Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сафронова Е.Н.
Докладчик: Сляднева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Слядневой И.В.,
судей Белик Н.В., Пилипенко Е.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 10 декабря 2013 года гражданское дело по частной жалобе Т. на определение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 сентября 2013 года, которым исковое заявление Т. к ООО ЦНТУ "АВТО" о признании исполненными обязательств по оплате объекта долевого строительства, обязании передать квартиру, взыскании компенсации морального вреда оставлено без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Слядневой И.В., судебная коллегия
установила:
Т. с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ООО ЦНТУ "АВТО", просил суд признать исполненными его обязательства по оплате цены объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., обязать ответчика передать в собственность истца по акту приема-передачи двухкомнатную <адрес>, расположенную в секции N на <адрес> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Судом принято вышеуказанное определение, с которым не согласен Т., просит определение отменить, направить дело на рассмотрение по существу в тот же суд.
В доводах частной жалобы ссылается на несогласие с выводом суда о тождественности предмета и основания заявленных им исковых требований по данному делу и делу N 2-587/2013 того же суда, так как требование о признании исполненным договора в части оплаты его цены в сумме <данные изъяты> рублей в иске по делу N 2-587/2013 не заявлялось. Там рассматривались требования о признании незаконным расторжения данного договора, признании в связи с этим права собственности истца на спорную квартиру и компенсации морального вреда.
При этом требования о компенсации морального вреда обоснованы разными обстоятельствами: по первоначальному иску - незаконным односторонним расторжение договора со стороны ООО ЦНТУ "АВТО", а в настоящем иске - отказом ответчика добровольно выполнить обязательство - передать квартиру по акту приема-передачи.
Проверив законность и обоснованность постановленного определения по доводам частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как видно из материалов данного дела, а также содержания решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от 09 сентября 2013 года по делу N 2-587/13, и в том и в другом случае истец заявил иски, направленные на получение в собственность вышеозначенной квартиры. От ее передачи истцу ответчик отказывался, заявив об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве по мотиву невозможности с его стороны исполнить данный договор, что противоречит положениям специального Федерального закона. Доказательства именно этих мотивов отказа ответчика от исполнения договора были представлены истцом в оба дела. Одностороннего расторжения договора со стороны ответчика в связи с неисполнением истцом своих обязательств по уплате долевого взноса не было. Более того, ответчик ни в одном из дел не оспаривал факта уплаты взноса за данную квартиру в полном объеме. Иного не установлено.
В связи с чем и в том, и в другом деле моральный вред фактически был причинен отказом ответчика от исполнения своих обязательств перед истцом, который выразился в совокупности действий - попытке одностороннего расторжения договора и отказе в связи с этим передать истцу квартиру на условиях, предусмотренных данным договором.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильным выводам о необходимости оставления иска Т. по данному делу без рассмотрения в связи с тем, что предмет и основания исков по названным делам фактически совпали, несмотря на разные редакции сформулированных в них требований.
Доводы частной жалобы об обратном опровергаются содержанием исковых заявлений Т. и представленными им в обоснование иска документами в настоящем деле и его требованиями и их обоснованием в деле N 2-587/2013, поэтому не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 сентября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 10.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9787/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2013 г. по делу N 33-9787/2013
Судья: Сафронова Е.Н.
Докладчик: Сляднева И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе
председательствующего Слядневой И.В.,
судей Белик Н.В., Пилипенко Е.А.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 10 декабря 2013 года гражданское дело по частной жалобе Т. на определение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 сентября 2013 года, которым исковое заявление Т. к ООО ЦНТУ "АВТО" о признании исполненными обязательств по оплате объекта долевого строительства, обязании передать квартиру, взыскании компенсации морального вреда оставлено без рассмотрения.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Слядневой И.В., судебная коллегия
установила:
Т. с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ООО ЦНТУ "АВТО", просил суд признать исполненными его обязательства по оплате цены объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ в редакции соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> руб., обязать ответчика передать в собственность истца по акту приема-передачи двухкомнатную <адрес>, расположенную в секции N на <адрес> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.
Судом принято вышеуказанное определение, с которым не согласен Т., просит определение отменить, направить дело на рассмотрение по существу в тот же суд.
В доводах частной жалобы ссылается на несогласие с выводом суда о тождественности предмета и основания заявленных им исковых требований по данному делу и делу N 2-587/2013 того же суда, так как требование о признании исполненным договора в части оплаты его цены в сумме <данные изъяты> рублей в иске по делу N 2-587/2013 не заявлялось. Там рассматривались требования о признании незаконным расторжения данного договора, признании в связи с этим права собственности истца на спорную квартиру и компенсации морального вреда.
При этом требования о компенсации морального вреда обоснованы разными обстоятельствами: по первоначальному иску - незаконным односторонним расторжение договора со стороны ООО ЦНТУ "АВТО", а в настоящем иске - отказом ответчика добровольно выполнить обязательство - передать квартиру по акту приема-передачи.
Проверив законность и обоснованность постановленного определения по доводам частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения.
Как видно из материалов данного дела, а также содержания решения Новосибирского районного суда Новосибирской области от 09 сентября 2013 года по делу N 2-587/13, и в том и в другом случае истец заявил иски, направленные на получение в собственность вышеозначенной квартиры. От ее передачи истцу ответчик отказывался, заявив об одностороннем отказе от исполнения договора долевого участия в строительстве по мотиву невозможности с его стороны исполнить данный договор, что противоречит положениям специального Федерального закона. Доказательства именно этих мотивов отказа ответчика от исполнения договора были представлены истцом в оба дела. Одностороннего расторжения договора со стороны ответчика в связи с неисполнением истцом своих обязательств по уплате долевого взноса не было. Более того, ответчик ни в одном из дел не оспаривал факта уплаты взноса за данную квартиру в полном объеме. Иного не установлено.
В связи с чем и в том, и в другом деле моральный вред фактически был причинен отказом ответчика от исполнения своих обязательств перед истцом, который выразился в совокупности действий - попытке одностороннего расторжения договора и отказе в связи с этим передать истцу квартиру на условиях, предусмотренных данным договором.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильным выводам о необходимости оставления иска Т. по данному делу без рассмотрения в связи с тем, что предмет и основания исков по названным делам фактически совпали, несмотря на разные редакции сформулированных в них требований.
Доводы частной жалобы об обратном опровергаются содержанием исковых заявлений Т. и представленными им в обоснование иска документами в настоящем деле и его требованиями и их обоснованием в деле N 2-587/2013, поэтому не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
определение Новосибирского районного суда Новосибирской области от 18 сентября 2013 года оставить без изменения, частную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)