым иск удовлетворен: Ч. выселен из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Крайниковой Т.В., заключение прокурора Звягинцевой Т.А., судебная коллегия
установила:
И.Н. обратилась в суд с иском к Ч. о выселении, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2003 г. N. В данной квартире с ней проживают муж А. и дочь Б. В целях получения пенсии в принадлежащей ей квартире был поставлен на регистрационный учет 05.02.2007 г. ее отец Ч., который в квартиру не вселялся, платежи за жилищно-коммунальные услуги не осуществлял. В настоящее время возникла необходимость в улучшении жилищных условий, поскольку подрастает ее дочь, а площадь квартиры маленькая. Наличие регистрации ответчика препятствует ей в совершении сделки купли-продажи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказался.
В судебном заседании И.Н. иск поддержала, пояснив, что в настоящее время квартира сдается. Квартиру она планируют продать для улучшения жилищных условий, они с супругом строят дом. Ответчика прописала ее мать для получения им пенсии. Ответчик в квартире никогда не проживал, платежи за жилищно-коммунальные услуги не осуществлял. Постоянно проживал по адресу: <адрес>.
Ч. иск не признал, суду пояснил, что проживал в спорной квартире на протяжении 3 месяцев, когда истец работала, занимался внучкой. В настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его старшей дочери. Он не желает, чтобы истец квартиру продавала, так как внучка И.Е. в будущем может остаться без жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Ч., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что И.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2003 N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2003 г. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Ч.
При указанных обстоятельствах судом сделан правильный вывод о том, что ответчик прекратил право пользования указанной квартирой и подлежит выселению из нее.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, так как он мотивирован, основан на правильно примененных нормах материального права, соответствует установленным обстоятельствам дела, подтверждается представленными доказательствами, которым в их совокупности дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.
Довод апелляционной жалобы Ч. о том, что он не имеет другого жилья, правового значения для разрешения спора не имеет и не влечет отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.08.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-210/2015
Требование: О выселении.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик поставлен на регистрационный учет в принадлежащей ему квартире, но фактически в нее не вселялся, наличие регистрации ответчика препятствует истцу в совершении сделки купли-продажи.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2015 г. по делу N 33-210(10595)
Судья Юлбарисова С.А.
судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.
судей: Шароглазовой О.Н., Корчагиной П.А.
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску И.Н. к Ч. о выселении
по апелляционной жалобе Ч.
на решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.08.2014 г., которым иск удовлетворен: Ч. выселен из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения
Заслушав доклад судьи Приморского краевого суда Крайниковой Т.В., заключение прокурора Звягинцевой Т.А., судебная коллегия
установила:
И.Н. обратилась в суд с иском к Ч. о выселении, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2003 г. N. В данной квартире с ней проживают муж А. и дочь Б. В целях получения пенсии в принадлежащей ей квартире был поставлен на регистрационный учет 05.02.2007 г. ее отец Ч., который в квартиру не вселялся, платежи за жилищно-коммунальные услуги не осуществлял. В настоящее время возникла необходимость в улучшении жилищных условий, поскольку подрастает ее дочь, а площадь квартиры маленькая. Наличие регистрации ответчика препятствует ей в совершении сделки купли-продажи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик категорически отказался.
В судебном заседании И.Н. иск поддержала, пояснив, что в настоящее время квартира сдается. Квартиру она планируют продать для улучшения жилищных условий, они с супругом строят дом. Ответчика прописала ее мать для получения им пенсии. Ответчик в квартире никогда не проживал, платежи за жилищно-коммунальные услуги не осуществлял. Постоянно проживал по адресу: <адрес>.
Ч. иск не признал, суду пояснил, что проживал в спорной квартире на протяжении 3 месяцев, когда истец работала, занимался внучкой. В настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит его старшей дочери. Он не желает, чтобы истец квартиру продавала, так как внучка И.Е. в будущем может остаться без жилья.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Ч., им подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения.
Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что И.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.11.2003 N, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2003 г. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Ч.
При указанных обстоятельствах судом сделан правильный вывод о том, что ответчик прекратил право пользования указанной квартирой и подлежит выселению из нее.
Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, так как он мотивирован, основан на правильно примененных нормах материального права, соответствует установленным обстоятельствам дела, подтверждается представленными доказательствами, которым в их совокупности дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.
Довод апелляционной жалобы Ч. о том, что он не имеет другого жилья, правового значения для разрешения спора не имеет и не влечет отмены решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Владивостока от 12.08.2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)